超市合同模板合集6篇

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的超市合同6篇，希望對大家有所幫助。

超市合同 篇1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　本著(zhù)平等互利、誠信合作、共謀發(fā)展的合作原則，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，共同達成以下合同條款：

　　一、供貨產(chǎn)品：甲方向乙方提供其總經(jīng)銷(xiāo)的商品供乙方超市銷(xiāo)售，詳細供貨商品名稱(chēng)由乙方參見(jiàn)甲方所提供的商品目錄，由乙方自行選定。

　　二、供貨價(jià)格：具體價(jià)格參見(jiàn)乙方提供的價(jià)格表。

　　三、產(chǎn)品質(zhì)量：甲方向乙方提供的產(chǎn)品必須附合國家行業(yè)規定的相關(guān)標準，且是在保質(zhì)期內的商品，若甲方提供的商品本身出現質(zhì)量問(wèn)題，甲方應無(wú)條件包退包換貨，并對因質(zhì)量問(wèn)題引起的合理索賠及相關(guān)損失承擔責任。

　　四、送貨及驗收

　　1、雙方合作期間，甲方對乙方________市區的超市直接送貨到其指定收貨處，由乙方收貨人員驗收簽字確認，若經(jīng)乙方收貨人員驗收簽字后出現數量短少、品種不附或損壞等情況，甲方概不承擔任何責任。

　　2、若乙方在或異地開(kāi)店，則在原價(jià)格不變的基礎上，甲方代辦托運，其費用由乙方自行承擔。

　　五、付款方式： _________________________。

　　六、市場(chǎng)維護：為了維護整體市場(chǎng)及雙方共同利益，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)品的正常零售價(jià)應不低于甲方供價(jià)的____％____％之間進(jìn)行銷(xiāo)售，以免因銷(xiāo)價(jià)低而影響整體市場(chǎng)或因價(jià)格過(guò)高而導致商品滯銷(xiāo)最新超市合同范本最新超市合同范本。

　　七、退換貨規定

　　1、若因甲方所提供的產(chǎn)品在保持期內，出現的爆袋、漏氣、漏油、變質(zhì)等質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)條件包退換貨。

　　2、若因商品滯銷(xiāo)，乙方應在離商品保質(zhì)期前一月以上要求甲方退換貨，否則，甲方對一切過(guò)期商品一律不予退換。

　　3、因乙方保管不善而導致的蟲(chóng)蝕、鼠咬、霉爛、變質(zhì)等原因，甲方不予退換貨。

　　4、甲方事先申明或有明文規定，不能退換貨的商品，甲方一律不予退換貨。

　　5、乙方所產(chǎn)生的一切退貨必須有甲方人員簽字確認的退貨單方可生效，否則甲方不予確認其退貨，乙方無(wú)權憑單方面出具的退貨單扣出甲方貨款。

　　八、價(jià)格調整：在合作期內，若市場(chǎng)因素或廠(chǎng)家供價(jià)調整，則無(wú)論調高調低，甲方均應提前_____天通知乙方，乙方也應在此期限內全力配合甲方調整供價(jià)及零售價(jià)格，否則甲方不對因價(jià)格不附停止送貨而給乙方帶來(lái)的損失承擔任何責任。

　　九、關(guān)于訂貨：乙方每次補貨時(shí)，應提前兩天通知甲方業(yè)務(wù)人員或傳真書(shū)面訂單，以避免送貨不及時(shí)而導致缺斷貨現象。

　　十、乙方配合：在雙方合作期內，乙方應重視所供貨商品，給甲方系列商品提供較好的陳列位置，且保證合理的陳列面，并在店內條件允許情況下，給甲方商品提供免費堆頭或端架，以達到最佳銷(xiāo)售效果。

　　十一、促銷(xiāo)支持：在合作期內，甲方將根據乙方所銷(xiāo)售的商品數量及廠(chǎng)家政策支持等情況，合理給予乙方促銷(xiāo)政策支持，對甲方給予的促銷(xiāo)政策，乙方應全力配合執行，否則，甲方將有權取消支持，并不予承擔因此產(chǎn)生的一切費用。

　　十二、款項保證：乙方承諾，對甲方的貨款，嚴格按照雙方約定的付款方式支付貨款，若乙方無(wú)故拖延甲方貨款或未按合同付款，甲方有權停止供貨，并對此產(chǎn)生的一切后果不承擔責任

