房屋出租托管合同模板（精選14篇）

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編整理的房屋出租托管合同模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房屋出租托管合同 1

　　托管方(甲方)：

　　受托管方(乙方)：

　　乙方經(jīng)辦人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、房屋托管地點(diǎn)及約定

　　1、甲方將其所有的位于_______市______區___________________ 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，戶(hù)型為_(kāi)___室____廳，樓層為_(kāi)__樓。房產(chǎn)證號(合同)________________。

　　2、甲方從______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______ 。

　　3、房屋租金：每月______元，大寫(xiě)(人民幣) ，付款方式為_(kāi)___付，支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元，大寫(xiě)________ ，托管終止，甲方對房屋驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付___個(gè)月的房租，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執行。

　　每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：

　　戶(hù)名：_________開(kāi)戶(hù)行：________________賬號：______________________

　　甲方確定上述戶(hù)名、開(kāi)戶(hù)行、賬號準確無(wú)誤后簽字確認：

　　4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶(hù)的日常生活；乙方有義務(wù)對承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。

　　5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、上網(wǎng)費、衛生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時(shí)交納；采暖費由甲方承擔。

　　6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。

　　二、房屋交割清單(見(jiàn)附件)

　　三、甲乙雙方的`責任及義務(wù)

　　1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。

　　2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應負全部責任。

　　3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線(xiàn)電視等相關(guān)設施的統一改造，以及上述設施在托管期間出現非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。

　　4、托管的房屋如因產(chǎn)權、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　5、乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現有設施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

　　6、本合同期限未滿(mǎn)前，一方擬終止合同，需提前______天通知對方，并征求對方意見(jiàn)。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權；若不再續簽合同，甲方應給予乙方1-3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期的房屋租金按本合同規定計付。

　　7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設備，乙方有權延長(cháng)免租期直至上述設備交付為止。

　　四、房屋驗收及交接

　　1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋，乙方結清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。

　　2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調查屬實(shí)后由乙方修復或賠償。

　　五、合同的更改、補充和終止

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行更改、補充或終止。

　　2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。

　　3、乙方拖欠租金達______天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實(shí)際拖欠天數向甲方支付銀行利息。

　　4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不

　　承擔違約金。

　　5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

　　七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準)

　　八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

　　九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　經(jīng)辦人：

　　身份證號： 身份證號：

　　電 話(huà)： 電 話(huà)：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月

　　房屋出租托管合同 2

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___電話(huà)：___

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___電話(huà)：___身份證號碼：___

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將___號的房屋出租給乙方居住使用。每月租金為人民幣___元（小寫(xiě)：￥___）。

　　2、合同簽訂時(shí)，乙方另外交納相當于___個(gè)月房租的金額作為押金，甲方收到押金，開(kāi)出收據給乙方。合同期滿(mǎn)，甲方退回押金給乙方。

　　3、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。

　　4、本合同簽定之日，乙方一次性支付一個(gè)月租金和約定押金給甲方，以后乙方在______月______日交租金給甲方，先付后用。甲方收取租金時(shí)___出具收據給乙方___。

　　5、甲方代收代繳小區管理費、水電費，乙方自行向有關(guān)單位和部門(mén)交納電話(huà)費、電視寬帶費、上網(wǎng)費用。

　　6、維修費：租賃期間，水路電路不通、大門(mén)（不包括內房門(mén)）非乙方原因損壞，由甲方負責。乙方使用導致租賃物有關(guān)的設施損毀，包括更換水龍頭、燈泡、門(mén)鎖、家具維修、墻面維護、門(mén)窗損壞、下水道堵塞等維修費由乙方負責。

　　乙方的職責：

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝存放超過(guò)負荷的任何儀器或機械以及特殊設備、物品，須征得甲方同意。

　　4、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規，租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

　　5、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。

　　6、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

　　甲方責任：

　　1、甲方向乙方提供合格的`租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。合同生效：本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字（蓋章）后生效。

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

　　出租方（甲方）：___承租方（乙方）：

　　年___月___日___年___月___日

　　房屋出租托管合同 3

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　簽約地：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托標的物

　　甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

　　二、委托權限

　　甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書(shū)書(shū)面憑證（附件一）

　　具體權限如下：

　　1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；

　　2、代收租金；

　　3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔（以實(shí)際票據為準））；

　　4、有關(guān)房屋室內設施的保管措施；

　　5、其他事項。

　　三、委托內容

　　1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬(wàn)陸仟元整；

　　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內以現金方式支付給甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方；

　　3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現金方式支付給甲方，退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿(mǎn)，房屋水、電、物業(yè)費用等結清，室內設施無(wú)嚴重損壞情形。

　　4、委托房屋出租期限為3年，總計36個(gè)月；

　　5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據。

　　四、委托期限計算

　　本委托期限從_年_月_日至_年_月_日止，總計月。

　　五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

　　1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

　　2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒(méi)有被承租的情形）給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔。

　　六、雙方權利義務(wù)

　　1、甲方權利義務(wù)

　　甲方有收取租金的權利，并有權定期質(zhì)詢(xún)乙方房屋租賃管理事宜。

　　甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

　　甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

　　甲方若在本委托期限內對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

　　2、乙方權利義務(wù)

　　乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

　　乙方應妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的.，應及時(shí)通知甲方。

　　七、違約責任

　　1、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方

　　本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

　　2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　八、合同終止情形

　　1、委托期限屆滿(mǎn)；

　　2、一方或雙方解除合同的；

　　3、房屋無(wú)法實(shí)現租賃目的的；

　　4、其他情形。

　　九、免責情形：

　　因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

　　十、爭議處理

　　在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。

　　十一、補充約定

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（產(chǎn)權人及共有人簽字）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　現住地址：現住地址：

　　簽訂日期：簽訂日期：

　　房屋出租托管合同 4

　　編號___

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：托管方（乙方）：__托管

　　(身份證) ___________________

　　聯(lián)系電話(huà)___________________ 電 話(huà)：__

　　地 址___________________ 地 址：南崗極樂(lè )小區__號樓__單元__室

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋托管事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條、 房屋基本情況：

　　該房屋坐落于_____市___區（縣）____________.該房屋為：樓房__室__廳__衛，平房__間，面積_______平方米，該房屋權屬狀況為甲方對該房屋享有所有權或甲方有權對該房屋出租，證明文件______，編號______

　　第二條、甲方履行事項：

　　1、甲方在托管期間不能將房屋托管、出租、出售給第三者。

　　2、甲方應承諾此房不存在乙方未知的重大缺陷或是安全隱患。

　　3、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

　　4、甲方提供：①產(chǎn)權證明②業(yè)主身份證（如代辦需有代辦人身份證）③其它必備相關(guān)證明。

　　5、甲方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)或以各種理由，而導致客戶(hù)無(wú)法正常居住及經(jīng)營(yíng)（乙方遭受損失的），甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同。

　　6、在租賃期內，如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，并賠償對方兩個(gè)月租金;租用期滿(mǎn)后，乙方如需要繼續續簽合同或買(mǎi)賣(mài)，應提前一個(gè)月提出，甲方在同等條件下給予乙方優(yōu)先。

