房產(chǎn)證遺失聲明范文

　　房產(chǎn)證遺失聲明怎么寫(xiě)?下面是小編給大家整理收集的房產(chǎn)證遺失聲明范文供大家閱讀與參考。

　　遺失聲明書(shū)登報格式

　　一般包括五個(gè)方面： 1、遺失人名稱(chēng) 2、遺失時(shí)間 3、遺失原因 4、遺失的物品 5、遺失物品的各種具體證號

　　房產(chǎn)證遺失聲明范文1

　　遺失聲明

　　房屋所有權人_________不慎遺失中華人民共國房屋所有權證，坐落地址：____________________________________，證號：___房權證___________第___________號。

　　特此聲明作廢

　　房產(chǎn)證遺失聲明范文2

　　遺失聲明

　　房屋產(chǎn)權人xxxxxxxx，于2013年xx月xx日將xxxxxxxx小區xxx號房屋產(chǎn)權證丟失，產(chǎn)權證號xxxx xxxx。

　　特此聲明作廢

　　拓展閱讀：

　　買(mǎi)房子如何辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證有什么用

　　問(wèn)：什么是房屋所有權初始登記?房屋所有權初始登記起到什么作用?

　　郎咸穎:所謂房屋所有權初始登記，就是房屋產(chǎn)生之初，最早應當進(jìn)行的登記，即依法新建成的房屋應申請房屋所有權初始登記。

　　房屋所有權初始登記是對于房屋所有權的設立登記，是物權轉移、變更的基礎。比如最常見(jiàn)的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設商品房均需先對所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)申請辦理所有權初始登記后才能將房屋產(chǎn)權轉讓給購房者，即開(kāi)發(fā)商應先取得所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的“大房產(chǎn)證”后才具備給購房者辦理“小房產(chǎn)證”的資格和條件。

　　如何辦理房產(chǎn)證

　　問(wèn)：房屋初始登記應當提交什么材料?應當怎樣辦理呢?

　　郎咸穎:可以辦理初始登記的房屋需要具備一個(gè)共同特征，即“依法建設”。申請人既應當提交證明其主體資格合法的材料，又應提交房屋是合法建造的資料。即申請人為個(gè)人的應提交身份證明如身份證、軍官證等;申請人為單位的應提交單位的法人資格證明，如營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、法人身份證等。單位申請的還應當出具授權委托書(shū)和具體經(jīng)辦人的身份證明材料。證明房屋建造合法的'材料包括:國有土地使用權證、建設工程規劃許可證及其附圖、規劃核實(shí)證明、建筑工程竣工驗收備案單、房屋基礎測繪成果和項目測繪成果、若為開(kāi)發(fā)企業(yè)對開(kāi)發(fā)建設的商品房屋申請初始登記還需提交關(guān)于業(yè)主共有部分的說(shuō)明等。

　　房屋初始登記應當由建設單位或個(gè)人本人持所需資料在房屋所在區的房管局交易大廳受理窗口提出申請，區房管局對申報資料進(jìn)行初步審核后轉市房管局房屋產(chǎn)權登記中心進(jìn)行審核、記載于登記簿，并為申請人填寫(xiě)房屋所有權證書(shū)。登記完成后申請人可持本人的身份證件到市房管局房產(chǎn)交易大廳交納相應登記費、領(lǐng)取房屋所有權證書(shū)。

　　什么樣的房子可辦房產(chǎn)證

　　問(wèn)：預購商品房怎樣考察合法性，是否五證齊全就一定可以辦理房產(chǎn)證?

　　郎咸穎:就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上出售商品房多為預售商品房的情況，購房者往往希望在購房之前就能夠了解到所購的房產(chǎn)是否合法，是否能夠順利的辦理房產(chǎn)證。此時(shí)，房屋并未建成，還不具備初始登記的申請資格，因此房屋管理部門(mén)難以了解房屋的建造手續是否合法，購房者可通過(guò)考察五證的方式來(lái)了解所購房產(chǎn)是否具備辦理房屋初始登記的基本資格，這五證具體包括“國有土地使用權證(出讓性質(zhì))、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證”。

　　那么是否具備五證的房產(chǎn)就一定具備辦證條件，順利辦理房屋的初始登記呢?也不盡然，若開(kāi)發(fā)建設單位完全按照用地范圍和規劃指標建設房屋，房屋質(zhì)量又經(jīng)過(guò)質(zhì)檢合格，當然就應當屬于合格產(chǎn)品，辦理初始登記順理成章;但如果開(kāi)發(fā)單位沒(méi)有在用地范圍內或沒(méi)有按照規劃指標的要求進(jìn)行建設，出現了擅自改建、加建的情形，或房屋質(zhì)量不合格沒(méi)能通過(guò)竣工驗收的，就屬于不合格產(chǎn)品，是無(wú)法辦理房屋初始登記的。

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