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企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同，希望能夠幫助到大家。
企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同1
甲方(委托方)：_________
乙方(受托方)：_________
乙方就企業(yè)托管項目接受甲方委托，為更好的為甲方提供全方位的服務(wù)，雙方就以下條款達成協(xié)議：
一、協(xié)議服務(wù)標地(相應項目上挑√)
1、公司托管
2、聯(lián)絡(luò )處托管
3、辦事處托管
二、甲方義務(wù)
1、與乙方充分合作，提供與協(xié)議項目相適應的資料，并對資料的真實(shí)性、完整性和合法性負法律責任。
2、按協(xié)議金額及時(shí)足額支付服務(wù)費。
3、甲方承諾不利用乙方提供的便利條件進(jìn)行違法和欺詐活動(dòng)，否則承擔因此而產(chǎn)生的一切后果。
三、乙方的責任和義務(wù)
1、自簽訂該項業(yè)務(wù)后，立即委派工作人員投入工作，按照協(xié)議內容提供相應的服務(wù)。
2、恪守獨立、客觀(guān)、公正和為企業(yè)保守商業(yè)秘密的原則，按照專(zhuān)業(yè)標準和規定程序執行。
四、服務(wù)費用及付款方式
1、經(jīng)雙方協(xié)商，服務(wù)費用暫定_________元人民幣。
可根服務(wù)項目的增減經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行調整。
每月(無(wú)優(yōu)惠)
每季度(9.5折)
每半年(9.0折)
每年(8.0折)
3、甲方應于簽訂本協(xié)議書(shū)后_________日內支付服務(wù)費用。
如甲方要求延期付款，延期期間乙方有權要求甲方每日按約定金額的千分之一交付滯納金。
五、協(xié)議簽訂后，雙方應積極按約履行，不得無(wú)故終止。
如因特殊原因確需終止的，提出終止的一方應提前_________月通知另一方，并給對方必要的準備時(shí)間。
六、合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補充或修改的，書(shū)寫(xiě)《合同修改意見(jiàn)書(shū)》一式兩份(經(jīng)甲、乙蓋章簽字，各存一份)，做為本合同的'補充件。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
七、爭議的處理
(1)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(2)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
a.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
b.依法向人民法院起訴。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(或法定代表授權人)簽字并加蓋單位公章后生效。
九、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，并具有同等法律效力。
十、本協(xié)議有效期為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同2
甲方：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
第一章 總則
第一條 乙方是“_______”商業(yè)步行街第 號商業(yè)用房的產(chǎn)權合法擁有人，該商鋪的建筑面積為平方米。乙方自愿將其擁有的上述商鋪交給甲方全權代理對外招租、經(jīng)營(yíng)和管理。該條委托不可撤銷(xiāo)，并不因產(chǎn)權變更而受影響(附授權委托書(shū)壹份)。
第二條 甲方同意接受乙方的委托，對“_______”商業(yè)步行街第 號商業(yè)用房托管經(jīng)營(yíng)。
第三條 乙方將基于該商鋪的相關(guān)權利均委托甲方管理(具體委托范圍詳見(jiàn)委托書(shū))并全權委托甲方向承租方辦理受托商鋪的交接手續并簽署有關(guān)文件。
第二章 商鋪經(jīng)營(yíng)
第四條 在委托管理期間，甲方享有對受托商鋪自主經(jīng)營(yíng)、租賃、管理的權利。
第五條 在本合同有效期內，乙方不得以任何形式參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得與商戶(hù)或除甲方外的第三方簽署任何有關(guān)
“_______”商鋪的協(xié)議或文書(shū)，不得因自身債務(wù)或責任影響商鋪的委托管理經(jīng)營(yíng)。
第六條根據“_________”商業(yè)步行街的統一規劃和各種品牌形象的要求，甲方或承租方有權根據托管經(jīng)營(yíng)需要場(chǎng)地內統一設計，包括但不限于變更商鋪之間的裝修、改建等。
第七條甲方在本合同有效期內，擁有經(jīng)營(yíng)管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經(jīng)營(yíng)權、出租權、招商權、管理權、廣告設施發(fā)布權等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何權利，并承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的義務(wù)和責任，有權與專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運營(yíng)公司合作經(jīng)營(yíng)或委托專(zhuān)業(yè)運營(yíng)公司管理。
第八條 甲方負責“_________”商業(yè)步行街的整體經(jīng)營(yíng)布局規劃設計及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規劃設計。
