托管協(xié)議書

時間：2025-12-02 04:30:22 托管協(xié)議書

(實用)托管協(xié)議書

　　在充滿活力，日益開放的今天，人們運(yùn)用到協(xié)議的場合不斷增多，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的托管協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

(實用)托管協(xié)議書

托管協(xié)議書1

　　甲方：

　　乙方：XX

　　經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂協(xié)議如下：

　　一、乙方要遵守學(xué)校的各項管理制度，愛護(hù)好食堂的一切設(shè)施。因乙方原因造成甲方消毒柜、留樣柜、餐桌凳、滅蠅燈等設(shè)施損壞或丟失由乙方按原價賠償。

　　二、乙方要堅持為學(xué)生員工服務(wù)、保質(zhì)、保量、衛(wèi)生的原則，并注重膳食結(jié)構(gòu)與營養(yǎng)搭配，盡量做到每天的副食不重樣。

　　三、乙方人員必須持有有效《健康證》。乙方要保持食堂內(nèi)的一切物品安全、衛(wèi)生、清潔，做到防毒、防火、防鼠、防霉?fàn)€，嚴(yán)禁采購或出售不衛(wèi)生變質(zhì)食品。若發(fā)生危害學(xué)生員工安全和健康的事故，乙方要承擔(dān)責(zé)任。

　　四、甲方協(xié)助乙方做好學(xué)生員工就餐時的`文明、紀(jì)律和衛(wèi)生習(xí)慣的教育管理，嚴(yán)禁學(xué)生在食堂內(nèi)酗酒、賭博。乙方要按規(guī)定的用餐時間保證學(xué)生正常用餐。

　　五、乙方要服從甲方的管理，定點采購，索證索票，不得超范圍經(jīng)營，甲方將不定期的對食堂進(jìn)行檢查，根據(jù)檢查的結(jié)果給予獎罰。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方：**

　　(簽章)：

　　XXXX年XX月XX日

　　乙方：食堂責(zé)任人

　　(簽字)：XX

　　XXXX年XX月XX日

托管協(xié)議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方受乙方委托為其品牌服裝進(jìn)駐市場發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，共同締結(jié)以下合作條款：

　　一、甲、乙雙方責(zé)任

　�。ㄒ唬�、甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)為乙方品牌服裝進(jìn)駐乙方指定的。

　　2、甲方負(fù)責(zé)為乙方品牌服裝進(jìn)駐商場的一切事宜。

　　3、甲方負(fù)責(zé)本合約期內(nèi)乙方品牌在商場正常運(yùn)轉(zhuǎn)的工作事宜。

　　4、甲方必須在乙方規(guī)定時限內(nèi)進(jìn)駐其所指定的商場。

　　5、甲方有義務(wù)盡量滿足乙方品牌在商場的面積及位置要求。但最終以商場品牌規(guī)劃為準(zhǔn)。

　　6、甲方負(fù)責(zé)為乙方出具甲方有效的經(jīng)營證明文件資料。

　　7、甲方有義務(wù)在本合約期內(nèi)為乙方品市場更好的發(fā)展。

　　（二）、乙方責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供所有進(jìn)駐商場的文件資料。

　　2、乙方負(fù)責(zé)每月提供商場結(jié)款時所需的.增值稅發(fā)票。

　　3、乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)依據(jù)商場聯(lián)營協(xié)議的裝修費(fèi)用及一切經(jīng)營費(fèi)用。

　　4、乙方與簽訂委托管理合約后，需向甲方交納進(jìn)駐商場的公關(guān)費(fèi)用。

　　5、乙方每月必須按時支付甲方為其該品牌的委托管理費(fèi)用。

　　二、費(fèi)用說明及時間

　�。ㄒ唬�、活動經(jīng)費(fèi)

　　商場名稱面積位置公關(guān)費(fèi)用進(jìn)駐時限

　�。ǘ⒐芾碣M(fèi)用及時間

　　1、在本合約期內(nèi)單一的與商場關(guān)系協(xié)調(diào)工作，管理費(fèi)用為每月銷售額的%

　　2、在本合約期內(nèi)負(fù)責(zé)全部的店面管理及維護(hù)，管理費(fèi)用為每月銷售額的%

　�。òㄈ藛T工資及商場水、電）

　�。ㄒ陨蟽煞N委托管理形式，可任選一種。）

　　3、乙方每月支付甲方委托管理費(fèi)用時間為：

　　三、違約責(zé)任及賠償

　　（一）、甲方：

　　1、甲方未能在乙方指定時限內(nèi)進(jìn)駐乙方指定商場，視甲方違約，并退還全部的公關(guān)費(fèi)用。

　　2、在本合約期內(nèi)，甲方保證乙方品牌在商場內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則，視甲方違約。甲方需向乙方

