經(jīng)營(yíng)租賃合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的經(jīng)營(yíng)租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
經(jīng)營(yíng)租賃合同1
甲方（出租方）：
身份證號碼：
住所地
乙方（承租方）：
身份證號碼：
住所地：
根據當地同類(lèi)出租車(chē)租賃先例，為了明確甲、乙雙方權利和義務(wù)，就甲方掛靠__省__市__出租公司的出租車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)有關(guān)事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂如下租賃條款：
一、租賃車(chē)輛概況：
1、車(chē)輛型號：
2、車(chē)輛牌號：
車(chē)輛號：
營(yíng)運號：
3、發(fā)動(dòng)機號：
車(chē)架號：
4、營(yíng)運費證：
蒙交運管（宣）：542524300327
二、租賃期限及傭金：
租賃期限_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日；_____經(jīng)營(yíng)租金：月租金：人民幣_____元（日租金_____元）。
三、租金付款方式及時(shí)間：
租金付款方式：先付經(jīng)營(yíng)租金（現金），后使用營(yíng)運車(chē)輛；租金付款時(shí)間：每月_____日前一次性支付給甲方。
四、雙方權利和義務(wù)：
�。ㄒ唬┳赓U經(jīng)營(yíng)期間：
1、出租車(chē)的產(chǎn)權和營(yíng)運權屬甲方所有，乙方只有租賃使用權；
2、乙方如拖欠和沒(méi)按約定時(shí)間支付月租金，甲方有權收回營(yíng)運車(chē)_____輛，并可單方解除租賃合同；
3、甲方必須按規定時(shí)間繳足保險費、運管費、管理費等費用，也可委托乙方代繳；如因乙方經(jīng)營(yíng)中事故出險和交通違章等原因，導致甲方上交保險費用增加的，增加部分全額由乙方承擔。
4、乙方必須持有效的駕駛證、出租車(chē)從業(yè)資格證和服務(wù)證等證件
5、乙方必須保管好營(yíng)運車(chē)輛及各種證件，如發(fā)生遺失、被盜或人為損壞等情況，乙方應及時(shí)報案，并承擔一切經(jīng)濟賠償責任。
6、乙方必須愛(ài)護車(chē)輛，負責日常維修、二級維護和做三保；車(chē)輛內外保持清潔衛生，營(yíng)運每間隔6000公里數內更換新機油一次，以上費用均由乙方承擔。
7、乙方不得隨意將承租的車(chē)輛再轉租或轉包給他人經(jīng)營(yíng)，不得將營(yíng)運車(chē)輛及證件作任何抵（質(zhì)）押；以上情況乙方如隱瞞甲方，甲方一經(jīng)發(fā)現有權單方終止合同，并收回承租的營(yíng)運車(chē)輛。
8、因乙方違章行駛、酒后駕駛、機械故障、事故逃逸等交通處罰和交通事故，導致保險公司拒賠的，均由乙方承擔100%的事故賠償責任，涉及甲方的損失均由乙方承擔。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生交通事故時(shí)，必須及時(shí)報案，同時(shí)告知甲方。乙方負責事故處理和墊付事故處理的一切費用；保險賠償不足部分的費用全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。事故造成車(chē)輛停業(yè)一個(gè)月以?xún)鹊�，乙方不得要求甲方減免和拖欠月租金；停業(yè)一個(gè)月以上的，雙方另行協(xié)商處理。
10、如經(jīng)濟和經(jīng)營(yíng)行情變化，營(yíng)運車(chē)輛價(jià)格的變動(dòng)（或甲方另有原因）時(shí)，甲方需收回營(yíng)運車(chē)輛的，乙方應無(wú)條件的將承租的車(chē)輛移交給甲方，但甲方應提前30天通知乙方。
11、如出租車(chē)掛靠公司上交費用變動(dòng)，均由甲方承擔和享有；政府實(shí)行燃油價(jià)格補貼歸乙方享有。如遇到出租車(chē)起步票價(jià)上漲1元的（當前為5元），乙方應在票價(jià)調整的次月增加甲方每月租金300元，以此類(lèi)推計算。否則，甲方有權在乙方押金中扣收。
�。ǘ┳赓U經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)：
1、乙方將承租的營(yíng)運車(chē)輛無(wú)條件的歸還甲方（包括隨車(chē)的各種證件和配件，另有清單），不得滯留任何物品。如發(fā)生滯留車(chē)輛的，甲方有權按每天500元扣減乙方租賃押金。
2、移交車(chē)輛時(shí)，車(chē)貌車(chē)況必須保持完整良好，如不符合營(yíng)運車(chē)輛行駛要求的，乙方應修復完好無(wú)損后交給甲方。否則甲方有權在乙方
3、如甲方繼續出租營(yíng)運車(chē)輛的，乙方有意承租的，在同等條件下，甲方優(yōu)先給乙方租賃（但必須重新簽訂租賃合同）。
五、其他約定：
1、雙方租賃合同簽訂生效時(shí)，乙方必須向甲方一次性交納車(chē)輛租賃經(jīng)營(yíng)押金：人民幣_____元整（_______________元，不計利息）。租賃期間乙方如有違約責任和其他應承擔經(jīng)濟費用，甲方有權從乙方押金中扣除；如乙方無(wú)違約事項，甲方應如數將押金退還給乙方。
2、本合同雙方設定違約金：人民幣_____元整（_____元）。如一方違約的，則向另一方償付違約金。
六、本合同為車(chē)輛租賃經(jīng)營(yíng)合同，甲、乙雙方不存在勞動(dòng)合同關(guān)系。
七、本合同未盡事項雙方另行協(xié)商，本合同雙方簽名（或履行時(shí)）后立即生效；本合同一式三份，甲乙雙方和有關(guān)單位各執一份。
八、換新車(chē)后由孟小虎租用，租金隨行就市。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)租賃合同2
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意就下列場(chǎng)所租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在（_________平方米）房屋出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。
二、甲、乙雙方議定上述房屋的租賃限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿(mǎn)無(wú)條件搬出歸還給甲方。年租金_________元人民幣，每年_________月份一次性付清當年租金。
三、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：
1、如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴時(shí)，應征得甲方同意，費用由乙方自理，房屋租用期間的水電費等一切費用由乙方自理。
2、因使用不當或其他人為的原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或予以修復。
3、乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，如需繼續承租上述房屋，應提前甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約，若協(xié)商不成的，乙方必須執行本契約的第二條款規定。
四、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款，另一方有權提出解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。
本契約未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本契約具有同等的效力，本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
經(jīng)營(yíng)租賃合同3
出租單位：xxx公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：xxx （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門(mén)市部”租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、原“××路五金零部件門(mén)市部”共有固定資產(chǎn)2。3萬(wàn)元，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營(yíng)面積65平方米，貨架11個(gè)，柜臺20節，保險柜1個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費160元。
三、原“××路五金零部件門(mén)市部”屬微利企業(yè)，近5年來(lái)平均月贏(yíng)利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現利潤的10％作為統籌基金，每月一般不低于120元。
四、本租賃合同有效期為兩年，自20××年6月1日起至20××年6月1日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏(yíng)利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應繳金額每日罰3％的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶(hù)，也可以繳納現金。
八、本合同正本3份，甲乙及監證機關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：××路五金公司負責人簽章節 乙方：xxx（章）
監證機關(guān)：（簽章） 負責人：（簽章）
××市工商行政管理局監制合字第10號
經(jīng)營(yíng)租賃合同4
出租單位：xxx公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：xxx(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方同意雙方的要求，將原有“xx路五金零部件門(mén)市部”租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、原“xx路五金零部件門(mén)市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬(wàn)元，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營(yíng)面積65平方米，貨架11個(gè)，柜臺20節，保險柜1個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費160元。
