苗圃土地租賃合同

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家整理的苗圃土地租賃合同，歡迎大家分享。

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為了充分發(fā)揮土地用途，維護雙方當事人的合法權益，根據相關(guān)法律法規的規定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。

　　一、租賃土地面積、位置及用途：

　　甲方將位于__________租的承包經(jīng)營(yíng)的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。

　　二、租賃期限：

　　租賃期自__________年__________月__________日起，共__________年。若要續約，再簽定續約合同。伍年以后，若乙方續租，甲方應優(yōu)先考慮乙方，并按當地不超過(guò)10%的合理價(jià)格計算。

　　三、相關(guān)費用計算標準及交付方法：

　�。ㄒ唬┳饨鹩嬎銟藴剩篲_________畝地，年租金合計__________元，大寫(xiě)：__________元整。（含兩間辦公室租金）

　�。ǘ�）租金支付方式：租金每年一付，即每年的.__________月__________日支付當年的租金。

　�。ㄈ�）該土地上的羅漢松以500元每棵賣(mài)給乙方，桂花樹(shù)以200元每棵賣(mài)給乙方，其他苗木無(wú)償歸乙方所有。

　�。ㄋ模┮曳接秒妴为氃O表，費用按照當地供電局用電價(jià)格收取。

　�。ㄎ澹┘追教峁┫嚓P(guān)租金及苗木結算發(fā)票辦理款項的支付。

　　四、甲方的權利和義務(wù)：

　�。ㄒ唬�對乙方租賃的土地擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權。

　�。ǘ�）提供與租賃土地有關(guān)的手續、資料。租賃期限內甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　�。ㄈ�）保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護乙方的合法權益。

　　五、乙方的權利和義務(wù)：

　�。ㄒ唬�對租賃土地享有經(jīng)營(yíng)使用權、收益權。

　�。ǘ�）對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租。

　�。ㄈ�）按合同規定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規定。

　�。ㄋ模┌磿r(shí)向甲方交付租金。

　�。ㄎ澹┳赓U土地內的水井、魚(yú)塘乙方可無(wú)償使用。

　�。�六）圍墻、苗木移結束后，應及時(shí)修補，費用由乙方承擔。

　　六、特殊規定：

　�。ㄒ唬┳赓U期內如遇國家相關(guān)政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補貼歸乙方所有。

　�。ǘ�）租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營(yíng)損失補償等歸乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。

　　七、雙方約定的其他事項：

　�。ㄒ唬┑狡谌粜枰�續租的，乙方應提前一個(gè)月向甲方提出，雙方協(xié)商續租事宜；合同到期如乙方不續租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營(yíng)物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應負責把土地恢復原樣，不影響甲方的農業(yè)生產(chǎn)。

　�。ǘ�）若甲方的合法的承包經(jīng)營(yíng)權發(fā)生變化，應與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟損失由甲方予以賠償。

　　八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：

　　雙方當事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報相關(guān)部門(mén)備案。如遇國家政策等原因造成乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁或人民法院起訴。

　　九、違約責任：

　�。ㄒ唬┖贤�雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付實(shí)際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

　�。ǘ�）乙方最多延期15天交納租金，超過(guò)15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。

　　十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字后生效。

　　十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方執兩份。

　　出租方：____________________承租方：____________________

　　簽訂日期：____________________ 簽訂地點(diǎn)：____________________

　　見(jiàn)證機關(guān)：（章）代表人：____________________

　　見(jiàn)證日期：____________________

　　附件：甲方土地承包經(jīng)營(yíng)合同復印件，甲方身份證復印件。

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