　　十三、關(guān)于費用：雙方在合作過(guò)程中涉及到的一切費用（包括入場(chǎng)費、促銷(xiāo)費、檢驗費等），必須經(jīng)甲方相關(guān)負責人員簽字確認方可生效，否則，乙方無(wú)權單方面從甲方貨款中扣出最新超市合同范本合同范本。

　　十四、合同執行

　　1、雙方應嚴格遵守以上合同條款，如合作中遇未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致，并以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字作為本合同附件，該附件與合同具有同等法律效應。

　　2、若雙方在合作期內有分歧，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決導致清場(chǎng)的，則雙方應在清場(chǎng)后一月之內貨款兩清，否則，違約方每天應按未付款____％賠償對方違約金。

　　3、本合同有效期：_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　4、本合同一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效執行。

　　十五、補充條款：__________________________________________

　　甲方：________________乙方：________________

超市合同 篇2

　　供方；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 需方；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為了保證校園超市食品的衛生安全，根據衛生部、教育部關(guān)于《學(xué)校食物中毒事故行政責任追究暫行規定》精神，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著(zhù)互惠互利，依法經(jīng)營(yíng)的原則，特訂此供貨安全協(xié)議。

　　一、甲方必須遵守中華人民共和國頒布的《食品衛生法》。嚴格執行采購準入制度。嚴格按乙方的要貨計劃及時(shí)配送所需貨物。

　　二、甲方所供商品的價(jià)格，必須按本地同期一級批發(fā)價(jià)格供應給乙方，貨款支付實(shí)行月結制。

　　三、甲方提供的商品，必須有正當的渠道來(lái)源，能如實(shí)提供正規生產(chǎn)廠(chǎng)家、保質(zhì)期、生產(chǎn)日期、合格證、質(zhì)檢報告、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等資料。

　　四、甲方在供貨期間必須向乙方提示保質(zhì)期短的商品，并指導其儲存、銷(xiāo)售等管理方法。

　　五、甲方在供貨期間，因運輸等原因，導致商品破損，加工導致的不合格商品，校園超市在保質(zhì)期內不能完全售出的商品。甲方必須無(wú)條件接受乙方的退貨。

　　六、若甲方提供的食品、副食品，造成乙方師生的食物中毒，甲方必須承擔全部責任，即法律責任、經(jīng)濟責任、醫療責任等。

　　七、乙方接受甲方供貨后，有義務(wù)妥善管理甲方提供的商品，有義務(wù)告之甲方臨近保質(zhì)期的商品，以便甲方及時(shí)退貨處理。若因乙方管理不善導致 - 1 -

　　商品過(guò)期、變質(zhì)、損壞而造成的食物中毒，甲方不承擔任何責任。

　　八、乙方在力所能及的情況下，積極配合甲方的銷(xiāo)售，為甲方搞好售后服務(wù)工作。

　　九、此合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。如果在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，則根據《合同法》以及相關(guān)法律解決 。

　　十、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

　　十一、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　代表：

　　聯(lián)系電話(huà)：

乙方： 代表： 聯(lián)系電話(huà)：

超市合同 篇3

　　甲方（供貨商）：___________________________________ 單位全稱(chēng)：_________________________________________ 地址：__________________________郵編：_____________ 法定代表人：____________________電話(huà)：_____________ 聯(lián)系人：_________電話(huà)：_________傳真：_____________

　　乙方（超市公司）：_________________________________ 單位全稱(chēng)：_________________________________________ 地址：_____________郵編：__________________________ 法定代表人：_____________電話(huà)：____________________ 聯(lián)系人：_________電話(huà)：_________傳真：_____________

　　甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方商品在乙方銷(xiāo)售，乙方向甲方收取有關(guān)費用達成如下協(xié)議：

　　一、費用項目

　　1．新品進(jìn)場(chǎng)費 甲方為在乙方銷(xiāo)售商品包括為擴大市場(chǎng)份額要求乙方提供條件，甲方同意向乙方支付下列固定金額的費用：

　�。�1）進(jìn)場(chǎng)費_______________________________元。

　�。�2）新增商品進(jìn)場(chǎng)費（含首個(gè)）_________元／只。

　�。�3）新增門(mén)店進(jìn)場(chǎng)費_______________________元。

　　2．特殊上架費 甲方為取得乙方旺銷(xiāo)位置的優(yōu)先權，甲方同意向乙方以購貨金額的一定比例或固定金額（兩者必居其一）的方式，支付有關(guān)費用：

