拆遷合同模板集錦10篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的拆遷合同10篇，希望對大家有所幫助。
拆遷合同 篇1
拆遷人：_______________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
被拆遷人：_____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方經(jīng)_________批準，在________市______________地區進(jìn)行項目建設，修建______________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《________市房屋拆遷管理辦法》的規定，于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
一、拆遷范圍內涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結構________用途的房屋，建筑面積________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑的有效證照)。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內交甲方按規定送有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。并于_______年______月______日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負責。
二、根據，甲方按_________元/平方米對乙方進(jìn)行貨幣補償。乙方在規定的時(shí)間內騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________ 座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權調換，附調換房屋平面圖。甲方按價(jià)_________元/平方米與乙方房屋價(jià)_________元/平方米結算，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方，同時(shí)結清房屋差價(jià)。甲方應負責辦理調換房屋產(chǎn)權證交乙方，辦證費用按有關(guān)規定執行。
四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費
1.煤氣_________元
2.獨立電表_________元
3.電話(huà)_________元
4.有線(xiàn)電視_________元
5.獨立水表_________元
6.電熱_________元
五、甲方應按規定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費，停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費
1.甲方支付乙方人民幣_________元;
2.甲方支付承租人人民幣_________元。
六、甲方調換給乙方的房屋，應符合國家規定的質(zhì)量安全標準，并執行國家保修規定，按規定實(shí)施物業(yè)管理。
七、甲方在建設期間為乙方在_________區_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積 _________平方米房屋周轉過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。乙方同意在建設期間自行周轉過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補助費_________元。
八、違約責任和糾紛解決辦法
1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行。
2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《________市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規定增發(fā)乙方過(guò)渡費。
3.本協(xié)議簽訂后建設項目性質(zhì)經(jīng)批準改變，甲方應在30日內通知乙方，乙方有權根據改變后的建設項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。
4.對本合同有爭議，雙方選擇(_________)方式解決
A.申請________市仲裁委員會(huì )仲裁。
B.訴訟。
九、其他：_____________________________________________________________
十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執一份外，余送有關(guān)部門(mén)存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。
甲方(蓋章)：_______________
乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
拆遷合同 篇2
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：共四位產(chǎn)權人
姓名：________ 身份證號碼：________ ____________
住址：____________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________ ____
姓名： ______ 身份證號碼：___________________ __
住址：____________________ 聯(lián)系電話(huà)：________ _______
姓名：________ 身份證號碼：__________________ ___ ___
住址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：________________
姓名：________ 身份證號碼：_________________ _____ _
住址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：__________ 身份證號碼：_______________
住址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方，為了更好明確雙方的權利和義務(wù)，根據《合同法》、《物權法》等相關(guān)法律法規，特制定本合同，供雙方當事人遵守。
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___________________;位于第____層___室 ，共___(間)，房屋戶(hù)型為_(kāi)______，建筑面積88平方米，土地使用面積___ 平方米(另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積為準。
該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的2%(包括2%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí)，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：(低于和不超過(guò)是不是同一個(gè)意思，按照標準商品房買(mǎi)賣(mài)合同計算誤差不好嗎?)
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據定金法則雙倍返還定金。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓?zhuān)荒苁莿潛?土地使用權年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。
第四條 價(jià)格
該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣：捌拾叁萬(wàn)元整，(小寫(xiě)：￥830000.00元)。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過(guò)程中，甲乙雙方
應共同辦理。
第五條 付款方式
采取分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬(wàn)元整(小寫(xiě)：￥20000.00元);第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶(hù)到乙方名下三天內支付人民幣：貳拾貳萬(wàn)玖仟元整(小寫(xiě)：￥229000.00元);第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶(hù)后三天內支付剩余的人民幣：伍拾捌萬(wàn)壹仟元整(小寫(xiě)：￥581000.00元)。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起3個(gè)月內辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內過(guò)戶(hù)給乙方，乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。
第七條 違約責任
1、甲方如未按本合同第六條規定的期限內辦下房產(chǎn)證和辦好過(guò)戶(hù)手續，乙方有權終止合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用。
2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣(mài)、一房多賣(mài)、產(chǎn)權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現的情形出現，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時(shí)甲方應在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起3日內應返還乙方已支付的房?jì)r(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。
3、是否要寫(xiě)逾期付款的違約責任?
