貴陽(yáng)市房屋租賃合同格式
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的貴陽(yáng)市房屋租賃合同格式，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
貴陽(yáng)市房屋租賃合同格式
一、核實(shí)確認對方當事人的主體資格
1、合同對方為自然人：核實(shí)并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實(shí)身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
3、合同對方為“其他組織”：
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
二、合同形式：
1、必須以書(shū)面形式簽訂合同；
2、采用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書(shū)并蓋章簽字；
3、倒簽合同要標明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確：
1、當事人名稱(chēng)須真實(shí)、一致；
2、合同標的、數量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；
3、注意驗收方法、程序和時(shí)間；
4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；
四、訂約前的合同義務(wù)：
1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；
2、訂約時(shí)獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
貴陽(yáng)市房屋租賃合同 1
甲方：（出租方）________________
乙方：（承租方）________________
依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽(yáng)市城市房屋租賃學(xué)理辦法》及有關(guān)法律、法規 的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的相關(guān)事宜達成協(xié)議 如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┘追剿鲎夥课荩ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于貴陽(yáng)市____________區________建筑面積__________平方米；居室：______；所在樓層層數/總數：____________。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（囗房屋買(mǎi)賣(mài)合同/囗房屋所有權證），證書(shū)編號：__________，房屋所有權囗姓名、囗購房人：_______。
第二條 該房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途：囗居住、囗商業(yè)、囗其它________________。
�。ǘ┘�、乙雙方應按照《貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦證租賃登記備案。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┰摲课葑赓U期自__________年______月______日至__________年______月______日止。甲方應于__________年______月______日前將房屋按約定條件交給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及__________后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)合同解除后，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前__________日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
�。ㄒ唬┟吭伦饨馂椋捍髮�(xiě)________________每月（________________元/月），支付方式：按囗半年/囗年支付。付款方式：（囗現金/囗銀行匯款），押______付______；簽約當日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。
�。ǘ┭航穑喝嗣駧糯髮�(xiě)________________（________________）；押金不能充抵房租，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金抵扣應由乙方承擔的費用后，以及乙方應承擔的違約賠償外，剩余部分甲方應如數返還給乙方：
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，____________由甲方承擔，__________________由乙方承擔：
�。�1）水費
�。�2）電費
�。�3）電話(huà)費
�。�4）電視收視費
�。�5）供暖費
�。�6）燃氣費
�。�7）物業(yè)管理費
�。�8）房屋租賃稅費
�。�9）衛生費
�。�10）上網(wǎng)費
�。�11）停車(chē)費
�。�12）室內設施維修費。
第六條 房屋維護及維修
�、寮追綉ＷC該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、貴陽(yáng)市的法律法規規定以及房屋所在的小區物業(yè)管理規定。
�、孀赓U期間內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)；
�、�、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性老化和合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
�、�、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
乙方不得轉租房屋給他人，如違約，甲方有權收回房屋，其產(chǎn)生的一切后果由乙方全部承擔。
第八條 合同解除
�、褰�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�、婕追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
�、�、遲延交付房屋達______日的；
�、�、交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的：
�、�、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。 ㈢乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個(gè)月房租作為違約金并單方解除合同。
收回該房屋：
�、�、不接照約定支付租金達______日的；
�、�、擅自拆改變或損壞該房屋主體結構的；
�、�、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；
�、�、擅自將該房屋轉租給第三人的；
�、�、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第九條 違約責任
租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個(gè)月通知對方，剩余的租期內的租金和押金作為違約金支付對方不予退還。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
本合同共______頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。本合同生效后各方對合同內容的變更或補充應彩取書(shū)面形式。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章）：________________________
乙方（簽章）：_________________________
證件號碼：____________________________
證件號碼：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
通訊地址：____________________________
通訊地址：____________________________
簽約日期：____________年______月______日
貴陽(yáng)市房屋租賃合同 2
甲方(出租方)：____________身份證號：____________________________
乙方(承租方)：___________身份證號：____________________________
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于______________________________________，位于第____層，房屋為_(kāi)________室________廳，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米�！卜课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為_(kāi)__________________________________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___人民幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按季度結算，由乙方于每季度的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔____月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔。日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十一條終止合同
因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
4.拖欠租金累計達____個(gè)月。
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
6.故意損壞承租房屋的。
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的.經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十四條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十五條不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十六條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十七條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十八條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交當地人民法院裁決，仲裁對雙方均有約束力。
第十九條合同份數本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執___份，均具有同等法律效力。
甲方(簽字/蓋章)：_______________________乙方(簽字/蓋章)：_______________________
聯(lián)系方式：______________________________聯(lián)系方式：______________________________
_____________年____________月_________日_____________年____________月_________日
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