企業(yè)財務(wù)總監述職報告
按照集團公司的統一部署和領(lǐng)導班子成員分工，我分管**、**兩個(gè)公司的財務(wù)和動(dòng)遷工作，代管物業(yè)公司的財務(wù)。主要負責分管、代管公司的會(huì )計核算、財務(wù)管理與監督、財會(huì )內控機制建設，投資融資、資金調度、管理、使用等重要的財務(wù)事項;負責**、**兩個(gè)公司的動(dòng)遷工作以及領(lǐng)導交辦的其它事項。
隨著(zhù)去年12月份**項目的開(kāi)盤(pán)和今年11月份**項目的內部認購，新的業(yè)務(wù)不斷涌現，工作量不斷加大。公司外部，稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)檢查、稅收政策調整、國家金融政策和房地產(chǎn)政策的宏觀(guān)調控，都考驗著(zhù)我們這支年輕的隊伍。在過(guò)去的一年里，全體財務(wù)和動(dòng)遷人員勤勤懇懇，任勞任怨，忠于職守，齊心協(xié)力，較好地完成了各項工作任務(wù)。下面就本人履行工作職責情況向各位領(lǐng)導及與會(huì )全體員工作一簡(jiǎn)要匯報。
履行職責基本情況
由于國家宏觀(guān)調控和集中打壓房地產(chǎn)的政策影響，今年公司開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售工作面臨著(zhù)重重困難。效益下滑，銀行壓貸，稅務(wù)稽查力度加大，資金極度緊張。按照集團領(lǐng)導的統一安排和部署，在各方面的積極支持和配合下，我在公司內控制度建設、會(huì )計信息的真實(shí)性、公司經(jīng)營(yíng)管理的有效性、籌資融資以及動(dòng)遷等方面做了大量細致的工作，主要工作如下：
(一)安排部署年度財務(wù)和動(dòng)遷工作要點(diǎn)
財務(wù)工作，根據集團公司關(guān)于全年工作的總體要求，結合財務(wù)部門(mén)的工作現狀，在總結上年財務(wù)管理工作經(jīng)驗的基礎上，確定了以“強化內部控制，規范程序管理，狠抓制度落實(shí)，注重工作實(shí)效”作為今年財務(wù)部的工作主題，從積極準備推行全面預算管理、加強資金管理、杜絕“跑冒滴漏”、加強項目成本管理、完善會(huì )計信息化建設、加強內審監督等6個(gè)方面對公司全年的財務(wù)工作進(jìn)行了重點(diǎn)部署。
動(dòng)遷工作，主要是配合**動(dòng)遷公司**項目和**地塊的拆遷工作，并以**項目的**公建、**住宅樓的周邊住戶(hù)為重點(diǎn)全面展開(kāi)。
(二)建立和完善規章制度，進(jìn)一步加強內控機制建設
根據財政部重新修訂的《企業(yè)財務(wù)通則》，原有的企業(yè)財務(wù)制度體系將逐步被更新，要構建資本權屬清晰、財務(wù)關(guān)系明確、符合企業(yè)法人治理結構要求的企業(yè)財務(wù)管理體制。據此我們制定了《主管財務(wù)副總(財務(wù)總監)職責》、《財務(wù)會(huì )計部職責》、《財務(wù)會(huì )計部人員崗位職責》、《財務(wù)報銷(xiāo)制度及報銷(xiāo)流程》、《內部財務(wù)稽核制度》、《會(huì )計檔案和原始憑證管理制度》和《公司固定資產(chǎn)和低值易耗品管理制度》等7項規章制度，明確了職責分工、成本控制、信息管理、財務(wù)監督、會(huì )計核算等財務(wù)管理要素，并結合不同的財務(wù)管理要素，對財務(wù)管理方法和政策要求做出了規范。明年在適當的時(shí)候，還要出臺《公司財務(wù)預算管理實(shí)施辦法》，以財務(wù)預算為切入點(diǎn)推進(jìn)公司實(shí)現全面預算管理。
(三)積極籌措資金，加強資金調度和管理
國家對房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行宏觀(guān)調控，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng);銷(xiāo)售形勢不好，資金回籠困難;銀行壓縮信貸規模，減少貸款投放，資金嚴重短缺——這就是我們公司現在面臨的現實(shí)情況。在如此惡劣的形勢下，我和公司領(lǐng)導積極工作，廣開(kāi)門(mén)路，通過(guò)與銀行溝通協(xié)調，擴大融資渠道等手段，經(jīng)過(guò)多方努力，全年共融通資金**億元，歸還銀行貸款和借款近**億元，基本保證了資金渠道的暢通。由于我們的積極努力，為公司兩個(gè)項目的開(kāi)發(fā)建設提供了強有力的資金支持。
(四)認真做好帳戶(hù)管理和財務(wù)、會(huì )計核算工作
1、認真做好帳戶(hù)管理工作。我分管的公司共開(kāi)立各類(lèi)帳戶(hù)**個(gè)，其中今年新開(kāi)立帳戶(hù)**個(gè);撤銷(xiāo)帳戶(hù)*個(gè)。全年累計取現金**次，金額****萬(wàn)元;轉賬匯款***筆，金額*****萬(wàn)元，網(wǎng)銀轉賬***筆，金額*****萬(wàn)元�，F金、銀行存款做到了賬賬、賬實(shí)相符，日清月結，調度有序，資金的流向和存量情況得到了客觀(guān)反映。
