有關(guān)商鋪合同模板8篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的商鋪合同8篇，歡迎大家分享。

商鋪合同 篇1

　　轉租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　房東方：（簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

　　甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

　　一. 商鋪地址：

　　甲方將其租賃的位于上海市 區 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用。

　　二. 商鋪面積：

　　轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。

　　三. 租賃期限：

　　1. 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

　　2. 裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。

　　四. 租金：

　　1. 數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據市場(chǎng)價(jià)另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。

　　2. 支付方式：

　　租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時(shí)一次付清；以后每期租金于每期開(kāi)始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開(kāi)具發(fā)票給乙方。

　　3． 如乙方逾期支付租金超過(guò) 個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取 滯納金，如超過(guò) 天，則視為乙方自動(dòng)退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。

　　五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1. 依約將商鋪及附屬設施按時(shí)完整交付乙方使用。

　　2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。

　　3． 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營(yíng)業(yè)執照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛生、治安、消防等手續。

　　六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1. 依約按時(shí)交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

　　2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

　　3. 合同期滿(mǎn)后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

　　4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場(chǎng)所內由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。

　　七. 合同終止及解除的規定：

　　1. 合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如需續約，乙方應提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續租事宜。

　　2. 租賃期滿(mǎn)后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。

　　3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　八. 不可抗力：

　　商鋪租賃期內如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導致雙方合作無(wú)法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

　　九. 違約處理：

　　1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實(shí)際損失，責任方應賠償對方的實(shí)際損失。

　　2. 凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十. 其他：

　　本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份。

　　訂約人：

　　甲 方：

　　乙 方：

　　丙 方：

　　證件號碼：

　　證件號碼：

　　證件號碼：

　　聯(lián)絡(luò )地址：

　　聯(lián)絡(luò )地址：

　　聯(lián)絡(luò )地址：

　　電 話(huà)：

　　電 話(huà)：

　　電 話(huà)：

　　日 期：

　　年 月 日 日 期：

　　年 月 日 日 期：

　　年 月 日

商鋪合同 篇2

　　轉讓方（甲方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　頂讓方（乙方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　房東（丙方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于_____街（路）_____號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_(kāi)____元人民幣，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。

　　五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：__________

　　日期：_______________

　　乙方簽字：__________

　　日期：_______________

　　丙方簽字：__________

　　日期：_______________

商鋪合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《珠海市保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《商鋪室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：本合同裝修場(chǎng)地位于珠海市斗門(mén)區白蕉鎮白蕉南路21號

　　2.施工內容：頂部天花(含LED燈)、地面。 總計：施工面積160平方米;

　　3. 工程開(kāi)工日期：年月日

　　4. 工程竣工日期：年月日 工程總天數： 天

　　第二條：承包方式：_包工包料(包工包料、清包工、部分承包)。

　　工程價(jià)款(金額大寫(xiě))叁萬(wàn)玖仟柒佰陸拾陸元壹角整 第四條：付款方式協(xié)議簽訂后乙方需支付甲方總工程款的50%即(19883.05元)做為工程訂金，工程結束后乙方驗收后3天內乙方必須支付剩余50%即(19883.05元)的工程款。

　　第五條：工程款結算

　　1、乙方在應付款日期不付款是違約行為，甲方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng)，雙方應簽訂補充合同，并由甲方負責開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負責人，增減項目的價(jià)款，當場(chǎng)結清。 3.乙方未按合同規定期限預付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給甲方。

　　第六條： 工程驗收

　　1. 待工程全部結束后，甲方組織乙方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

　　2. 甲方通知乙方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，乙方應在三天內前來(lái)驗收，逾期視為乙方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格，如有問(wèn)題，乙方自負責任。乙方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。

　　3. 乙方如不能在甲方指定時(shí)限內前來(lái)驗收，應及時(shí)通知甲方，另定日期。但乙方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔甲方的看管費和相關(guān)費用。

　　第七條： 違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。

　　第八條： 合同生效

　　1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執壹份。

　　甲 方： 乙 方： 負責人： 負責人： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪合同 篇4

　　出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________ 身份證號：__________

　　承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________ 身份證號：__________

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________商鋪使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

　　第二條 租賃期限：

　　_____年，自__年__月__日起至 __年__月__日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1、租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫(xiě)：_________ ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關(guān)費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫(xiě)）_______（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條 甲方責任和義務(wù)：

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務(wù)：

　　1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿(mǎn)。

　　2、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

　　第八條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條 補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