第三章 商鋪收益
第十條 在本合同有效期內，甲方對乙方托管商鋪統一對外招租，合同有效期為四年，自 年 月 日至 年 月日，起始日從“________”商業(yè)步行街開(kāi)業(yè)日起。
考慮到商業(yè)項目的啟動(dòng)周期，各方同意在合同期有效期內，甲方除向乙方支付托管收益外，甲方運營(yíng)的收入均由甲方自行處理。甲方應該每年向乙方支付商鋪托管收益，收益金額及起止時(shí)間以《_______商鋪租賃合同》為準，(稅費由乙方承擔，甲方可代扣代交)。
第十一條 托管期滿(mǎn)，雙方協(xié)商續訂合同或由甲方將房產(chǎn)按屆時(shí)現狀交還乙方，乙方應當在期滿(mǎn)5日內辦理交接，逾期視為已經(jīng)無(wú)爭議交接完畢。
第十二條托管期滿(mǎn)，若乙方選擇繼續托管，收益的支付方式為每半年支付一次(托管收益屆時(shí)視具體情況雙方可重新商議)。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉到乙方指定的銀行賬戶(hù)。因甲方原因導致遲延給付乙方應收的托管收益，每延遲一天，乙方有權向甲方按年收益2‰收取違約金。
第四章 乙方處分權
第十四條在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪產(chǎn)權轉讓?zhuān)追皆谕葪l件下有優(yōu)先購買(mǎi)權，轉讓時(shí)乙方須提前十五日書(shū)面通知甲方，甲方應在接到乙方書(shū)面通知后二十日內書(shū)面答復乙方，在甲方明確、明示放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的情況下，乙方才可以將該商鋪產(chǎn)權轉讓給第三方，否則按照第十五條處理。
第十五條在乙方將該商鋪轉讓給第三方時(shí)，在轉讓合同中乙方必須與商鋪產(chǎn)權買(mǎi)受人達成由買(mǎi)受人繼續承受本合同全部權利義務(wù)的`條款。乙方不得在委托經(jīng)營(yíng)的商鋪上設置任何可能限制、影響甲方管理、經(jīng)營(yíng)、使用商鋪的權利，也不得將受托商鋪出租、委托經(jīng)營(yíng)給除甲方外的第三方。如乙方違反該約定轉讓?zhuān)曳奖仨毾蚣追街Ц顿彿靠們r(jià)款的50%作為違約金，且甲方有權要求乙方賠償因此導致的本合同對外經(jīng)營(yíng)合同所產(chǎn)生的直接、間接、可得利益等全部損失。
第五章 違約責任
第十六條 在本合同有效期內，任何一方都不得無(wú)故終止合同。
1、甲、乙雙方應全面履行本合同，任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，應當承擔違約責任賠償損失(包括但不限于直接損失、間接
損失、可得利益損失、對第三人責任、處理爭議的費用、律師費用等)。
2、因乙方原因導致甲方不能托管至合同期滿(mǎn)的，除按照購房總價(jià)款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時(shí)甲方對外招商年租金的2倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。
3、因為甲方原因導致乙方不能托管至合同期滿(mǎn)的，除按照購房總價(jià)款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時(shí)乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。
第十七條 非因甲方的過(guò)錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第六章 通知
第十八條 甲方發(fā)出的任何通知均可按照以下方式之一送達，并在發(fā)出后3日視為有效送達：
1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投遞;
2、在省市公開(kāi)發(fā)行的報刊、電視等媒體公告。
第七章 合同的變更和中止
第十九條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)本合同內條款的增加、減少或修改，均需雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十條如因不可抗力(如爆炸、地震、洪災等)的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生自事件發(fā)生之日起三十天內通知對方。特殊情況可延長(cháng)至一年。
第二十一條 本合同有效期屆滿(mǎn)，受托商鋪的占有、使用、收益
權均歸屬乙方，雙方應在屆滿(mǎn)3日內辦理完畢交接事宜，逾期視為無(wú)異議交接完畢。
第八章 爭議的解決及其他
第二十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。
第二十三條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割得部分。
第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式兩分，甲乙雙方各執一份。
第二十五條 本合同各條款均基于各方真實(shí)意識表示，任何一方不得申請撤銷(xiāo)或變更，任何一方也不得申請調整自身責任。
第二十六條 未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方無(wú)約束力。
第二十七條 未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
或授權代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
傳真： 傳真：
年 月 日
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