　　賠償三個月的委托管理費(fèi)用（以商場銷售任務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)）%

　�。ǘ�、乙方：

　　1、因乙方原因未能進(jìn)駐甲方為其聯(lián)系的商場，視乙方違約。乙方所交納的公關(guān)費(fèi)用，甲方將不予退還。

　　2、在本合約期內(nèi)因乙方原因使其該品牌在商場內(nèi)無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，視乙方違約。乙方需向甲方賠償三個月的委托管理費(fèi)用（以商場銷售任務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)）%

　　3、乙方未能按時支付甲方委托管理費(fèi)用，視乙方違約。如果乙方在接到甲方通知后的時限內(nèi)，仍未支付給甲方。乙方將向甲方賠償一個月的委托管理費(fèi)用（與未支付的管理費(fèi)用相同金額），連同未支付的管理費(fèi)用一起支付。

　　四、合約期限

　　本合約自年月日至年月日止，期限為（以品牌進(jìn)駐商場時間為準(zhǔn)）。

　　五、其它

　　1、本合約到期自動失效。

　　2、本合約發(fā)生糾紛時，先由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向乙方所在地人民法院起訴，其結(jié)果甲乙雙方必須遵守。

托管協(xié)議書3

　　甲方：父親：地址：聯(lián)系方式：

　　母親：地址：聯(lián)系方式：乙方：

　　身份證號：

　　甲方因下班較晚、幼兒較小，特雇傭乙方進(jìn)行幼兒托管；

　　甲方核實情況后愿意將幼兒托付給乙方進(jìn)行托管，乙方必須秉承促進(jìn)幼兒身心健康和安全成長的原則，對幼兒進(jìn)行看護(hù)；并愿意對乙方子女承擔(dān)托管責(zé)任。經(jīng)雙方平等協(xié)商后，甲方現(xiàn)將幼兒交由乙方托管。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方委托乙方在指定期間履行對幼兒的看護(hù)管理責(zé)任。乙方要以高度負(fù)責(zé)和敬業(yè)奉獻(xiàn)的精神，做好幼兒看護(hù)工作。

　　二、乙方愿意接受本協(xié)議所約定的`條件及守則，并在幼兒發(fā)生緊急情況下迅速通知甲方，甲方上述代表行為的所有法律后果由乙方承擔(dān)。

　　三、甲方每月支付乙方人民幣壹仟元（￥1000元）為月工資；如需夜間看護(hù)每天、每次補(bǔ)助人民幣貳拾元（￥20元）；工資按月結(jié)算；每月有兩日為休息日，但需提前與甲方溝通。

　　四、委托期限：自年月日至年月日

　　五、幼兒在托管期間，食用藥品一般應(yīng)遵照醫(yī)囑進(jìn)行。托管期間若出現(xiàn)較重疾病和其它需要緊急救助情況，乙方要及時告知甲方，如情況緊急，乙方應(yīng)及時將幼兒送往醫(yī)療機(jī)構(gòu)救治。

　　六、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　年月日

托管協(xié)議書4

　　甲方：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系人：__________________

　　乙方：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系人：__________________

　　乙方根據(jù)甲方要求，為甲方開辦主機(jī)托管業(yè)務(wù)，本著平等、公開、自愿原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下，以資信守：

　　一、業(yè)務(wù)內(nèi)容

　　甲方申請使用乙方所提供的主機(jī)托管業(yè)務(wù)服務(wù)，乙方根據(jù)甲方提出的申請，提供相應(yīng)的主機(jī)托管業(yè)務(wù)服務(wù)，保證甲方能夠正常使用所申請的業(yè)務(wù)。

　　二、服務(wù)細(xì)則

　　1．由用戶安裝、配置托管服務(wù)器，接入Internet。

　　2．提供_____個標(biāo)準(zhǔn)機(jī)位[]機(jī)架式1U[]立式

　　3．機(jī)房配備精密空調(diào)機(jī)組，保證通風(fēng)、恒溫、恒濕。

　　4．兩路通信供電系統(tǒng)；雙路冗余大功率智能UPS，后備蓄電池。

　　5．提供_____個IP地址（超IP地址1000元/年/個）。

　　6．帶寬選擇

　　[]100M獨(dú)享[]100M共享

　　三、根據(jù)上述業(yè)務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方向乙方支付_____元，托管費(fèi)用已付至_____年___月___日。

　　收費(fèi)起止時間：_____年____月____日—_____年____月____日。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1．甲方有權(quán)向乙方要求詳細(xì)的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)，咨詢電話：__________；甲方有權(quán)對遇到的服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行投訴，投訴電話：__________；

