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正規土地流轉合同范本（精選10篇）
土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權的農戶(hù)將土地經(jīng)營(yíng)權(使用權)轉讓給其他農戶(hù)或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。下面是小編整理的正規土地流轉合同范本，歡迎閱讀參考!
正規土地流轉合同 1
甲方(流出方)：__________________________
乙方(流入方)：__________________________
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權、使用權的土地在有效期限內進(jìn)行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及其它有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)______村_____組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方從事___________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。
四、流轉土地的種類(lèi)、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于____________________________________。
五、流轉價(jià)款、補償費用及支付方式、時(shí)間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實(shí)物________公斤/畝，合計________元流轉價(jià)款支付給甲方。
六、土地交付、收回的.時(shí)間與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_(kāi)____________。并由雙方指定的第三人_______________________予以監證。
七、甲方的權利和義務(wù)
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權,____合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)營(yíng)決策權，產(chǎn)品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時(shí)間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規定時(shí)間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著(zhù)物的;
3.不按時(shí)交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過(guò)程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時(shí)，雙方應無(wú)條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1.甲方收取;
2.乙方收取;
3.雙方各自收取________%;
4.甲方收取土地補償費,____乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著(zhù)構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償;
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;
3.由乙方按時(shí)拆除，恢復原貌,____甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織、村委會(huì )收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區的工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,____鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織或村委會(huì )(原發(fā)包人)____各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：
乙方:
___年____月____日
正規土地流轉合同 2
甲方（出讓方）：__________
乙方（受讓方）：__________
為擴大種植規模，促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實(shí)維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規和有關(guān)規定，本著(zhù)依法、公平、自愿、有償等協(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：
一、流轉土地位置：__________，小地名： __________。
二、流轉土面積： __________畝，田面積 __________畝，山面積__________。
三、土地流轉期限：流轉經(jīng)營(yíng)權時(shí)間為20__________年，即 __________年__________月__________日止。
四、土地流轉費標準及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計： 斤黃谷為當年市場(chǎng)價(jià)支付甲方，從簽字之日起支付第一年的.土地流轉費，以后每年 __________月__________ 日前付清當年土地流轉費用。
五、土地流轉期重大調整：如果在流轉期間被國家和集體征占用土地，使合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí)，不認為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設施歸乙方所有。
六、在合同期內，因乙方經(jīng)營(yíng)不善不能繼續經(jīng)營(yíng)的，乙方享有轉租權利，甲方不得干預，但乙方負責按合同約定支付甲方土地流轉費用。
七、違約責任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
八、在合同期內，甲方確保乙方能在租地內開(kāi)展一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，由甲方負責賠付乙方全部損失。
九、甲方確保乙方能通過(guò)現有公路進(jìn)行貨物運輸。
十、合同到期后，乙方負責復耕，如乙方不復耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復耕費，由甲方自己負責復耕。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起生效。
甲方（簽字蓋章）： __________
乙方（簽字蓋章）：__________
監證單位：__________
__________年__________月__________日
正規土地流轉合同 3
甲方名稱(chēng)：_______________
乙方名稱(chēng)：_______________
身份證號：_______________
身份證號：_______________
地址：____________________
地址：______________________________
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和政策規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同：
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式：甲、乙雙方采用互換方式將其承包的.土地流轉給對方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地用途：雙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)_________年，從_________年__________月__________日起，至年__________月__________日止。