　　第十條 其他

　　1、甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　2、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　3、合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

　　電話(huà)： __________電話(huà)：__________

　　地址：__________ 地址：__________

　　__年__月__日 __年__月__日

商鋪合同 篇5

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門(mén)面描述

　　甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)使用。該門(mén)面建筑面積共平方米。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為元人民幣，大寫(xiě)整。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金。

　　五、甲方的權利與義務(wù)

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內房租加價(jià)。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

　　6、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿(mǎn)后15日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的5日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續租

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的5日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。

　�。�2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。

　�。�3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

　�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　�。�4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

　�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶�的土地使用權依法提前收回的；

　�。ǘ�）該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　�。ㄈ�）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷�該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十一、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開(kāi)相應的`收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共頁(yè)，壹式份。其中，甲乙雙方各執份，均具有同等效力。

　　十三、其他約定

　　租賃期間的水費、電費（其中水元/噸，電元/度）無(wú)特殊情況約定不變。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　簽約日期：

商鋪合同 篇6

　　裝飾裝修單位： 幢 號，業(yè)主/使用人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修人。

　　裝飾裝修企業(yè)： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修公司。

　　中山市xx物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)物管公司。

　　為加強商鋪室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和安全，維護公共安全和公眾利益，共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境，就xx居小區商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議：

　　一、裝飾裝修/安裝工程內容：

　　□拆墻改建（詳見(jiàn)附圖） □木工裝飾 □空調設備

　　□室內用電系統增改 □衛生間設備 □燈箱廣告牌

　　□其它：

　　二、裝修工程施工期限：

　　年 月 日起至 年 月 日止，裝修人須在該時(shí)間內裝修完畢，過(guò)期須辦理延期手續。

　　三、允許施工時(shí)間：

　　星期一至星期六上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，星期日與其它時(shí)間不得施工，特殊情況以物管公司通知為準。

　　四、廢棄物的清運和處置：

　　所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾（包括：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑）等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點(diǎn)，裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司，由物管公司統一清運到堆放垃圾地點(diǎn)。

　　五、樓宇外立面管理要求：

　　1、不得改變任何門(mén)、窗的款式和設計功能，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規格進(jìn)行安裝（不得遮蔽二樓住戶(hù)凸窗，厚20公分；長(cháng)為商鋪隔墻的墻心，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊，商鋪招牌若需安裝燈，必須是內置燈箱）。

　　2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門(mén)內側安裝防盜拉閘，在窗戶(hù)內安裝不銹鋼窗花或在室內安裝自動(dòng)報警系統，防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門(mén)窗里面。

　　3、空調安裝須向物管公司申報同意后，按物管公司現場(chǎng)指定的位置安裝。

　　六、禁止行為和注意事項：

　　1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報裝修，所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內的內容進(jìn)行裝修，不得虛報假報裝修內容。經(jīng)檢查如發(fā)現有虛報假報和超審批施工的，必須停工補辦申請審批手續，并在得到批準后方可施工，不予批準的項目必須恢復原樣。裝修申報時(shí)裝修人須交納6000元裝修押金，裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。

　　2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統進(jìn)行試壓測試，排水系統進(jìn)行灌水試驗和將電視、電話(huà)、室內照明等電氣設備系統進(jìn)行檢查，并在動(dòng)工前將試壓測試結果填表記錄交回物管公司，以便有問(wèn)題能及時(shí)處理，否則裝修動(dòng)工后發(fā)生的問(wèn)題由裝修人承擔責任。

　　3、商鋪室內用電總負荷不得超過(guò)140kw，如須增容裝修人須向供電部門(mén)提出申請待供電公司批準同意后方可（其因增容所產(chǎn)生的費用由裝修人承擔），施工用電須由裝修公司自行提供專(zhuān)用配電箱，將所用電源經(jīng)過(guò)配電箱后再接線(xiàn)使用，以保證施工現場(chǎng)的安全用電。

　　4、裝修期間不得以任何理由在施工現場(chǎng)煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。

　　5、嚴禁在施工現場(chǎng)吸煙和未經(jīng)申請批準使用明火作業(yè)，并由裝修公司配置手提式滅火器（2公斤10個(gè)或4公斤5個(gè)）。

　　6、不得侵占公共空間，在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線(xiàn)、空調主機、熱水器等設施設備；不得損害公共部位和共用設施、設備。

　　7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置，衛生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預留檢查口。