　　7、甲方每年給予乙方十五天空租期并應按時(shí)交納由甲方負責的各種費用，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

　　8、甲方不得隨意漲價(jià)。

　　第三條、乙方履行事項：

　　1、 在托管期內以乙方名義辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約 收租及為承租方提供附加服務(wù)，如空租期內無(wú)人租賃，費用由乙方支付。

　　2、乙方出示：①身份證明②營(yíng)業(yè)執照。③其必備相關(guān)證明。

　　3、乙方應按約支付房屋租金，及有關(guān)應付的水、電、煤氣和有線(xiàn)電視等費用。

　　4、乙方不得故意將房屋作為非法活動(dòng)的場(chǎng)所。

　　5、乙方應愛(ài)護受托管的房屋，并合理使用和維護房屋內設施、設備。

　　6、乙方不得隨意改變屋內結構。

　　7、監督承租方按照房屋租賃合同的'約定履行其他義務(wù)。

　　第四條、房屋及附屬設施的維護：

　　1、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對房?jì)仍O施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合�；蚣追轿�托乙方提供有償服務(wù)。

　　2、在代理期間，房屋租戶(hù)如有更換，乙方負責房?jì)雀黜椯M用結算及清點(diǎn)檢查修繕屋內家具電器等設施。

　　3、代理期間，房屋因自然損壞及原始設施缺陷或老化影響居住，乙方應及時(shí)通知甲方修繕或甲方委托乙方提供有償服務(wù)。

　　4、代理期滿(mǎn)，乙方交房時(shí)，結清房?jì)雀黜椯M用及清點(diǎn)家具電器等設施（如有丟失折舊補償或賠償同等價(jià)值物品）。

　　第五條、 托管期限及租金支付：

　　托管期自____年__月__日至____年__月__日，共計__個(gè)月__天。

　　租金___元/月，支付方式為（月付，季付，半年付，年付）

　　租金收取方式：（□ 現金支付 / □ 銀行代收）。

　　甲方指定代收銀行____帳號_______________帳戶(hù)名_____

　　第六條、合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同、并按違約：

　　1、遲延交付該房屋達十五日且未征得乙方同意的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定及嚴重影響生活、工作、使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的。

　　第七條、 違約責任

　　1、托管期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方或甲方，并按全額租金的20％支付違約金。

　　2、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個(gè)月租金作為違約金。

　　第八條、其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本合同之（交接單）均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交法院經(jīng)濟裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　一、房屋交接單

　　二、其他：雙方已對房屋租住期間所發(fā)生的各項費用和押金返還額度已交接清楚，并無(wú)任何疑義。

　　三、其他特殊交接情況補充說(shuō)明及附加條款：

　　本合同連同附件共4頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　付費日______年___月___日__________元

　　______年___月___日__________元

　　______年___月___日__________元

　　______年___月___日__________元

　　甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：__托管

　　授權代表（簽字）：________________ 經(jīng)紀人（簽字）__________________

　　合同簽訂日________年______月______日

　　房屋出租托管合同 5

　　_______________服務(wù)中心（以下稱(chēng)甲方）

　　__________（以下稱(chēng)乙方）

　　就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：______

　　一、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

　　二、 甲方管理責任

　　1.負責辦理人事檔案接收手續，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時(shí)按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人員為非北京戶(hù)籍人員的，與乙方解除聘用關(guān)系后，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍_____服務(wù)機構或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同）。

　　2.保管人事檔案，負責向有關(guān)組織、單位出具檔案中已記載的'材料。

　　3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關(guān)規定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理。

　　4.甲方在未得到乙方的書(shū)面通知時(shí)，不得應存檔個(gè)人要求改變存檔合同、調轉人事檔案或出具有關(guān)人事證明。

　　5.甲方不負責其它管理及_____責任。

　　三、 乙方管理責任

　　1.應按國家有關(guān)規定為存檔人員辦理各項社會(huì )_____。

　　2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時(shí)交甲方歸檔。

　　3.乙方對聘用的應屆大中專(zhuān)畢業(yè)生在見(jiàn)習期（一年）滿(mǎn)后應及時(shí)到甲方領(lǐng)取轉正定級表，做出考核鑒定意見(jiàn)后，送交甲方辦理轉正定級手續。

　　4.存檔個(gè)人到甲方辦理各種手續時(shí)，乙方應為其向甲方出具介紹信。

　　5.乙方應按甲乙雙方協(xié)議規定支付人事代理費。如發(fā)生欠費，須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉出時(shí)補齊費用。

　　6.乙方與存檔個(gè)人解除聘用關(guān)系后，乙方應在一個(gè)月內，按甲方規定的書(shū)面格式通知甲方，同時(shí)出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至時(shí)間。

　　四、 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　五、 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：_______________________

　�。ê炞稚w章）

　　乙方：_______________________

　�。ê炞稚w章）

　　_______年_____月_____日

　　單位立戶(hù)號：_________________

　　存檔號：_____________________

　　房屋出租托管合同 6

　　出租方（以下稱(chēng)甲方）：

　　姓 名： 　 身份證號碼：

　　常住地址： 電 話(huà)：

　　代 理 人： 身份證號碼：

　　代理方（以下稱(chēng)乙方）：

　　姓 名： 　 身份證號碼：

　　常住地址： 電 話(huà)：

　　代 理 人： 身份證號碼：

　　甲乙方雙方就該房屋租賃事宜，共同委托丙方提供居間服務(wù)，為保障甲乙雙方的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該房屋的租賃事宜達成協(xié)議，簽訂本合同，以供信守。

　　第一條：該房屋的地址及用途：

　　甲方自愿將坐落于大連市__________________________________________、建筑面積為：__________平方米的房屋，在可以正常使用的情況下出租給乙方作為： 使用。

　　第二條：該房屋的租賃期限、租金、付款方式、租金結算時(shí)間、保證金及中介費：

　　2.1：托管期限：

　　租賃期限______年/月，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　2.2：租 金：

　　該房屋（□年□月）租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________、￥：__________元。

　　2.3：付款方式：□季付□半年付□年付，分期付款每次需提前一個(gè)月支付。

　　2.4：租金結算時(shí)間：

　　第一次交費 年 月 日，租金，￥：__________；第二次交費 年 月 日，租金，￥：__________；

　　第三次交費 年 月 日，租金，￥：__________；第四次交費 年 月 日，租金，￥：__________；

　　2.5：保證金：

　　乙方簽署本合同的同時(shí)須向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：　 　 　 元；

　�。ǎぃ� 元），作為履約保證金�！≡摫ＷC金用作保證乙方履行本合同所確定的相關(guān)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。

　　第三條：該房屋的交付期限：

　　甲方應于________ 年_____月_____日前將該房屋交付乙方使用，同時(shí)做驗收登記（租賃交接清單）。

　　第四條：關(guān)于租賃期間的有關(guān)費用：

　　4.1：租賃期間，該房屋的：物業(yè)管理費、取暖費、 由甲方承擔并按時(shí)繳納。

　　該房屋的：水費、電費、煤氣費、數字電視費、電話(huà)費、寬帶費、 由乙方承擔并按時(shí)繳納。

　　4.2：房屋租賃發(fā)票：甲方不提供租賃發(fā)票或稅單給乙方。

　　第五條：房屋修繕

　　5.1：租賃期間若確有附屬設施需要維修，甲方應及時(shí)修繕，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。該房屋自然損耗的維修養護費用由甲方承擔。

