正規二手購房的合同范本（通用5篇）

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的正規二手購房的合同范本（通用5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　正規二手購房的合同1

　　賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　身份證號碼：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____________平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定其他事項：_____________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　__________年________月________日

　　正規二手購房的合同2

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　第一條甲方房屋坐落于______________________；房屋建筑面積_____平方米（其中套內建筑面積_____平方米）；房屋用途為；該房屋附屬物_____面積_____平方米。

　　第二條該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣_____元整。

　　第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權證尚未正式辦理下來(lái)，甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權明晰沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第四條甲方負責該房屋產(chǎn)權證辦理手續并承擔相關(guān)的辦理費用，該房屋的面積如有變動(dòng)，以房管部門(mén)測繪后新出測繪圖所載為準。

　　第五條甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權交易事宜，并為規避交易風(fēng)險，就交易步驟作如下約定。

　　第一步甲乙雙方約定時(shí)間到對該房屋現場(chǎng)查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說(shuō)明。

　　第二步甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門(mén)確認該房屋的產(chǎn)權及相關(guān)情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整，同時(shí)甲乙雙方簽訂本意向書(shū)。

　　第三步甲方應在收取定金后，于_____年___月___日之前辦理完結該房屋的房屋產(chǎn)權證。

　　第四步甲方在房屋產(chǎn)權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶(hù)口遷出手續并知會(huì )乙方。然后，甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)手續，同時(shí)乙方向甲方支付人民幣元整先行款。

　　第五步甲方應于收到乙方先行款后___日內向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣_____元整支付給甲方。

　　第六條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。

　　第七條如需通過(guò)中介機構辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，中介費用由乙方負擔。

　　第八條本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購買(mǎi)該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后___個(gè)工作日內返還給乙方___倍定金。

　　第九條本意向書(shū)內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十條本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本意向書(shū)共___頁(yè)，___式___份，甲、乙雙方各執___份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：___________

　　乙方（簽章）：___________

　　______年______月______日

　　正規二手購房的合同3

　　賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“_____________號”，房屋土地使用權證號為“_____________號”;

　　2、甲方所售房屋位于_____________區_____________路(街)_____________號，為_(kāi)____________結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積_____________平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)____________。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________元整(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由_________方負擔。

　　第三條付款方式

　　____________________________________________________________________________________。

　　第四條房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后_________日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期_________日，按照逾期金額的_________‰支付違約金，逾期達_________個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_________%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期_________日，按照購房總價(jià)的_________‰支付違約金，逾期達_________個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)_________%的違約金。

　　第七條

　　甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條

　　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，其他_________份交有關(guān)部門(mén)存檔。

　　賣(mài)方(甲方)：_____________________________

　　買(mǎi)方(乙方)：_____________________________

　　_____________年___________月___________日

　　正規二手購房的合同4

　　賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)房：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　第二條甲方所售房屋位于xx.

　　第三條房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě)xx元整，小寫(xiě)xx元。

　　第四條付款方式.

　　第五條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無(wú)條件承擔。

　　3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

　　第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第八條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　日期：

　　正規二手購房的合同5

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：內容約定。

　　(1)乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在xxx擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為xx平方米。

　　(2)出售房屋的所有權證號；

　　出售房屋的共有使用權證號。

　　(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　(4)該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

　　(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))xxx元，(小寫(xiě))xxx元。

　　第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣xx元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xx元整，作為購房定金。

　　第五條：付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于xx日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務(wù)負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。

　　3、甲、乙雙方約定在收到xx房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

　　第六條：交付與支付。

　　1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

　　2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視等交費證件。

　　第七條：違約責任。

　　1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計付。

　　第八條：本合同主體。

　　1、甲方是xxx共xxx人，委托代理人xxx即甲方代表人。

　　2、乙方是xxx。

　　第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份。

　　甲方(簽字)：_______________

　　乙方(簽字)：_______________

　　_______年_______月_______日

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