第八條 爭議解決途徑
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權的法院起訴解決。
第九條 其他
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁(yè)。
本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。
甲方(簽字、手印)：(不得代為簽字)
簽字日期： 年 月 日
乙方(簽字、手印)：
簽字日期： 年 月 日
見(jiàn)證人(簽字、手印)： 簽字日期： 年 月 日
拆遷合同 篇3
賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號：
現住址：
買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號：
現住址：
經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：
一、乙方同意購買(mǎi)由縣政府統一安置分配給甲方在縣區的房產(chǎn)，房屋位于小區棟單元層房，該房屋面積為：平方米（含公攤面積），現尚未辦理產(chǎn)權證。
二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個(gè)人所有的財產(chǎn)，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。
三、雙方商定房屋出售價(jià)格為（人民幣）（￥：元）
四、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付，
�。�1）在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購房款（人民幣）：元）給甲方，同時(shí)由甲方出具收款收據給乙方；
�。�2）待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權證后一次性付清。
五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權登記的約定：產(chǎn)權登記前所涉及的一切費用（包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費）由甲方負責，辦理房產(chǎn)證及土地使用權證所產(chǎn)生的費用由乙方負責，為了使乙方盡快辦好兩證，甲方必須協(xié)助乙方在年月日之前把政府允許辦的一些手續先辦好。
六、甲方應需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權登記或縣政府規定內完成產(chǎn)權登記變更手續。
七、房屋交付：甲方應在的有關(guān)文件、票據等和該房屋的鑰匙交付給乙方。
八、違約責任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起3日內除應將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補償給乙方。
九、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商，申請仲裁、訴訟的方式解決。
十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份。公證機關(guān)及縣拆遷辦備案一份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
拆遷合同 篇4
拆遷人： xxxxxxx (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
被拆遷人：xxxxxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據xx市政府辦公室府辦抄字〔20xx〕72號抄告單, 為改善侍中廟西巷居民居住環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現就房屋搬遷補償安置達成如下協(xié)議：
一、拆遷房屋的基本情況
乙方房屋位于xx市xx區寺中廟西巷4號，磚混結構，建筑面積為646.38平米，其中證載建筑面積為564.15平米。房產(chǎn)證編號為：00057107。自行搭建面積為81.23平米。性質(zhì)為辦公用房。
二、拆遷補償方式
1、由乙方自行組織人員拆遷，甲方向乙方交付押金10萬(wàn)元。 該押金在甲方開(kāi)工建設三個(gè)工作日內全額返還。
2、拆遷補償采取就地安置、拆一補一的產(chǎn)權置換形式。具體用于產(chǎn)權置換的房屋、樓層、戶(hù)型等，以雙方在房屋規劃設計圖紙上簽署的紅線(xiàn)框定的范圍為準，不再變更。相等面積部分不補差價(jià)，相差面積按照甲方開(kāi)盤(pán)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)補差。
3、安置房屋面積測量按照國家法律規定標準測量計算，以建筑面積為準。最終面積以國家有權部門(mén)測定為準。
三、拆遷期限
乙方應該在本協(xié)議簽訂之日起7天內拆遷完畢。逾期未拆遷完的，每拖延一天支付違約金1000元。
四，搬遷補償費
經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，甲方按照井岡山大道二期工程廣豐村農房拆遷補償標準執行。具體為：
1、臨時(shí)安置補助費支付18個(gè)月，共計46539.36元。自乙方搬遷完畢之日起算，多退少補。
2、自行搭建的簡(jiǎn)易棚補償費：32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。
3、圍欄補助費：20.6㎡*100元/㎡=20xx元。
4、圍場(chǎng)補償費：30.91㎡*100元/㎡=3091元。
5、曬場(chǎng)補償費：194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。
6、搬遷補助費：12間*80元*2(兩次搬遷)=960元。
7、有線(xiàn)電視補助費：120元
8、固定電話(huà)補助費：158元
9、水池補償費：3個(gè)*100元/個(gè)=300元
10、糞窖補償費：1個(gè)*100元/個(gè)=100元
以上10項共計為66369.96元。
在本協(xié)議簽訂之日支付 元，余款在 前付清。
五、安置房交付時(shí)間及交付標準
甲方在開(kāi)工建設之日起24個(gè)月向乙方交付安置房。甲方為乙方辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證登載面積的房屋產(chǎn)權證書(shū)，并承擔相應費用。
甲方按下列標準向乙方交付安置房屋：
1、外墻：面磚
2、內墻：混合砂漿毛面
3、頂棚：混合砂漿毛面
4、地面：水泥砂漿找平
5、門(mén)窗：
6、廚房：墻面混合砂漿毛面
7、衛生間：預留上下水口，墻面混合砂漿毛面。
8、陽(yáng)臺：
9、電梯：無(wú)
10：其他：
六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，有關(guān)部門(mén)備案二份。
七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方在此之前關(guān)于房屋拆遷安置所簽協(xié)議內容如與本協(xié)議內容不一致的以本協(xié)議為準。
甲方代表： 乙方簽章：
甲方簽章： 乙方手�。�
經(jīng)辦人：
年 月 日
拆遷合同 篇5
【案例分析】張某與李某、吳某于20xx年5月簽訂《拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定李某、吳某自愿將坐落上海市浦東新區某路某弄某號某室拆遷安置房屋轉讓給原告，建筑面積90平方米，價(jià)格為100萬(wàn)元；張某按約通過(guò)銀行轉賬支付李某、吳某房款，李某、吳某出具收條并捺印，同時(shí)將《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》、物業(yè)管理費發(fā)票、維修基金、有線(xiàn)電視初裝費、燃氣設施安裝費等材料交給原告。同時(shí)，雙方簽署房屋交接書(shū)，張某入住系爭房屋。后20xx年年底張某聯(lián)系辦理房地產(chǎn)權證時(shí)，李某、吳某卻稱(chēng)當初是向張某借款100萬(wàn)元，拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是被逼簽的，只是作為擔保，因為房屋尚未辦理房產(chǎn)證，便向他們提供動(dòng)拆遷協(xié)議、電費、燃氣費、水費等各種交費證明原件。而其他被安置的三個(gè)人表示拆遷分得多套房屋，該套只是同小區其中一套，又稱(chēng)拆遷事宜一直系李某、吳某辦理，出售的事情沒(méi)有經(jīng)過(guò)他們的同意�，F張某主張協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)義務(wù)，而李某等人起訴張某要求法院確認購房合同無(wú)效，返回房屋。
