產(chǎn)權房子買(mǎi)賣(mài)合同范本

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的產(chǎn)權房子買(mǎi)賣(mài)合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　產(chǎn)權房子買(mǎi)賣(mài)合同1

　　賣(mài)方：，男，回族，身份證號碼：住址：貴州省貴陽(yáng)市。

　　買(mǎi)方：女，漢族，身份證號碼：，住址：貴州省都勻市。

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：房產(chǎn)權證號：土地使用權證號：房屋登記建筑面積為：153.01平方米，套內建筑面積為：124.93平方米。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。

　　第二條 房屋產(chǎn)權狀況

　　賣(mài)方承諾，該房地產(chǎn)沒(méi)有租約，沒(méi)有設定抵押也未被查封，不存在權屬爭議，不存在共有人，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

　　第三條 轉讓價(jià)款及稅費承擔

　　該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：壹佰陸拾捌萬(wàn)元正 （小寫(xiě)：1680000.00元）。雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續的費用和雙方按規定應繳納的一切稅、費。

　　第四條 付款方式

　　買(mǎi)方分三次付清全部房款。第一次：買(mǎi)方于本合同簽訂之日向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的百分之三十，即504000元；第二次：買(mǎi)方于雙方共同向房地產(chǎn)主管部門(mén)遞交房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)資料后7日內支付房屋總價(jià)款的百分之二十，即336000元；第三次：買(mǎi)方于領(lǐng)取房地產(chǎn)權證的同時(shí)支付剩余百分之五十的房?jì)r(jià)款，即840000元。

　　第五條 房地產(chǎn)交付

　　賣(mài)方應當于買(mǎi)方付清全部房?jì)r(jià)款之日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：

　　1、賣(mài)方應將交付前產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

　　第六條 產(chǎn)權轉移登記

　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同后10日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。

　　第七條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

　　如該房地產(chǎn)附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處分權，賣(mài)方保證于收到本合同簽訂之日起30日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。

　　第八條 違約責任

　　1. 買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五支付違約金，逾期達30日以上的，賣(mài)方有權解除合同。

　　2. 除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金，逾期達30日以上的，買(mǎi)方有權解除合同。

　　3、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。

　　第九條 不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

　　第十條 法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，向房地產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

　　第十一條 其他

　　1. 本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　2. 本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

　�。ㄒ韵聼o(wú)正文）

　　賣(mài)方（簽字）： 買(mǎi)方（簽字）： 年月日 年月 日

　　產(chǎn)權房子買(mǎi)賣(mài)合同2

　　合同雙方當事人：（略）

　　第一條項目建設依據。（略）

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據。（略）

　　第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。

　　該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結構，層高為_(kāi)_________，建筑層數地上________層，地下________________層。

　　該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　第四條計價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________________元，總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百________拾____________元整。

　　4、______________________________________________________________________________。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：______________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。（略）

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第____________________種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在__________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過(guò)__________日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的__________％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之__________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的'違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、____________________________________________________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣(mài)人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：__________________________________。

　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第____________種方式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過(guò)__________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過(guò)__________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的__________％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之____________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。________________________________________________________________________________________。

　　第十條規劃、設計變更的約定。

　　經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：______________________________________________________________________________。

　　買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____________________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。__________________________________________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。

　　第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第____________種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

　　2、______________________________________________________________________________。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。（自填）

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

　　出賣(mài)人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____________項處理：

　　1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的____________％賠償買(mǎi)受人損失。

　　2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的____________％向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3、______________________________________________________________________________________。

　　第十六條保修責任。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。______________________________________________________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權____________________________；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權____________________________________；

　　4、該商品房所在小區的命名權____________________________________。

　　第十八條（略）

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：

　　1、提交________________________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第二十一條至二十四條及附件部分略。

　　產(chǎn)權房子買(mǎi)賣(mài)合同3

　　甲方（賣(mài)方）：________

　　乙方（買(mǎi)方）：________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權證號 ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ；即人民幣小寫(xiě) 。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫(xiě) 。

　　四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方（賣(mài)方）： __________（�。�

　　身份證號：__________

　　住址：__________ 電話(huà)：__________

　　_____年_____月_____日

　　乙方（買(mǎi)方）：__________ （�。�

　　身份證號：__________

　　住址： __________電話(huà)：__________

　　_____年_____月_____日

【產(chǎn)權房子買(mǎi)賣(mài)合同范本】相關(guān)文章：

小產(chǎn)權商鋪買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單的合同范本12-27

小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同(5份合同范本)12-25

集體產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(3份合同范本)12-24

房屋房子買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同11-18

小產(chǎn)權房屋的買(mǎi)賣(mài)合同11-29

房子買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)12-23

村集體小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同12-13

無(wú)產(chǎn)權車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)范本12-24

村集體小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同11-30

私人房子抵押借款合同范本08-05