厂房租赁简易合同

时间：2023-09-16 22:45:23 炜亮租赁合同

厂房租赁简易合同（精选10篇）

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编精心整理的厂房租赁简易合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

厂房租赁简易合同（精选10篇）

　　厂房租赁简易合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同：

　　一、租赁厂房情况

　　甲方将位于___________________________厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为______年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　四、租赁费用

　　1、厂房租金按每年_________元。

　　2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金。

　　3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。

　　4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。

　　5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　　五、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承担。

　　2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。

　　六、仓库租赁合同的'解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　　2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。

　　七、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　八、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　厂房租赁简易合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将厂房(带宿舍)租赁给乙方使用，面积约_______平方米。

　　二、乙方租用该厂房期限为三年，即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20__年__月__日。

　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_______元)

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_______元和第一个月的租金_______元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

　　七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

　　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

　　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的'规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

　　十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

　　十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　厂房租赁简易合同 3

　　出租人(下称甲方)：______________

　　承租人(下称乙方)：______________

　　乙方为开办工厂之需要租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　　一、租赁物及用途。

　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于________面积约为____平方米的'厂房租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述厂房，保证在约定范围内使用厂房，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　　二、租赁期间。

　　乙方租赁甲方房屋的期限为_____，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、租赁费用及给付。

　　乙方租用甲方房屋的年租金为_____元整（________元/年），采取先付租金后使用的原则，按每年缴纳。租金需提前10天内交纳。

　　如有征地及拆迁，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退还乙方。

　　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

　　四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　　五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。本合同期满后，乙方需继续租用的，随行就市按市场价，乙方有优先承租权。

　　六、乙方不可私自转租厂房，未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　七、本协议书经双方签字或盖章后生效。

　　八、本协议书一式二份，双方各执一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　________年____月____日

　　厂房租赁简易合同 4

　　出租方（甲方）：_______

　　承租方（乙方）：_______

　　经协商，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，达成协议并签定合同如下：

　　一、出租房屋情况

　　甲方出租给乙方的厂房座落在_______（以下称“厂房”），租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______结构。厂房门窗齐全完好。附属设施（上水管线、下水管线、照明电、动力电）齐全完好。

　　二、厂房起付日期和租赁期限：

　　1、厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期为_______年，租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、保证金及租金支付方式

　　1、乙方在签订协议之日起一次性交付押_______元整。租赁期满，甲乙双方进行房屋交接后，甲方15天内一次性退还乙方房屋押金。

　　2、第一年租金为_______元，第二年起每年加收上一年租金的15％~20%。年租金于每年7月20日前一次性付给甲方。超过交付日十天内末付租金，甲方按每天100元加收滞纳金。超过交付日十天后末付租金，视为乙方违约，合同自行终止，甲方有权收回厂房，押金不予退还。

　　四、其他费用

　　租赁期间，使用该厂房所发生费用由乙方承担，并保存相关收据或发票，于每年租金支付日一并交给甲方。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房主体结构因设计和构造原因发生损坏或存在故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如乙方未及时通知甲方，造成一切后果，由乙方负责。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，厂房及其附属设施日常维护费用由乙方承担。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用该厂房的.影响。

　　4、租赁期内在不影响房屋主体结构安全和不损其外貌的原则上，乙方可以对原有厂房进行装修改造及在厂内空地上搭建临时用房，或者增设附属设施和设备。但必须事先征得甲方书面同意方可开工，其费用或造成的事故损失由乙方负责。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　3、租赁期满，乙方不得撤走或损坏房屋装修设施，其搭建的临时用房不得拆除，生产设备搬迁后，原水电设施不得拆除，甲方也不作任何补偿。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和动迁、占地等原因造成本合同无法履行，合同终止，双方互不承担责任。乙方应无条件搬出，在乙方搬出十天内，甲方一次性退还乙方交的押金和多余的租金。