【法院判決】法院認為拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法有效，支持張某訴求，判決協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續，駁回了李某等人的訴求。
【律師分析】拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，因為尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患，而加上房?jì)r(jià)飛漲，不斷出現賣(mài)房人變卦，買(mǎi)房人起訴的情況。對此，上海資深房地產(chǎn)律師楊東表示，本案也是比較典型的拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。就本案而言，爭議焦點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：
一、拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
本案中張某與李某、吳某簽訂的拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，并不違法法律、行政法規的強制性規定，應當認定為合法有效。認定合同效力應按照《合同法》第五十二條的規定，而上海動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權證、被允許上市交易之前的3年內不得轉讓、抵押的政策不屬于法律、行政法規的強制性規定。另外，即使未辦理登記手續，但這不影響合同的效力。
二、因借款被逼簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為擔保是否有效？
本案中借款事宜沒(méi)有證據證明，且也沒(méi)有被脅迫的證據。()對其主張的事實(shí)，無(wú)法提供證據證明，應承擔不利的后果。而與之相反張某卻有簽訂拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同，支付房款銀行轉賬記錄，又有出具收據，并實(shí)際交付占有使用，持有拆遷安置房的原始材料，這一系列的證據形成完整的證據鏈，足以說(shuō)明拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的事實(shí)。
三、未經(jīng)其他安置對象同意出售是否有效？
如果明知拆遷安置房出售后二年內不提起異議，那么應該視為已經(jīng)默認同意。況且作為拆遷安置的'重大事項，作為家庭成員應該有商有量，應該對自己的切身利益盡心對待義務(wù)。其他安置對象長(cháng)時(shí)間的不實(shí)地查看，不聞不問(wèn)，放任不管分得的拆遷安置房屋，另外其他安置對象分得同小區房屋已經(jīng)實(shí)際入住，不可能不關(guān)注到系爭房屋已經(jīng)出售的事情。而直到張某主張過(guò)戶(hù)義務(wù)時(shí)，才主張不知情，顯然也不符合常理。由此推斷其是知情且同意出售的。
【律師提醒】最后，楊東律師提醒廣大購房者，拆遷安置房比起其他房屋雖然有價(jià)格優(yōu)勢，但買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在諸多風(fēng)險，一天不過(guò)戶(hù)就是一天的隱患。所以涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)系重大財產(chǎn)的處分行為，尤其是動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)，涉及法律方面的問(wèn)題及各種限制更多，還是建議委托專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師為提供陪購法律服務(wù)。
拆遷合同 篇6
訂立合同雙方：
建設單位，____________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
拆遷戶(hù)（單位），_______市（縣）______區（鎮）_____街（路）____號房主
�。ù砣耍______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方．
根據 __________ 建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規劃部門(mén)和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現有住房．為了明確甲乙雙方的權利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行．
一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產(chǎn)權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）．甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門(mén)批準的地區內進(jìn)行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對其安置時(shí)應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規定作價(jià)補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）．
二，乙方應于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元．
三，甲方對乙方在臨時(shí)周轉期間按下列情況給予補助：
�。�，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元；
�。�，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元；
�。�，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉的，周轉期間免收房租．簡(jiǎn)易周轉房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用．
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備．
五，乙方家庭的全部成員（１８歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字．甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領(lǐng)�。追綄σ曳郊彝コ蓡T中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任．
六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)．乙方如經(jīng)甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產(chǎn)管理部門(mén)對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴．乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況．
七， 其它：______________________________________________________________．