四、流轉土地的種類(lèi)、位置、面積、等級：甲、乙雙方將承包的耕地__________畝流轉給對方，甲方土地具體位置(名稱(chēng)__________、四至________________________)，乙方土地具體位置(名稱(chēng)__________、四至___________________________________)。(附土地現狀平面圖)。
五、甲、乙雙方的權利和義務(wù)：
(一)權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。
(二)義務(wù)：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進(jìn)行有效保護。
甲方：_________________
_______年_______月_____日
乙方：_________________
_______年_______月_____日
正規土地流轉合同 4
甲方（出讓方）：______
乙方（受讓方）：______
為切實(shí)維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》以及其他有關(guān)法律規定的規定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì )討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、流轉土地面積和位置
甲方自愿將______畝土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、土地流轉時(shí)限
從______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝______元計算，一年一付，乙方于每年______月______日付給甲方。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、按合同規定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的`治安糾紛等問(wèn)題。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應依照合同規定，按時(shí)交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見(jiàn)后，形成書(shū)面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿(mǎn)，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會(huì )一份，自簽字之日生效。
甲方（簽章）：______
乙方（簽章）：______
______年______月______日
正規土地流轉合同 5
甲方(退伙人)：__________
身份證號：__________
聯(lián)系地址：__________
聯(lián)系方式：__________
乙方(合伙人)：__________
身份證號：__________
聯(lián)系地址：__________
聯(lián)系方式：__________
鑒于：__________
1、甲、乙雙方于 _____年 _____月 _____日與 簽訂《農村土地流轉合同書(shū)》，約定：__________" "。因此甲乙雙方系合伙關(guān)系。
2、現因" "，甲方提出退伙，乙方同意。
上述各方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上，就甲方退伙事宜簽訂本協(xié)議。
一、退伙
1、各方確認，以 _____年 _____月 _____日為甲方正式退伙之日(退伙日);
2、甲乙雙方與 村委會(huì )簽訂《農村土地流轉合同書(shū)》中實(shí)際承包人由甲乙雙方變更為乙方一人。甲方應配合乙方于協(xié)議簽訂之日起______日與該村進(jìn)行示明或重新簽訂協(xié)議(如若需要)。
二、退伙安排
1.各方確認，退伙安排按下列第 種方式處理：__________
經(jīng)各方核算同意，本協(xié)議簽訂后 _____日內補償甲方退貨費人民幣￥ _____元(大寫(xiě)) 。該款項支付后，退伙人不再要求其它各方以及合伙企業(yè)支付其它款項或費用，視為合伙企業(yè)財產(chǎn)及利潤均已結算完畢退伙完成，退伙人不再享有合伙企業(yè)的其它任何權利。
其他約定：_______________________________________________。
2.甲方指定收款賬號：__________ 。
開(kāi)戶(hù)行：__________ 。
戶(hù)名：__________ 。
三、其它權利義務(wù)
1、甲方應于退伙前，將合伙期間的一切賬單、憑據、經(jīng)營(yíng)記錄等與本合伙有關(guān)的書(shū)面材料于______年______月______日交與乙方。合伙期間的一切委托授權行為均因甲方的退伙歸于無(wú)效。
2、甲方退伙后，合伙項目某些事項需要甲方予以協(xié)助完成的`，甲方有義務(wù)予以配合，如變更有關(guān)登記事項、變更有關(guān)協(xié)議主體、履行未完結的合同等。
3、(1)甲方于______年_____月_____日私自向_______________銀行貸款人民幣__________元(大寫(xiě)：_____________________________元)，該筆債務(wù)系甲方個(gè)人債務(wù)，與乙方及合伙項目均無(wú)關(guān)，甲方自行進(jìn)行償還。(2)甲方承諾無(wú)其他有損乙方利益及合伙項目的債務(wù)，即使有，該債務(wù)均為甲方的個(gè)人債務(wù)，與乙方及合伙項目無(wú)關(guān)。若甲方未及時(shí)償還導致?lián)p害了乙方的利益，乙方有理由向甲方進(jìn)行追償或者要求甲方賠償損失。
4、甲方退伙后，合伙企業(yè)新產(chǎn)生的任何債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔償還責任。
5、甲方退伙后不得再以雙方合伙或者合作名義與他人進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，否則乙方有權要求甲方賠償損失。
四、違約責任
1、甲方雙方均應謹慎善意履行本協(xié)議，任何一方均不得有不利于對方或者原合伙項目的不利言論或行為(如：__________散布商業(yè)秘密被第三人知曉等)，違約方有權追究守約方的責任，要求對方賠償違約金________________元。
2、乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付退貨費，則乙方應從應付之日起按同期銀行貸款利率的 倍以未付款總金額為基數計算利息至付清之日止。
3、甲乙雙方應秉持誠實(shí)守信原則履行義務(wù)，如有任何違反本協(xié)議第三條的情形，守約方均有權要求違約方支付違約金___________元。
五、爭議解決
1、本合同的簽訂、解釋及其在履行過(guò)程中出現的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
2、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：__________
提交位于 (地點(diǎn))的 仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
五、附則
1、本協(xié)議自甲、乙簽字之日起生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字、捺印)：__________
簽署時(shí)間：__________年 _____月 _____日
乙方(簽字、捺印)：__________
簽署時(shí)間：__________年 _____月 _____日
正規土地流轉合同 6
甲方(出讓方)：______鄉鎮______村______組(戶(hù)主姓名)
乙方(受讓方)
未來(lái)規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉管理辦法》及其它相關(guān)法律規定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用__轉包____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、土地流轉用途
乙方只能將流轉的土地用于：______。
三、土地流轉時(shí)限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉及費用
每畝每年租金為_(kāi)________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。
五、付費方式及時(shí)間
