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資產(chǎn)評估報告內容與封面要求
資產(chǎn)評估報告封面要求
(一)評估說(shuō)明封面應載明下列內容
1.(評估項目名稱(chēng))資產(chǎn)評估說(shuō)明;
2.評估報告書(shū)編號;
3.評估機構名稱(chēng);
4.評估報告書(shū)提出時(shí)間;
5.評估說(shuō)明如分冊裝訂，應在封面上注明共幾冊此冊為第幾冊。
(二)評估說(shuō)明目錄
1.目錄應在封面的下一頁(yè)排印，包括每一部分的標題和相應的起止頁(yè)號，評估說(shuō)明每一頁(yè)頁(yè)碼標注應與目錄相符;
2.評估說(shuō)明中收錄的備查文件或資料的復印件，須統一標注頁(yè)碼(原文件或資料的頁(yè)碼可以保留)。
聲明應寫(xiě)明評估說(shuō)明僅供財產(chǎn)評估主管機關(guān)、企業(yè)主管部門(mén)審查資產(chǎn)評估報告書(shū)和檢查評估機構工作之用，非為法律、行政法規規定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見(jiàn)諸于公開(kāi)媒體。
(三)《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說(shuō)明》由下列內容構成：
1.委托方與資產(chǎn)占有方概況;
2.關(guān)于評估目的的說(shuō)明;
3.關(guān)于評估范圍的說(shuō)明;
4.關(guān)于評估基準日的說(shuō)明;
5.可能影響評估工作的重大事項說(shuō)明;
6.資產(chǎn)及負債清查情況的說(shuō)明;
7.資料清單;
(四)委托方與資產(chǎn)占有方概況，應包括(但不限于)下列基本內容：
1.企業(yè)名稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)、注冊地址及總部地址、注冊資本、法定代表人;
2.企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革包括隸屬關(guān)系的演變，股份企業(yè)設立重組情況或擬進(jìn)行的重組情況;
3.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì);
4.近3年來(lái)企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)、負債狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，已經(jīng)審計或正在進(jìn)行審計的，應說(shuō)明注冊會(huì )計師發(fā)表的意見(jiàn);
5.主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力，近年實(shí)際生產(chǎn)量、銷(xiāo)售量，主要市場(chǎng)及其市場(chǎng)占有率，本企業(yè)產(chǎn)品在同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)的地位，主要原材料、能源供應情況，環(huán)境污染及治理情況;
6.形成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或計劃進(jìn)行的投資項目簡(jiǎn)況;
7.執行的主要會(huì )計政策，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否存在國家政策、法規的限制或優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢分析、各種因素的風(fēng)險。
(五)關(guān)于評估目的說(shuō)明
1.說(shuō)明評估目的及與評估目的對應經(jīng)濟行為的進(jìn)展狀況，評估目的實(shí)現后預計產(chǎn)生的影響;
2.已經(jīng)獲得有關(guān)部門(mén)批準的，應載明批件名稱(chēng)、批準日期及文號，并收錄于評估說(shuō)明附錄的資料清單之中。
(六)關(guān)于評估范圍的說(shuō)明
1.說(shuō)明需要委托評估機構進(jìn)行評估的具體資產(chǎn)范圍，明確載明需要評估的資產(chǎn)和負債的類(lèi)型、賬面金額及資產(chǎn)狀況;
2.對于租賃或特許使用的資產(chǎn)以及沒(méi)有會(huì )計記錄的無(wú)形資產(chǎn)應特別說(shuō)明;
3.如在評估目的實(shí)現前有不同的資產(chǎn)占有者，應列表載明各資產(chǎn)占用者待評估資產(chǎn)的類(lèi)型、賬面金額等。
(七)關(guān)于評估基準日的說(shuō)明
1.明確所選取的評估基準日，評估基準日表述為：#215;#215;#215;#215;年#215;#215;月#215;#215;日;
2.適當說(shuō)明選取評估基準日的理由及其合理性，如評估基準日受特定的經(jīng)濟行為文件所約束，應載明該文件的名稱(chēng)、批準日期及文號。
(八)可能影響評估工作的重大事項說(shuō)明
1.委托方和資產(chǎn)占有方有責任寫(xiě)明所有對評估結果產(chǎn)生重大影響的事項;
2.如委托評估的資產(chǎn)曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)清產(chǎn)核資或資產(chǎn)評估，應說(shuō)明曾經(jīng)進(jìn)行的評估情況和調賬情況;
3.如存在影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項，應逐一介紹;
4.對存在的抵押、質(zhì)押、擔保及其它或有負債、或有資產(chǎn)應說(shuō)明事項的性質(zhì)、金額及與列入評估范圍的資產(chǎn)和負債的關(guān)系。
(九)資產(chǎn)及負債清查情況的說(shuō)明
資產(chǎn)委托方和占有方須應對本企業(yè)因進(jìn)行資產(chǎn)評估而組織開(kāi)展的資產(chǎn)及負債清查的情況和結果作出說(shuō)明，主要應包括下列內容：
1.列入清查范圍的資產(chǎn)及負債的種類(lèi)、賬面金額，產(chǎn)權狀況，實(shí)物資產(chǎn)分布地點(diǎn)及特點(diǎn);
2.清查工作的組織，時(shí)間計劃、實(shí)施方案;
3.清查核實(shí)所采取的措施，待處理、待報廢，高、精、尖設備和特殊建筑物以及毀損、變質(zhì)存貨檢測、鑒定的情況;
4.清查中發(fā)現的盤(pán)盈、盤(pán)虧、毀損、報廢、呆壞賬、無(wú)需償付的負債情況及其原因分析;
5.根據有關(guān)規定對發(fā)現問(wèn)題進(jìn)行賬務(wù)調整的情況，并列示調整前后比較表。
(十)資料清單
列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評估資料名稱(chēng)，主要包括：
1.資產(chǎn)評估、清查登記表(由評估機構出具樣式);
2.資產(chǎn)與負債清查結果;
3.相關(guān)經(jīng)濟行為的批文;
4.會(huì )計報表;
5.產(chǎn)權證明文件;
6.重大合同、協(xié)議等;
7.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)統計資料;
8.其他與評估資產(chǎn)相關(guān)的資料。
資產(chǎn)評估報告內容要求
(一)凡按現行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類(lèi)資產(chǎn)評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫(xiě)評估說(shuō)明，其目的在于通過(guò)注冊資產(chǎn)評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據、參數選取與計算過(guò)程，通過(guò)委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結果構成重大影響的事項等，說(shuō)明評估操作符合相關(guān)法律、行政法規和行業(yè)規范的要求，在一定程度上證實(shí)評估結果的公允性，保護評估行為相關(guān)各方的合法利益。
(二)評估機構、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應保證其撰寫(xiě)或提供的構成評估說(shuō)明各組成部分的內容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。
(三)評估說(shuō)明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說(shuō)明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。
(四)評估說(shuō)明是財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說(shuō)明不提交給其他有關(guān)當事人。
(五)評估說(shuō)明包括以下基本內容和格式：
1.評估說(shuō)明的封面及目錄;
2.關(guān)于評估說(shuō)明使用范圍的聲明;
3.關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說(shuō)明;
4.資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明;
5.評估依據的說(shuō)明;
6.各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說(shuō)明;
7.整體資產(chǎn)評估收益現值法評估驗證說(shuō)明;
8.評估結論及其分析。
(六)本基本內容與格式，對某具體評估項目確實(shí)不適用的，可根據實(shí)際情況進(jìn)行適當修改，增減相關(guān)內容。
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