　�。�1）堆臺位置費____________購貨金額的_________％；（或_________元）。

　�。�2）立柱位置費____________購貨金額的_________％；（或_________元）。

　�。�3）促銷(xiāo)區域位置費_________購貨金額的________％；（或_________元）。

　�。�4）其他旺銷(xiāo)位置費_________購貨金額的________％；（或_________元）。

　　3．促銷(xiāo)廣告費 當甲方商品銷(xiāo)售業(yè)績(jì)較同比有雙方認可的顯著(zhù)增長(cháng)，并且該增長(cháng)與乙方實(shí)施的商品、廣告推介和促銷(xiāo)活動(dòng)直接關(guān)連，甲方同意向乙方以購貨金額的一定比例或固定金額（兩者必居其一）的方式，支付有關(guān)費用：

　�。�1）促銷(xiāo)廣告費____________購貨金額的_________％；（或__________元）。

　�。�2）燈箱類(lèi)廣告費____________購貨金額的_______％；（或__________元）。

　�。�3）其他形式推介費____________購貨金額的_____％；（或__________元）。

　　4．返傭（利） 乙方實(shí)現或超額完成雙方設定的銷(xiāo)售目標，或雖然未實(shí)現銷(xiāo)售目標，但取得雙方認可的良好銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方同意向乙方以月度或年度（兩者必居其一）實(shí)現的銷(xiāo)售返傭（利）：

　�。�1）按銷(xiāo)售業(yè)績(jì)___________以購貨金額的__________％返傭________（利）。

　�。�2）實(shí)現銷(xiāo)售目標___________以購貨金額的_________％返傭_______（利）。

　�。�3）超額完成銷(xiāo)售目標___________以購貨金額的______％返傭______（利）。

　　5．商品質(zhì)量檢驗費 乙方根據有關(guān)法律法規對甲方進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品進(jìn)行質(zhì)量檢驗，定期或不定期對甲方的商品進(jìn)行質(zhì)量檢驗和接受政府專(zhuān)門(mén)機構的質(zhì)量檢驗，由此產(chǎn)生的檢驗費用和檢驗的商品補損由甲方承擔。 乙方提供政府專(zhuān)門(mén)檢驗機構合法收費憑證，并以憑證金額向甲方結算。

　　二、商品退場(chǎng) 乙方對甲方進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售商品的清場(chǎng)，必須符合事先公開(kāi)的商品退場(chǎng)的條件且提供退場(chǎng)依據，原乙方向甲方收取該商品的進(jìn)場(chǎng)費不予退回；不屬商品退場(chǎng)的條件或提供退場(chǎng)依據不足，原乙方向甲方收取的該商品進(jìn)場(chǎng)費予以退回甲方，造成甲方商品損耗或損失的，乙方應承擔賠償責任。商品退場(chǎng)的條件須經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　三、貨款結算方式與期限 甲方以下列兩種方式之一：

　�。�1）現金；

　�。�2）銀行轉帳方式，開(kāi)戶(hù)行_____________帳號_____________結算貨款。結算貨款時(shí)，乙方應事先向甲方提供項目費用明細賬單，乙方不能提供收費明細賬單的，甲方有權對乙方拒付。 對不同商品的結算期限應區別對待，蔬菜、日用品和部分生鮮食品的貨款結算期不得超過(guò)15天，一般商品不超過(guò)60天，少數商品最多不超過(guò)90天，在貨款結算中，如需扣抵商品損耗，應事先協(xié)商確定，且告知對方。乙方應按約定向甲方結算貨款，并為甲方提供方便。

　　四、合同有效期 本合同有效期應與“相關(guān)商品合同”（商品合同編號：_____________）有效期相對應。本合同自______年_______月_______日生效，至_______年_______月_______日止，有效期為_(kāi)______年。

　　甲方：_____________________授權代表姓名：____________________年_______月_______日乙方：_____________________授權代表姓名：____________________年_______月_______日

超市合同 篇4

　　供方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 地址： 聯(lián)系人： 電話(huà)：

　　需方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 地址： 聯(lián)系人： 電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，供需雙方就買(mǎi)賣(mài)交易事宜經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，達成以下合同條款，以便共同遵照執行。