　　2．甲方在使用業(yè)務(wù)時，應(yīng)自覺遵守全國人大常委會《關(guān)于維護(hù)互聯(lián)網(wǎng)安全的決定》、《中華人民共和國電信條例》、《中華人民共和國計算機(jī)信息系統(tǒng)安全保護(hù)條例》和公安部《計算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)安全保護(hù)管理辦法》等有關(guān)法律規(guī)范，遵守社會公德及通行慣例。使用互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的信息安全責(zé)任由甲方自行負(fù)責(zé)；

　　3．甲方應(yīng)按雙方約定的業(yè)務(wù)使用性質(zhì)使用該業(yè)務(wù)，不得利用乙方提供的資源從事其他相關(guān)經(jīng)營性活動；

　　4．甲方對所提供的信息內(nèi)容負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)由此引起的任何法律糾紛；

　　5．協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方原先提供的用戶資料有所變更，甲方應(yīng)及時告知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方如需變更服務(wù)功能、改變業(yè)務(wù)使用性質(zhì)、付費(fèi)方式或過戶等，應(yīng)當(dāng)提前_____日與乙方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)；

　　6．業(yè)務(wù)開通后，乙方需按其統(tǒng)一的服務(wù)規(guī)范為甲方提供服務(wù)，為甲方所托管主機(jī)的網(wǎng)絡(luò)暢通提供技術(shù)上的保證，并按規(guī)定時限處理因乙方原因造成的通信障礙，報障電話：__________；

　　7．在不損害甲方合法利益的前提下，乙方可以對本協(xié)議所述業(yè)務(wù)有關(guān)內(nèi)容做出適當(dāng)變更，但必須提前_____日通知甲方，甲方不接受該變更的，可以要求終止本協(xié)議而不承擔(dān)違約責(zé)任；

　　8．乙方出于服務(wù)、技術(shù)和業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，實施線路檢修、服務(wù)措施更新，以及設(shè)備更新和搬遷、工程割接、網(wǎng)絡(luò)及軟件升級等施工建設(shè)、技術(shù)改造與網(wǎng)絡(luò)調(diào)整，甲方應(yīng)當(dāng)配合。如實施上述項目將影響或者可能影響正常服務(wù)，乙方應(yīng)提前_____日/小時予以通告，否則，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賠償由此給甲方造成的損失。

　　五、違約責(zé)任

　　1．甲乙雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利，履行義務(wù)，保證本協(xié)議的順利執(zhí)行；

　　2．任何一方?jīng)]有充分、及時履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；

　　3．乙方應(yīng)在協(xié)議簽定且用戶服務(wù)器到位后_____日內(nèi)保證業(yè)務(wù)的開通，由于乙方原因逾期未能開通的，應(yīng)每日按照收取的安裝調(diào)測費(fèi)或其他一次性費(fèi)用數(shù)額_____%的比例，向甲方支付違約金；

　　4．甲方應(yīng)在協(xié)議簽定后_____日內(nèi)、足額地向乙方繳納費(fèi)用。逾期不繳的，乙方有權(quán)要求補(bǔ)交費(fèi)用，并按照所欠費(fèi)用每日加收_____的違約金；甲方如超過約定期限_____日仍不補(bǔ)交費(fèi)用，乙方可以暫停向甲方提供服務(wù)；甲方如在乙方暫停服務(wù)_____日內(nèi)仍未補(bǔ)交費(fèi)用和違約金，乙方可以終止提供服務(wù)，并依法追繳欠費(fèi)和違約金；乙方應(yīng)在甲方補(bǔ)足費(fèi)用和違約金后的_____小時內(nèi)，恢復(fù)暫停的服務(wù)；

　　5．如甲方租約未到而提前終止協(xié)議，或因甲方違反了附件中用戶責(zé)任書的有關(guān)條款且因情節(jié)嚴(yán)重而被乙方終止協(xié)議的，應(yīng)由乙方按照余下租金_____%的比例支付違約賠償金。

　　六、服務(wù)條款的完善和修改

　　乙方會根據(jù)電信業(yè)務(wù)的發(fā)展和中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)的變化，不斷地完善和修改用戶的服務(wù)條款，但乙方的修改不應(yīng)該損害甲方的`合法權(quán)益。

　　乙方對服務(wù)條款做出修改后，甲方要繼續(xù)使用乙方提供的增值業(yè)務(wù)服務(wù)的，應(yīng)對最新的服務(wù)條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和重新確認(rèn)，當(dāng)發(fā)生有關(guān)爭議時，以最新的服務(wù)條款為準(zhǔn)。