　　4、租赁期间，使用该厂房所发生费用，乙方应及时支付，如拖欠不付满一个月，甲方有权终止租赁合同。拖欠费用造成相应后果，由乙方负责。

　　2、租赁期间，甲方有权随时在厂内空地上进行房屋建设，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用该厂房的影响。

　　八、其他条款

　　1、双方如遇特殊因素，需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方。如甲方提出提前终止合同，甲方应赔偿乙方壹万元作为违约金，如乙方提出提前终止合同，甲方收取的房屋押金及租金不予退还。

　　2、因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经双方盖章（签字）后生效。

　　甲方：_______

　　身份证号：_______

　　通信地址：_______

　　电话：_______

　　乙方：_______

　　身份证号：_______

　　通信地址：_______

　　电话：_______

　　厂房租赁简易合同 5

　　出租方：___（以下简称甲方）

　　承租方：___（以下简称乙方）

　　根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，通过协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜，达成以下协议。

　　一、出租土地及房屋情况。

　　甲方出租给乙方的土地位于，面积约___亩，地上房屋_____平方米，共_____间，结构为_____。甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用，由乙方自行管理。

　　二、租赁期限。

　　1、甲方同意给予乙方地整治。

　　2、租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日_____年_____月_____日止。

　　3、租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方具有优先权。

　　三、租赁价格及租金支付。

　　1、租赁价格：租金每年为人民币。

　　2、租金支付：按照本协议第二条规定的租赁期限，由乙方分次付清。本协议签订后，由乙方支付甲方首年租金人民币_____元（大写：_____），其余年份租金于由乙方于每年_____月_____日前支付甲方第二年租金。

　　四、双方责任与义务。

　　1、甲方保证其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相关纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

　　2、甲方拥有的土地及房屋的合法材料，作为本协议的附件。

　　3、甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施，并负责征得相关部门同意，提供必要的协助与支持。

　　4、乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下，拥有免费使用权。

　　5、租赁期间，如遇征地、拆迁（包括不限于道路规划、修建等），乙方享有新建房屋及相关基础设施的.补偿权益。

　　6、甲方应保证乙方正常经营生产需要的供水、供电等需要，提供必要的协助与支持。租赁期间，乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。

　　7、乙方保证按时支付租金，延迟超过一个月，甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。

　　8、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　9、租赁期限内，乙方拥有转租权，转租的管理工作由乙方负责，本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　10、乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响。

　　五、协议的解除。

　　1、协商解除。甲乙双方当事人经协商一致，可以解除本协议。

　　2、自动解除。本协议有效期届满，自动解除。

　　六、争议的解决。

　　1、本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律。

　　2、甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时，通过协商或调解解决；经协商或调解无效，任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他。

　　1、本协议自双方签字盖章之日生效。

　　2、本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议，协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　3、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　厂房租赁简易合同 6

　　出租方：___________(以下简称甲方)

　　授权代表：__________职务：___________

　　地址：____________邮编：___________

　　电话：____________传真：___________

　　承租方：___________(以下简称乙方)

　　授权代表：__________职务：___________

　　地址：____________邮编：___________

　　电话：____________传真：___________

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1、甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　2、本租赁物的功能为_____________ ,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2、租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条免租期及租赁物的交付

　　1、租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　2、在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条租赁费用

　　1、租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：______)。

　　2、租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。

　　3、物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。

　　4、供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由__________________承担。

　　第五条租赁费用的支付

　　1、乙方应于本合同签订之日，向甲方支付__________________个月租金作为赁保证金。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　　2、乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　甲方开户行：_______________

　　开户名称:帐号：_______________

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的______%。

　　3、乙方应于每月__日或该日以前按第3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______%。

　　第六条租赁物的转让

　　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条专用设施、场地的维修、保养

　　1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可__________________运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条防火安全

　　1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　3、租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

　　4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

　　第十条物业管理

　　1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　2、乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　第十一条装修条款