　　8、物管公司將派人不定時(shí)對施工現場(chǎng)進(jìn)行嚴格的監督、檢查和指導施工，并在裝修完工后派人對貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時(shí)，有給排水系統或電氣線(xiàn)路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線(xiàn)路圖紙方可進(jìn)行驗收檢查。

　　9、物管公司只負責對裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗收檢查，由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導致裝修人或其它住戶(hù)利益造成損失的，物管公司不承擔任何責任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔責任。

　　10、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后，如無(wú)異�，F象方可退領(lǐng)裝修保證金（不計利息）。

　　11、在裝修時(shí)嚴禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。

　　12、商鋪的裝修不得使用易燃材料，乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環(huán)保要求

　　13、安裝空調外機時(shí)，必須由物管公司指定位置統一安裝。

　　七、違約責任：

　　1、未經(jīng)物管公司批準就進(jìn)行施工的違章裝修/安裝項目，裝修人必須自行拆除并恢復原樣，經(jīng)通知后在期限內未拆除或拒絕恢復原樣的工程內容，物管公司將另行安排人員施工，所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負責承擔。

　　2、電氣線(xiàn)路、給排水系統、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規定，規范要求施工，如經(jīng)檢查有不符合的，經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進(jìn)行整改，直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的，將對貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理，所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負責承擔。

　　3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調安裝損壞外墻等不合格工程內容物管公司將限期整改，整改后進(jìn)行復驗，直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時(shí)，物管公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改，因此而產(chǎn)生的一切費用和損失由裝修人負責承擔。

　　4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動(dòng)過(guò)程中有違章施工、違章改建、空調安裝不合格等行為未整改合格時(shí)，物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續，如因此造成損失或產(chǎn)生費用的，物管公司將從裝修保證金中扣除相應金額。

　　5、屬裝修公司責任的由裝修人自行向裝修公司追償。

　　6。乙方在裝修改造過(guò)程中對商鋪及他人的設施設備等造成損毀的，由乙方負全責并承擔所有維修費用。

　　7。乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防，電路，空調和其它各種管線(xiàn)的使用安全及整體美觀(guān)造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　八、其它約定：

　　1、為保證本商場(chǎng)裝修工程的質(zhì)量，物管公司將不定時(shí)派人到現場(chǎng)進(jìn)行嚴格的監督和指導施工，裝修人和裝修公司須配合物管公司對商鋪裝修活動(dòng)的監督、檢查。

　　2、物管公司有權制止裝飾裝修活動(dòng)中的影響公眾利益、公共安全和影響周?chē)�住�?hù)正常生活的相關(guān)行為。

　　3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應的質(zhì)量標準自行進(jìn)行驗收或委托相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，物管公司只負責對現場(chǎng)進(jìn)行檢查有無(wú)違反法律、法規和違反本協(xié)議的行為。

　　裝修人：

　　裝修公司：

　　物管公司

　　20xx年xx月xx日

商鋪合同 篇7

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷(xiāo)售租賃招商代理，負責 [ ]項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本案”)的銷(xiāo)售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 委托項目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條 委托項目基本資料

　　2.1 乙方銷(xiāo)售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：

　　i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見(jiàn)附表a及附件各層面積表);

　　ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見(jiàn)附表a、及附件各層面積表);

　　iii.該委托面積為預測面積，以最終實(shí)測面積為準。

　　2.2 土地使用權證編號： 。

　　2.3 預售許可證編號： 。

　　第三條 銷(xiāo)售面積、出租面積及其對應底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核) 銷(xiāo)售、租金收入

　　3.1 詳見(jiàn)附表a 、b。

　　第四條 委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷(xiāo)售租賃招商期。

　　4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

　　4.3 銷(xiāo)售、租賃招商期為：自項目可預(銷(xiāo))售之日后的18個(gè)月(詳見(jiàn)附表a)。

　　注：項目可預(銷(xiāo))售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

　　第五條 項目正式招商條件

　　5.1 甲方向乙方提供銷(xiāo)售、租賃招商接待處，供乙方銷(xiāo)售、租賃招商使用。

　　5.2 甲乙雙方應在銷(xiāo)售、租賃招商前共同確定《商品房銷(xiāo)售定金合同》、《上海市商品房銷(xiāo)售合同》范本以及銷(xiāo)售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表(見(jiàn)附件、商業(yè)部分見(jiàn)表a)。

　　5.3 本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4 甲方同意現場(chǎng)銷(xiāo)售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準。

　　第六條 甲方權利義務(wù)

