小區單元房租賃合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的小區單元房租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方（出租方）：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　乙方（承租方）：

　　住址：

　　根據他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1.1甲方出租房屋坐落于小區苑幢室；

　　1.2甲方出租房屋結構為室廳，房屋面積共平方米；

　　1.3甲方出租房屋房地產(chǎn)權證號為；

　　1.4該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內設施清單見(jiàn)附件二，附件一、附件二需甲乙雙方共同簽字確認。

　　第二條房屋用途

　　2.1乙方租賃上述甲方房屋用于生活居��；

　　2.2乙方如需改變上述房屋的使用用途，需征得甲方書(shū)面同意，否則乙方不得改變租賃房屋的用途。

　　第三條租賃期限及交付房屋期限

　　3.1租賃期為，自年月日至年月日止；

　　3.2甲方應于本合同生效之日起日內，應按本合同第一條約定的房屋情況交付給乙方。

　　3.3房屋的返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋，甲方應在乙方通知的時(shí)間內，到曉星00（嘉興）x限公司收回房屋鑰匙，甲方逾期不到的，視為乙方已向甲方交付房屋鑰匙及房屋。

　　第四條租金及付款方式

　　4.1上述租賃房屋的'租金為人民幣整；（￥元/月）

　　4.2租賃期間，除甲乙雙方重新約定租金外，甲方不得以任何理由任意調整租金；

　　4.3租金按結算，第一次租金乙方于年月日之前支付給對方；第二次租金于年月日之前支付給對方；

　　4.4甲方在收到乙方支付的上述租金時(shí)，應提供發(fā)票、甲方如不提供發(fā)票，乙方有權拒絕支付上述費用。

　　4.5此房租費包含發(fā)票稅金。

　　第五條房屋產(chǎn)權承諾及租賃房屋備案

　　5.1甲方保證在租賃期間該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛。該房屋不設有抵押，不存在未結清稅賦、費用及與任何第三方的任何糾紛；

　　5.2根據中華人民共和國相關(guān)法律及當地法規規定，房屋租賃需進(jìn)行登記備案的，由出租人辦理相關(guān)登記備案手續。

　　第六條維修養護責任

　　6.1租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔__日檢查、修繕一次，甲方需提前日書(shū)面通知乙方，乙方應予積極協(xié)助；

　　6.2非因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔；

　　6.3乙方向甲方提出維修要求時(shí)，甲方應進(jìn)行維修，甲方如未在約定時(shí)間進(jìn)行維修的，乙方可自行維修，維修的全部費用由甲方承擔；該項費用可以由乙方直接從房租費中扣除。

　　6.4乙方不得故意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部承重結構，需征得甲方同意，費用由乙方自理。

　　第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　7.1在房屋租賃期間，乙方需承擔水、電費、煤氣費、電話(huà)費、上網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理費等（由甲方代付后根據憑證向乙方索�。�，并由甲方承擔延期付款的違約責任，其他與本合同約定租賃房屋有關(guān)的、房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費用，應由甲方承擔；

　　7.2在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，應由甲方支付。

　　第八條租賃合同終止

　　8.1本合同租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前__個(gè)月書(shū)面向甲方提出，雙方應當重新簽訂租賃合同；

　　8.2本合同終止后，如果甲方未收回租賃房屋的，即視為甲方給乙方免費居��；

　　8.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回房屋，給甲方造成損失，由乙方負責賠償：

　　8.3.1擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人；

　　8.3.2擅自拆改承租房屋，改變內部承重結構或改變承租房屋用途；

　　8.3.3利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

　　8.4甲方有下列情形之一的，乙方可提前解除本合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償：

　　8.4.1甲方違反本合同第五條約定的相關(guān)內容；

　　8.4.2甲方違反本合同第六條6.1、6.2、6.3的約定；

　　8.5除本條第二款、第三款約定外，甲方、乙方可按下列約定提前解除本合同：

　　8.5.1解除方以書(shū)面形式通知另一方，本合同終止；

　　8.5.2解除方應當提前個(gè)月以書(shū)面形式通知另一方。

　　第九條違約責任

　　9.1租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，須向對方支付違約金；

　　9.2因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十條其他

　　10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日生效；

　　10.2本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準；

　　10.3本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。

　　10.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方/授權代表（蓋章/簽字）：____________

　　____年____月____日

　　乙方/授權代表（簽字/蓋章）：____________

　　____年____月____日

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：房屋內設施清單

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