　　在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。

　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第十二条租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

　　2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

　　3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

　　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　　第十三条提前终止合同

　　在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。

　　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的'书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　　未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　第十四条免责条款

　　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第十五条合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　第十六条广告

　　若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　　若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　　第十七条有关税费

　　按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第十八条通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

　　第十九条适用法律

　　1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

　　2、本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

　　第二十条其它条款

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第二十一条合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授权代表(签字)：_______________

　　乙方(印章)：_________________

　　授权代表(签字)：_______________

　　厂房租赁简易合同 7

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在平等、互利互惠的基础上，就房屋承租合作事宜达成如下协议：

　　第一条合作事项

　　甲方接受乙方提供的有承租___________居间意向的合作。甲方负责在____________范围内寻找符合承租人条件的房屋并负责带领有意向承租____________居间的承租人到现场看房。

　　乙方向甲方提供有诚意承租____________居间意向的承租人。并保证有诚意承租____________居间意向的承租人情况的真实性。

　　乙方按甲方的要求如实地填写如下客户资料：

　　客户姓名：____________国籍：______工作单位：____________

　　客户电话：____________单位地址：____________

　　房屋坐落于：□；楼房为室厅卫□；

　　无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；

　　天然气□；煤气□；集中供暖□；热水器□；电话□；电视机□；

　　电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：□；楼层：______ □；

　　朝向：____□；建筑面积：____________平方米□；月租金标准：____________元□；大致租期：____________□；

　　房屋用途：□；其他条件：____________ 。

　　对出租人条件的特别要求：__________________ 。

　　第二条合作期限

　　自______年______月______日至______年______月______日。

　　第三条现场看房

　　本合同签订后由甲方陪同乙方向甲方提供的有诚意承租______居间意向的承租人到现场看房。本合同签定前任何人不能在______范围内现场看房。

　　第四条甲乙双方的责任与义务

　　甲方双方在签定合作协议时相互出示自的营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

　　乙方有责任按照甲方要求告知承租人到现场看房前要出示身份证等相关证件。

　　甲乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　甲乙双方有责任协助出租人与承租人签订房屋租赁合同：

　　第五条佣金

　　佣金应在出租人与承租人签订房屋租赁合同后即日内支付于甲方。

　　佣金的支付方式可采用现金或支票支付。

　　甲方收取一个月房屋月租金的______%佣金，乙方收取一个月房屋月租金的______%佣金。

　　第六条本合同解除的条件

　　本合同到期后自动解除。

　　第七条违约责任

　　甲方未如约支付给乙方佣金的，应按照一个月房屋月租金的标准向乙方支付违约金；

　　乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向甲方支付一个月房屋月租金的.标准赔偿金；

　　第八条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，可提交提交北京仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　____________________________________________________________。

　　本合同一式二份在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：________________

　　乙方：_________________

　　甲方签名：____________

　　乙方签名：____________

　　甲方印章：____________

　　乙方印章：____________

　　签约时间：____________

　　签约地点：____________

　　联系电话：____________

　　厂房租赁简易合同 8

　　甲方：

　　乙方：

　　原座落在________厂房的租赁尚未到期，但甲方对该厂房另有安排，根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下补充条款。

　　一：原厂房租赁期限为20__年11月12日到20__年11月12日，现改为租赁期限为20__年11月12日到20__年11月12日止。租金及各项费用不变，具体履行方式不变。

　　二：因为乙方提前搬离而产生一定的损失，甲方给予乙方一次性补偿。具体补偿为：补偿金额为人民币

　　三，乙方必须在20__年11月12日前搬空厂房，恢复至原先状态，不得损坏厂房及相关的'基础设施。逾期没有清空厂房，乙方每天补偿甲方违约金为厂房租金的1%，甲方有权收回租赁厂房，强行将租赁场地内的物品搬离租赁场地，且不负保管责任和相关的损失。