　　5.2：因乙方使用過(guò)程中管理不擅或使用不當造成該房屋及相關(guān)設備損壞的維修和所發(fā)生的費用均由乙方負責承擔，因此給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔損失賠償責任。

　　第六條：甲方的權利義務(wù)：

　　6.1：甲方須保證該房屋權屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時(shí)，甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在任何出租、轉讓、查封等權利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

　　6.2：甲方保證所出示的身份證、房屋權屬證明及其他所需的相關(guān)文件材料真實(shí)、合法、有效、否則承擔違約責任。

　　6.3：乙方未按時(shí)交付租金或遷出該房屋，逾期七日，甲方有權不通過(guò)法律程序采取相關(guān)措施占有該屋，并無(wú)須給予乙方任何賠償、補償。對于乙方遺留在該房屋內的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料等甲方有權處理，乙方保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方做出的上訴處理，同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。

　　6.4：甲、乙雙方確認，該房屋交付乙方使用前與該房屋有關(guān)的`水費、電費、煤氣費等費用由甲方承擔并負責結清。

　　6.5：甲方有權按時(shí)收取房租，若乙方在本合同規定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶(hù)，甲方有權每天收取當月房租1%作為滯納金。

　　第七條：乙方的權利義務(wù)：

　　7.1：乙方保證所出示的身份證及其他所需的相關(guān)文件材料真實(shí)、合法、有效。

　　7.2：乙方在租賃期間如換聯(lián)系方式（包括但不限于通訊號碼、地址）應及時(shí)告知甲方。

　　7.3：乙方必須按合同約定的用途使用該屋，如需改變用途，應征的甲方的同意后簽訂補充協(xié)議。

　　7.4：乙方可以將該房屋轉租，并簽定轉租（轉借）合同；甲方同意轉租（轉借）給第三方，

　　7.5：乙方可以對該房屋進(jìn)行改建、裝修或添加附屬設施，

　　7.6： 乙方應保證用火、用電、用氣安全；乙方租用該房屋為辦公、經(jīng)營(yíng)使用，則相關(guān)手續需乙方自行辦理，并不得從事違法活動(dòng)，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，所涉及一切法律責任均由乙方自行承擔。同時(shí)必須嚴格遵守《中華人民共和國法律》和當地的有關(guān)規定并承擔全部責任，并服從甲方監督檢查。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。

　　7.7：本協(xié)議有效期內，乙方負責向租戶(hù)追繳所委托房屋的水、電、氣、有線(xiàn)電視費用及租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，空置期內由乙方自行負責。

　　第八條：違約責任與免責：

　　8.1：乙方交付租金后：甲、乙雙方任何一方違約，違約方需提前一個(gè)月通知守約方，如甲方不租，甲方賠償乙方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金，如乙方違約，乙方賠償甲方兩個(gè)月租金作為違約金。

　　8.2：甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執行。同時(shí)約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應向守約方支付二個(gè)月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

　　8.3：有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責：

　�。�1）因不可抗力的原因須提前解除的；

　�。�2）經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。

　�。�3）因國家政策需要對該房屋進(jìn)行拆遷或改造的，按《大連市城市房屋拆遷管理細則》執行。

　　第九條：

　　9.1：本合同簽署前雙方在談判中的聲稱(chēng)，理解，承諾以及相關(guān)協(xié)議內容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準。各方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。

　　9.2：本合同未盡事宜遵照國家法律法規和政策執行或由合同各方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十條：

　　10.1：本合同之附件1（房屋租賃交接清單等）空格部分手寫(xiě)的文字和印刷文字與本合同具有同等法律效力。

　　10.2：本合同連同附件共叁頁(yè)，一式貳份，甲、乙各執壹份，具有同等效力。本合同自甲乙方簽字（簽章）之日起生效。

　　其他補充：

　　出租方： 代理方：

　　代理人： 代理人：

　　日期： 日期：

　　房屋出租托管合同 7

　　甲方(委托人):

　　身份證號碼:

　　通訊地址:

　　聯(lián)系電話(huà):

　　乙方(受托方):

　　身份證號碼:

　　通訊地址:

　　聯(lián)系電話(huà):

　　依據相關(guān)法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下:

　　1.房屋情況

　　1.1甲方委托的房屋位于: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)，甲方為該房產(chǎn)的所有人，己取得該房產(chǎn)房屋產(chǎn)權證(編號: _),該房產(chǎn)建筑面積_ 平方米。

　　1.2 本合同簽訂前，甲方需向乙方保證此房產(chǎn)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛。

　　1.3該房產(chǎn)的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。

　　2.委托權限

　　甲方投予乙方管理權限為:全權委托，具體權限如下:

　　(a)該房產(chǎn)出租/轉租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜);

　　(b)代為保管該房產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續;

　　(c)代委托方查驗清理退租房屋;

　　(d)代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費用;

　　(e)管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔，其費用以實(shí)際票據為準>;

　　(f)有關(guān)房屋室內設施的保管及居室保潔措施。

　　3.托管期限

　　3.1甲、乙雙方約定，房屋托管期為_(kāi)___年_月__日 起至____年___月 日止，共計___個(gè)月。

　　3.2托管期滿(mǎn)，乙方應如期返還該房屋。如甲方需繼續委托乙方管理該房屋，則應于托管期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向乙方提出續托管要求，經(jīng)乙方同意后，雙方應重新簽訂房屋托管協(xié)議。

　　3、協(xié)議期間，甲方給予乙方___天的房屋空置期，空置期為房屋合理的空置時(shí)間、交接時(shí)間等(此時(shí)間由乙方自由支配)。該時(shí)間內，甲方免收乙方房屋租金且承擔房屋相關(guān)費用。

　　4.租金與服務(wù)費

　　4.1甲、乙雙方約定，該房屋單月租金為￥ (人民幣_元整)，其中乙方的管理服務(wù)費為租金的__%，由乙方從租金中自行扣除。

　　4.2甲乙雙方約定，租金支付方式為每___個(gè)月為一期，按期支付。乙方應于每期末7日前通過(guò) (現金、 支票或銀行轉賬)方式向甲方支付扣除服務(wù)費后的租金。如逾期支付，每逾期 日，則乙方另需按日租金的5%支付違約金。

　　4.3乙方如通過(guò)銀行轉賬方式支付租金，則甲方收款賬號信息如下:戶(hù) 名: _; 賬號: 銀行: 。

　　4.5甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月的租金。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額:(a)補償乙方在支付租金或租約規定下其他項目方面的違約;(b)補償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關(guān)的人員、寵物等造成的修理費用(包括但不限于地攤上的污潰，柜臺損壞，石膏板修補，油漆、窗簾和管道統);(c)在房屋托管終止時(shí)清理房屋，(d)補償用于恢復、更換、或回收甲方為租客提供的任何財產(chǎn)(例如冰箱、灶具、車(chē)庫門(mén)遙控裝置、鑰匙等)的費用。保證金收取后，甲方應向乙方開(kāi)具收款憑證。托管關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的'房屋保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分當日無(wú)息歸還乙方，如甲方逾期退還保證金，則須支付每天相當于保證金百分之5的違約金于乙方。