三、原“xx路五金零部件門(mén)市部”屬微利企業(yè)，近5年來(lái)平均月贏(yíng)利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現利潤的10%作為統籌基金，每月一般不低于120元。
四、本租賃合同有效期為兩年，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏(yíng)利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應繳金額每日罰3%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶(hù)，也可以繳納現金。
八、本合同正本3份，甲乙及監證機關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx
法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx
20xx年xxxx月xxxx日 20xx年xxxx月xxxx日
經(jīng)營(yíng)租賃合同5
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
________公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人;
________及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人。
第二條 根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 _____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來(lái)的財政、稅收渠道。
第四條 _____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。
第五條 _____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合____行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第六條 _____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條 _____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八條 _____廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金___元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。
第九條 租金定為_(kāi)___元，分____年繳納。
其中：
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
……。
第十條 租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條 出租人為了_____廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴
大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十二條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條 _____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十四條 承租人用個(gè)人所得對_____廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權利和義務(wù)
第一節 承租人的權利
第十五條 承租人是_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
第十六條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
第十七條 承租人對_____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
第十八條 承租人對_____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權利：
1.機構設置權;
2.人事任免權;
3.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;
4.獎懲、招用和辭退職工權;
5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第十九條 _____廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條 承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金，待租賃期滿(mǎn)后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十一條 承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第二節 承租人的義務(wù)
第二十二條 承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
第二十三條 承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十四條 承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
第二十五條 承租人必須保障_____廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
第二十六條 承租人應當有價(jià)值___元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務(wù)
第一節 出租人的權利
第二十七條 出租人有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
第二十八條 出租人有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
第二十九條 出租人有權監督_____廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
第三十條 出租人對_____廠(chǎng)有財務(wù)監督、審計權。
第三十一條 出租人對_____廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
第三十二條 出租人有權維護_____廠(chǎng)職工的合法權益。
第二節 出租人的義務(wù)
第三十三條 出租人應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
第三十四條 出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
第三十五條 出租人不得平調_____廠(chǎng)的設備和物資。
第三十六條 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第三十七條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第三十八條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十條 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。
第四十一條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第四十二條 租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)三十日，承租人將_____廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十三條 租賃期滿(mǎn)后，_____廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章 違約責任
第四十四條 租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第四十五條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬(wàn)分之___支付滯納金。
第四十六條 承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第四十七條 承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值___%的違約金。
第四十八條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金___%的違約金。
第四十九條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第五十條 承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十一條 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。
第五十三條 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會(huì )、_____市經(jīng)濟體制改革委員會(huì )、_____市財政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門(mén)備案。
出租人代表：______(簽字)
承租人代表：______(簽字)
____年__月__日訂立
經(jīng)營(yíng)租賃合同6
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關(guān)法律法規西藏自治區、山南地區的有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就雙方在租賃期間的權利、 義務(wù)進(jìn)行規范、制定本合同。
一、建筑物地址
甲方將其所有的位于山南地區加查縣德吉路的園藝二場(chǎng)綜合樓駐其附屬設施經(jīng)各相關(guān)建筑部門(mén)驗收合格后出租給乙方合法經(jīng)營(yíng)使用。
二、房屋面積
出租房屋的面積為 平方米，院落 平方米。
三、租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，為期四年，方應于 年 月 日前將房屋清空并交付乙方使用。
