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公司租賃合同

時(shí)間:2021-07-25 09:39:20 租賃合同 我要投稿

公司租賃合同3篇

  在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的公司租賃合同3篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

公司租賃合同3篇

公司租賃合同 篇1

  出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________

  承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________

  根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜,訂立本合同。

  一、租賃物情況

  1、甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?谑薪鸨P(pán)建設一橫路,用地面積3527、3平方米,整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外),土地使用權以拍賣(mài)方式取得。產(chǎn)權證明書(shū)號為(20xx)海中法執申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權證明書(shū)的原件并向乙方提供復印件。

  2、本合同所稱(chēng)的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527、3平方米,下同。

  3、租賃物的基本情況見(jiàn)附件(一),租賃物附屬設施設備見(jiàn)附件(二)。

  二、租賃用途

  乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用,乙方經(jīng)營(yíng)期間,對租賃物有使用權、轉租權。

  三、租賃期限

  1、租賃期共20xx年,自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。

  2、甲方應于20xx年月日前按現狀向乙方交付租賃物,同時(shí)甲方給予乙方2個(gè)月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方承擔。

  3、租賃期滿(mǎn)后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。乙方如需繼續承租的,可以于租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月內,向甲方提出書(shū)面續租要求。

  4、租賃期滿(mǎn),如乙方繼續使用租賃物而甲方未提出異議的,雙方另簽續租合同,其租金數額另行商定。

  四、租金及支付

  1、雙方約定租賃期內前三年租金為¥300萬(wàn)元,自第四年始每三年遞增10%,具體數額為:____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為¥330萬(wàn)元整(大寫(xiě):叁百叁拾萬(wàn)元整);20xx年月日—20xx年月日租金為¥363萬(wàn)元整(大寫(xiě):叁百陸拾叁萬(wàn)元整);____________年____________月____________日—20xx年月日租金為¥399、3萬(wàn)元整(大寫(xiě):叁百玖拾玖萬(wàn)叁仟元整)。每半年支付一次,支付方式為轉帳(甲方指定的收款銀行,收款單位名稱(chēng)為:海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公司,開(kāi)戶(hù)行為:____________帳號為:____________);

  2、乙方應于20xx年月日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬(wàn)元整;其后租金應在每個(gè)半年度期滿(mǎn)前30天之內全額支付;

  3、乙方支付給甲方的租金為稅前金額,如乙方要求甲方開(kāi)具稅票,稅費則有乙方承擔。

  五、保證條款

  1、甲方保證對租賃物享有完全的所有權,租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權糾紛,也沒(méi)有設置任何他項權利;有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項等,甲方均在交付前處理完畢,如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的,甲方應賠償乙方全部損失;

  2、甲方承擔租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費;

  3、甲方應協(xié)助乙方協(xié)調好與周邊單位、居民的關(guān)系,以便為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件;

  4、甲方保證乙方對租賃物及相應公共區域享有廣告位使用權、收益權;

  5、甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;

  6、甲方不得拆遷租賃物,使其使用面積縮小。

  六、維修(含養護,下同)義務(wù)和租賃物使用要求

  1、乙方應對租賃物進(jìn)行定期維修,以保證自身安全使用,并自行承擔相應維修費用;

  2、除改變房屋主體結構外,乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無(wú)需征得甲方同意。

  3、乙方使用租賃物需要對水、電等設施進(jìn)行改造(增容)的,應由乙方負責,相應費用由乙方自行承擔;

  4、租賃期間,乙方應自覺(jué)遵守國家法律法規及有關(guān)規定,租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕,并自行承擔相應費用及按時(shí)交納;

  5、乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備,在合同終止返還租賃物時(shí),除可以由乙方直接搬走的以外,其他租賃物附屬物不得拆除。

  七、返還租賃物

  1、合同終止后,甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內驗收完畢并書(shū)面認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  2、甲方應當在驗收期內將返還租賃物數量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書(shū)面乙方。甲方未在驗收期通知的,視為租賃物返還符合約定。

  八、租賃物的轉租、交換和出賣(mài)、抵押

  在不影響本租賃合同履行的情況下,乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換;轉租或交換的,其收益歸乙方,但乙方在本合同中的權利義務(wù)保持不變。

  九、合同變更、終止

  1、雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的,可以變更合同內容。

  2、有下列情形或本合同約定其他情形,本合同終止:

  (1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀(guān)原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無(wú)法滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的;