　　5.房屋托管

　　5.1甲方交付給乙方的房屋前，需保證屋內家具、電器、配套設施等均可以正常使用，且房間衛生清潔已做好，可以保證拎包即住。

　　5.2在房屋托管期限內，如甲方欲出售/停租該房屋，需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。如果乙方和/或租客被暫時(shí)或永久安置到此社區的其他房屋或其他類(lèi)似社區的房屋或酒店，乙方和/或租客無(wú)權獲得任何房屋騰空的補償。

　　5.3甲方應確保所委托管理的房屋享有出租的權利，如在托管期內，該房屋發(fā)生所有權全部(出售)或部分的轉移或其他影響乙方權益的事情時(shí)，甲方應保證所有權人或其他影響乙方權益的第三者，繼續遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　5.5未經(jīng)取得甲方的事先書(shū)面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行升級、改建或改善或更換任何鎖或安全設備，包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監控攝像機、永久性?xún)ξ锛芎偷匕�。如果乙方需要安裝鎖，應在安裝時(shí)向甲方提供任何此類(lèi)鎖或設備的密鑰或代碼。如果甲方許可乙方進(jìn)行任何此類(lèi)升級、更改或改進(jìn)，乙方承認并同意甲方的要求和規定，并在托管期滿(mǎn)后騰空房屋時(shí)撤銷(xiāo)一切對房屋的改建，并將房屋恢復至修改前的狀態(tài)。

　　6.房屋租賃

　　6.1 甲方同意乙方可以對該房屋進(jìn)行租貨，在房屋托管期內乙方可將房屋租給第三方居住。乙方租賃該房屋應與承租方訂立書(shū)面的租貨協(xié)議。

　　6.2因承租人的行為造成損失的，甲方在房屋托管期內全權授權乙方予以追償。

　　7.房屋返還

　　7.1 除甲方同意乙方繼續托管外，乙方應在本協(xié)議屆滿(mǎn)之后____日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的___倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)，否則，甲方有權根據本協(xié)議第4.6條視情況扣除乙方保證金。

　　8.損失和維修

　　8.1接收。該房屋交付時(shí)存在缺陷，包括但不限于:漏水、漏電等情形，影響乙方正常使用及租貨的，乙方有權不接收房屋。若乙方接收房屋后發(fā)現上述問(wèn)題，甲方應當自接到乙方通知之日起3日內修復，甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方提供的家具電器設備設施損壞的，租期內由乙方負責維護和更換，費用由甲方承擔。

　　8.2損失。乙方應確保甲方免受以下維修帶來(lái)的費用或損失:(a)由甲方提供的房屋，任何電器、窗簾、地毯或其他家具的任何損壞或毀壞，(b)社區的任何部分，由于乙方和/或租客及關(guān)聯(lián)方的任何作為或不作為(統稱(chēng)“居民損害")，包括但不限于由于在下雨或暴風(fēng)雨期間窗戶(hù)打開(kāi)而造成的損壞或破壞，管道、水龍頭或其他來(lái)源，不報告有臭蟲(chóng)或其他蟲(chóng)害、霉菌或霉變，未使用時(shí)不能關(guān)閉燃氣或電器或電燈，以及及時(shí)處理房屋垃圾或租客在社區任何部分產(chǎn)生的垃圾。

　　8.3 第三方損害。房屋托管期間，如果有第三方損害乙方利益或者對乙方的租貨造成影響(如樓上業(yè)主漏水及房屋外立面滲水)，甲方應該承擔相應責任，同.時(shí)甲方有義務(wù)第一時(shí)間和第三方交涉及處理，以避免損失進(jìn)一步擴大。

　　9.解除協(xié)議條件

　　9.1甲、乙雙方同意在房屋托管期內，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔責任:

　　(a)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(b)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的:

　　(c)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(d)該房屋在租貨期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

　　9.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議。違反協(xié)議的一方，應向另一方按月租金的3倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

　　(a)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內仍未交付的;

　　(b)甲方交付的該房屋不符合本協(xié)議的約定，致使不能實(shí)現租貨目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(C)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的:

　　(d)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。

　　10.違約責任

　　10.1房屋托管期間，非本協(xié)議規定的情況甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付相當于3個(gè)月租金標準的違約金，若乙方還有其他損失的，甲方也應該予以賠償。

　　10.2房屋托管期間，非本協(xié)議規定的情況，乙方中途擅自停止管理，解除本協(xié)議的，乙方應向甲方支付相當于3個(gè)月租金標準的違約金。

　　11.爭議解決

　　甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決:若協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在地法院進(jìn)行訴訟。

　　12.其他條款

　　12.1本協(xié)議自雙方簽字當日生效。

　　12.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補充條款內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.3租貨期間內，若乙方需要為實(shí)際居住人員辦理居住證或者暫住證的，甲方有義務(wù)予以配合。

　　12.4本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份，其中委托方(甲方)執壹份，受托方(乙方)執壹份。

　　甲方(產(chǎn)權人及共有人簽字):

　　乙方(簽章):

　　代理人:

　　代理人:

　　簽訂日期:

　　簽訂日期:

　　房屋出租托管合同 8

　　甲方：________

　　乙方：________物業(yè)管理有限公司

　　甲方因工作、事業(yè)的需要，致使其自有物業(yè)長(cháng)期空置，帶來(lái)不必要的經(jīng)濟損失。為減少甲方物業(yè)的空置損失，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將自己的物業(yè)房的出租及租金的收取事項全權委托乙方代理，并就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方必須是所委托物業(yè)的業(yè)主，并具有全套合法的有效手續。在委托租賃期間若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給承租人造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　二、甲方所委托物業(yè)出租的最短時(shí)間為年，本物業(yè)出租時(shí)間從________年________月________日至________年________月________日止。

　　三、甲方所委托物業(yè)面積共平方米，租金范圍從元/月（大寫(xiě)________）到元/月（大寫(xiě)）。

　　四、甲方全權委托乙方出租協(xié)議中的物業(yè)和收取租金，乙方應以合理的`價(jià)格出租協(xié)議中的物業(yè)。乙方和承租人所協(xié)商的房屋出租價(jià)格應征得甲方的同意。

　　五、為保證甲、乙雙方利益的一致性，甲方每月支付乙方合同物業(yè)月租的作為乙方代租房屋和代收租金的代理服務(wù)費，該費用從每月的租金中扣除。

　　六、乙方代甲方催繳租金，因出租房屋而發(fā)生的房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由甲方承擔。乙方在扣除租賃代理服務(wù)費后，將剩余的租金交付甲方或存入甲方指定帳戶(hù)。若因甲方原因造成租金未能收回乙方不負任何責任。

　　七、甲方應將準確的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式告知乙方，以保證甲方所委托物業(yè)出租租金的確認。若因甲方原因造成乙方未能及時(shí)確認出租租金，乙方不負責任。