四、租金
1、數額：雙方商定租金為每年 萬(wàn)元，乙方以現金形式支付給甲方。
2、租金提前一年支付：第一期租金于 年 月 日前付清，以后每年租金于 月 日以前繳納，甲方收到租金扣開(kāi)據收據。
3、如乙方俞期支付租金超過(guò)兩個(gè)月，則每天以年租金的 支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過(guò)過(guò)三個(gè)月，則視為乙方自
動(dòng)退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
五、房屋風(fēng)險抵押金
1、為確保房屋太其附屬設施之安全與完好，及租賃期間相關(guān)費用之如期強算，乙方同意于 年 月 日前支付給甲方房屋風(fēng)險低 金萬(wàn)元整（壹拾萬(wàn)元整），甲方在收到房屋風(fēng)險抵押金后開(kāi)據書(shū)面收據。
2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方清空、點(diǎn)清并付清所有應付費用后的當天將房屋風(fēng)險抵押金全額無(wú)息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產(chǎn)生的違約金，損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在抵押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。
4、因甲方原因導致乙方無(wú)法在租賃期內正常租用該樓房， 應立即全額退還抵押金給乙方。
5、乙方在合同期，未經(jīng)甲方同意提出退房的，甲方有權不退還房屋風(fēng)險抵押金。
6、合同期限滿(mǎn)后乙方必須在十天內將整棟房屋清空，包括乙方轉租或分租的房屋，若合同期滿(mǎn)后轉租或分租對象（包括一戶(hù)）不退房的，甲方有權不退還風(fēng)險抵押金。
六、甲方義務(wù)
1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設施交付給乙方使用。
2、房屋設施如因不可抗力原因而受到損壞，甲方有修繕承擔相關(guān)費用的責任，如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用房屋設施，乙方有權終止合約，并要求退還抵押金。
3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移，他項物權或其它影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權設定人、他項權或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此 受損害，甲方應負賠償責任。
七、乙方義務(wù)
1、乙方應按合同的規定按時(shí)支付租金及抵押金。
2、乙方經(jīng)同意，可在房屋內添臵設務(wù)，租賃期滿(mǎn)后，乙方將添臵設備清理，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛(ài)護使用該房屋，如因乙方過(guò)失或過(guò)錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔賠償。
4、經(jīng)甲方同意，乙方轉租或分租的房屋及設施受損的乙方承擔全部責任，各轉租或分租對象的所有行為負全部責任。
5、乙方應按合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內存放危險品。
6、乙方應承擔租賃期內的水、電、電話(huà)費、收視費等一切實(shí)際使用而產(chǎn)生的費用。
7、在合同期，若因城市改造、列入規劃，改擴建等原因需要房屋拆遷、停業(yè)的乙方及時(shí)退回房屋，已交房屋租金，甲方按實(shí)際月數計算租金，其余部分退回乙方。
8、乙方必須保證落實(shí)自門(mén)前“三包”責任（安全、衛生、設施），在租用期內乙方必須安全運營(yíng)，若出現火災，盜竊等到任何安全事故和責任事故由乙方負全部責任。
八、房屋的轉讓、轉租和交換
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該
2、租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉讓給他人，必須事先征得甲方的同意，乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立轉租合同。
3、租賃期間，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事行征得甲方同意，轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方訂立租賃主體變更合同并繼續改造本合。
4、在合同租賃期限內，甲方不得將本房屋轉租、轉售，如合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租、購買(mǎi)權。
九、合同的變更、解除與終止
1、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
2、甲方不能提供房屋或所提供房不符合約定條件，嚴重影響正常使用的，在房屋使用壹個(gè)月內乙方有權解除合同。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。
�。�1）未經(jīng)甲方同意，轉租、轉借承租房屋；
�。�2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結構；
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
�。�4）未經(jīng)甲方同意，改變合同約定的房屋租賃用途；
�。�5）利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
�。�6）逾期未交納按應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成直接損失的；
�。�7）拖欠房租累計三個(gè)月的
4、乙方在租賃期滿(mǎn)后如需續約，應提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續租事宜，如甲方在租期 后仍需對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
7、租賃期滿(mǎn)后，乙方應在10日內將房屋交還甲方，任何滯留物，均視為放棄。
十、違約及處理
1.合同期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失；
2.甲方干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失；
3.乙方擅自改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。
十一、爭議的解決方式
本合同發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請村民委員會(huì )、鄉鎮XX政府農村土地承包管理機關(guān)調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向山東曹縣人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1.甲、乙雙方可以向鄉鎮XX政府農村土地承包管理部門(mén)申請合同鑒證；
2.政府提供的各項支農惠農政策和補貼由 方享有；
3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；
4.本合同一式 份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執一份，分別報村委會(huì )和鄉鎮農村土地承包管理機構各備案一份；
5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
后附：
1、租賃土地基本情況表
2、補償標準
甲方（簽章）：
代表人：
年 月 日
鑒 證 方：
年 月 日
乙方（簽章）：
代表人：
年 月 日
經(jīng)營(yíng)租賃合同7
合同編號：
出租方：__________;
承租方：__________;
承租經(jīng)營(yíng)者：________________
租賃企業(yè)名稱(chēng)：__________________
地址：_________、所有制性質(zhì)：_________
帳號：_________、經(jīng)營(yíng)范圍：_____________
出租方與承租方雙方根據
______________________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見(jiàn)附表1)
1.固定資產(chǎn)：_______________
2.自有流動(dòng)資金：______________
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：
______________________________________
二、租賃期限
共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手續：____________________________________________________________________________________________________________
四、經(jīng)營(yíng)目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產(chǎn)值：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。
2.實(shí)現利潤：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。
3.______________________________________。
4.______________________________________。
五、租金
1.租金數額：______
2.租金計算方法：_______________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：_______________________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：__________________________________________