2、規范記賬憑證的編制，嚴格對原始憑證的審核，強化對會(huì )計檔案的管理。全年共制單及審核憑證****張，裝訂憑證**本。
3、建立健全了固定資產(chǎn)臺賬，完善了固定資產(chǎn)管理。共登記固定資產(chǎn)臺賬**筆，固定資產(chǎn)原值***萬(wàn)元;計提折舊**萬(wàn)元。
4、制定了財務(wù)日常報銷(xiāo)流程，加強了報銷(xiāo)程序和制度執行的管理。全年報銷(xiāo)業(yè)務(wù)****余筆，報銷(xiāo)金額****多萬(wàn)元。
(五)認真審查各類(lèi)合同付款，加強和完善了合同管理
公司各部門(mén)全年共簽署施工、廣告、采購等各類(lèi)合同共計***份，合同金額*****萬(wàn)元。累計付款金額*****萬(wàn)元。在合同付款的過(guò)程中，我們認真把關(guān)，從合同內容、簽訂人、簽訂日期到合同總金額、每次付款額，都做到了認真審查，嚴格把關(guān)。共審查出*筆多付的工程款**萬(wàn)元。對工程發(fā)票的來(lái)源進(jìn)行認真的審核甄別，施工發(fā)票未按規定辦理，我們在預先付款的同時(shí)，幫助他們聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)，就如何開(kāi)具工程發(fā)票的事宜進(jìn)行溝通，使甲乙雙方的利益都得到有效的保障。
(六)認真做好銷(xiāo)售收款工作
截止到12月31日，**項目銷(xiāo)售***套，銷(xiāo)售額*****萬(wàn)元;**項目收取意向金和定金***戶(hù)，金額***萬(wàn)元;簽約**戶(hù)，金額****萬(wàn)元。在銷(xiāo)售收款工作中，我們嚴格按照收款程序辦事，收到現金及時(shí)存入銀行，刷卡款項次日到賬，做到了賬實(shí)相符。同時(shí)，我們還建立了銷(xiāo)售臺帳，及時(shí)與銷(xiāo)售部進(jìn)行核對，并對銷(xiāo)售計劃完成情況、銷(xiāo)售政策執行、未收款等原因進(jìn)行分析，提出了解決問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。
(七)加強和規范了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的管理，適時(shí)開(kāi)具預收購房款發(fā)票
全年開(kāi)具預收購房款正常發(fā)票****份，作廢**份，沖正**份。由于稅務(wù)機關(guān)的原因，造成了購房款發(fā)票***份需要收回重開(kāi)�，F已收回、作廢、沖正***份，仍有**戶(hù)未重新開(kāi)具。另一個(gè)原因是公司銷(xiāo)售部的銷(xiāo)售合同數據與明源數據不一致，導致重新開(kāi)票**戶(hù)。此外還有退房*戶(hù)，發(fā)票增加權益人*戶(hù)。由于上述原因，給我們帶來(lái)了很大的麻煩，開(kāi)發(fā)票數是原有開(kāi)票量的一倍以上，部分客戶(hù)也很不滿(mǎn)意。
(八)積極穩妥地做好并賬工作
根據公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，經(jīng)集團公司領(lǐng)導研究決定，注銷(xiāo)**公司，其全部債權、債務(wù)由**公司承擔。7月26日和9月14日，我們分別向**國稅局和地稅局報送了撤并申請報告。在****會(huì )計師事務(wù)所的指導下，已經(jīng)順利地完成了并賬工作。
(九)認真開(kāi)展內部審計，切實(shí)維護公司經(jīng)濟秩序
為了維護公司正常的經(jīng)濟秩序，改進(jìn)和加強內部管理，提高會(huì )計基礎工作規范化水平，集團公司于今年5月份聘請了****會(huì )計師事務(wù)所，對集團所屬子公司上年度財務(wù)收支、經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了全面審計，下發(fā)了審計意見(jiàn)書(shū)。事務(wù)所先后*次來(lái)金州，指導我公司財會(huì )人員進(jìn)行處理賬務(wù)。在審計的過(guò)程中，我們通過(guò)參與審計的方式，以審代培，不僅完成了審計工作任務(wù)，而且提高了財會(huì )人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
同時(shí)，我們還于8月份對**和**兩個(gè)公司的財務(wù)管理、會(huì )計核算進(jìn)行了為期一個(gè)月的自查。自查中發(fā)現了12個(gè)方面的問(wèn)題。針對這些問(wèn)題，我們認真地進(jìn)行了整改，從而提高了核算質(zhì)量和管理水平。
(十)積極應對稅務(wù)稽查