　　八、甲方有權檢查房屋租金的收繳情況。

　　九、甲、乙雙方在簽此協(xié)議后，甲方應將合同物業(yè)的有關(guān)手續復印件及房門(mén)鑰匙交給乙方，若帶家私的房屋應備有大件家私清單，該清單須經(jīng)甲、乙雙方簽字確認（易攜帶、貴重物品、現金、有價(jià)證券不在此例）。乙方將盡力保證房屋出租后，甲方的大件家私不遺失，房屋的結構不被破壞。

　　十、因帶家私房所出租價(jià)格和空房出租價(jià)格不同，其中包含家私的正常損耗。因此，出租房屋家私的正常使用損耗（壞），乙方不再承擔責任。

　　十一、房屋出租期間的物業(yè)管理費、水、電費等由承租人承擔，未出租期間的物業(yè)管理費等費用仍由甲方承擔。

　　十二、若甲方物業(yè)欠費，甲方租金應首先沖抵所欠物業(yè)管理的費用，沖抵欠費后的收入歸甲方所有，由乙方存入甲方名下。

　　十三、乙方出租房屋時(shí)，應向承租方收取一定的房租押金。租戶(hù)未到租期滿(mǎn)而退租違約，乙方將沒(méi)收其押金，沒(méi)收押金的70%歸入甲方名下，沒(méi)收押金的30%歸乙方所有。若甲方未到租期滿(mǎn)停止出租違約，甲方應向房屋承租人給付違約金，乙方將協(xié)助甲方請租戶(hù)退房。

　　十四、乙方代表甲方對委托房屋進(jìn)行管理，空房每月檢查次，租出房屋每月檢查次，以減少甲方房產(chǎn)的自然和人為損害。

　　十五、甲方如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方應提前個(gè)月通知乙方。

　　十六、由于地震、臺風(fēng)等不可抗拒的自然災害導致財產(chǎn)損失或不能履約，各方均不負違約責任，所造成的損失自行承擔。

　　十七、乙方在得到甲方同意的情況下與承租人簽訂的甲方房產(chǎn)租賃合同，應作為本協(xié)議的附件，甲乙雙方須嚴格執行。

　　十八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商后，另簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，至約定時(shí)間終止。

　　甲方簽字(章)：________乙方簽字(章)：________

　　________年________月________日 ________年________月________日

　　房屋出租托管合同 9

　　委托方（業(yè)主以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托方（房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　法人：

　　法人：

　　身份證：

　　地址：

　　地址：

　　郵編：

　　電話(huà)：

　　電話(huà)：

　　為滿(mǎn)足甲方（即：業(yè)主）房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方的權利、義務(wù)：

　　1.甲方擁有位于市區苑期棟單元層房的產(chǎn)權，面積：平方米，戶(hù)型：房廳�，F將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權。委托年限：年。委托期限：20__年__月__日至20__年__月__日止。

　　2甲方有權按時(shí)收取房租，若乙方在本合同規定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶(hù)，甲方有權每天收取當月房租1%作為滯納金。

　　3甲方須確保房屋的水、電、氣、有線(xiàn)電視等的開(kāi)通及合同期內的使用正常，如乙方發(fā)現房屋內水、電、氣、有線(xiàn)電視等無(wú)法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門(mén)老化等問(wèn)題應及時(shí)通知甲方進(jìn)行開(kāi)通或處理。甲方應在接到乙方通知后三天內開(kāi)通、維修完畢，并承擔相關(guān)費用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費用清單的復印件及有關(guān)情況的說(shuō)明以郵遞的方式告知甲方。維修期（自通知之日起）達三天以上的，需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金。（須提前告知甲方維修預算方案，甲方確認后方可實(shí)行�。�

　　4甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調（空調頻繁拆裝會(huì )影響其使用壽命，自節約社會(huì )成本考慮）。（須注明甲方的具體家私家電清單）

　　5甲方交房前應對房屋進(jìn)行清潔、整理，對廢舊物品進(jìn)行整理，如需乙方清掃整理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。（此項費用已免）

　　6甲方室內家具、電器等過(guò)于陳舊或已超過(guò)正常使用年限，甲方應從安全使用角度出發(fā)主動(dòng)更換。否則，出現正常使用損壞時(shí)甲方不得據此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應及時(shí)與乙方進(jìn)行確認，并按照確認情況及時(shí)履行維修、更換義務(wù)。（注明：本甲方室內家電除抽煙機外均不存在超過(guò)使用年限無(wú)法使用的情況）

　　7若甲方室內已經(jīng)開(kāi)通座機電話(huà)，甲方須在房屋交接時(shí)報停。否則由此產(chǎn)生的電話(huà)費用由甲方承擔。（此項可刪除）

　　8為方便日后及時(shí)繳納水、電、氣等通過(guò)銀行扣款的費用，以及相關(guān)查詢(xún)等，甲方交接房屋時(shí)須交接該套房屋的`繳費存折（或繳納水（沒(méi)有代扣，可刪）、電、氣等費用的賬戶(hù)信息），存折在協(xié)議期滿(mǎn)后歸還甲方。

　　9因協(xié)議期內出現乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過(guò)本協(xié)議的期限，乙方盡可能與租客協(xié)調換房。若協(xié)調不成，甲方應將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結束，同時(shí)乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶(hù)。

　　二、乙方的權利、義務(wù)

　　1代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理（包括家俱家電的保管，如在合同終止房屋交接時(shí)如有遺失或人為損壞時(shí)乙方需原價(jià)賠償，）、物品放行手續等。

　　2本協(xié)議有效期內，乙方以每月承租價(jià)為人民幣（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）￥元整。于當月日前（如遇法定節日順延）存入甲方指定賬戶(hù)。

　　3協(xié)議期內，免租期共月，分年實(shí)施，每年均以月做為免租期，該月乙方無(wú)需支付租金。

　　4本協(xié)議有效期內，乙方負責向租戶(hù)追繳所委托房屋的水、電、氣、有線(xiàn)電視費用及物業(yè)管理，空置期內由乙方自行負責。

　　5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時(shí)，必須與第三方簽訂合同時(shí)以電子郵件和電話(huà)的形式告知甲方。（甲方的郵箱：）

　　三、雙方其它約定

　　1甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執行。同時(shí)約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應向守約方支付二個(gè)月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

　　2甲方在協(xié)議期內要轉讓本協(xié)議中房屋的所有權，需提前一個(gè)月通知乙方，同時(shí)須連同本協(xié)議一起轉讓?zhuān)�否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

　　3委托期限終結后在確認雙方不再續約的情況下，自協(xié)議到期日起三個(gè)工作日內完成房屋交接。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　其它補充備注：

　　1、室內附屬設施：

　　a：電器：淋�。ㄈf(wàn)和）、冰箱（西門(mén)子）、彩電、洗衣機（海爾）、艾美特落地電扇、機頂盒一個(gè)及用戶(hù)卡一張、康賽特燃氣灶一臺、空調（均是海爾牌）兩臺、輕騎兵V23SE音箱一對。

　　b：家具：床兩張（實(shí)木子母床一張）、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個(gè)、電腦臺一個(gè)、玻璃鋼茶幾一張。