2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方______，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無(wú)權支配。具體辦法為：_______________________
3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為_(kāi)____________，預支辦法為：___________________________________
4.___________________________________
七、企業(yè)租賃前債權債務(wù)及遺留虧損的處理_______________________________________
八、擔保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現金____元;____、____、____，折價(jià)____元;總額計為_(kāi)___元。
2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為提保：__________________________________，總額_____________元。
3._____________________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保______________________________________，總額為_(kāi)_____________元。
九、雙方的權利和義務(wù)
出租方有權：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有權：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
出租方有義務(wù)：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有義務(wù)：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
十、合同的變更和解除_______________________________________
十一、違約責任
出租方的責任
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方的責任
1.因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以__、__的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應在__天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：______________
2.不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_______________________________________
3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：______________________________________
4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：__________________
5.___________________________________
6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時(shí)，________________
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗收
_______________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第____種方法解決：
1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、_____________________________
十五、本合同自_______________時(shí)起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，
_____________________________;副本一式__份，__________________
附件：
1.企業(yè)概況材料__份;
2._________
3._________
出租方：(公章) 承租方：
地址： 地址：
法人代表(簽章)： 承租經(jīng)營(yíng)者(簽章)：
代理人：
承租方保證人：
1.____
2.____
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
經(jīng)營(yíng)租賃合同8
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方(層/廳)號場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準;庫房平方米，庫房位置為。
第二條 租賃期限
自年月日起至年月日止，共計年個(gè)月;其中免租期為自年月日起至年月日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為年月日，第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。
乙方自行投保的范圍為：。
第六條 甲方權利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設計;市場(chǎng)調研;公共關(guān)系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;。
6、應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。
第七條 乙方權利義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的'各項稅費。
5、應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門(mén)的規定，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照。
8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6、逾期日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，按照的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。
如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
本合同續租適用以下第種方式：
1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。
第十六條 附則
雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章)簽約日期：
乙方(簽字蓋章)簽約日期：
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同二?
?甲方(出租方)：**縣醫藥**總公司
乙方(承租方)：**有限責任公司
根據國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神，商務(wù)部提出在全國農村實(shí)施萬(wàn)村千鄉市場(chǎng)工程，目標是構建順暢的農村現代商品流通網(wǎng)絡(luò )，把現代商品流通理念引入農村，切實(shí)解決農民消費不安全、不方便、不實(shí)惠的問(wèn)題。這項工程，已成為國家xxx發(fā)展的專(zhuān)項規劃，是社會(huì )主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是萬(wàn)村千鄉市場(chǎng)工程實(shí)施企業(yè)，計劃在**鎮開(kāi)辦一座鄉級直營(yíng)超市,服務(wù)于當地群眾，需要租賃甲方所屬**醫藥**分公司院內空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。
一、租賃標的物：
1、甲方向乙方出租用于開(kāi)辦鄉級直營(yíng)超市的場(chǎng)地面積大約664平方米。同時(shí)
提供院內庫房?jì)蓷?間，不作為租賃標的物，無(wú)償由乙方使用**年。
2、進(jìn)院大門(mén)及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。
二、期限及日期：
1、租賃期限叁拾年：**************
2、其中有一棟庫房*間，因現在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無(wú)償順延一個(gè)月，依次類(lèi)推。
3、合同期滿(mǎn)后，乙方如繼續經(jīng)營(yíng)，應提前3個(gè)月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。
三、用途：
乙方自行投資，在該地方建設一座直營(yíng)超市，且具有經(jīng)營(yíng)權和房產(chǎn)處置權。
四、租賃費及付費方式：
1、前**年每年租賃費為*萬(wàn)*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬(wàn)*仟元。
2、前**年的租賃費**萬(wàn)元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬(wàn)元，施工放線(xiàn)時(shí)付清余款。
3、合同滿(mǎn)**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費***萬(wàn)元整。
五、幾項具體事宜：
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數付費，價(jià)格按國家規定執行。
2、合同期限滿(mǎn)后，乙方若不能繼續經(jīng)營(yíng)所建超市，根據年折舊率5 %計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。
3、甲方所提供的*間庫房，同時(shí)無(wú)條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時(shí)，可提前歸還甲方。
4、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng)。因建筑施工引起的政府職能部門(mén)和當地村組收費，由甲方承擔。相關(guān)批準手續由甲方負責辦理.
