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土地宅基地轉讓合同范本（通用12篇）
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的土地宅基地轉讓合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
土地宅基地轉讓合同 1
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
身份證：__________________
甲、乙雙方本著(zhù)責任分清、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長(cháng)期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的.土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價(jià)格為人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________萬(wàn)元整）。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為_(kāi)_____萬(wàn)元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________
身份證：__________________
簽訂日期：__________________
乙方：__________________
身份證：__________________
簽訂日期：__________________
公證人：__________________
身份證：__________________
簽訂日期：__________________
土地宅基地轉讓合同 2
轉讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號：
受讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商，現達成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于__ 市 __區 __村集體規劃小區，四字分明為界，面積__ 平方米。
二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價(jià)為人民幣 __元整(__ 元)。
三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方 __元整 ( __元)。
四、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權干涉、爭議。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
五、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關(guān)的責任。
六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。 此協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方簽字：
乙方簽字：
__年 __月__ 日
土地宅基地轉讓合同 3
轉讓方：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號：__________________________
通訊地址：__________________________
聯(lián)系方式：__________________________
受讓方：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號：__________________________
通訊地址：__________________________
聯(lián)系方式：__________________________
甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照執行。
第一條、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
第二條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣______元（大寫(xiě)：______________）的價(jià)格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價(jià)款購買(mǎi)甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按______向甲方支付該轉讓款。
第三條、甲方應于本協(xié)議簽訂生效后______日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。
第四條、雙方權利和義務(wù)
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方應當無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續，由此產(chǎn)生的'有關(guān)費用由乙方負責。
3、在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收、征用時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權益、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
第五條、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為_(kāi)_______萬(wàn)元整。
甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。
第六條、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第七條、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
第八條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
轉讓方（簽章）：__________________受讓方（簽章）：__________________
________年______月______日________年______月______日
土地宅基地轉讓合同 4
甲方（轉讓方）：___________
現住址：___________
乙方（受讓方）：___________
現住址：___________
甲乙雙方本著(zhù)公平合理、友好協(xié)商的原則，就宅基地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方將其位于___________的宅基地使用權轉讓給乙方。該宅基地長(cháng)______米，寬______米，總共______平方米；東鄰__________，北鄰__________。
二、該宅基地使用權轉讓價(jià)格為_(kāi)_________萬(wàn)元。甲方同時(shí)將宅基地現有手續原件支付給乙方，乙方有權在該土地上興建房屋。
三、自________年____月____日起，乙方擁有該宅基地的所有權，合同簽訂前，所產(chǎn)生的債權債務(wù)及糾紛由甲方全部負責。合同簽訂之后，一切債權債務(wù)及經(jīng)濟糾紛，安全事故由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
四、甲方必須保證該宅基地不存在任何經(jīng)濟糾紛及其他爭議，不存在一地多賣(mài)或其他虛假情況，如不實(shí)或弄虛作假，甲方應承擔法律責任及該地塊總款和建房的一切費用的雙
倍賠償。
五、合同簽訂后，該宅基地的'使用權由乙方永久使用，乙方在宅基地上所承建的建筑物及一切設施全部歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回宅基地的使用權。如果遇到國家和集體征地，所得的土地補償款和建筑物補償款都歸乙方所有。
六、本合同簽訂后，上述土地及乙方新建房屋若可以在國土、房管部門(mén)辦理相關(guān)報建手續和房、地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)更名手續的，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理，但所有相關(guān)辦證、過(guò)戶(hù)費用（國家規定的費用）由乙方承擔。
本合同一式叁份，甲乙雙方及中證人各執一份，具有同等效力，均自雙方簽字之日起生效。
________年____月____日甲方（簽字）：___________
________年____月____日乙方（簽字）：___________
________年____月____日證人（簽字）：___________
土地宅基地轉讓合同 5
轉讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓合同如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方(見(jiàn)附：圖1)， 上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額 該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣____萬(wàn)元。
三、付款方式及期限
乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬(wàn)元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)及土地歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
五、違約責任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬(wàn)元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費用)；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
