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虎年房屋租賃合同電子版

時(shí)間:2022-03-30 10:31:30 租賃合同 我要投稿

虎年房屋租賃合同模板電子版【必備】

  隨著(zhù)法律知識的普及,合同的地位越來(lái)越不容忽視,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的虎年房屋租賃合同模板電子版【必備】,歡迎閱讀與收藏。

虎年房屋租賃合同模板電子版【必備】

虎年房屋租賃合同模板電子版【必備】1

  甲方(出租方):_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方(承租方):_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商,就下列房屋租賃事宜訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在____區(市、縣)____路(街、巷)____號

  單元____樓附____號建筑面積____m(使用面積m)的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方,作____使用。

  二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫(xiě)):____元/月。租金按(月、季、年)結算,乙方應在結算前____日內將租金交給甲方。

  三、在租賃期內,甲方保證并承擔下列責任。

 。ㄒ唬┘追奖WC上述房屋:已依法取得房屋所有權證書(shū)或相關(guān)產(chǎn)權證明文件;權屬明晰,無(wú)產(chǎn)權爭議;不在建設拆遷公告范圍內;能保證安全居住、使用;有關(guān)法律、法規未限制出租。

  其它:已取得其他共有人書(shū)面同意;已經(jīng)抵押權人同意;如系托管的房屋,已經(jīng)托管的房屋所有權人委托出租。

  如甲方上述保證不實(shí),由此給乙方造成的損失,由甲方負責賠償。

 。ǘ┘追截撠煂Ψ课菁捌涓綄僭O施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失,甲方負責賠償。(本條雙方另有約定的除外)。

 。ㄈ┰诒竞贤谙迌,甲方不得干涉乙方的合法使用權,不得收回房屋,不得擅自提高房屋租金或終止合同。

  四、房屋租賃期內,乙方保證承擔下列責任:

 。ㄒ唬┮曳綗o(wú)權將房屋轉租給第三人使用,并不得擅自改變房屋使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋結構,必須愛(ài)護房屋設施,如果損害應及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。

 。ǘ┮曳奖仨氉窳x當地暫住區域內的各種規章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。

 。ㄈ┱:侠硎褂梅课。對房屋進(jìn)行改、裝修或增加設備時(shí),應先征求甲方書(shū)面認可并依法辦理有關(guān)手續。如因使用不當致使房屋或房?jì)仍O施、設備損壞的,負責修復或賠償。

 。ㄋ模⿲追秸5姆课輽z查、維修予以協(xié)助。

  五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  六、租賃合同期內,該房屋所有權發(fā)生變更后,原合同對新的所有權繼續有效。

  七、任何一方未能履行本合同,造成的損失由責任一方承擔。

  八、合同爭議解決方式:

  本合同在履行中發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決;也可由相關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商調解不成的,按下列第種爭議方式解決:

 。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  九、雙方約定其它事項:

  十、本合同未盡事宜,甲乙雙方也可協(xié)商后作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有相同效力。

  十一、本合同一式____份,甲乙雙方各執____份。本合同自雙方簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

  甲方(簽章):____乙方(簽章):____

  法定代表人:____法定代表人:____

  委托代理人:____委托代理人:____

  身份證號碼:____身份證號碼:____

  聯(lián)系電話(huà):____聯(lián)系電話(huà):____

  ____年____月____日至____年____月____日

虎年房屋租賃合同模板電子版【必備】2

  出租人(甲方)__________________

  承租人(乙方)__________________

  依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條:房屋基本情況

  1、房屋坐落于______市______區(縣)______街道辦事處(鄉鎮)______,建筑面積______平方米。

  2、房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權證書(shū)編號:______或房屋來(lái)源證明名稱(chēng):______,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng):______,房屋(□是/□否)已設定了抵押。

  第二條:房屋租賃情況及登記備案

  1、租賃用途:______;如租賃用途為居住的,居住人數為:______,最多不超過(guò)______人。

  2、如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來(lái)______人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務(wù)站。

  3、本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來(lái)______人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續。在本合同有效期內,居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務(wù)站,辦理變更登記手續。

  4、居住人員中有外地來(lái)______人員的,甲方應提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

  5、租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續。

  第三條:租賃期限

  1、房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個(gè)月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

  2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  3、乙方繼續承租的,應提前______日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條:租金及押金

  1、租金標準及支付方式:______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣______元整。

  2、支付方式:______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押______付______,各期租金支付日期:______,______,______.

