注冊城市規劃師試題：城市規劃實(shí)務(wù)

　　1.試題一：（15分）

　　某市位于我國南部沿海丘陵地區，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風(fēng)景旅游資源豐富，部分列入國家自然保護區。東灣為水產(chǎn)資源保護區，沿海分布大量紅樹(shù)林，濕地、沙灘和礁石。

　　外商根據東、西兩個(gè)海灣均具有建深水港的良好條件和場(chǎng)、區位等其它因素的綜合考慮，計劃在該市投巨資興建大型石油目。據此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮體系規劃，其要點(diǎn) 等級結構：分為a、b、c、d四級。a為市域中心城市；b為市域副中心城市；c為重點(diǎn)發(fā)展城鎮；d為一般城鎮。

　　2、職能結構：c1、c2、c3、c4、c5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；d13、d14、d15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。

　　3、交通：考慮到東灣現狀基礎設施和城鎮依托條件較好，擬在東灣進(jìn)行局部填海建設沒(méi)深水港碼頭。為促進(jìn)市域協(xié)調發(fā)展規劃建設環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一。二級公路。以加強各城鎮之間的聯(lián)系。

　　答案：

　　1.在東灣建港影響水產(chǎn)資源及自然保護區（1），自然保護區、旅游開(kāi)發(fā)建議在西灣建港（3）。

　　2．c2四面環(huán)山易造成污染（1），且靠近自然保護區（1）；c3影響自然保護區（1）和旅游開(kāi)發(fā)；石化工業(yè)布局分散（2），應適當集中（2）。

　　3.高速公路布置偏多（2），d5以東一段沒(méi)有必要（1），且翻越山體（1）。

　　2.試題二：（15分）

　　某小城市城區依山臨河而建。城北為風(fēng)景區（含北山水庫），該風(fēng)景區按規劃保護較好。水庫庫容屬中型，用作灌溉及城市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄洪道。沿河的人工堤岸能滿(mǎn)足城區防洪要求。

　　為發(fā)展旅游和完善市政設施等，該市初步擬定建設如下項目（見(jiàn)示意圖）：

　　1.在西河的河灘地開(kāi)發(fā)游樂(lè )中心及度假村；

　　2.水廠(chǎng)在原址擴建；

　　3.在北山風(fēng)景區東入口南側建旅游賓館；

　　4.在東溪村西南側建田園式度假村；

　　5.在城東北山腳下建2000m3汽油庫；

　　6.在城區東南建污水處理廠(chǎng)。

　　在上述六項建設項目的規劃布局上有不同看法，請你指出有哪幾項在環(huán)境安全和風(fēng)景區保護方面存在什么問(wèn)題？

　　1.在西河河灘地開(kāi)發(fā)游樂(lè )中心及度假村：游樂(lè )中心選址不當（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。

　　2.無(wú)問(wèn)題

　　3．在北山風(fēng)景區東入口南側建旅游賓館：風(fēng)景區保護范圍不應建賓館（3）

　　4．此處為發(fā)展控制區范圍，選址不當（1）

　　5.在城東北山腳下建2000m3汽油庫:油庫與居住區之間沒(méi)有安全防護距離（1.5），油庫與倉儲用地之間沒(méi)有安全防護距離（1.5）

　　6．污水處理廠(chǎng)宜往東移與城市區保持一定距離（2）

　　3.試題三：（15分）

　　如圖為某城市火車(chē)站地區局部的道路路網(wǎng)布局方案示意，c-c為城市快速路，與主干道5－5交叉處已建有互通式立交，與火車(chē)站相通的南北軸線(xiàn)b/5－b/7為生活性干道。其他道路為城市主次干道。

　　請你分析該方案存在的主要問(wèn)題，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。 （15分）

　　1.城市主次干道不合理（2），部分路網(wǎng)間距不符合規范要求（2）。

　　2.e3點(diǎn)多路交叉（1）d3、d4、f2、f4交角不符合規范要求（1）。

　　3.a-a應該為主干道，b-b降為次干道（3）。

　　4.f/5－f/6改為次干道，g5-g6改為次干道（3）。

　　5.道路6-6應降為次干道，道路7-7應提升為主干道（3）。

　　4.試題四 (10分)

　　某市在市區內擬建一個(gè)居住小區。規劃方案將該小區確定為集中建設多層住宅。小區內規劃公共建筑設施比較齊全，交通方便。小區南北分別為城市主次干道，西側有11okv的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區總用地21公頃，規劃總建筑面積29.4萬(wàn)平方米。示意圖中除居住組團外，尚需要布置的.小區公共建筑有：小學(xué)一所、托幼兩所(其中一所八個(gè)班，一所六個(gè)班)、工業(yè)企業(yè)辦公樓一棟以及小區變電所。

　　請你在小區內留有的6塊空地(見(jiàn)圖)中選擇合適地塊，布置上述5項設施(用文字敘述某地塊布置某項目即可)。

　　答案：

　　1.辦公樓（2）2.變電站（2）3.綠化或空4.8班托兒所（2）5.6班托兒所（2）6.小學(xué)（2）

　　5.試題五：(15分)

　　某居住組團已建成入�。ㄔ斠�(jiàn)現狀示意圖）。

　　請你指出該居住組團規劃在環(huán)境、交通及安全方面存在的主要問(wèn)題。

　　答案：（15分）

　　1.小學(xué)位于城市主干道另一側，選址不當當（3），且出入口開(kāi)向城市主干道（1）；

　　2.組團出入口開(kāi)向城市主干道，影響交通和安全（2）；

　　3.組團出入口距兩側道路交叉口太近（2），且僅有一個(gè)出入口（2）；

　　4.變電所位置不合理（2），對環(huán)境有影響；

　　5.沒(méi)有規劃停車(chē)場(chǎng)用地（2）；

　　6.商業(yè)及公司的機動(dòng)車(chē)出入口不應開(kāi)向宅前路（或小區路）（2）。

　　6.試題六：（15分）

　　圖示為某市市區邊緣地段擬建的一所18班小學(xué)，請指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的主要問(wèn)題。

　　一、小學(xué)選址不當（1），緊靠城市干道（1.5），且距鐵路線(xiàn)太近（1.5）；

　　二、小學(xué)教學(xué)樓不應超過(guò)4層（4）；

　　三、主出入口不宜開(kāi)向城市干道（3）；

　　四、教室長(cháng)邊之間距離不應小于25米（2）；

　　五、教室的長(cháng)邊與運動(dòng)場(chǎng)的間距不應小于25米（2）。

　　7.試題七：（15分）

　　某市市中心有一污染嚴重的工廠(chǎng)，占地3.2公頃，依據經(jīng)市政府批準的該地區控制性詳細規劃，該廠(chǎng)應予搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠(chǎng)方根據控制性詳細規劃提出的改建方案經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)初審認為可行。然后，廠(chǎng)方依據初審方案找到了一個(gè)投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規劃管理審批手續即開(kāi)工建設。在完成基礎和地下一層結構工程時(shí)，受到城市規劃行政主管部門(mén)查處。

　　試問(wèn)：城市規劃行政主管部門(mén)應如何處理該工程？投資方應辦理哪些審批手續？

　　一、違法建設（2），責令停工（1），罰款（1），補辦手續（2）；

　　二、申請變更用地性質(zhì)（2），到計委立項（1），報送方案（設計條件0.5，送審0.5）；

　　三、到土地局辦理土地有償出讓手續（1），辦理建設用地規劃許可證（2）、建設工程規劃許可證（2）。