今年以來(lái)，國稅、地稅對我公司的銷(xiāo)售情況和納稅情況進(jìn)行了6次檢查，我們積極配合稅務(wù)部門(mén)的檢查工作，對他們提出的若干問(wèn)題，我們都一一的給予了解答。有些問(wèn)題我們還同稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行了廣泛深入的探討和溝通，取得諒解，達成共識，從而化解了矛盾，維護了公司的利益。全年共繳納稅款****萬(wàn)元，其中預交所得稅額***萬(wàn)元，預交流轉稅額****萬(wàn)元。納稅申報和各種保險清算工作，我們按照有關(guān)規定及時(shí)繳納，并做了相應的賬務(wù)處理。
(十一)認真安排部署財務(wù)決算和年終總結工作
在做好財務(wù)、會(huì )計、銷(xiāo)售收款工作和動(dòng)遷收尾工作的同時(shí)，我們于12月上旬召開(kāi)了財務(wù)和動(dòng)遷工作會(huì )議，針對財會(huì )人員的`繼續教育、加強制度建設、提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量等問(wèn)題，講了意見(jiàn)和要求，同時(shí)還安排部署了全年工作總結、財務(wù)和會(huì )計決算工作。要求財會(huì )人員認真核對賬目，能夠處理的賬務(wù)今年要處理完畢。通過(guò)回顧全年的財務(wù)會(huì )計和動(dòng)遷工作，充分肯定了成績(jì)，指出了不足及今后努力的方向，并對公司明年的工作做了展望和規劃。
(十二)掌握政策，有理有據，認真做好動(dòng)遷工作
動(dòng)遷工作政策性強，涉及面廣。在動(dòng)遷工作中，我們以“實(shí)事求是、依法處理、限期解決、有利穩定”為工作準則，在處理拆遷的矛盾上、在解決拆遷糾紛和群眾反映的重點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題上，始終堅持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待。一是對政策有明文規定的及時(shí)答復;二是對重大復雜的疑難問(wèn)題及時(shí)匯報，明確以后及時(shí)回復;三是對屬于職責交叉的事項及時(shí)與有關(guān)部門(mén)會(huì )商，在規定時(shí)間內作出答復;四是對領(lǐng)導和上級轉批的，及時(shí)進(jìn)行研究處理，真正做到事事有落實(shí)，件件有著(zhù)落。
3月份配合**村進(jìn)行**項目的動(dòng)遷工作，現已動(dòng)遷村活動(dòng)中心1處，動(dòng)遷村民**戶(hù)(其中1戶(hù)釘子戶(hù))，處理并解決了村民樹(shù)苗、牛棚等問(wèn)題。
4月份完成**項目動(dòng)遷許可證及公告的辦理工作。
5至8月份月份配合**動(dòng)遷公司發(fā)放動(dòng)遷通知，進(jìn)行了調查摸底工作，對動(dòng)遷戶(hù)院內建筑物面積進(jìn)行實(shí)地考察和測量。8月20日**動(dòng)遷公司自動(dòng)撤出。
11月和12月處理了水電表方面的注銷(xiāo)工作以及產(chǎn)權證和土地證的注銷(xiāo)工作。**項目動(dòng)遷**戶(hù)，其中1戶(hù)釘子戶(hù)，我們啟動(dòng)了強遷程序。動(dòng)遷騰出地方以后，**公建已建成，**住宅樓位置已完成清場(chǎng)。
在配合**街道**地塊的動(dòng)遷過(guò)程中，我們的法律顧問(wèn)積極參與，提供了優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 全年共動(dòng)遷***戶(hù)(含*戶(hù)貨幣)，其中企業(yè)1戶(hù)，單位用房3戶(hù)，臨建房1戶(hù)。動(dòng)遷面積****平方米，回遷面積*****平方米，其中公建***平方米。付款***萬(wàn)元。
全年共發(fā)放過(guò)渡安置費***戶(hù)，付款***萬(wàn)元。為公司收回現金***萬(wàn)元。
總之，本年度全體財務(wù)和動(dòng)遷人員，在繁忙的工作中都表現出非凡的努力和敬業(yè)精神。我們面前的路還很曲折、還很漫長(cháng)，還有很多的事情等待著(zhù)我們去做，我們將繼續努力，挑戰下一年度的工作。
在這里特別需要提出表?yè)P的是：**辦副主任、****部副部長(cháng)***，工作勤勤懇懇，任勞任怨，不分分內分外，節假日不休息，全身心投入到工作中去。在動(dòng)遷工作中有理有據，據理力爭，為公司的動(dòng)遷工作做出了突出貢獻。**公司主管會(huì )計***，工作認真負責，堅持原則;言傳身教，帶好隊伍。為了按時(shí)完成各項工作任務(wù)，經(jīng)常加班加點(diǎn)。在制度建設、會(huì )計核算、公司撤并、財稅檢查、檢查指導收款、開(kāi)具發(fā)票等方面，做了大量工作，表現優(yōu)異。
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