  3、押金:______人民幣______元整(¥:______)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

  第五條:其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內水費,電費,電話(huà)費,電視收視費,供暖費,燃氣費,物業(yè)管理費,房屋租賃稅費,衛生費,上網(wǎng)費,車(chē)位費,室內設施維修費和其他費用由______承擔。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條:房屋維護及維修

  1、甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、______市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。

  2、租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):

 。1)對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

 。2)因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條:轉租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第八條:合同解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的,本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

 。1)遲延交付房屋達______日的。

 。2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

 。3)不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

 。1)不按照約定支付租金達______日的。

 。2)欠繳各項費用達______元的。

 。3)擅自改變房屋用途的。

 。4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

 。5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

 。6)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

 。7)擅自將房屋轉租給第三人的。

  3、其他法定的合同解除情形。

  第九條:違約責任

  1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

  2、租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前______日通知對方,并按月租金的______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

  3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。

  4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應按______標準支付違約金。

  第十條:合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條:其他約定事項

  1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執______份,乙方執______份,______執______份。

  2、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:__________________

  承租人(乙方)簽章:__________________

  簽訂日期:______年______月______日

虎年房屋租賃合同模板電子版【必備】3

  出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。

  承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

  根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第一條房屋概況

  甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況:______________________________.

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第二條租賃期限

  租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

  合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。

  租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第三條租金、交納期限和交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為_(kāi)___支付,計人們幣(大寫(xiě))____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次,應在付款期末前___天支付。

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第四條租賃期間的房屋修繕

  甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第五條租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;

  2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話(huà)、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水____噸,電____度,氣____方。

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第八條違約責任

  1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

  2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方___元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

  4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

  5、本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第九條免責條款

  1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的`房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第十條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解,調解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第十一條其他約定事宜

  1、___________________________________________________________________________.

  2、___________________________________________________________________________.

  {子問(wèn)題開(kāi)始}第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

  本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

  甲方(簽字蓋章)_____________乙方(簽字蓋章)_____________

  身份證號碼:_____________身份證號碼:_____________

  聯(lián)系電話(huà):_____________聯(lián)系電話(huà):_____________

  住址:_____________住址:_____________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

虎年房屋租賃合同模板電子版【必備】4

  出租方或委托人(以下稱(chēng)甲方或委托人):_________ 身份證號:____________

  承租方(以下稱(chēng)乙方):____________身份證號:____________

  甲、乙雙方于____年____月____日簽署的《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好,F經(jīng)甲方乙方雙方協(xié)商決定,續簽原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下條款:

  一、原合同租賃期延至計至____年____月____日。

  二、此續簽合同僅作合同續簽用,其它合同條款按原合同(原房屋租賃合同號:)事項執行(原合同:見(jiàn)附件一)

  三、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

  四、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。

  五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方:____________ 乙方:____________

  聯(lián)系電話(huà):____________ 聯(lián)系電話(huà):____________

  日期:____年____月____日日期:____年____月____日

虎年房屋租賃合同模板電子版【必備】5

  甲方(出租方):________

  乙方(承租方):________

  甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  一、現甲方將座落于____________,面積____________租給乙方,甲方應保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權利出租該房屋,F已未抵押。

  二、租賃時(shí)間從________年____月____日起________年____月____日止。房屋租金每月人民幣整(:________元),支付方式________,押金人民幣(:________元)。簽定合同當天內支付六個(gè)月租金和押金(____________個(gè)月租金),同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用,每季度提前一天交付下季度租金。

  三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)費、物管費、衛生費用由乙方支付。

  四、租賃期間,如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同,必須提前30天書(shū)面通知對方解除合同,違約方支付給守約方違約金,違約金的數額為押金數,并辦理好退租金和退房屋的交接手續。房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  五、甲方的責任:甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,延遲期間內甲方應按____________元天計算,向乙方償付違約金。

  六、乙方的責任:

  1、乙方如果拖欠租金,應按20元天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達5天以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。

  2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租金房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方同意。

  3、租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后____日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

  七、合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租,乙方享有優(yōu)先權。

  八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現其他合同未盡事宜,由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟解決。

  九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效,本合同具有同等法律效力。

  備注:________________________________________________。

  甲方:

  乙方:________

  聯(lián)系電話(huà):________

  聯(lián)系電話(huà):________

  身份證號:________

  身份證號:________

  簽訂日期:________年____月____日

虎年房屋租賃合同模板電子版【必備】6

  編號:__________

  甲方(出租人):__________

  乙方(承租人):__________

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關(guān)規定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

  第一部分房屋概況

  第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(□本人,□共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有________________________.

