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消防工程維保計劃書(shū)
時(shí)間就如同白駒過(guò)隙般的流逝，我們的工作又將在忙碌中充實(shí)著(zhù)，在喜悅中收獲著(zhù)，寫(xiě)好計劃才不會(huì )讓我們努力的時(shí)候迷失方向哦�？墒堑降资裁礃拥挠媱澆攀沁m合自己的呢？以下是小編為大家整理的消防工程維保計劃書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
消防工程維保計劃書(shū) 1
根據公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實(shí)建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證城市建筑物內的消防設施正常運行，確保城市建筑物內的人身和財產(chǎn)安全，依靠現有的消防技術(shù)手段，針對建筑物內消防設施的維修、保養服務(wù)計劃如下：
一、消防設施維護、維修范圍
1、火災自動(dòng)報警系統；
2、自動(dòng)噴水滅火系統；
3、室內外消火栓滅火系統；
4、機械防排煙系統（不含防排煙風(fēng)機）；
5、防火分區的聯(lián)動(dòng)接口（不含防火卷簾及防火門(mén)的機械部分）；
6、氣體滅火系統。
我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進(jìn)行修復(如人為造成短路、斷路致使設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無(wú)法修復的，由貴單位負責購買(mǎi)新的設備，我公司負責安裝。系統檢測和維修過(guò)程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統中各子系統的保養范圍
1、火災自動(dòng)報警系統
�。�1）對火災報警系統作定期檢查和試驗
對火災報警控制器的.功能進(jìn)行試驗，采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示，每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗。
�。�2）對消防系統聯(lián)動(dòng)設備作定期檢查和試驗
每年對防排煙設備、防火卷簾門(mén)等控制設備做消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次，每年對火災事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次，每年對電梯進(jìn)行強制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次，每年對消防通訊設備在消防控制室進(jìn)行對講通話(huà)試驗兩次，每年進(jìn)行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。
2、消火栓系統
�。�1）每月對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗。
�。�2）每月對系統上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。
�。�3）每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
�。�4）每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。
�。�5）每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通報用戶(hù)。
�。�6）每半年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
�。�7）每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。
3、自動(dòng)噴水滅火系統
�。�1）每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)。
�。�2）每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗一次。
�。�3）每月對電磁閥作啟動(dòng)試驗一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。
�。�4）每月對噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。
�。�5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
�。�6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。
�。�7）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護。
�。�8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。
4、防火分區
(1)每月檢查木質(zhì)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)等的完好情況。
(2)每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)試驗.檢查其性能。
5、機械防排煙系統
(1)每月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。
(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調通風(fēng)系統、電動(dòng)防火閥試驗，檢查其性能。
6、應急照明疏散指示標志
(1)每月檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
7、其它
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗。
(2)每月檢查消防電源及自動(dòng)切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3)每半年對消防輸水管網(wǎng)的關(guān)鍵閥組進(jìn)行除銹處理。
(4)每半年對消防水系統泵體進(jìn)行潤滑油加注。
三、維護標準
(1)依據烏魯木齊公安局消防支隊所出版的《建筑消防設施維護保養》手冊?xún)热葸M(jìn)行維護，保證消防各個(gè)系統能夠正常工作。