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同．合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定．補充規定與本合同具有同等效力．合同執行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當地房地產(chǎn)管理部門(mén)調解，調解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權的人民法院裁決．
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份．
建設單位（甲方）：_____________________________________（公章）
地址：__________________________________________
代表人：__________________________________________________
電話(huà)：_____________________________________________________________
銀行帳戶(hù)：_________________________________________________
拆遷戶(hù)（乙方）代表人：_____________________________（蓋章）
家庭１８歲以上成員：______________________________（蓋章或簽名）
地址：____________________________________
�。ㄒ曳饺缦祮挝�，則應有單位公章，地址，代表人，電話(huà)，銀行帳戶(hù)）
一九______年______月______日訂
拆遷合同 篇7
甲方（拆遷人）：_________ 乙方（被拆遷人）：_______
地址：___________________ 地址：___________________
郵碼：___________________ 郵碼：___________________
電話(huà)：___________________ 電話(huà)：___________________
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條 項目名稱(chēng)、地點(diǎn)
建設項目名稱(chēng)_________，建設地點(diǎn)_________，建設單位_________，《拆遷許可證》文號_________ 。
第二條 被拆房屋現狀
1、乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2、乙方有正式戶(hù)口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_________。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_________。
第三條 拆遷安置
1、乙方安置到_________，房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進(jìn)住手續。
2、乙方臨時(shí)過(guò)渡到_________，房屋_________間。
3、乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
4、甲方保證乙方在過(guò)渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_________日內，應遷入安置用房?jì)取?/p>
第四條 安置房屋的標準
1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_________ 頒發(fā)的_________標準。
2、建造質(zhì)量應當符合_________。
3、房屋內應當有以下設施：_________。
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權
1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_________。乙方應與_________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_________。甲、乙雙方應另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費_________元；臨時(shí)過(guò)渡費（含交通補助、供暖補助等）_________元；轉學(xué)補助費_________元；提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元；共計人民幣_________元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進(jìn)行補償：
1、作價(jià)補償。被拆遷房屋_________間，建筑面積_________平方米，按每平方米_________元作價(jià)補償，甲方支付乙方拆遷補償費_________元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷(xiāo)手續。
2、產(chǎn)權調換。甲方以_________地點(diǎn)，_________房屋，_________間，_________平方米，補償乙方；乙方需支付：________。
�。�1）結構差價(jià)_________元。
�。�2）面積差價(jià)_________元。
�。�3）房屋成新差價(jià)_________元。
第八條
乙方在_________年_________月_________日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條
乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條
乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房?jì)�。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_________元。
第十一條
乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內，甲方按每月_________元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費。
第十二條
甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)_________天前通知乙方，并按以下方法_________處理：
1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2、逾期_________個(gè)月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費的_________%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費，逾期超過(guò)_________個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費的_________%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1、不可抗力造成安置房屋建設延期。
2、因拆遷戶(hù)搬遷遲延造成安置房屋建設延期。
出現上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_________天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費按以下方法處理：______________________________________。
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條
本合同一式_________份，甲、乙雙方各持_________份，留存一份報房屋拆遷主管部門(mén)備案。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
________年________月_______日 ______年_______月______日
簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：________________
拆遷合同 篇8