　　一、產(chǎn)品名稱(chēng)：

　　供方根據需方需求訂單，供應合格的 類(lèi)系列食品。

　　二、交貨時(shí)間、地點(diǎn)：

　　1、 交貨時(shí)間：訂單起5個(gè)工作日內（隨貨需含合同第五條規定的各項報驗資料）

　　2、 交貨地點(diǎn)： 皖

　　三、運輸方式及費用負擔：

　　1、 全部運輸風(fēng)險由供方承擔。由供方提供的產(chǎn)品均按標準保護措施進(jìn)行包裝，包裝后的設備應該適合長(cháng)途運輸，防濕、防潮，以確保產(chǎn)品安全抵達指定現場(chǎng)。

　　2、 由于包裝不良所發(fā)生的損失，或由于包裝采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何損失，供方應負擔由此而產(chǎn)生的一切損失。

　　四、驗收：

　　1、驗收標準：雙方約定的產(chǎn)品數量、質(zhì)量標準及供方提交的資料中有關(guān)產(chǎn)品性能指標或參數等的記載。

　　2、收貨人簽收貨物僅代表需方核對貨物數量，質(zhì)量的檢驗標準以雙方約定的質(zhì)量標準為準。

　　五、質(zhì)量保證：

　　1、符合相關(guān)國家標準及行業(yè)所規定的'質(zhì)量和規格要求，所供產(chǎn)品應與合同的清單一致。

　　2、供方產(chǎn)品質(zhì)量嚴重存在缺陷，不能達到說(shuō)明書(shū)規定及合同要求或者不能及時(shí)解決問(wèn)題時(shí)，需方可以無(wú)條件退貨或換貨。

　　六、服務(wù)：

　　1、供方提供免費產(chǎn)品培訓；

　　2、到貨驗收不合格的，供方負責在收到需方通知的5日內更換成合格產(chǎn)品，且由于更換產(chǎn)品所產(chǎn)生的運雜費等一切費用均由供方承擔；

　　3、在保質(zhì)期內因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題退換貨所產(chǎn)生的運雜費由供方承擔。

　　七、付款方式：

　　按照雙方協(xié)商的結算方式在合同期內結算貨款。

　　八、保密條款：

　　供需雙方應履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方書(shū)面許可，不得向第三方泄露合同及合同內所有的數據。

　　九、違約責任：

　　1、任何一方違反本合同第九條的約定，均應當向對方支付合同總價(jià)20%的違約金。

　　2、供方逾期交貨的，每逾期一日，按合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向需方支付逾期交貨違約金。供方交貨時(shí)間以供方交付全部符合約定的貨物為準。供方逾期交貨造成需方損失的，需方實(shí)際損失超過(guò)本條前款約定的違約金數額的，供方應按需方實(shí)際損失賠償需方。

　　3、需方逾期付款的，每逾期一日，按未付款總價(jià)的萬(wàn)分之五向供方支付逾期付款違約金。

　　4、供方交付貨物不符合雙方約定質(zhì)量標準的，供方應當負責更換。若供方所供產(chǎn)品非合格產(chǎn)品，供方應按需方實(shí)際損失賠償需方。

　　5、違約方應賠償對方所支出的訴訟費、保全費、公證費、律師費及其他一切合理的費用。

　　十、諒解條款：

　　合同的任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應及時(shí)通知對方。在取得有關(guān)部門(mén)的證明和對方諒解的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期履行合同。

　　十一、爭議條款：

　　在本合同履行中，若發(fā)生爭議，雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任意一方均可向所在有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、合同效力：

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起合同生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

超市合同 篇5

　　合同雙方：

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________________________

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個(gè)月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。

　　第五條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1 )對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括 ;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

　　第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。

　　第九條 轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

　　第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　第十一條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

超市合同 篇6

　　出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為_(kāi)_____元(人民幣)(含電費)

　　六、每一個(gè)租賃年度按月計算。

　　第四條 雙方的權利和義務(wù)

　　七、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的場(chǎng)地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。

　　(三) 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　八、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時(shí)間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條 續租

　　十二、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。

　　十三、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條 其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。

　　十七、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。 第八條 違約

　　十八、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。

　　二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回場(chǎng)地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方： 乙方：

　　法人： 法人：

　　注冊地址： 注冊地址：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳 號： 帳 號：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

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