5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。
六、法律責任：
1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。
2、本協(xié)議一式四份，雙方各執一份，主管部門(mén)一份，乙方法律顧問(wèn)一份。
3、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用**萬(wàn)*仟元。
4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬(wàn)元。
甲方:**縣醫藥藥材總公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方:**有限責任公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方法律顧問(wèn)(簽字)：
主管部門(mén)監證(蓋章)：
簽訂日期：******x
經(jīng)營(yíng)租賃合同9
甲方：****汽車(chē)站 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
****年4月 8 日，****汽車(chē)站超市、行李寄存、公話(huà)、書(shū)報對外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租****汽車(chē)站超市、行李寄存、公話(huà)、書(shū)報，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，特簽訂本合同。
一、甲方將位于****縣汽車(chē)站候車(chē)廳內的超市等整體出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)超市等業(yè)務(wù)，租用期一年，即****年 4月 8日至20xx年 4 月 8日止。
二、年租金壹拾捌萬(wàn)， 一次性交清當年租金，方能進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
三、出租期內，超市內的電視收視費，設施設備維修費，易損耗品以及各類(lèi)雜支，體檢費和其他管理部門(mén)向其收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。
四、在租期內乙方虧盈與甲方無(wú)關(guān)，乙方不能因經(jīng)營(yíng)虧損要求甲方少租金或增加租期年限。
五、乙方如經(jīng)營(yíng)管理需要，需對其進(jìn)行改造，改建方案應報甲方審查同意后實(shí)施。改建結束后，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方應保護或妥善使用承租部位的所有設施設備。期滿(mǎn)時(shí)應保證完好齊全，并全部無(wú)償歸甲方，損壞、丟失照價(jià)賠償。
六、、乙方必須按月按時(shí)向甲方財務(wù)科交付水電等費用。
七、乙方應該加強安全防范和優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作，如發(fā)生安全和服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，造成責任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。
八、乙方需將超市寄存等轉包給他人，必須報甲方審查備案，經(jīng)甲方同意后方能重新簽訂轉包合同。違者將承擔因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失，乙方無(wú)權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。
九、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金20xx元（如違反清潔衛生管理，安全管理），違者甲方有權視其情節給予處罰，并在安全抵押金中扣除。
十、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要，確需對承租場(chǎng)地進(jìn)行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實(shí)施，乙方不得擅自改變承租場(chǎng)地內的結構。
十一、甲方超市庫房?jì)鹊娜齻�(gè)鐵貨架，鐵樓梯，乙方只有使用權，無(wú)處置權，承租期滿(mǎn)后完好無(wú)損交還甲方。
十二、在租期內，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關(guān)辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應賠償乙方相應的損失，并賠償違約金。租期滿(mǎn)后，如甲方繼續對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
十三、乙方只能經(jīng)營(yíng)超市、行李寄存、公話(huà)、書(shū)報業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。
十四、乙方承租期內，不得從事與甲方經(jīng)營(yíng)相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權給予警告、經(jīng)濟處罰，和終止承租合同。
十五、乙方在承租期內，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)權利，享有候車(chē)室獨家經(jīng)營(yíng)權。
十六、一年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金1萬(wàn)元，雙方未盡事宜，以補充協(xié)議明確。
甲方：
乙方：
****年四月七日
經(jīng)營(yíng)租賃合同10
甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，甲方同意將座落在________的整體樓盤(pán)約6000平方米及酒店經(jīng)營(yíng)權承包給乙方經(jīng)營(yíng)，甲方保證擁有該房屋的所有權及酒店經(jīng)營(yíng)權，房屋由乙方負責部分投資裝潢或改造，具體事項達成協(xié)議如下：
第一條、承包期限為_(kāi)_______年，從________年____月____日至________年____月____日止。
第二條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整，八年共計人民幣貳佰捌拾萬(wàn)元整。
第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協(xié)議之日起三天內支付捌拾萬(wàn)元，待酒店交付后一周內支付陸拾萬(wàn)元。至________年____月____日前支付后四年租金壹佰肆拾萬(wàn)元，上述合計八年貳佰捌拾萬(wàn)元整。
第四條、承包區域：甲方應向乙方提供建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件，同時(shí)，甲方應向乙方保證，該場(chǎng)地的使用、管理權歸乙方享有。
第五條、甲方在________年____月____日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權債務(wù)均由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)；承包期內由乙方形成的債權債務(wù)由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
第六條、因乙方需投資對酒店進(jìn)行裝潢或改造，經(jīng)雙方書(shū)面同意：
1、乙方的總投資約貳佰萬(wàn)元，具體數額以雙方認可的決算為準。
2、在合同期間，因甲方的原因造成協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應對乙方投入的金額給予補償，第一年按87.5%補償，第二年按75%補償，第三年按62.5%補償，以后依次類(lèi)推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行，甲方除退還未使用部分承包金、利息（按銀行貸款利率）外，還應按上述標準賠償乙方的裝修投入損失，并支付違約金貳拾萬(wàn)元整。