  (2)乙方因自身發(fā)展規模變化,租賃物已無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際需要的,乙方應提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方確認同意后;

  (3)有下列情形之一的,守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約責任:

  a、甲方未按時(shí)交付租賃物,經(jīng)乙方催告后逾期15日內仍未交付的;

  b、租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無(wú)法正常使用或不能實(shí)現租賃目的;

  c、乙方逾期不支付租金連續超過(guò)30天的;

  (4)因政府拆遷、規劃調整等導致合同終止的,甲方應根據實(shí)際承租時(shí)間計算租金并將多收租金返還乙方;

  屬于上述第(1)(2)(4)項情形的,除按照實(shí)際租賃期間結算外,雙方互不承擔責任;另外,出現(4)項情形時(shí),按照政府有關(guān)規定處置租賃物補償事宜。

  十、違約責任

  甲方違約責任:

  1、租賃物未按照約定條件交付時(shí),甲方應自交付之日起15日內修復,逾期未修復完畢的,甲方應按超出的天數折算并減少租金;

  2、若甲方違反本合同第五條內容,需承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,由甲方負責賠償;

  乙方違約責任:

  1、乙方遲延支付租金,經(jīng)甲方催告后在五日內仍未支付,每遲延一天,按當期遲延支付金額0、2‰向甲方計算支付滯納金,但是逾期不得超過(guò)30天;

  2、租賃期屆滿(mǎn)乙方應及時(shí)返還租賃物,逾期30天內,每逾期一日,乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日,租賃物內的乙方所有物品歸甲方所有;

  3、租賃期間內,乙方可以在租賃場(chǎng)地修建建筑物,但相應報建等手續及建設費用均應乙方自行承擔,合同期滿(mǎn)乙方不能拆除歸甲方所有,不作任何補償;

  4、租賃期間內,乙方應遵章守法,否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔,且不影響租金的交納;

  5、合同期滿(mǎn)乙方返還標的物不符合本合同6、5約定時(shí),應賠償甲方全部經(jīng)濟損失;合同期滿(mǎn)乙方應繳清所有有關(guān)費用,甲方按無(wú)息退還乙方押金;

  6、租賃物自交付之日起,其安全事項由乙方負責,由此帶來(lái)的一切風(fēng)險均有乙方自行承擔。

  十一、爭議解決方式

  雙方同意通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  十二、其他事項

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同連同附件一式四份,雙方各執兩份,均具有同等法律效力。

  雙方簽字蓋章:

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  法定代表人(負責人):____________法定代表人(負責人):____________

  簽章日期:____________簽章日期:____________

公司租賃合同 篇2

  出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號碼:

  地址:

  電話(huà):

  承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號碼:

  地址:

  電話(huà):

  為了提高單位或個(gè)人的房屋使用率,現根據國家和省市的有關(guān)法規,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:

  一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的 市 區 的房屋(建筑面積 平方米),出租給乙方作 使用。

  二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個(gè)月)。

  三、該房屋每月租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,并于每 個(gè)月的 日前交清,甲方須開(kāi)具(收據或發(fā)票)給乙方。

  四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應向甲方交納 仟 佰 拾 元整的室內財物 押金,押金合同期滿(mǎn)后退還乙方。

  五、租賃期間房屋的出租電話(huà)費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房 屋管理費由 方負責交納。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達 天以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕退還履約保證金。

  七、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任,乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞,應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

  八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續租,甲方有權收回房屋。

  十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門(mén)調解或起訴人民法院處理。

  十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,如有未盡事宜, 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,均具同等法律效力。

  附:室內財物清單:

  出租人(或委托代理人): 承租人(或委托代理人):

  簽名(蓋章): 簽名(蓋章):

  合同于 年 月 日訂立

公司租賃合同 篇3

  第一章 總 則

  第一條 訂立合同雙方:

 。撸吖荆ㄒ韵潞(jiǎn)稱(chēng)出租人)

 。撸呒捌浜匣锶耍ㄒ韵潞(jiǎn)稱(chēng)承租人)

  第二條 根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標,__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。

  第三條 租賃雙方表示,租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。

  第四條 __廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后,仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬__公司,不改變原來(lái)的財政、稅收渠道。

  第五條 __廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后,必須堅持社會(huì )主義方向,貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。

  第六條 __廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,原則上應符合__行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。