(2)維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿(mǎn)足現行消防規范的要求。
(3)貴單位設備發(fā)生故障應及時(shí)通知我公司，我公司接收到故障信息通知后，在十二小時(shí)內派人到達現場(chǎng)，四十八小時(shí)內檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件或設備癱瘓等難以短時(shí)間處理完畢的情況下，應及時(shí)向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現消防安全事故。
(4)提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設施檢查維修保養服務(wù)方式
在維保期內，我公司均以上門(mén)的方式實(shí)施維保服務(wù)，針對雙方共同確認的維保方案內容工作，并記錄在案備查。
消防工程維保計劃書(shū) 2
一．消防系統維護保養的目標
1.對消防系統定期進(jìn)行的維修保養，及時(shí)的發(fā)現和排除消防系統出現的故障和問(wèn)題。避免火災發(fā)生時(shí)因消防系統因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。
2.通過(guò)專(zhuān)業(yè)的精心維護保養，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長(cháng)設備的使用壽命；相反，如果使用不當，維修不及時(shí)，就會(huì )降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時(shí)還會(huì )引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。
二.消防維保具體工作細則
1、火災自動(dòng)報警系統
由報警設備、廣播設備、事故電話(huà)組成，系統維護保養包括：
——探測器火災報警和信號顯示功能。
——每月隨機抽取不低于5%的'煙感，試驗被抽煙感是否正常，并對故障煙感進(jìn)行檢修或更換。
——手動(dòng)報警按鈕、消火栓按鈕，進(jìn)行模擬報警，測試報警功能是否正常。
——消火栓內手動(dòng)報警器，遠程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和手動(dòng)啟停。
——消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
——水流指示器報警功能和信號顯示功能正常
——煙感探測器和手動(dòng)報警器報警聯(lián)動(dòng)強切非消防電源及顯示信號功能正常。
2、自動(dòng)噴淋滅火系統
由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門(mén)、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩壓泵配電柜組成，維修保養內容如下：
——噴淋泵手動(dòng)或自動(dòng)啟停及信號反饋功能。
——穩壓泵手動(dòng)或自動(dòng)啟停及信號反饋功能。
——閥門(mén)狀態(tài)是否正常，閥門(mén)上油維護。
——噴淋系統管網(wǎng)壓力統計。
——測試自動(dòng)噴淋報警閥連水力警鈴是否正常。（半年一次）
——檢查自動(dòng)噴淋水泵接合器是否生銹或漏水。
——噴淋管網(wǎng)放水清污。（一年一次）
——噴淋頭外觀(guān)完好無(wú)破損、無(wú)異物堵塞。
——自動(dòng)噴淋滅火系統故障檢修，及時(shí)更換故障噴淋頭。
3、消火栓系統
由消防泵、穩壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩壓泵配電柜、閥門(mén)和壓力表組成，維修保養內容如下：
——消火栓內配件齊全，閥門(mén)正常。對老化和損壞水帶進(jìn)行更換。
——消火栓箱內手動(dòng)報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。
——消火栓系統管網(wǎng)壓力正常，消火栓末端壓力檢測。（季度檢測）
——消火栓系統閥門(mén)狀態(tài)正常。
——消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔。（每月清理一次）
——消火栓系統各閥門(mén)維護，保證閥門(mén)靈活可靠。
——消火栓系統故障檢修。
——室外消火栓進(jìn)行防銹處理（每季度處理一次）消防泵保養內容：
——加軸承潤滑油。檢查盤(pán)車(chē)松緊。
——電機接地情況。電纜頭緊固。
——電機接線(xiàn)端緊固情況。清潔電機外觀(guān)。
——電路處接觸點(diǎn)。檢查接觸器響聲。
——閥門(mén)開(kāi)啟是否靈活，有無(wú)長(cháng)阻或漏水。
——閥門(mén)手柄是否完好及閥桿潤滑情況。
——消防泵加潤滑油，水泵運轉靈活，半年一次。
——以手動(dòng)和自動(dòng)兩種形式對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)、停止試驗。
4、防火卷簾門(mén)系統
——由防火卷簾門(mén)和防火卷簾門(mén)控制箱組成。維修保養內容如下：
——防火卷簾門(mén)手動(dòng)下降、上升控制功能及動(dòng)作正常。
——防火卷簾門(mén)自動(dòng)下降控制功能及動(dòng)作正常。
——聯(lián)動(dòng)防火卷簾門(mén)一步降、二步降到位準確，信號返回功能正常。
——防火卷簾門(mén)控制箱供電正常。
三.消防維保單位的責任
1.按時(shí)、保質(zhì)、保量地對甲方使用的消防系統進(jìn)行月檢服務(wù)，在完成每次月檢服務(wù)后三日內均應及時(shí)向甲方提交消防系統維護報告。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設備測試一遍，保證系統處于正常運作狀態(tài)。
2.當發(fā)生影響或危及消防系統正常運行的故障時(shí)，保證在收到甲方通知后3小時(shí)內到達現場(chǎng)，其它故障12小時(shí)內到達現場(chǎng)，對系統進(jìn)行及時(shí)的維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時(shí)到達現場(chǎng)而造成的損失由乙方負責。
消防工程維保計劃書(shū) 3
蘇州中消機電依照國家《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規定,結合現場(chǎng)的設備實(shí)際和管理要求，為維保單位制定消防維保計劃。保障整個(gè)維保工作系統化、規范化、檔案化,使整個(gè)設備系統良好運行,完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。制定如下維保計劃：