3、在租賃期內，因國家征用或有關(guān)部門(mén)拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方應當按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息，并補償乙方新投入裝潢。
4、乙方在裝修過(guò)程中，對甲方原有的財產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的，甲方應當同意，乙方在承包期滿(mǎn)后，以變更后的狀態(tài)返還。
5、甲方對該房產(chǎn)設定了抵押，因第三方為行使抵押權等權限，而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來(lái)?yè)p失的，甲方應當賠償乙方所有損失，并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務(wù)。
第七條、乙方在承包期內需經(jīng)甲方書(shū)面同意有權轉包或承包給第三方經(jīng)營(yíng)。
第八條、甲方要求乙方在承包期內應遵章守法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。乙方應確保房屋整體結構完整，不得任意改造主體結構，確保消防治安安全。實(shí)行財產(chǎn)人身保險，如出現人身傷亡和財產(chǎn)的意外事故均由乙方自負，與甲方無(wú)關(guān)。
第九條、乙方承包期內與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用及稅金等由乙方承擔。如水費、電費、經(jīng)營(yíng)稅及有關(guān)政策性規費等。甲方應承擔承包期與房產(chǎn)有關(guān)的稅費，如房產(chǎn)稅等。
第十條、甲方已投資裝潢的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)及配套設備。附財產(chǎn)明細清單，甲乙雙方各執一份。無(wú)償歸乙方使用，乙方有權對原有的裝潢進(jìn)行更新，乙方在承包期滿(mǎn)后，按使用狀態(tài)還給甲方。
第十一條、甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)應當提供一切便利。并提供工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)必備證照。
第十二條、乙方承包期滿(mǎn)后不再續包，應提前兩個(gè)月通知甲方，期滿(mǎn)后乙方仍需續包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
第十三條、期滿(mǎn)后乙方不續包，乙方投資的動(dòng)產(chǎn)設備所有的裝潢不動(dòng)產(chǎn)乙方不得拆除，無(wú)償保留，歸甲方所有。
第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行（第六條第三款情況除外）如有一方違反本協(xié)議的履行，須向另一方賠償經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方：__________乙方：__________
甲方代表：__________乙方代表：__________
日期：__________日期：__________
經(jīng)營(yíng)租賃合同11
甲方：________
乙方：________
為適應市場(chǎng)發(fā)展的需要，秉著(zhù)互惠互利的原則，乙方自愿將全資四十三萬(wàn)購買(mǎi)的混凝土運輸車(chē)交由甲方經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方要求�，F雙方協(xié)商一致，特簽定本合同。
一、車(chē)輛產(chǎn)權
乙方自有混凝土運輸車(chē)以甲方名稱(chēng)登記上戶(hù)，車(chē)輛產(chǎn)權在租賃期限內屬于乙方。租賃期滿(mǎn)后，車(chē)輛產(chǎn)權自動(dòng)轉移至甲方。
二、租賃期限
乙方車(chē)輛經(jīng)營(yíng)期限：____年；自____年____月____日至____年____月____日止。本租賃合同不是勞務(wù)合同，車(chē)輛所聘請、雇傭的人員由甲方自行決定。
三、購車(chē)、租賃費用及支付方式
1、車(chē)輛除購置款四十三萬(wàn)元（人民幣）外，其余費用（含10%購置稅、保險、上牌費用約六萬(wàn)元）均由甲方自己處理。日后車(chē)輛運行維護費用也由甲方自行承擔。
2、租賃費：甲方自20年02月12日起每過(guò)半年支付壹拾貳萬(wàn)元整（人民幣），共支付6次，總共支付費用為柒拾貳萬(wàn)元整。
3、乙方車(chē)輛購置費用應于20年02月11日前到位。
四、安全機務(wù)管理
1、車(chē)輛租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將車(chē)輛轉讓和拍賣(mài)。
2、車(chē)輛一切牌證均由甲方自行辦理。
五、車(chē)輛運行
1、聘請的駕駛員，必須到相關(guān)安全管理部門(mén)考核后辦理好“準駕證”方可駕車(chē)運行。
2、由于車(chē)輛運行所產(chǎn)生的一切后果及責任均由甲方自行承擔與乙方無(wú)關(guān)。
六、其他
1、在簽訂本合同之日，乙方應向甲方提供本人身份證的復印件。
七、違約責任及處理
1、甲方違約責任處理
甲方擅自提前終止本合同，視為違約，甲方需支付乙方購車(chē)款；并支付乙方利息每年25%。違約處理：如過(guò)期未支付租賃費用，按欠款額每日千分之三計算滯納金。
八、本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規和甲方有關(guān)規定執行。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，均具同等效力；本合同自簽訂之日起生效。
十、本合同經(jīng)雙方認真審查，協(xié)商一致后再予簽字。
十二、租賃期滿(mǎn)由甲方另行支付乙方壹萬(wàn)元整
甲方（公章）：________
乙方（公章）：________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：________
________年____月____日
________年____月____日
經(jīng)營(yíng)租賃合同12
甲方：
廠(chǎng)家代碼：
乙方：
合同編號：
第一章 總則
第一條 甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。
第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門(mén)注冊，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書(shū)、商標注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書(shū)或委托經(jīng)銷(xiāo)證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。
第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。
第四條 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如未經(jīng)甲方書(shū)面許可，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、范圍或在商品質(zhì)量上沒(méi)有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準，甲方有權即時(shí)終止雙方合同。
第五條 甲方負責對專(zhuān)柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售收銀及日常工作進(jìn)行統一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓方可上崗。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。
