商場(chǎng)的租賃合同范本
隨著(zhù)時(shí)間的推移,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家收集的商場(chǎng)的租賃合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出租人:______省_____(下稱(chēng)甲方)承租人:_________________________(下稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號______商場(chǎng)事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃期限、設備處理、租金、交納1.甲方將______市______路______號_______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方,租賃期______年,自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起,甲方原與_______簽訂的終止。 2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬(wàn)元,以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則,乙方應在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿(mǎn)前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。 3.屋內原有可移動(dòng)的設備另按有關(guān)協(xié)議處理。 4.為,乙方應交甲方定金_____元(不計息),如乙方無(wú)違反合同行為,甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有,甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權利和義務(wù):1.合同期間,乙方有權根據場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項目。在不影響房屋結構的前提下,對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。 2.乙方不論經(jīng)營(yíng)什么項目,不得以________命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立資格,不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營(yíng)(國土稅、租賃費由甲方承擔),甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內,乙方將場(chǎng)地轉包轉租,須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的'名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。 4.乙方承擔自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債務(wù)。 5.合同終止,乙方對場(chǎng)內、外的裝飾,不得拆除。 6.乙方應加強消防、防盜、社會(huì )治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負責賠償并承擔一切責任。 7.乙方應遵守執行,招聘非本地戶(hù)口人員應到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,到公安部門(mén)辦理暫住證。 8.合同期內,乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的,乙方有權對其作多余人員安排,但乙方應負擔不少于其本人基本的______%為職工生活費。 9.合同期滿(mǎn);在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續租賃的權利。
三、甲方的權利和義務(wù):1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí),經(jīng)乙方請求,給予必要的協(xié)助,所需費用由乙方承擔。 2.甲方負責對房屋屋面的正常維護,費用由甲方承擔。因甲方不及時(shí)維修對乙方造成損失時(shí),甲主應負責賠償。 3.甲方不承擔乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現的經(jīng)濟或民事糾紛責任。合同期內,遇天災、水患等對乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí),甲方不承擔任何責任。
四、合同的變更和終止:1、一方需要變更合同內容時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書(shū)面形式確定。 2、由于政策規定或城市規劃建設需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經(jīng)營(yíng)時(shí),可以終止合同執行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔。 3、租賃期滿(mǎn),本合同自行終止。
五、違約責任:1.乙方違約,如不能按時(shí)交納租金或擅自轉租房屋時(shí),甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同執行。除乙方賠償甲方元外,所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。 2.甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內容時(shí),甲方除賠償乙方違約金_______元外,對乙方原收購的設備、設施,甲方應按賣(mài)價(jià),按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方(按_______年折算),對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。
六、其他規定:1.商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客庫停車(chē)使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù),乙方不得超出所承擔場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。 2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。 3.本合同一式_______份,甲方持四份,乙方持_______份。
甲方:_______________________乙方:______________________:_________________法定代表人:________________甲方公章:___________________乙方公章:__________________簽訂時(shí)間:_____年____月____日簽訂時(shí)間:_____年____月___日鑒(公)證意見(jiàn):____________________________________________經(jīng)辦人:_____________________鑒(公)證機關(guān)(章)_________
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