深圳 房屋租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的深圳 房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　辦理深圳房屋租賃合同需要以下材料

　　一、出租方需提交下列資料：

　　1、首先憑房屋資料到轄區街道房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書(shū)》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)好，不得涂改。

　　2、有效房屋產(chǎn)權證明書(shū)（如《房地產(chǎn)權證》、《建筑許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書(shū)》或《購房合同》和購房發(fā)票等）復印一份（驗原件）

　　3、與轄區計劃生育部門(mén)簽訂的計劃生育責任書(shū)一份（原件）；

　　4、出租方為個(gè)人還需要提供業(yè)主身份證復印件一份（驗原件）。

　　5、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

　�。�1）營(yíng)業(yè)執照復印件一份（驗原件）；

　�。�2）法人代表證明書(shū)（原件）；

　�。�3）法人代表身份證復印件一份；

　�。�4）委托他人辦理的需提供法人授權委托書(shū)（原件）。

　　6、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書(shū)面證明和共有人的身份證復印件。

　　二、承租方需提交下列資料：

　　1、當承租方為個(gè)人時(shí)，需提交下列資料：

　�。�1）身份證復印件一份；

　�。�2）辦理住宅合同時(shí)，承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計劃生育部門(mén)查驗的計劃生育有關(guān)證件復印件一份（驗原件）

　　2、當承租方為單位或公司時(shí)，需提交下列資料：

　�。�1）營(yíng)業(yè)執照復印件一份（驗原件）；

　�。�2）法人代表證明書(shū)一份；

　�。�3）法人代表身份證證明復印件一份。

　�。�4）委托他人辦理的需提供法人授權委托書(shū)（原件）。

　　三、深圳房屋租賃合同不予登記的情況

　　主管機關(guān)對當事人提交文件進(jìn)行審查，有下列情況之一的，不予登記：?

　　(1)房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人的;?

　　(2)改變土地、房屋用途未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準的;?

　　(3)租賃合同期限超過(guò)規定期限的;?

　　(4)租賃合同期限超過(guò)土地使用年限的;?

　　(5)租賃合同內容違反有關(guān)法律規定的;?

　　(6)未取得產(chǎn)權或者經(jīng)營(yíng)管理權的;?

　　(7)產(chǎn)權有爭議或者產(chǎn)權受到限制的;?

　　(8)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;?

　　(9)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;

　　擴展資料：

　　房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過(guò)定期交付一定數額的租金，取得房屋的.占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

　　房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時(shí)間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

　　參考資料：深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例-深圳住房租賃管理服務(wù)中心

　　1、業(yè)主的房屋產(chǎn)權證明，房產(chǎn)證或銀行抵押證明

　　2、雙方的身份證原件，復印件

　　3、房屋租賃合同書(shū)（租賃所領(lǐng)�。�

　　4、非深圳戶(hù)口需居住證，女的承租要計劃生育證明

　　到街道所在房屋租賃管理辦公所辦理

　　合同登記(備案)程序及需要提供的資料

　　一、出租方需提交下列資料：

　　1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書(shū)》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)好，不得涂改。

　　2、有效房屋產(chǎn)權證明書(shū)(如《房地產(chǎn)權證》、《建筑許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書(shū)》或《購房合同》和購房發(fā)票等)復印一份(驗原件);無(wú)有效房屋產(chǎn)權證明書(shū)的，提供轄區街道辦或居委會(huì )證明。

　　3、出租方為個(gè)人需要提供業(yè)主身份證復印件一份(驗原件)。

　　4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

　　(1)營(yíng)業(yè)執照復印件一份(驗原件);

　　(2)法人代表證明書(shū)(原件);

　　(3)法人代表身份證復印件一份;

　　(4)委托他人辦理的需提供法人授權委托書(shū)(原件)。

　　5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書(shū)面證明和共有人的身份證復印件。

　　二、承租方需提交下列資料：

　　1、 當承租方為個(gè)人時(shí)，需提交下列資料：

　　(1)身份證復印件一份;

　　(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門(mén)查驗的計劃生育有關(guān)證件復印件一份(驗原件)

　　三、房屋租賃管理所

　　房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時(shí)，由經(jīng)辦人員即時(shí)開(kāi)具〈收件回執〉，并將盡快安排工作人員實(shí)地查看，現場(chǎng)調查情況符合的，五個(gè)工作日內辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。

　　四、房屋租賃管理費收取標準

　　出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。(當月租金低于指導租金時(shí)，按指導租金收取)

　　出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。(當月租金低于指導租金時(shí)，按指導租金收取)

　　五、個(gè)人出租屋納稅標準

　　月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門(mén)最新公布稅率為準)

　　月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營(yíng)業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。(如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門(mén)最新公布稅率為準)

　　一樓的肯定是托 自己幫自己打廣告吧

　　就辦理相應的房屋租賃合同的話(huà)，需要的一些資料肯定是有關(guān)于個(gè)人資料還是說(shuō)一些平時(shí)的工作單位還是說(shuō)一些工作性用，還有說(shuō)一些平時(shí)的一些財產(chǎn)一些。

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