　　2、房號防盜門(mén)入戶(hù)門(mén)鑰匙把，房門(mén)鑰匙把，信箱鑰匙把；門(mén)禁卡張。水表讀數；電表讀數；氣表讀數；水、電、氣銀行存折：房產(chǎn)證身份證各復印件一份

　　甲方：

　　乙方代表（公司蓋章）

　　20__年__月__日

　　房屋出租托管合同 10

　　委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　受托方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規及武漢市相關(guān)法律文件規定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進(jìn)行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條 合同概況

　　1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。

　　2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀：見(jiàn)附件1《商鋪現狀一覽表》

　　第二條 委托管理內容、期限

　　1、委托管理內容：

　�、�、商業(yè)用房的使用、維修、養護。

　�、�、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。

　�、�、交通與車(chē)輛停放秩序的.管理(車(chē)輛管理是否存在收費問(wèn)題?如沒(méi)有可不做修改，如有可在此明確)。

　�、�、招商工作、商戶(hù)檔案的建立及管理工作。

　�、�、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。

　　2、委托管理期限:

　　即20__年1月1日始至20__年12月30日止。

　　第三條 委托管理費用

　�、�、物業(yè)管理服務(wù)費標準：

　　乙方按照建筑面積每月每平方 元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。(此處，乙方不要寫(xiě)甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫(xiě)在此處，可在補充協(xié)議中寫(xiě)入，此處可修改為;

　�、�、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。

　�、�、物業(yè)管理服務(wù)費調整：

　　乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調整權利，調整幅度依據實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。

　　乙方可依據《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規及武漢市相關(guān)法律文件規定對物業(yè)管理服務(wù)費進(jìn)行調整，調整幅度依據實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。

　�、�、物業(yè)管理費收取方式：

　　物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。

　　第四條 甲方權利義務(wù)

　　1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。

　　2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

　　3、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度執行情況。

　　4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

　　5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。

　　7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

　　8、不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　9、參與確定管理服務(wù)費收費標準。

　　10、向乙方出具授權委托書(shū)，授權乙方具體管理內容。(建議添加)

　　11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條 乙方權利義務(wù)

　　1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開(kāi)展各項管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權對物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺(jué)接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)和甲方檢查監督。

　　3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。

　　4、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定,并負責監督。

　　5、接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中監督,并定期報告工作。

　　6、可選聘專(zhuān)業(yè)機構承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專(zhuān)項業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

　　7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

　　8、負責測算管理區域服務(wù)收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。

　　9、管理期滿(mǎn)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

　　10、管理期滿(mǎn)對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權。

　　第六條 協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

　　第七條、適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　第八條、其他

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　3、其他約定：

　　____________________________

　　甲方(蓋章)：________________

　　乙方(蓋章)：________________

　　房屋出租托管合同 11

　　甲方（出租方）：____________________

　　乙方（承租方）：____________________

　　根據《合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方就甲方租賃給乙方位于（地址）的辦公室達成如下協(xié)議：

　　一、房屋描述

　　甲方將位于（地址）的房屋租賃給乙方，房屋總面積為（面積）平方米，其中辦公用具和設備一并租賃給乙方。

　　二、租賃期限

　　本租賃協(xié)議自（起始日期）起至（結束日期）止，租賃期限為（租賃期限）個(gè)月。

　　三、租金和押金

　　1.乙方需按照以下方式支付租金：

　　租金總額為（租金總額）元，每月（租金單價(jià)）元，每（租金支付周期）支付一次。

　　2.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付（押金）元作為押金，租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，押金將全額退還。

　　四、房屋使用

　　乙方需按照約定的`用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需維修或改建，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

　　五、違約責任

　　如乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方立即返還房屋。如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方立即返還房屋，同時(shí)乙方需承擔相應的違約責任。

　　六、其他

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商結果以補充協(xié)議形式附在本協(xié)議上。

　　七、生效和變更

　　本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出租方）：____________________

　　簽字/蓋章：____________________

　　日期：____________________

　　乙方（承租方）：____________________

　　簽字/蓋章：____________________

　　日期：____________________

　　房屋出租托管合同 12

　　托管人（甲方）：

　　受托管方（乙方）：__有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：

　　第一條；甲方將其所有的位于廣西北海市體育路一號嘉順金城華府4-2-3202房。房屋托管給乙方。

　　第二條：托管期為壹年整，甲方從____年____月____日起將房屋交付乙方管理，至____年____月____日終止，具體日期按實(shí)際租賃日期算起。

　　第三條：托管的房屋如因產(chǎn)權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　　第四條：乙方在托管期間對房屋行使管理權，但不得破壞房屋的.現有設施。

　　第五條：房屋托管費用按進(jìn)行計費，每年按承租人第一個(gè)月租金的50%收取，甲方負責收取承租人押金元整。租金由乙方存入甲方指定的____銀行，戶(hù)名：____，賬號。如逾期三日不交，甲方有權終止合同，收回上述房屋。

　　第六條：該房屋的水電費，物業(yè)管理費，有線(xiàn)電視費，燃氣費，公攤費，電梯費等相關(guān)費用在承租之日起均由承租人支付直到合同終止期間費用由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　第七條：本合同托管期限未滿(mǎn)前，一方終止臺同，需提前一個(gè)月通知對方，并征求對方同意。托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則賠償一個(gè)月租金給對方。

　　第八條：房屋內家具、家電及其水電等相關(guān)設施，在委托期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔，如果出現人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關(guān)費用。

　　第九條：下列情況甲方可終止此合同：

　　1、乙方拖欠房屋租金。

　　2、乙方人為破壞房屋及其室內設施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝室內設施。

　　第十條；下列情況乙方可終止此合同：

　　1、房屋及其室內設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用

　　2、由于自然之力造成房屋及其室內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來(lái)諸多不便。

　　第十一條：因履行本協(xié)議發(fā)生爭執或者出現其他合同未盡事宣，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法的有關(guān)條款處理。

　　第十二條：承租人需要做好防火、防盜、煤氣泄漏、跑水等一切相關(guān)事宜，如因防范不當發(fā)生事故，一切后果自負與甲方無(wú)關(guān)，所造成甲方的損失由承租方承擔。承租人如有違法犯罪行為，后果自負。承租方高空拋物所造成的人生傷害、經(jīng)濟損失都由承租方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

　　第十三條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　第十四條：房屋出租合同抄送甲方一份。

　　第十五條：在本協(xié)議履行過(guò)程中，業(yè)主或委托人應以本公司正式財務(wù)用章或正式票據憑證為準，否則由此引起的所有法律責任均由業(yè)主或委托人自行承擔。

　　備注：室內物品清單。

　　甲方（簽字）乙方（簽字）__有限公司

　　乙方代表人：

　　郵箱號碼：聯(lián)系電話(huà)：QQ號：電話(huà)：

　　房屋出租托管合同 13

　　為加強住宅區各類(lèi)物業(yè)管理，保障本住宅區物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創(chuàng )造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、本住宅區情況

　　(一)地點(diǎn)：_________區_________路;

