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二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同

時(shí)間:2022-11-04 13:10:09 交易合同 我要投稿

二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同范本(通用5篇)

  在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編幫大家整理的二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同范本(通用5篇),歡迎閱讀與收藏。

二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同范本(通用5篇)

  二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同1

  賣(mài)方(下稱(chēng)甲方):_______

  身份證件號碼:_______

  委托代理人:_______

  身份證件號碼:_______

  買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):_______

  身份證件號碼:_______

  委托代理人:_______

  身份證件號碼:_______

  乙方于_______年_______月_______日向甲方購買(mǎi)坐落于_______________房屋____套,雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同),合同編號:_______________號,現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。

  二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買(mǎi)賣(mài)合同即終止,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權即與乙方無(wú)關(guān)。

  三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見(jiàn),具體如下:

  1、乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣)_________元(不包含交予中介定金)。

  2、乙方已繳款項自動(dòng)轉為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復利。

  3、甲方還款事宜另行約定。

  四、乙方應于本協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

  五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續費由_______承擔。

  五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項下的權利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權利。

  六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式____份,甲方執____份,乙方執____份,____份留存政府相關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

  甲方(簽字或蓋章):_______乙方(簽字或蓋章):_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同2

  賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______

  買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、 各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:擁有座落于 房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

  乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

  第二條 、標的物

  甲方自愿轉讓的房屋(毛坯)座落于 ____,建筑面積 ____平方米,所售房屋所有權證號(總房產(chǎn)證)為_(kāi)___ ,土地使用權取得方式為,土地使用權證號為 ____,土地使用權 ____年。

  第三條、 價(jià)款

  本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)為人民幣 ____元。

  第四條 、交付與支付

 。、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費等交費證件,并將費用結清。

 。、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后天內,乙方向甲方支付所有房款。付款方式:_______。

  第五條、 所有權轉移特別約定

  各方確認:本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。

  第六條、 協(xié)助義務(wù)

  在乙方確定的.時(shí)間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。

  七、違約責任

 。、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵產(chǎn)權共有、擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房?jì)r(jià)20%的違約金。

 。、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的將該房屋交給乙方,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方向乙方支付總房?jì)r(jià)20%的違約金。

 。、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方向甲方支付總房?jì)r(jià)20%的違約金。

 。、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應繼續履行該項義務(wù)。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的,乙方有權追究甲方違約責任,每逾期一日,甲方應按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金,逾期超過(guò)三十日,乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過(guò)戶(hù)手續。若因此導致乙方解除合同,甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

 。、甲乙雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

  八、爭議解決辦法

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  九、雜項規定

 。、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

 。、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方(簽名或蓋章):_______乙方(簽名或蓋章):_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同3

  甲方(出賣(mài)人):_______

  身份證件號碼:_______

  乙方(買(mǎi)受人):_______

  身份證件號碼:_______

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

 。ㄒ唬┳溆赺_____,建筑面積為平方米;套內建筑面積_______ 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;

 。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為;

 。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

  出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買(mǎi)受人,其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元,總金額人民幣元_______整;房?jì)r(jià)款的支付方式支付時(shí)間為:乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))______________元,(小寫(xiě))________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:

  第一期:在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款________萬(wàn)元;

  第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_________萬(wàn)元。

  每期付款,甲方收到后出具收據。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

  3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

  第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

  第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同。

  第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權的轉移時(shí)間。

  第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,有甲方全部結清,乙方不再承擔。

  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十五條本合同一式份。其中甲方留執一份,乙方留執一份,提交住房公積金管理中心一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同4

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________姓名:____________身份證號碼:________地址:________聯(lián)系電話(huà):________

  共有人:________姓名:____________身份證號碼:____________地址:________聯(lián)系電話(huà):____________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________姓名:____________身份證號碼:____________地址:____________聯(lián)系電話(huà):________

  第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室,房屋結構為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,地下室面積___平方,房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_____________ .

  第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)______萬(wàn)元整,大寫(xiě):_____________________ .

  第三條付款方式:按揭貸款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫(xiě):_______),余款_______________元整(小寫(xiě)______________)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付____________元整(小寫(xiě)______________),待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫(xiě):_______)。

  第四條房屋交付期限:甲方應于房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢____日內,將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同

  第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之

  第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的'違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定:甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,與乙方無(wú)關(guān)。

  第九條自本合同簽訂之日起,甲方由于個(gè)人意愿取消出售房屋時(shí),甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;如果由于個(gè)人意愿取消購買(mǎi)房屋時(shí),甲方不予退還訂金。

  第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方:________乙方:________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同5

  甲方(即賣(mài)方):_______

  身份證號碼:_______

  乙方(即買(mǎi)方):_______

  身份證號碼:_______

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在____________________省____________________縣____________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)___________________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第____________________號),另附帶____________________號車(chē)庫面積為_(kāi)___________________平方米。

  第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)(人民幣) ____________________元整(大寫(xiě):_______________拾_______________萬(wàn)_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整),乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿(mǎn)五年(即_____年_______________月_______________日)之日起的3個(gè)月內配合乙方辦理完過(guò)戶(hù)手續,過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切費用乙方承擔。

  第四條、違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購房定金_______________元歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方,同時(shí)支付乙方違約金_______________圓整。

  第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣(mài)方(甲方):_______購買(mǎi)方(乙方):_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

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