第二章 銷(xiāo)售費用及結算
第七條 經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_(kāi)_______元。
第八條 在不違反《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承擔聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責任及費用，并由乙方同專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第九條 為維護商場(chǎng)良好形象，甲方對乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷(xiāo)售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場(chǎng)。
第十條 甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無(wú)須通知乙方。
第三章 雙方責任
第十一條 聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專(zhuān)柜商品品種齊全，陳列美觀(guān)、豐滿(mǎn)。
第十二條 聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。
第十三條 專(zhuān)柜出售的商品，價(jià)格一律按統一價(jià)簽六折以下出售，商品銷(xiāo)售一律實(shí)行明碼標價(jià)，并使用商城統一物價(jià)標簽。
第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經(jīng)濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。
第十五條 甲方有對乙方所銷(xiāo)售的商品進(jìn)行退換的決定權，并有權在貨款結算時(shí)扣除相應款項。
第十六條 商城為維護整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調整，供貨商應無(wú)條件配合。
第四章 合同解除
第十七條 如遇特殊情況，任何一方無(wú)力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應提前_____天以書(shū)面通知對方，否則將承擔違約責任。
第十八條 如發(fā)生下列事由之一，甲方有權在任何時(shí)候書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷(xiāo)貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專(zhuān)柜撤柜時(shí)需扣其當月銷(xiāo)貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現，方可結清貨款。終止協(xié)議的事由包括：
1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書(shū)面要求補償通知后7日內未作補償的。
2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng)，且不論自愿還是強迫進(jìn)入清算的。
3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續超過(guò)7天以上的。
4、乙方經(jīng)銷(xiāo)的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標準的。
5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉讓、轉租或轉包給他人經(jīng)營(yíng)的。
6、信用嚴重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節惡劣的。
第五章 合同爭議及解決
第十九條 甲、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì )仲裁。
第六章 其他
第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方：乙方：
營(yíng)業(yè)執照：
營(yíng)業(yè)執照：
法人代表：
法人代表：
委托代理人：
委托代理人：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：帳號：
稅號：稅號：
電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
郵編：
郵編：
通訊地址：
通訊地址：
簽定日期： 年 月 日
經(jīng)營(yíng)租賃合同13
甲方(出租方)：XX縣醫藥XX總公司
乙方(承租方)：XX有限責任公司
根據國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神，商務(wù)部提出在全國農村實(shí)施“萬(wàn)村千鄉市場(chǎng)工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網(wǎng)絡(luò )，把現代商品流通理念引入農村，切實(shí)解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實(shí)惠”的問(wèn)題。這項工程，已成為國家“___”發(fā)展的專(zhuān)項規劃，是社會(huì )主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是“萬(wàn)村千鄉市場(chǎng)工程”實(shí)施企業(yè)，計劃在XX鎮開(kāi)辦一座鄉級直營(yíng)超市,服務(wù)于當地群眾，需要租賃甲方所屬XX醫藥XX分公司院內空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。
一、租賃標的物：
1、甲方向乙方出租用于開(kāi)辦鄉級直營(yíng)超市的場(chǎng)地面積大約664平方米。同時(shí)提供院內庫房?jì)蓷漍間，不作為租賃標的物，無(wú)償由乙方使用XX年。
2、進(jìn)院大門(mén)及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。
二、期限及日期：
1、租賃期限叁拾年：XXXXXXXXXXXXXX
2、其中有一棟庫房X間，因現在占用，于____年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無(wú)償順延一個(gè)月，依次類(lèi)推。
3、合同期滿(mǎn)后，乙方如繼續經(jīng)營(yíng)，應提前3個(gè)月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。
三、用途：
乙方自行投資，在該地方建設一座直營(yíng)超市，且具有經(jīng)營(yíng)權和房產(chǎn)處置權。
四、租賃費及付費方式：
1、前XX年每年租賃費為X萬(wàn)X仟X佰元，后X年每年租賃費為X萬(wàn)X仟元。
2、前XX年的租賃費XX萬(wàn)元整,分兩次付清：合同簽訂后付X萬(wàn)元，施工放線(xiàn)時(shí)付清余款。
3、合同滿(mǎn)XX年后，乙方再次付給甲方后X年的租賃費XXX萬(wàn)元整。
五、幾項具體事宜：
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數付費，價(jià)格按國家規定執行。
2、合同期限滿(mǎn)后，乙方若不能繼續經(jīng)營(yíng)所建超市，根據年折舊率5 %計算XX年后的殘值協(xié)商處理給甲方。
3、甲方所提供的X間庫房，同時(shí)無(wú)條件歸還甲方。XX年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時(shí)，可提前歸還甲方。
4、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng)。因建筑施工引起的政府職能部門(mén)和當地村組收費，由甲方承擔。相關(guān)批準手續由甲方負責辦理.