　　(二)總占地面積：_________平方米;

　　(三)總建筑面積：_________平方米，其中：住宅_________平方米，非住宅_________平方米(商業(yè)用房_________平方米，其他_________平方米);

　　(四)樓宇_________棟_________套;其中：高層樓宇_________棟_________套，多層樓宇_________棟_________套;

　　(五)業(yè)主數量：_________戶(hù);

　　(六)管委會(huì )財產(chǎn)：

　　1.公用設施專(zhuān)用基金;_________元;

　　2.物業(yè)管理用房_________平方米，其中：管委會(huì )_________平方米，物業(yè)管理公司_________平方米;

　　3.商業(yè)用房_________平方米;

　　4.其他_________;

　　(七)公用設施及公共場(chǎng)所(地)狀況：

　　1.道路：車(chē)行道_________平方米;人行道_________平方米;

　　2.園林綠化地面積：_________平方米;

　　設施：中學(xué)_________所，建筑面積_________平方米;小學(xué)_________所，建筑面積_________平方米;幼兒園_________所，建筑面積_________平方米;

　　4.文體設施：文娛活動(dòng)中心_________個(gè)，建筑面積_________平方米;場(chǎng)_________個(gè)，占地面積_________平方米;門(mén)球場(chǎng)_________個(gè)，占地面積_________平方米;池_________個(gè)，建筑面積_________平方米;游樂(lè )場(chǎng)所_________個(gè)，占地面積_________平方米;其他：_________

　　5.路燈_________盞;庭園燈_________盞;其他為燈：_________

　　6.污水檢查井_________個(gè)，排污管_________米;檢查井_________個(gè)，雨水管_________米;化糞池_________座;明溝_________米;暗溝_________米;

　　7.消防水泵頭接口_________個(gè);

　　8.停車(chē)場(chǎng)_________個(gè)，總占地面積_________平方米，車(chē)位_________個(gè);

　　9.綜合樓_________座，建設面積_________平方米，其中：_________

　　10.肉菜市場(chǎng)_________個(gè)，建筑面積_________平方米;

　　11.郵電局(所)_________個(gè)，建筑面積_________平方米;

　　12.影劇院_________座，建筑面積_________平方米;

　　13.醫院_________座，建筑面積_________平方米;

　　14.其他：_________

　　以上所有公用設施和公共場(chǎng)所(其中，_________、_________、_________項已竣工交付使用;_________、_________、_________項尚未竣工或交付使用，預計_________年_________月可交會(huì )使用)。

　　(八)其他事項：_________

　　二、業(yè)主大會(huì )召集和決定住宅區重大事項的方式

　　(一)業(yè)主大會(huì )的召集：

　　1.第一次業(yè)主大會(huì )在住宅交付使用且入住率達到50%以上時(shí)，由區住宅管理部門(mén)會(huì )同開(kāi)發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會(huì )。

　　(1)由區住宅管理部門(mén)牽頭與開(kāi)發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì )籌委會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌委會(huì ))，籌委會(huì )可邀請市住宅主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)、單位的人員參加;

　　(2)籌委會(huì )根據有關(guān)法規規定，在充分征求業(yè)主的意見(jiàn)后提出管委會(huì )員候選人名單，并作發(fā)大會(huì )議程、資料準備等工作;

　　(3)籌委會(huì )在業(yè)主大會(huì )召開(kāi)十四天前的士大會(huì )召開(kāi)日期、地點(diǎn)、內容、方式程序及籌委會(huì )候選人名單街頭住宅區內公告

　　(4)籌委會(huì )主任按規定的程序主持業(yè)主大會(huì )，選出第一屆籌委會(huì )，完成大會(huì )各項議程;

　　(5)第一屆籌委會(huì )產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門(mén)核準登記成立，依法行使各項權利;

　　(6)住宅所有有投票權的已入住業(yè)主，均應按籌委會(huì )公告要求，按時(shí)出席業(yè)主大會(huì )，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;

　　(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì )并參加投票表決，將由自己承擔由此而產(chǎn)生的一切后果。

　　2.管委會(huì )成立后，負責召集此后的業(yè)主大會(huì )，并每個(gè)至少召開(kāi)一次。

　　(1)經(jīng)持有10%以上投票權的業(yè)主提議，管委會(huì )應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的如開(kāi)業(yè)主大會(huì )。

　　(2)管委會(huì )應于如開(kāi)業(yè)主大會(huì )七天前將會(huì )議地點(diǎn)、時(shí)間、內容、方式及其他事項予以公告。

　　(3)業(yè)主大會(huì )由管委會(huì )主任主持，如管委會(huì )主任缺席，則由管委會(huì )副主任主持。

　　(二)業(yè)主大會(huì )必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權的業(yè)主決定，可以推遲召開(kāi)業(yè)主大會(huì )。

　　(三)業(yè)主大會(huì )的出席人數達到法定人數時(shí)，在會(huì )上是出的一切事項，由出席會(huì )議的業(yè)主表決，以過(guò)半數通過(guò)。表決可采用書(shū)面投票或其他形式。如遇票數相等，則會(huì )議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　(四)大會(huì )投票實(shí)行住宅房屋一戶(hù)一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權證書(shū)的非住宅房屋每證一票。

　　(五)在業(yè)主大會(huì )上，業(yè)主應親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會(huì )議召開(kāi)前一天或管委會(huì )主任批準的時(shí)間內，向管委會(huì )出具授權，否則該項委托無(wú)效。授權委托書(shū)必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

　　(六)業(yè)主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長(cháng)，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會(huì )，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權利。

　　三、業(yè)主的權利、義務(wù)

　　(一)業(yè)主的權利

　　1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權利;

　　2.依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線(xiàn)、陽(yáng)臺、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場(chǎng)所(地)(道路、娛樂(lè )場(chǎng)所、體育設施、停車(chē)場(chǎng)、單車(chē)房等)的權利;

　　3.有權按有關(guān)規定在允許的范圍內進(jìn)行室內裝修、維修和改造;

　　4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線(xiàn)、水箱以及其他設施進(jìn)行合法維修養護;

　　5.有機根據房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線(xiàn)和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;

　　6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè )體育設施、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)房(棚)等到住宅區公用設施及公共場(chǎng)所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養護，其費用從管理服務(wù)費中支出;

　　7.有權要求物業(yè)管理公司對住宅區內各種違章建筑、違章裝修以及違反物業(yè)管理規定的其他行為予以制止、糾正;

　　8.有權參加業(yè)主大會(huì )，并對住宅區的各項管理決策擁有表決權;

　　9.有權對本住宅區物業(yè)管理的有關(guān)事項管委會(huì )、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢(xún)，并在三日內得到答復;

　　10.有權要求管委會(huì )和物業(yè)管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業(yè)管理收支帳目;

　　11.有權對住宅區的物業(yè)管理提出建議、意見(jiàn)或批評，右要求管委會(huì )對物業(yè)管理公司的違反事項或違反規定的行為進(jìn)行干預、處罰;

　　12.有權對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì )招集業(yè)主大會(huì );

　　13.有權就本住宅區的物業(yè)管理向市住宅主管部門(mén)和區住宅管理部門(mén)投拆或提出意見(jiàn)與建議;