　　四：此协议作为原租赁合同的补充，此协议中未提及的各项权力和义务，按照原协议执行。双方未尽事宜，可另行协商解决。协商不成，提交甲方所在地的仲裁机构依法进行仲裁。

　　五：本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，此协议双方签字盖章后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　厂房租赁简易合同 9

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　为了保护租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：

　　一、租赁场地及用途

　　租赁场地位于市开发区工业区现_____有限公司部分厂房及土地，详见红线图标。土地面积约为_____亩，厂房面积约_____平方米。该场地仅限于建设（项目）。

　　二、租赁期限：

　　租期为_____年，从__年_月_日至_年_月_日止。

　　三、租赁押金

　　签订本合同时，乙方需先付人民币_____元作为押金。在合同期满后，如乙方没有违反本合同条款，则甲方将无息地退还乙方的押金。乙方在动工前还需额外付人民_____币元作为建设保证金，建设完成并按照规定进度退还。

　　四、租金收取办法

　　前三年每月租金为_____元，年租金为_____元。之后，每三年租金递增_____%。

　　五、双方议定事项如下：

　　1、租金缴交规定，先缴租金，后进行经营。乙方需在每月20日前一次性缴交下月的租金。逾期未交租金，需要除了补交欠缴租金外，再向甲方支付相当于所欠租金金额10%的违约金。如果没有合理的理由拖欠租金一个月以上，甲方有权中止合同并收回厂房及场地，没收押金。

　　2、乙方在租用过程中，如需要对现有建筑进行任何改建，必须征得甲方同意，并且改建费用需由乙方自行承担。

　　3、在租赁期间，建筑物如果遭受自然灾害或不可抗拒因素的损坏，需要由双方共同确认并协商修复。如果是由乙方原因造成损坏，则乙方需负责修复。

　　4、甲方将为乙方提供独立的用水和用电。如果乙方需要进行改造，则需由乙方承担相关费用。

　　5、乙方不得围蔽与甲方相邻的道路（包括消防通道），这些道路需作为公用路。

　　6、本合同规定的场地建设期为个月，从甲方搬迁并交付使用时开始计算。与报建、办证等有关手续及费用有关的.事宜需由乙方负责。在报建相关手续的过程中，报建建设单位名称将由甲方提供，并且由甲乙双方共同参与办理。由于土地使用性质所产生的相关费用将由甲方承担。如果由于甲方原因无法正常开工建设，则建设期需要顺延。

　　7、在租赁期间，乙方的债权债务与甲方无关。

　　8、乙方需在甲方移交厂房及场地之前进行报建等手续，这些手续的时间不纳入建设期内。

　　乙方不得未经甲方同意改变场地用途。若有需求，需先征得甲方同意，并在租赁期内向新承租方重新签订合同。否则，甲方有权中止合同并没收押金。

　　六、建筑物使用权限规定

　　1、乙方可在甲方场地上新建建筑物，使用权归乙方所有。在合同期满时，使用权应转归甲方。乙方应保护场地和建筑物的完整性，不得随意拆除或损坏。若有任何损坏，乙方应承担维修费用，否则甲方有权没收押金并追究维修费用。

　　2、若因甲方发展需要提前终止合同，则甲方应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方相关损失。赔偿方式为建筑物总造价除以合同使用年限，为每年赔偿金额。例如，若总造价为10万，合同使用年限为5年，则每年赔偿金额为2万元。

　　3、若乙方单方面提前终止合同，则甲方不会退还押金，并终止乙方对所有房产和场地的使用权。

　　4、在合同期间，甲方同意将由乙方资助建设的房产登记在相关部门作为抵押备案。

　　七、合同期满后，同等条件下，优先租赁给乙方。

　　八、本合同未约定的事项应双方协商解决。若协商不成，可向当地人民法院仲裁。

　　九、本合同一式四份，甲方和乙方各执两份，自签署之日起生效。

　　甲方（盖章）：____乙方（盖章）：___