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廠(chǎng)房設備租賃合同廠(chǎng)房機器設備租賃合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的廠(chǎng)房設備租賃合同廠(chǎng)房機器設備租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
廠(chǎng)房設備租賃合同廠(chǎng)房機器設備租賃合同1
甲方(出租方)：
法定代表人：
注冊地址：
乙方(承租方)：
法定代表人：
注冊地址：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場(chǎng)地和生產(chǎn)設備相關(guān)事宜友好協(xié)商，簽訂本租賃合同。
第一條 設備及廠(chǎng)房概況
1、甲方同意其將位于_____________的生產(chǎn)辦公場(chǎng)地的 的廠(chǎng)房、辦公室(包含該區域里的水、電、氣設備設施)出租給乙方使用。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共，租用廠(chǎng)房 ，具體見(jiàn)附件平面圖。
2、甲方同意將設備租賃給乙方使用，詳見(jiàn)附件設備清單。
第二條 租賃用途
1、乙方承諾租用上述廠(chǎng)房及設備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉儲及辦公等用途。
2、租賃期限內，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該廠(chǎng)房的用途。
3、本租賃設備僅限于在甲方指定的廠(chǎng)房?jì)仁褂谩?/p>
第三條 租賃設備及廠(chǎng)房的所有權和使用權
1、甲方擁有租賃設備及廠(chǎng)房的所有權。
2、乙方僅在租賃期限內并在合同規定的范圍內擁有該設備及廠(chǎng)房的使用權。
第四條 租賃期限
1、本合同的租賃期限
10 年，自20_ 年 01 月 01 日至 20_ 年 12月 31 日止。
2、甲方于租賃期限起始之日，將合同項下設備及廠(chǎng)房交付予乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續;
租賃期滿(mǎn)，乙方將設備及廠(chǎng)房完好返交給甲方，并辦理退租手續。
第五條 租金及支付方式
1、本合同項下廠(chǎng)房租金按第一條建筑面積計算，租金標準為人民幣10 元/月/㎡(小寫(xiě)：￥10 元/月/㎡)，共計人民幣叁拾貳萬(wàn)元整/月(小寫(xiě)：￥320_0 .00 元/月)。
2、本合同項下設備租金為人民幣叁拾陸萬(wàn)捌仟元整/月(小寫(xiě)：￥368000.00元/月)，設備折舊費已平攤入每月租金中。
3、本合同租金支付方式為：
(1)本合同租金支付方式為：季度結，即：乙方應分別于每年度3月31日、6月30日、9月30日、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬(wàn)肆仟元整(￥2,064,000.00)以轉賬形式匯入甲方指定銀行賬戶(hù)內。首期季度租金于20_年12月31號前支付。
(2)前兩年廠(chǎng)房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的基礎上以5%遞增。
(3)甲方銀行賬號信息：
開(kāi)戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
帳 號：
第六條 設備的.維護保養和費用
1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關(guān)規定進(jìn)行保修，維修費由乙方承擔。
2、在設備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠(chǎng)商責任的，由甲方通知廠(chǎng)商解決。
3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責
第七條 其他費用支付
乙方用水、用電、享受電信、等服務(wù)所需繳納的費用由乙方自行與服務(wù)提供單位結清，乙方應保證甲方不受追索。
第八條 雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方權利和義務(wù)
1、甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。
2、甲方有權對租賃物業(yè)和設備進(jìn)行定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方。
3、甲方在移交設備時(shí)應保證設備的正常使用。
4、甲方應保證對其所提供的租賃廠(chǎng)房具有相應的合法權利，在租賃期間因第三人主張權利，影響乙方對租賃物業(yè)和設備的使用或導致乙方遭受損失的，由甲方承擔責任。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應按照本合同的約定及時(shí)支付租金。
2、租賃期間，設備在廠(chǎng)房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)。
3、乙方在租賃期間應愛(ài)護并合理使用其所承租的設備及廠(chǎng)房。
如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。
4、乙方應保證廠(chǎng)房附屬設施(包括但不限于門(mén)窗、墻面燈具、玻璃、照明線(xiàn)路等)的完整，損壞應即時(shí)更換或維修，費用由乙方承擔。
5、乙方應根據自來(lái)水公司、供電公司、電信公司的收費標準及方法核算水費、電費、電話(huà)費等，并自行交付。
6、乙方在租賃期間內不得擅自改變和破壞租賃廠(chǎng)房的建筑結構和附屬配套設施。
如屬特殊情況或乙方確有生產(chǎn)方面需求，需對其進(jìn)行改建的，在不影響租賃物業(yè)的用途及安全的情況下，事先征得甲方同意方可進(jìn)行。
7、在本合同租賃期內，如甲方轉讓本合同項下廠(chǎng)房或設備給第三人，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利。
第九條 違約責任
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
否則，應賠償給守約方造成的一切損失。
2、乙方應按照合同約定支付設備及廠(chǎng)房租金，每延遲一日，應支付甲方應付欠付租金千分之一的違約金。
3、在租賃期間內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得將租賃設備進(jìn)行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