5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。
六、法律責任：
1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。
2、本協(xié)議一式四份，雙方各執一份，主管部門(mén)一份，乙方法律顧問(wèn)一份。
3、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用XX萬(wàn)X仟元。
4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金XX萬(wàn)元。
甲方:XX縣醫藥藥材總公司（蓋章）
代表(簽字)：
乙方:XX有限責任公司（蓋章）
代表(簽字)：
乙方法律顧問(wèn)(簽字)：
主管部門(mén)監證（蓋章）：
簽訂日期：XXXXXX
經(jīng)營(yíng)租賃合同14
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據甲乙雙方協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行。
一、甲方將座落于下縣巷一號家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積 m2，租賃期限為 一 年，從二O一 四 年 五 月 二十三 日起至二O一 五 年 五 月 二十二日 至。
二、租賃期間費用的結算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應向甲方一次交清壹年房租和保證金20xx.00元，共計8000.00元。
三、乙方應以合同按期交清租賃費，如有拖欠費用者，甲方可按銀行貸款利息計收滯納金，并終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由乙方承擔。
四、租賃期間，房屋如發(fā)生地基沉陷，墻體開(kāi)裂，由甲方負責維修，由于不可抗力的自然災害而導致的毀損，本合同則自行終止，互不承擔責任。
五、租賃期間，乙方不得將房屋再次轉租或合租，如乙方將房屋私自轉讓給第三方，甲方有權收回此房，一切損失概不負責。
六、租賃期間，乙方承擔采暖費，電費，水費等。
七、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件，恢復室內原狀，否則由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔。
八、合同期滿(mǎn)后，如果甲方的房屋繼續租賃，乙方享有同等條件下優(yōu)先權。
九、爭議：如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調解，調解不成可依法向當地人民法院起訴，做出裁決。
十、注意事項：
1、乙方不得自行改變房屋的平面結構，移門(mén)、改窗、打洞，確保該建筑結構不損壞。
2、乙方在承租期間，應當守法經(jīng)營(yíng)、保證安全，維護環(huán)境。服從甲方和社會(huì )有關(guān)方面的管理。否則，由此引起的后果由乙方自負。
十一、違約責任：
1、任何一方如提前終止合同時(shí)，應提前半年以書(shū)面形式通知對方。
2、本合同所列條款，任何一方若有違犯，即視為違約行為，對方均有權提出終止合同或賠償損失。
3、本合同未盡事宜，按有關(guān)規定必須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，并具有與本合同同等權力。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
十二、本合同從簽訂之日起生效。
甲 方：
乙 方：
公證部門(mén)：
二OO 年 月 日
經(jīng)營(yíng)租賃合同15
訂立合同雙方：
甲方：（以下稱(chēng)出租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
乙方：（以下稱(chēng)承租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第二條
根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條
租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條
租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條
租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條
經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條
租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章
租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條
租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第九條
本廠(chǎng)共有財產(chǎn)_________元，其中；國家資產(chǎn)_________元，流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條
租金定為_(kāi)________元，為_(kāi)________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。
第十一條
租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條
出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條
承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條
本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條
承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章
承租人的權利和義務(wù)
第十六條
承租人的權利
1．承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3．承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4．承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權；人事任免權；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。
5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6．本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7．承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8．承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9．承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條
承租人的義務(wù)
1．承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2．承租人必須近期如數繳納租金。
3．承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
4．合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5．承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
6．承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
7．承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
8．承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
9．承租人應當有價(jià)值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章
出租人的權利和義務(wù)
第十八條
出租人的權利
1．有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2．有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3．有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4．對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5．對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6．有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條
出租人的義務(wù)
1．根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2．不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3．不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4．應當按照合同規定保障承租人的合法權益。第五章
合同的變更、解除和終止
第二十條
合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條
合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條
因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條
由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條
由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條
租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條
租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章
違約責任
第二十七條
租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條
承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
第二十九條
承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條
承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值_________％的違約金。
第三十一條
出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。
第三十二條
租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章
附則
第三十三條
承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條
出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條
本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表（簽字）：_________
承租方代表（簽字）：__________________年____月____日
_________年____月____日
附件
公證書(shū)編號：_________茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營(yíng)者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《_________》（相應的法規、規章）的規定。公證處（蓋章）：_________
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