土地流轉費以現金支付。土地流轉分六次支付，第一次在____年春節之前支付。以后每年春節前支付______萬(wàn)，直至付清尾款。
六、流轉土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量
______________
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
�、�、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
�、�、訂立的本合同依據國家政策發(fā)生重大變化。
�、�、一方違約，使合同無(wú)法履行的。
�、�、乙方經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化，有證據表明合同無(wú)法履行的。⑤、因不可抗力的'重大自然災害使本合同無(wú)法履行的。
�、�、合同期內，如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
�、�、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。
�、�、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。
�、�、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿(mǎn)后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。
甲方：____乙方：____
年____月____日
正規土地流轉合同 7
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________________
身份證號碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________________
身份證號碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______鄉（鎮）______村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事（主營(yíng)項目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng)___________坐落（四至）__________地塊數（塊）____面積（畝）______質(zhì)量等級（肥力水平）_________
四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)___年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限）。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)___元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為_(kāi)___元（沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第______種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金（無(wú)補償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間和方式為_(kāi)____。（為_(kāi)____年____月____日前一次或多次付清）
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金（無(wú)補償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)_____。（為_(kāi)____年____月____日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓
土地的交付時(shí)間和方式____甲方應于___年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_(kāi)_____。（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的`費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔任何責任。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)_____。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解；
2、提請仲裁委員會(huì )仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。
甲方：（簽章）____________
乙方：（簽章）_____________
簽約日期：_____年____月____日
鑒證單位（簽章）：________
鑒證日期_____年____月____日
正規土地流轉合同 8
合同編號：
甲方（出讓方）：_______
乙方（受讓方）：_______
為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及其它有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用現金流轉的方式將其經(jīng)營(yíng)的天羅城（經(jīng)度09834。緯度3958）土地流轉給乙方使用。
二、流轉土地的用途
乙方只能將流轉的土地用于：農作物種植。
三、土地流轉時(shí)限
從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、土地流轉數量及費用
甲方將天羅城土地_______畝流轉給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉費以現金人民幣450元/畝計算。
五、付費方式及時(shí)間
流轉費采取每年付清的方式或與次年度的.5月1日前付清。
六、甲方的權利和義務(wù)
1、權利：
�、侔春贤s定收取土地流轉費；
�、诒O督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；
�、酆贤狡诨蚪獬�，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務(wù)：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地；
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
七、乙方的權力和義務(wù)
1、權利：
�、僭诹鬓D的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權；
�、诹鬓D土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務(wù)：
�、僭趪曳煞ㄒ幒驼咴试S范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費；
�、趯α鬓D土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；
�、酆贤趦纫Ｗo好流轉的土地，不得損毀；
�、芎贤狡诨蚪獬�，若造成土地損毀，必須負責流轉土地復耕；
�、菁訌姲踩a(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
�、谟喠⒈竞贤罁膰艺甙l(fā)生重大變化的；
�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮�、國家和集體征占用土地等）使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：
�、俨话春贤幎ㄓ猛臼褂猛恋氐�；
�、诨氖復恋氐�，不按約定破壞土地上的附著(zhù)物的，破壞水利等基礎設施的；
�、鄄话磿r(shí)交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規和有關(guān)農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門(mén)或農業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1、在合同期內國家有關(guān)惠農政策（如各種補貼），由乙方享有。