七、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
八、未盡事宜、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的'，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
九、合同份數本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方: 乙方：
時(shí)間： 時(shí)間：
土地宅基地轉讓合同 6
甲方：_________________身份證：_________________
乙方：_________________身份證：_________________
本著(zhù)公平、公證、合理、互利的原則，避免今后出現產(chǎn)權、所有權、使用權等糾紛，經(jīng)雙方磋商達成如下協(xié)議：
1.甲方將其所屬的總面積平方米的宅基地以人民幣轉讓給乙方。該宅基地東至，西至，南至，北至。
2.乙方一次性支付該宅基地的轉讓費人民幣給甲方后，該宅基地的產(chǎn)權、所有權、永久使用權歸乙方所有。
3.乙方辦理本宅基地產(chǎn)權、使用權變更的有關(guān)手續和換發(fā)乙方新的土地證，甲方有權配合完成所需要的手續。
4.甲方必須保證該宅基地無(wú)其他任何糾紛，如有其他糾紛，甲方負責協(xié)調。
5.自本合同生效之日起，甲方及親屬和后代不得以任何理由向乙方發(fā)出該宅基地的`產(chǎn)權、所有權、使用權等糾紛。若甲方單方面發(fā)出該宅基地產(chǎn)權、所有權、使用權等糾紛造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲方全部賠償。
6.自本合同生效之日起，該宅基地的所有權歸乙方所有，如遇不可抗拒因素所導致的該土地的遷移、出售、轉讓、賠付權等，全權由乙方負責。
7.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律
效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地宅基地轉讓合同 7
轉讓方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于________________的宅基地轉讓給乙方，上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣________________萬(wàn)元。
三、付款期限
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
四、房產(chǎn)歸屬
在法律政策許可的'前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
五、違約責任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數
本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
________年________月________日
土地宅基地轉讓合同 8
甲方：___
身份證號碼___
乙方：___
身份證號碼___
乙方購買(mǎi)甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉讓的宅基地位置為_(kāi)____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；
二、該宅基地的`附屬設施同時(shí)轉讓?zhuān)綄僭O施包括：___。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；
2、該房屋的抵押狀況為：___。
3、該房屋的使用狀況為：___。
四、轉讓的價(jià)格為人民幣___元(大寫(xiě)___元)。該價(jià)格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費用，所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時(shí)間：________________。
七、乙方已經(jīng)對所購買(mǎi)的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬(wàn)元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來(lái)通訊方式如下：
甲方：___
身份證號碼
年 月 日
乙方：___
身份證號碼
年 月 日
土地宅基地轉讓合同 9
甲方：__________________
乙方：__________________
甲方就位于
__________________房屋宅基地使用權為進(jìn)一步明確管理、使用權屬，甲方自愿將__________________平方米__________________房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：
1、房屋宅基地坐落__________________、四至界限__________________、__________________、__________________、__________________。
2、房屋宅基地總面積__________________平方米。
現甲方有__________________平方米，乙方有__________________平方米。
3、甲方雙方權利、義務(wù)(即明確房屋宅基的的.分割前的產(chǎn)權問(wèn)題，分割后的管理、使用權屬問(wèn)題)
4、違約責任
5、本協(xié)議自雙方當事人簽字之日起生效，此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。
該協(xié)議只要雙方當事人簽字后即由法律效力。
甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________
簽訂協(xié)議時(shí)間：________年________月________日
土地宅基地轉讓合同 10
轉讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、甲乙雙方本著(zhù)平等、互利，協(xié)商一致的原則，就甲方(集體所有權)的自留地轉讓的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：
一、 甲方轉讓給乙方的'自留地(集體所有權)土地使用權長(cháng)期轉讓。
二、 甲方轉讓給乙方的自留地位于牛圈子溝鎮水泉村云南溝口外，四至：東至鄭守信房屋及墻外，西至李沛齋自留地界，南至村路上地邊，北至土坎下甲方自留地邊界內，東西長(cháng) 米，南北長(cháng) 米，共和 畝。
三、 甲、乙方已征得集體組織同意，一次性向村委會(huì )交轉讓費總計款數的20%管理費。
四、 甲方將此土地使用權長(cháng)期轉讓給乙方，合同雙方簽字后乙方根據需要有權在受讓地搭建建筑物及建附屬設施，甲方不得干涉。
五、 乙方一次性支付甲方土地轉讓費 元，小寫(xiě)( )。支付方式為現金支付，乙方無(wú)須向甲方支付任何費用。
六、 甲方辦理土地使用證件的審批手續及其他所需的一切費用由乙方負擔。
七、 甲方轉讓負責給乙方的土地，如遇他人干涉，由甲方出面給予解決。
八、 土地使用權轉給乙方后，乙方搭建的建筑物、附屬設施及土地收益由乙方使用受益，如遇國家征用、拆遷，所得補償款歸乙方所得。
九、 乙方有權轉讓土地及地上附著(zhù)物得使用權，甲方不得干涉。
十、 合同簽訂后任何一方違約，除依法承擔責任外，還應向另一方支付違約金伍萬(wàn)元整。
十一、 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，交管理部門(mén)一份，都具有相同的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
轉讓方(甲方) 受讓方(乙方)
年 月 日 年 月 日
土地宅基地轉讓合同 11
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。并達成以下規定；
轉讓土地四至：
東至______為界，西至______為界
南至______為界，北至______為界。
轉讓土地面積：
甲方轉讓給乙方的土地面積為_(kāi)_____畝。
轉讓金額：
本次轉讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
其他規定：
1、乙方在付清協(xié)議規定款項后，所取得的'土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
轉讓期限：
由于本次轉讓?zhuān)曳揭岩淮涡愿督o甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。
違約責任：
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
公證人：_________________
______年______月______日
土地宅基地轉讓合同 12
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲、乙雙方本著(zhù)責任分清、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長(cháng)期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的.使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整）。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬(wàn)元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：身份證：
簽訂日期：
乙方：身份證：
簽訂日期：
公證人：身份證：
簽訂日期：
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