4、乙方在租賃期限內，不得將廠(chǎng)房(含附屬設施及土地)和設備部分或全部轉租給他人。
第十條 不可抗力
在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件的，雙方均免責。因不可抗力造成廠(chǎng)房、設備或其他財務(wù)損失的，甲乙雙方各自承擔其經(jīng)濟損失。
不可抗力包括但不限于：
1、地震、洪水、颶風(fēng)等自然災害;
2、政府行為(包括國家征用土地、收購、收回、拆除、拆遷、用地變更等);
3、戰爭;
4、其他不可預見(jiàn)、不可抗拒的事由。
第十一條 合同變更或終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或提前終止本合同。
2、甲、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應至少提前三個(gè)月書(shū)面通知對方。
3、在合同有效期間內，乙方有以下情形之一的，甲方可單方解除本合同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失：
(1)乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益。
(2)乙方延遲支付租金超過(guò)2個(gè)月。
第十二條 爭議解決
因本合同履行發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交 租賃廠(chǎng)房所在地 法院依法裁決。
第十三條 租賃期滿(mǎn)的處理
1、租賃期限屆滿(mǎn)前，若乙方需要繼續租用設備及廠(chǎng)房，應于租賃期限屆滿(mǎn)前30日內與甲方重新簽訂續租合同。
2、本合同提前解除、終止或租賃期限屆滿(mǎn)甲乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應及時(shí)辦理退租手續，并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿(mǎn)之日起7日內搬離租賃物業(yè)并返還租賃設備。
第十四條 其他
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房設備租賃合同廠(chǎng)房機器設備租賃合同2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
現出租方有一磚廠(chǎng)廠(chǎng)房和設備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠(chǎng)廠(chǎng)房和設備，為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，根據《合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執行。
一、出租方愿意把座落在蓮花鎮蓮花村磚廠(chǎng)廠(chǎng)房(17間)設備(磚窯1個(gè))及機器設備(詳見(jiàn)附表)租給承租方，上述財產(chǎn)均能正常使用。
二、租賃期限
租賃期限二年，從20_年1月1日起至20_年12月31日止。
三、租金、保證金及交納方式
1、租金每年30萬(wàn)元，二年計60萬(wàn)元。
2、保證金10萬(wàn)元。
3、交納方式
簽定合同之日起一次性交齊。
四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養
1、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。
承租方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。
2、承租方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。
五、租賃物轉讓
在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續履行本合同。
六、生產(chǎn)安全
1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規，做好安全生產(chǎn)工作，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。
2、承租方應按相關(guān)部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃期內安全生產(chǎn)工作。
七、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、承租方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得出租方的`書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t出租方有權終止合同并不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)設備歸還時(shí)，應當達到正常使用狀態(tài)。
八、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，承租方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。
不得改變場(chǎng)地用途，場(chǎng)地取土只能用于本磚廠(chǎng)生產(chǎn)紅磚。
2、承租方應按照法律、法規的規定取土，否則造成經(jīng)濟損失由承租方賠償。
3、承租方承擔租賃期間所發(fā)生的一切稅費。
4、承租期內，承租方自購設備，承租期滿(mǎn)后，由承租方撤走。
5、如出租方需要使用租賃廠(chǎng)房，承租方無(wú)條件退還。
6、場(chǎng)地內有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(包括取土坑)和有關(guān)設施、設備由承租方設置明顯的安全警示標志并負責安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。
九、若因有關(guān)法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力導致出租方無(wú)法繼續履行本協(xié)議時(shí)，出租方不承擔違約責任。
十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，或向人民法院起訴。
十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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