委托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 受托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據谷倉嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，特訂立本合同。
一、委托事宜：
甲方將其經(jīng)過(guò)有關(guān)主管部門(mén)批準 谷倉嚇城市更新范圍內的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等，委托乙方辦理。
二、拆遷范圍及面積：
1、拆遷范圍
2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線(xiàn)范圍為標準。
3、拆遷談判補償后，在拆遷范圍內所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負責建筑垃圾清運。
三、委托拆遷方式及內容：
�。ㄒ唬┮曳降臋嗬傲x務(wù)
1、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。
2、乙方還應該協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
3、向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。
4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜。
5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規和政策，并執行這些法律規定政策。
6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補償完后移交給甲方。
7、拆遷補償標準按甲方已實(shí)施標準執行。乙方不得超出已執行的標準遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負責。
�。ǘ┘追降臋嗬傲x務(wù)
1、甲方應為乙方的工作提供便利條件。
2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補償安置，協(xié)議所設及的現金、金額、由甲方審核后以現金或轉帳的方式支付給被征收人。
3、甲方負責政府及相關(guān)部門(mén)的協(xié)調工作并支付宣傳費，評估費，拆遷征收公正費、行政裁決及強制執行等費用。
4、甲方提供拆遷征收范圍內的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開(kāi)展工作。
四、拆遷談判費用及支付方式期限。
1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費按照所補償費用及評估費用的‰收取。
2、本合同經(jīng)雙方簽訂后，乙方每完成一戶(hù)的簽訂（拆遷合同）并搬遷，甲方 個(gè)工作日向乙方支付該戶(hù)的服務(wù)費。
3、乙方在合同規定期限內談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費用及運渣費用，由甲方現場(chǎng)管理人員，概算補助乙方拆除費用及運渣費用、清運、場(chǎng)地平整等所有工作。
4、乙方在拆除房屋過(guò)程中需要加強安全管理，甲方不負責
所發(fā)生安全事故的一切責任，乙方負責辦理拆遷房屋相關(guān)手續（拆除相關(guān)事宜與甲方無(wú)關(guān)）。
5、乙方在合同規定期限內（即 個(gè)月）未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相關(guān)條件自動(dòng)失效。
五、拆遷期限。 年 月日起 年 月 日止，若發(fā)生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時(shí)間順延。
六、獎勵違約責任：
乙方 月內完成拆 遷工作 戶(hù)簽訂協(xié)議后全部搬出，甲方給乙方獎勵 萬(wàn)元。
如一方違約，需向對方支付合同總價(jià)款20%的違約金。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。
八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方：拆遷公司
年 月 日
拆遷合同 篇9
工 程 名 稱(chēng)： 地塊拆遷
工 程 地 點(diǎn)：
委 托 方：
受 托 方：
簽 訂 日 期：
鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立并有效存續之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地范圍內的拆遷工作。甲乙雙方本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則，根據北京市有關(guān)法規、政策規定，結合本拆遷工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。
第一條 拆遷范圍、委托事項：
1.1甲方委托乙方拆遷地點(diǎn)： 項目 #地拆遷范圍： 。
1.2拆遷戶(hù)數、面積： (以實(shí)際測量為準)
1.3：委托事項：摸底調查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議、發(fā)放拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權調換安置結算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。
第二條 拆遷安置與補償
2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20xx]144號文件和拆遷公告規定及相關(guān)法律法規規定與被拆遷戶(hù)簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》，并將協(xié)議書(shū)原件交甲方。
2.2支付被拆遷人的各項費用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報拆遷主管部門(mén)批準后方可支付給被拆遷人。
第三條 拆遷進(jìn)度與乙方承諾
3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下：
3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天。
3.1.2乙方應在 月 日前完成拆遷入戶(hù)調查復核工作。
3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門(mén)申報拆遷相關(guān)審批手續。
3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶(hù)調查工作，并向甲方提供報告。
3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶(hù)數的 %。
3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶(hù)數的 %。
3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶(hù)數的 %。
3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內，完成全部拆遷工作。
3.2乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限于下列方面內容：
3.2.1乙方指定為 項目負責人，全權負責拆遷事宜，并及時(shí)向甲方通報有關(guān)情況。
3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;
3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶(hù)集體上訪(fǎng)或越級上訪(fǎng)的情況發(fā)生;
第四條 拆遷費、拆遷服務(wù)費及其支付方式
4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標準，由甲方進(jìn)行認定。
4.2拆遷實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時(shí)，乙方應提前與甲方即時(shí)商洽，爭得甲方書(shū)面同意后，方可實(shí)施。