  第七條 __廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

  第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金

  第八條 __廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期限為__年,即從__年__月__日起,至__年__月__日止。

  第九條 __廠(chǎng)共有財產(chǎn)__元,其中:固定資產(chǎn)__元,流動(dòng)資金__元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。

  第十條 租金定為__元,分__年繳納。

  其中:

 。撸吣甓龋撸咴;

 。撸吣甓龋撸咴;

 。撸吣甓龋撸咴;……。

  第十一條 租金于應交年度的年后三十日內,由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條 出租人為了__廠(chǎng)發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

  第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),應提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金,必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

  第十四條 __廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),由出租人清償。

  第十五條 承租人用個(gè)人所得對__三投資,產(chǎn)權歸承租人所有,租賃期滿(mǎn)后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

  第三章 承租人的權利和義務(wù)

  第一節 承租人的權利

  第十六條 承租人是__廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠(chǎng)長(cháng)。

  第十七條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

  第十八條 承租人對__廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的'自主權。

  第十九條 承租人對__廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有如下權利:

 。ㄒ唬C構設置權;

 。ǘ┤耸氯蚊鈾;

 。ㄈ⿲(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;

 。ㄋ模┆剳、招用和辭退職工權;

 。ㄎ澹┳赃x工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

  第二十條 __廠(chǎng)納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  第二十一條 承租人從租賃之月開(kāi)始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用,可以按月預支,預支的標準不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的__%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金,待租賃期滿(mǎn)后一次(或分期)提取。預支每年結算一次,如果預支總額大于承租人收入時(shí),用扣減下年度預支額度彌補。

  第二十二條 承租人在租賃期間,享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

  第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備,可以提出處理意見(jiàn),經(jīng)出租人同意,辦理手續,進(jìn)行更新改造。

  第二節 承租人的義務(wù)

  第二十四條 承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。

  第二十五條 承租人必須按期如數繳納租金。

  第二十六條 承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好,按照設備管理的有關(guān)規定,對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí),承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。

  第二十七條 承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督,尊重職工的民主權利,向職工報告工作,聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。

  第二十八條 承租人必須保障__廠(chǎng)職工的合法權益,應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

  第二十九條 承租人應當有價(jià)值__元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權,無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章 出租人的權利和義務(wù)

  第一節 出租人的權利

  第三十條 出租人有權按時(shí)如數向承租人收取租金。

  第三十一條 出租人有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。

  第三十二條 出租人有權監督__廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。

  第三十三條 出租人對__廠(chǎng)有財務(wù)監督、審計權。

  第三十四條 出租人對__廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。

  第三十五條 出租人有權維護__廠(chǎng)職工的合法權益。

  第二節 出租人的義務(wù)

  第三十六條 出租人應根據承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

  第三十七條 出租人不得違反合同規定,干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

  第三十八條 出租人不得平調__廠(chǎng)的設備和物資。

  第三十九條 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

  第五章 合同的變更、解除和終止

  第四十條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),應雙方協(xié)商一致,達成書(shū)面協(xié)議。

  第四十一條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第四十二條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權利。

  第四十三條 由于出租人違反合同規定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。

  第四十四條 由于不可抗力的原因,使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

  第四十五條 租賃期滿(mǎn),合同自行終止。租賃期滿(mǎn)前三十日,承租人將__廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核,審核無(wú)誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第四十六條 租賃期滿(mǎn)后,__廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權利。

  第六章 違約責任

  第四十七條 租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)條款處理。

  第四十八條 承租人不能按期繳納租金的,應承擔違約責任,支付當年租金__%的違約金,并按每日萬(wàn)分之__支付滯納金。

  第四十九條 承租人無(wú)力支付租金的,應當用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。

  第五十條 承租期滿(mǎn),承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn),承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值__%的違約金。

  第五十一條 出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應賠償直接損失,并支付當年租金__%的違約金。

  第五十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應當協(xié)商或調解解決,協(xié)商或調解不成的,可到人民法院起訴。

  第七章 附 則

  第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

  第五十四條 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。

  第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)__市公證處公證后生效。

  第五十六條 本合同正本三份,出租人、承租人、__市公證處各執一份。副本若干份,報__市經(jīng)濟委員會(huì )、__市經(jīng)濟體制改革委員會(huì )、__市財政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行__市分行、中國工商銀行__市分行等有關(guān)部門(mén)備案。

  出租人代表__(簽字)

  承租人代表__(簽字)

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