　　6.1 甲方為本項目的投資開(kāi)發(fā)商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。

　　6.2 甲方應及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。

　　6.3 甲方確保本案產(chǎn)權清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。

　　6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷(xiāo)售、租賃合同中的內容，確保與本案建筑結構、建材設備、規劃等相符。并于乙方正式公開(kāi)銷(xiāo)售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。

　　6.5 在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷(xiāo)售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問(wèn)題，應予以解決或協(xié)助。

　　6.6 甲方確保本案通過(guò)竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負責解決。

　　6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫(xiě)字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時(shí)的指標為準)。

　　6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問(wèn)企業(yè)。

　　6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個(gè)月內辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷(xiāo)售房屋小產(chǎn)證的，銷(xiāo)售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。

　　6.10 乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度，相應順延。

　　第七條 乙方權利義務(wù)

　　7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷(xiāo)售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書(shū)和招租招商道具)及其具體內容應當經(jīng)甲方書(shū)面確認后實(shí)施。

　　7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書(shū)和銷(xiāo)售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關(guān)規定，如該等廣告、樓書(shū)及道具違反有關(guān)規定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書(shū)及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。

　　7.3 乙方依甲方所提供之書(shū)面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區規劃等相關(guān)內容)作為銷(xiāo)售租賃招商資料，但向第三人公開(kāi)前，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　7.4 乙方應負責銷(xiāo)售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷(xiāo)售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷(xiāo)售期前書(shū)面通報甲方，不得擅自更替。

　　7.5 乙方應負責客戶(hù)接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶(hù)資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售、租賃招商合同及負責辦理銷(xiāo)售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。

　　7.6 代理期間，乙方應協(xié)助甲方交房(含為客戶(hù)辦理小產(chǎn)證等)。

　　第八條 銷(xiāo)售租賃招商廣告費用

　　8.1 甲方同意以人

商鋪合同 篇8

　　甲方：_____________有限公司

　　乙方：_______,_______層_______號商鋪經(jīng)營(yíng)者

　　甲方就乙方對商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據《XX市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項規定,經(jīng)甲乙

　　雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

　　第一條 裝修商鋪

　　本合同裝修場(chǎng)地位于_______區_______街_______號_______層_______號商鋪。

　　第二條 裝修期限

　　裝修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第三條 裝修押金

　　乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金_______元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條

　　件后,一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。

　　第四條 裝修條例

　　1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書(shū)面批復后方可進(jìn)行裝修改造。

　　2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。

　　3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

　　4、乙方在裝修改造過(guò)程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

　　5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成,否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍)_______元,租期不順延。

　　6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內設置固定裝置),應經(jīng)甲方事先書(shū)面同意。未經(jīng)書(shū)面同意改造的,乙方應負責恢復原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。

　　7、乙方如需對商鋪的電力系統進(jìn)行改造,或增加照明設施等,須報經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書(shū)面回復后嚴格按照《XX市地區電氣安全工作規程》、《北京地區電氣安裝標準》進(jìn)行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復原狀,并承擔由此造成的一切費用和損失。

　　8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全,消防、電路、空調和其它各種管線(xiàn)的使用安全及整體美觀(guān)造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng),否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀(guān),否則,將處以200—500元的罰款。

　　10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。

　　11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環(huán)保要求。

　　第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_______ 乙方：_______

　　負責人：_______ 負責人：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：_______ 聯(lián)系電話(huà)：_______

　　____年___月___日 ____年___月___日

　　______________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）為統一和提高______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營(yíng)造更好的銷(xiāo)售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著(zhù)自愿、平等、互惠、互利的原則,達成如下協(xié)議：

　　自協(xié)議簽定之日,甲方負責為乙方提供店面整體設計及裝修。裝修內容包括：

　　門(mén)頭廣告牌的設計、制作、安裝;

　　產(chǎn)品形象墻的設計、制作、安裝;

　　產(chǎn)品展示架的設計、制作、安裝;

　　店內主體色調的制定、粉刷;

　　店內棚頂吊旗的設計、制作、安裝;

　　甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書(shū)和產(chǎn)品說(shuō)明。

　　自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_____________元整。

　　乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內不得兼營(yíng)其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。

　　甲、乙雙方合作滿(mǎn)一年后,乙方能很好的維護甲方的產(chǎn)品形象,并無(wú)違約情況,甲方將如數返還乙方的裝修保證金（返款方式以地板兌現）。

　　本協(xié)議一式_______份,甲方_______份,乙方_______份。

　　本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_______年_______月_______日終止。

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