2、在合同期內經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3、在合同期滿(mǎn)后，若甲方需繼續流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、流轉土地周?chē)鶎俨輬?chǎng)及林木由乙方負責管理，甲方不得干涉。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮土地承包管理部門(mén)（鑒證方）各執一份，具有同等法律效力。
附件：
1、甲方身份證復印件；
2、乙方身份證復印件。
甲方：_______（簽章）
乙方：_______（簽章）
鑒證方：_______（簽章）
鑒證經(jīng)辦人：_______（簽章）
聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______
_______年_______日_______月
正規土地流轉合同 9
流轉方（甲方）：______
聯(lián)系電話(huà)：______
受讓方（乙方）：
聯(lián)系電話(huà)：______
根據農村土地承包的相關(guān)法律法規及政策，雙方特此簽訂本合同，共同遵守。
第一條：甲方根據______組______名農戶(hù)的委托，以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)的方式，將該組合計________畝（其中原納稅面積________畝，非納稅面積________畝）的土地經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方進(jìn)行農業(yè)生產(chǎn)，流轉期限為_(kāi)_______年（自________年________月________日至________年________月________日），每年的流轉費用為（人民幣大寫(xiě)）_________元整，包括________，________，________，付款應在每年________月________日前完成。
第二條：在流轉期內，乙方享有自主的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權；包括產(chǎn)品處置的收益權及______、______等權利，但需接受甲方的'合法管理與監督。
第三條：在流轉期間，乙方負責維護土地的農業(yè)用途，禁止用于非農業(yè)建設；需依法保護和合理使用土地，避免造成永久性損害及________、________等義務(wù)。
第四條：在流轉期的最后一年，乙方需在________年____月____日前支付當年的流轉費用給甲方，方可使用流轉土地，否則甲方有權收回已流轉的土地。
第五條：流轉期滿(mǎn)時(shí)，乙方需保證歸還的土地達到流轉時(shí)的等級和質(zhì)量標準。
第六條：如因土地承包經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生糾紛，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可請求村民委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處進(jìn)行調解。如不愿協(xié)商或調解未果，雙方可向農村土地承包仲裁機構申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。
第七條：雙方約定的條款：
1、在流轉期間，除糧食直接補貼由甲方享有外，其他惠農補貼由乙方享有。
2、在流轉期間，種植業(yè)政策性農業(yè)保險保費由乙方承擔，理賠款歸乙方所有。
3、如遇不可抗力導致土地無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，本合同順延一年（不收取租金）。
4、流轉期滿(mǎn)（必須在春季作物收割完成后才能收回土地），如甲方繼續同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。
第八條：本合同自簽字之日起生效，合同一式三份，雙方各執兩份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門(mén)備案一份。
第九條：合同中未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（簽字蓋章）______
代表人：______
____年____月____日
乙方：______
____年____月____日
村委會(huì )見(jiàn)證：______
____年____月____日
村民小組見(jiàn)證：______
____年____月____日
監證機關(guān)：______（公章）
負責人：______（簽字）
____年____月____日
承辦人：______（簽字）
____年____月____日
正規土地流轉合同 10
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___
甲乙兩方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉（鎮）____村____組____畝土地（地塊名稱(chēng)、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事____（主營(yíng)項目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價(jià)格
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)___元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_(kāi)___元（沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）兩項合計總金額為_(kāi)___元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無(wú)補償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為_(kāi)___。
2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無(wú)補償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_(kāi)__（具體內容見(jiàn)附件）時(shí)間為_(kāi)___。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權的交付時(shí)間和方式
1、甲方應于年____月____日前將轉讓承包經(jīng)營(yíng)權的土地交付乙方。
2、交付方式為_(kāi)___或實(shí)地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合兩方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，依法享有該土地的.使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：____。
七、違約責任
1、甲乙兩方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)___。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙兩方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙兩方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關(guān)調解。
2、提請____仲裁委員會(huì )仲裁。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙兩方約定，本合同須經(jīng)兩方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉（鎮）政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
1、本合同未盡事宜，可經(jīng)兩方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，由甲乙兩方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人（簽章）____
身份證號：____
住址：____
____年____月____日
乙方代表人（簽章）____
身份證號：____
住址：____
____年____月____日
發(fā)包方（簽章）____
鑒證單位（簽章）____
法定代表人身份證號：____
____年____月____日
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