經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同的范本
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同的范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同的范本1
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條出租場(chǎng)地
出租區域位于__________，面積約__________平方米。
第二條租賃期限
從_____年__月__日（以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起）至____年__月__日，為期___年。
第三條租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬(wàn)元，即每月________萬(wàn)元。租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬(wàn)元，第三年房屋租金_________萬(wàn)元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權終止合同。
場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔。
第四條押金的.收取
自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險押金，風(fēng)險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過(guò)押金的，乙方還應該支付超出部分。
第五條甲方的權利和義務(wù)
1、甲方同意乙方在承租期內經(jīng)營(yíng)____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬(wàn)元整。
2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項設施設備的維修、保養由乙方負責；甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內的正常供水、供電和空調。
3、為保證經(jīng)營(yíng)項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標準的一致性，經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領(lǐng)用。如乙方自行購買(mǎi)，則需得到酒店相關(guān)部門(mén)的同意后方可使用，乙方在對客服過(guò)程中，引起的質(zhì)量問(wèn)題（包括客人投訴事件），均由乙方自行解決，并承擔經(jīng)濟賠償責任和扣罰款。
4、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)執照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理。
第六條乙方的權利和義務(wù)
1、期間，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。
2、租賃期間，經(jīng)營(yíng)區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當地政府部門(mén)規定，為員工交納規定的勞動(dòng)保險費和福利費用等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由乙方負責處理解決。
3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承擔。
4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應自覺(jué)接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(shū)（消防安全責任書(shū)見(jiàn)附件三），若乙方違反規定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。
5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿(mǎn)后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無(wú)損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿(mǎn)后，乙方有權將自行添置的各類(lèi)財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿(mǎn)后一周以?xún)�，如乙方逾期不搬，視為租賃區域內的所有財產(chǎn)歸甲方所有。
6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發(fā)行的各類(lèi)消費券允許在乙方場(chǎng)所消費，對集團和酒店推出的各類(lèi)折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會(huì )務(wù)組預定各類(lèi)商品，則乙方必須配合酒店銷(xiāo)售部做好服務(wù)，各類(lèi)商品銷(xiāo)售價(jià)格由銷(xiāo)售部與乙方協(xié)商確定。
7、租賃期內，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門(mén)的日常檢查和獎罰（質(zhì)檢細則詳見(jiàn)附件四）
8、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導批準后方可實(shí)施。
9、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準經(jīng)營(yíng)的部分商品，售價(jià)不得低于酒店營(yíng)業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不得轉讓。
第七條營(yíng)業(yè)費用與結算
1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費（工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭伙費統一結算）、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規定為所屬員工交納相關(guān)費用。
2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。
3、每月的電話(huà)費用按實(shí)結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內不得使用大功率的電器。
4、凡酒店內領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價(jià)格（成本價(jià)加收5%的采購、倉管手續費）和實(shí)際領(lǐng)用量統一結算。
5、營(yíng)業(yè)額中各類(lèi)信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續費后，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2。20%的手續費，國外信用卡結算收取4。00%的手續費。銀行信用卡手續費如有調整，根據新規定執行。手續費由甲方代收、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類(lèi)內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。
6、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結算本月發(fā)生的各類(lèi)代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。
第八條合同變更及解除
1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。
2、本個(gè)同有效期內，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。
第九條違約責任
雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò)__________時(shí)，乙方應當全額賠償。
第十條免責條款
經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時(shí)說(shuō)明情況，必要時(shí)應取得有關(guān)主管部門(mén)的證明。
第十一條其他相關(guān)事項
本合同在規定的租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方如愿意繼續延長(cháng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，合同雙方各執二份，合同副本二份，遞交開(kāi)元國際酒店管理公司財務(wù)部、開(kāi)元旅業(yè)集團公司財務(wù)部備案。
出租方（蓋章）：______________
租賃方（蓋章）：______________
地址：_____________________
地址：_____________________
法定代表人（簽名）：__________
法定代表人（簽名）：__________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同的范本2
甲方：________________
乙方：________________
根據《合同法》及國家相關(guān)法律規定，本著(zhù)互惠互利，平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同。
一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積
1、甲方將位于_______市_______樓，經(jīng)營(yíng)面積________平方米，提供給乙方作為從事家具銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)。
2、甲方為統一管理，經(jīng)營(yíng)或實(shí)際需要，有權變動(dòng)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積或作其他改變。改變前甲方應書(shū)面通知乙方，乙方應全力配合。
二、協(xié)議有效期
1、本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止。
2、乙方如需續約，應于協(xié)議期滿(mǎn)30天前向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意方可續約，否則本協(xié)議期限滿(mǎn)時(shí)終止。
3、協(xié)議期滿(mǎn)前，乙方如需撤去所設商品，應于15日前書(shū)面向甲方提出撤場(chǎng)并經(jīng)甲方同意方可撤場(chǎng)，若未經(jīng)同意中途撤場(chǎng)，本協(xié)議自動(dòng)終止，并賠償甲方損失。
4、乙方因連續六個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)不佳，甲方有權提前中止合同，并提前30天書(shū)面通知乙方。
三、租金及結付方式
1、乙方應每月向甲方交納房屋租賃費________元。
2、按照"先付后用"的原則，進(jìn)場(chǎng)前先付半年租賃費，于下半年支付余款。
3、如乙方不能支付租賃費，甲方有權終止本合同，并對乙方按違約處理，并向甲方賠償3個(gè)月租賃費，并將所欠的全部款項交齊。
四、雙方職責
一、甲方職責
1、甲方應廣泛參考乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度，依照制度對乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統一監督管理。
2、負責商場(chǎng)的房屋修繕，外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛生。
3、營(yíng)業(yè)時(shí)間內，有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設施及服務(wù)。
4、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，以便乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、乙方職責
1、乙方應按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費，水電費等，水電費按實(shí)結算。
2、乙方在本協(xié)議有效期內應做到合法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，嚴格遵守國家各項法規。
3、乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租，轉借他人使用。
4、乙方商場(chǎng)內部裝潢由乙方自行解決，但應經(jīng)甲方核準后方可施工。
5、乙方中途退租或到期不續租，應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。
五、違約責任
本協(xié)議有效期內，甲，乙雙方都必須嚴格遵守本協(xié)議之各項條款。如有一方違約，則違約方必須向另一方支付××萬(wàn)元違約金，并全額負擔因違約給另一方造成的損失。
六、其它
1，本協(xié)議未盡事宜，甲，已雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，交甲方所在地人民法院審理。
2，本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，加蓋公章后生效。
3，本協(xié)議一式貳份，雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
名稱(chēng)：________
名稱(chēng)：________
甲方地址：________
乙方地址：________
法人代表：________
法人代表：________
委托代表：________
委托代表：________
簽約日期：________年________月________日
簽約日期：________年________月________日
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