一、消防系統維保施工準備
1、設計消防系統維保分布圖。詳閱甲方提供的各類(lèi)圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現狀。
2、匯同甲方制定維保檢查計劃。
3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規章制度。
4、消防設施檢測儀器及維保工具到位。
5、維保人員佩證上崗。
二、消防系統檢查、維保方法
�。ㄒ唬┗馂淖詣�(dòng)報警系統
1、每季度采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認顯示是否正常。
2、征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。
3、試驗水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報警功能、信號顯示。
4、對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。
�。ǘ┳詣�(dòng)噴水滅火系統
1、每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數是否正常。
2、每月對消防供水控制閥門(mén)上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)。
3、每月對消防水泵結合器的接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。
4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現不正常的噴頭及時(shí)更換。5、每月對消防水泵作一次啟動(dòng)試運轉。
6、每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗,確保管內水質(zhì)無(wú)污垢。
7、每?jì)稍掠梦炊嗽囁b置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。
8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗，確認供水能力。
9、每季度對室外閥門(mén)、進(jìn)水控制閥門(mén)檢查一次確保處于開(kāi)啟狀態(tài)。
�。ㄈ┫揽刂坡�(lián)動(dòng)系統
每季度對下列設備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查:
1、檢查噴淋水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。
2、檢查各消防設施的切換開(kāi)關(guān)是否正常。
3、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。
4、防火門(mén)、防火卷簾系統聯(lián)動(dòng)工作情況。
5、防排煙系統聯(lián)動(dòng)工作情況。
6、電梯是否能自動(dòng)歸首
�。ㄋ模┫鹚ㄏ到y：
1、每月檢查室內消火栓栓頭是否漏水，開(kāi)關(guān)是否靈活，組件是否完整。
2、每月對屋面試驗栓進(jìn)行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗供水系統的`水量水壓。
�。ㄎ澹┫腊踩彰�、疏散指示系統：
定期對應急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。
三、施工配合方法與質(zhì)量保證體系
1、維護人員應熟悉消防工程各系統的工作原理及操作方法。
2、維保人員應了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況。
3、對消防系統各供水控制閥作狀態(tài)標識。
4、維保人員應與甲方消防值班管理人員密切配合，指導、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。
5、甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統的各供水管網(wǎng)充滿(mǎn)壓力，自動(dòng)噴水滅火系統的最不利點(diǎn)壓力大于0·05MPa，發(fā)現異常時(shí)，應及時(shí)通知維護人員。
6、月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統異常時(shí)，應及時(shí)檢查處理。設備器件有問(wèn)題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無(wú)故拖延。
四、施工安全措施
1、月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書(shū)面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會(huì )。
2、維護人員檢查設備時(shí)，必須通知甲方值班人員。
3、系統維修時(shí)，如需斷電、斷水應向甲方領(lǐng)導報告，取得同意并派人現場(chǎng)監督，加強防范措施后方能動(dòng)工。
4、在作消防聯(lián)動(dòng)設備測試時(shí)，應清除設備周?chē)碾s物，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現場(chǎng)。
五、施工組織
1、月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方商定。
2、季檢4次。
3、年檢1次。以年檢結束本年度的消防工程維護工作，通過(guò)一年的檢查維保，注意發(fā)現問(wèn)題，研究問(wèn)題,以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。
4、公司維保中心每天24小時(shí)熱線(xiàn)服務(wù)，緊急情況誰(shuí)傳隨到。
5、上述各項檢查，如發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)處理，始終保持各系統正常運行，各設備完整好用。
6、每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區消防主管部門(mén)一份，雙方各執一份，建立年度維保檔案。
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