　　14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養護，并按規定分攤維修費用。

　　(二)業(yè)主的義務(wù)

　　1.在使用、經(jīng)營(yíng)、轉讓其名下物業(yè)時(shí)，應遵守有關(guān)法律、法規和政策規定;

　　2.在使用住宅區物業(yè)時(shí)，應當遵守下列規定：

　　(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準，不得改變房屋結構、外貌和用途;

　　(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽(yáng)臺、天臺、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占;

　　(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

　　(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);

　　(5)不得侵害他人的正當權益。

　　3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《_________市住宅裝修管理規定》，并填寫(xiě)裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監督;

　　4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶(hù)表后部分(往用戶(hù)方向)和表前至第一個(gè)閥門(mén)部分用戶(hù)負責維修養護;

　　5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的'，業(yè)主應及時(shí)進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會(huì )授權物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔;

　　6.業(yè)主應自覺(jué)維護公共場(chǎng)所的整潔、美觀(guān)、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

　　7.在住宅區內不得有下列行為：

　　(1)踐踏、占用綠化地;

　　(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

　　(3)亂拋垃圾、雜物;

　　(4)影響市容觀(guān)瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

　　(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

　　(6)聚眾喧鬧;

　　(7)隨意停放車(chē)輛和鳴喇叭;

　　(8)發(fā)出超過(guò)規定標準的噪音;

　　(9)排放有毒、有害物質(zhì);

　　(10)經(jīng)營(yíng)鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開(kāi)舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);

　　(11)妨礙他人合法使用公用設施及公共場(chǎng)所(地);

　　(12)法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。

　　8.對本住宅區物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后，在合理時(shí)間內(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進(jìn)入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修、養護或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為，業(yè)主應提供方便，不得拒絕或阻撓;

　　9.按規定繳納應支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等;

　　10.業(yè)主應同時(shí)遵守下列城市管理法規、規定，并承諾接受管委會(huì )或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：

　　(1)_________市住宅區牧業(yè)管理條例及其實(shí)施細則;

　　(2)_________市公共衛生條例;

　　(3)_________市園林綠化管理條例;

　　(4)_________市環(huán)境噪聲管理暫行規定;

　　(5)_________市房屋租賃管理條例;

　　(6)_________市消防管理暫行規定;

　　(7)_________市人民政府關(guān)于禁止在市區家禽家畜的通告;

　　(8)_________市人民政府關(guān)于禁止在特區內銷(xiāo)售燃放煙花爆竹的通告;

　　(9)_________市住宅裝修管理規定;

　　(10)其他有關(guān)住宅區的業(yè)管理的法律、法規及政策規定。

　　11.業(yè)主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規定條款。

　　四、業(yè)主應付的費用

　　1.業(yè)主應按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費。管理服務(wù)費的標準是：開(kāi)發(fā)建設單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執行市物價(jià)主管部門(mén)和市住宅主管部門(mén)批準的收費標準;管委會(huì )成立后，由其根據本住宅區的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會(huì )通過(guò)后實(shí)施。管理服務(wù)費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè )體育場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)房(柵)等公共設施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修、養護。

　　2.業(yè)主應按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0.5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設立專(zhuān)帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線(xiàn)和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

　　3.業(yè)主如進(jìn)行室內裝修，則應在辦理申請手續時(shí)按有關(guān)規定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無(wú)違章情況則予以返還，否則不予以返還。

　　4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設施、設備進(jìn)行維修、養護，則應支付有關(guān)費用。

　　5.業(yè)主使用本住宅區有償使用的文化娛樂(lè )體育設施和停車(chē)場(chǎng)等公用設施、公共場(chǎng)所(地)時(shí)，應按規定繳納費用。

　　五、違約責任

　　1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規定的，物業(yè)管理公司有權制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進(jìn)行強制恢復，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。

　　2.業(yè)主進(jìn)行室內裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規定》，按其中有關(guān)規定處理。

　　3.業(yè)主如延期繳納應交的管理服務(wù)費，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無(wú)正當理由超過(guò)三個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。

　　4.業(yè)主無(wú)理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場(chǎng)所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成損失的，應賠償損失。

　　六、其它事項

　　(一)本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫(xiě)第一條“本住宅區情況”后印制，并在本住宅區入住率達到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。

　　(二)本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過(guò)半數以上投票權的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

　　(三)業(yè)主大會(huì )可以依法根據本住宅區的實(shí)際情況對本業(yè)主公約進(jìn)行修改補充，并報市住宅主管部門(mén)和區住宅管理部門(mén)備案。修改補充條款自業(yè)主大會(huì )通過(guò)之日起生效，無(wú)須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

　　修改補充條款不得與法律、法規和有關(guān)政策規定相抵觸，否則區住宅管理部門(mén)有權予以糾正或撤消。

　　(四)本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執一份。

　　業(yè)主(簽章)：_________代表(簽字)：_________

　　物業(yè)管理公司(蓋章)：_________聯(lián)系地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋出租托管合同 14

　　甲方（委托方）：

　　乙 方（受托方）：

　　根據國家及當地政策的有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。

　　一、房屋情況

　　1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區（縣） 路 弄 號 小區 棟（號樓） 層 室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權證（編號： ）房屋主體建筑結構為＿＿＿結構；房屋用途為 。該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經(jīng)雙方方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。

　　1-2甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。

　　1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛。

　　1-4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。

　　二、代管時(shí)間與代管費用

　　2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

　　2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計算。

　　三、委托代管內容 3-1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

　　3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò )，有線(xiàn)電視，物業(yè)管理費等費用( 費用甲方出)。

　　3-3、代委托方申請電話(huà)，有線(xiàn)電視，寬帶網(wǎng)絡(luò )等。

　　3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　3-5、代委托方查驗清理退租房屋。

　　3-6、代委托方對物業(yè)進(jìn)行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

　　四、甲乙雙方責任

　　4-1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。

　　4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

　　4-3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費仍按協(xié)議規定時(shí)間收取。

　　4-4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費用，并在補充說(shuō)明中標注。

　　4-5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話(huà)費、有線(xiàn)收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。

　　4-6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

　　4-7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。

　　4-8、乙方應按協(xié)議規定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監督權。

　　4-9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費作為補償。

　　4-10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

　　4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。

　　五、協(xié)議解除及違約責任：

　　5-1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的.，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。

　　5-2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　6-1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規定嚴格執行。

　　6-2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　6-3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規定與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　6-4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：

　　電 話(huà)： 電 話(huà)：

　　證件號： 證件號：

　　日 期： 日 期：

【房屋出租托管合同】相關(guān)文章：

經(jīng)營(yíng)學(xué)生托管使用房屋出租合同01-08

托管房屋出租合同范本6篇12-25

托管經(jīng)營(yíng)合同07-02

網(wǎng)站托管服務(wù)合同04-27

托管運營(yíng)服務(wù)合同05-08

房屋租賃托管合同04-21

關(guān)于托管轉讓合同11-07

公司托管經(jīng)營(yíng)合同05-01

托管轉讓協(xié)議05-20

委托管理培訓合同04-22