 。ㄈ绻课菔枪灿,則還應增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書(shū))

  第二條房屋法律概況

  1、房屋所有權證書(shū)登記人:____________,身份證號碼:________________________;

  2、房屋所有權證書(shū)編號:________________________;

  3、土地使用權證書(shū)編號:________________________;

  4、房屋所有權證書(shū)上登記的房屋建筑面積:________________________;

  5、房屋的使用面積:________________________

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:________________________

  第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)

  第四條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  租金總額為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  2、房屋租金支付方式:________________

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

 。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。

 。2)________________________________

  2、乙方交納以下費用:

 。1)乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。

 。2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書(shū)面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

 。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

 。2)要求乙方恢復原狀。

 。3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

 。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

 。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

 。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉租、轉借承租房屋。

 。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結構。

 。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

 。4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

 。5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

 。6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

 。7)拖欠房租累計_____個(gè)月以上。

  4、租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

  5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí),甲方應賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

 。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

 。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋;

 。3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

 。4)拖欠房租累計______個(gè)月以上的。

  3、在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

  5、租賃期滿(mǎn),乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”.

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項

  1、___________________________

  2、___________________________

  第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。

虎年房屋租賃合同模板電子版【必備】7

  出租人(甲方):__________證件類(lèi)型及編號:__________

  承租人(乙方):__________證件類(lèi)型及編號:__________

  依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本合同:

  一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方將其擁有坐落于xx市__________區(縣)__________的房屋出租給乙方使用。

  2、出租房屋建筑面積共__________平方米。

  3、該房屋現有裝修及設施情況,由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外,該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗收收據。

  二、甲、乙雙方提供證件

  1、甲方提供:□身份證□房產(chǎn)證□戶(hù)口本

  2、乙方提供:□身份證□暫住證□工作證

  三、租賃期限

  1、該房屋租賃期共_________個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_(kāi)_________使用。

  3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如果要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、該房屋每月租金共__________元。

 。ù髮(xiě):_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)

  2、該房屋租金支付方式為:__________.

  五、其他費用

  租賃期內,與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:

 。ㄒ唬┮曳匠袚ā跛M/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□)等費用。

 。ǘ┘追匠袚ā跛M/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□)等費用。

  六、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給與經(jīng)濟補償。

  2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務(wù)。

  七、房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。

  八、乙方違約的處理規定

  1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

 。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

 。2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

 。3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

 。4)拖欠房租累計已個(gè)月以上的。

  3、在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的,乙方還應負責賠償。

  4、租賃期滿(mǎn),乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

  九、甲方違約處理規定

  1、甲方未按本合同規定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。

  2、在租賃期內,甲方因非本合同第八條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩余租金及未使用費用,同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí),甲方應對乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。

  十、產(chǎn)權變更

  1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下,本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

  2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  十一、

  1、乙方應于房屋租賃期屆滿(mǎn)后一日內,將承租房屋及附屬設備交還甲方。

  2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

 。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自轉租、轉借承租房屋;

 。2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結構;

 。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

 。4)擅自改變本合同規定的房屋租賃用途;

 。5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

 。6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話(huà)、物業(yè)管理等項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害;

 。7)拖欠房租壹個(gè)月以上。

  十二、免責條件

  有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:

  1、甲乙雙方協(xié)商一致的;

  2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

  3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

  4、依照政府房屋拆遷公告規定時(shí)間需要拆除房屋的。

  十三、其他約定

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意向當地法院提起訴訟。

  3、本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  十四、補充規定

  甲方:__________乙方:__________

  身份證號:____________________身份證號:____________________

  電話(huà):__________電話(huà):__________

  地址:____________________地址:____________________

  E-mail:__________E-mail:__________

  房產(chǎn)證號:__________

  代表人:__________代表人:__________

  ____年____月____日

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