4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務(wù)費及支付時(shí)間：
4.3.1拆遷服務(wù)費：
4.3.2拆遷服務(wù)費支付時(shí)間：
第五條 拆遷期限
5.1拆遷期限： 個(gè)日歷天，自拆遷公告之日起算。
5.2本合同簽訂后，乙方應自行踏勘拆遷現場(chǎng)，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門(mén)批準后執行。
5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應甲方協(xié)商延長(cháng)拆遷期限，并以甲方的名義申請辦理延長(cháng)拆遷期限手續。
第六條 甲方的權利和義務(wù)
6.1提供拆遷工作所需的各項手續文件及資料。
6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算。
6.3負責監督乙方拆遷工作的各項進(jìn)程，并派專(zhuān)人現場(chǎng)參與管理，隨時(shí)對拆遷事宜進(jìn)行查詢(xún)。
6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。
6.5積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調有關(guān)事宜。
6.6因乙方違反規定轉讓本協(xié)議或拆遷安置過(guò)程中損害甲方利益的，甲方有權解除合同。
第七條 乙方的權利和義務(wù)
7.1負責按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項下拆遷范圍內的拆遷工作，如因乙方未能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任，均由乙方自行承擔。
7.2進(jìn)行入戶(hù)測量建筑面積及確權工作。
7.3制定分戶(hù)補償方案及填寫(xiě)分戶(hù)補償方案表。
7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續。
7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標準和上級主管部門(mén)審核批準的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》。
7.6在依法拆遷的基礎上，有效地控制拆遷成本，嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實(shí)施拆遷。
7.7負責解決拆遷過(guò)程中發(fā)生的拆遷糾紛。
7.8在規定的拆遷期限內對釘子戶(hù)(難拆遷戶(hù))要有有效的辦法。
7.9拆遷結束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門(mén)的要求整理成卷，并辦理拆遷結案工作。
7.10拆遷工作完成后，在二年法律時(shí)效期內負責接待、處理居民拆遷善后事宜。
7.11因甲方原因導致本合同無(wú)法履行的或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)15天的，乙方有權解除合同。
7.11負責拆遷過(guò)程中的其他相關(guān)工作。
第八條 違約責任與獎勵
8.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約，根據實(shí)際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。
8.2如乙方未能按本合同第3.1條規定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù)，視為乙方違約，甲方有權扣除拆遷服務(wù)費總額的10%作為違約金。
8.3乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規定及程序辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔，情節嚴重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責任。
8.3通過(guò)乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù)，甲方給予乙方獎勵 萬(wàn)元。
第九條 爭議的解決
凡有關(guān)本合同或執行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。
第十條 不可抗力
10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、臺風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。
10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí)，履行合同的時(shí)間將予以順延，延長(cháng)期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。
10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。
10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應及時(shí)向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。
第十一條 合同生效
11.1本合同自雙方簽章之日起生效。
11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。
11.3本合同在執行期間，甲乙雙方應本著(zhù)相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。
11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執貳份，區房地局拆遷科備案一份。
第十二條：其他約定條款：
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
拆遷合同 篇10
賣(mài)方：________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：______________________________
買(mǎi)方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：______________________________
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1。房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）
房屋座落：________市________區________街________小區________單元樓________號
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________________________，（大寫(xiě)）元整。
乙方在合同簽訂后________日內，支付甲方首批房款________元。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權證等手續移交給乙方。余款于甲方交房前________日內付清。
三、甲方在________年________月________日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓?zhuān)摲课菡加梅秶鷥韧恋厥褂脵嗤瑫r(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項：
__________________________________________________
甲方（簽名或蓋章）_______________電話(huà)：__________________________
乙方（簽名或蓋章）_______________電話(huà)：__________________________
日期：___________年____月____日日期：___________年____月____日
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