　　七、爭議解決

　　在本協(xié)議執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無條件服從該仲裁裁決。

　　八、不可抗力及意外事件

　　1．因不可抗力或者其他意外事件使得本協(xié)議的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本協(xié)議。遭受不可抗力、意外事件的一方如全部或部分不能履行本協(xié)議、解除或延遲本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力、意外事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

　　2．不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，否則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　3．本協(xié)議所稱不可抗力、意外事件是指不能預(yù)見、不能克服并不能避免且對一方或雙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、瘟疫流行和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府管制等。

　　九、附件及說明

　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，由甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議附件包括《_____業(yè)務(wù)用戶責(zé)任書》甲方還需提交以下材料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

　　甲方簽字（蓋章）：_________乙方簽字（蓋章）：_________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

托管協(xié)議書5

親愛的家長:

　　您好！為了保證孩子的安全、確保輔導(dǎo)教學(xué)的正常開展，使得我們今后更好地相互合作，希望您認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，請配合共同做好以下工作：

　　1.輔導(dǎo)班有固定的教學(xué)時間，中午11∶00-13∶30 ；晚上19∶00-21∶00，請您在規(guī)定的時間將孩子接送到輔導(dǎo)班來。

　　2.為了保證孩子上學(xué)及放學(xué)路上的.安全，請您按輔導(dǎo)班規(guī)定的時間來接送孩子，不要讓孩子自己來。如果堅持讓孩子自己來上課，路上的安全事故輔導(dǎo)班概不負(fù)責(zé)。

　　3.如遇特殊情況，孩子無法來上課，請您及時給學(xué)生請假，無論是親自請假還是打電話請假，請務(wù)必告知老師，以免出現(xiàn)學(xué)生無故曠課。

　　4.當(dāng)月補(bǔ)習(xí)費(fèi)須在當(dāng)月1-7號繳清，特殊情況的除外。 5.為了更好督促孩子學(xué)習(xí)，請假的學(xué)生不再另行退費(fèi)。本補(bǔ)習(xí)班已按照學(xué)生人數(shù)，安排充足的老師授課。

　　6.本補(bǔ)習(xí)班按照上課時間補(bǔ)習(xí)，周六日和法定節(jié)假日放假。 7.每天放學(xué)后，老師會布置一些鞏固練習(xí)，家長要積極督促學(xué)生完成，并簽字。

　　親愛的家長，在教育孩子的過程中，家長與老師要建立平等的關(guān)系，互相合作，互相信任，共同完成教育職責(zé)，共同擔(dān)負(fù)起孩子的安全責(zé)任。因此，請您務(wù)必配合我們做好以上工作，謝謝。

　　資費(fèi)說明：午托350元/月（11：00-13:30）

　　晚托300元/月（16：45-18:30）

　　晚修350元/月（19：00-21:00）

　　輔導(dǎo)班：家長簽名：

　　年月日

托管協(xié)議書6

　　甲方：(學(xué)生家長，具體地址，聯(lián)系方式)

　　乙方：(托管方，具體地址，聯(lián)系方式)

　　甲方為方便子女接受教育，經(jīng)考察決定將現(xiàn)就讀于××學(xué)校的學(xué)生××交由乙方托管。為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方委托乙方在指定期間履行對學(xué)生的看護(hù)及教育管理責(zé)任。乙方要以高度負(fù)責(zé)和敬業(yè)奉獻(xiàn)的精神，為學(xué)生提供安全、適當(dāng)、科學(xué)的學(xué)習(xí)與生活管理，使學(xué)生各方面素質(zhì)得到全面的發(fā)展和提高。

　　二、甲方愿意接受本協(xié)議所約定的條件及守則，并委托乙方在緊急情況或不能聯(lián)絡(luò)甲方時代表甲方對學(xué)生作出合理的決定，并獲得代表甲方簽字的權(quán)利。

　　三、乙方在學(xué)生托管期間負(fù)責(zé)學(xué)生上下學(xué)的接送、食宿及課外輔導(dǎo)等有關(guān)事宜，具體如下：

　　1、接送：在學(xué)校指定的上學(xué)與放學(xué)時間，按時接送學(xué)生，履行校外往返過程中的安全保障義務(wù)。

　　2、食宿：提供床鋪、課桌等相關(guān)用品，被褥及洗漱用具等由甲方自理。托管期間全權(quán)負(fù)責(zé)學(xué)生的飲食起居，___________________________________(約定早餐及正餐標(biāo)準(zhǔn)，也可約定學(xué)生日常洗衣、衛(wèi)生等由誰承擔(dān))。乙方保證提供的食宿條件符合學(xué)生生長發(fā)育及學(xué)習(xí)的'基本要求，確保學(xué)生的身體健康不因食宿條件受到影響。

　　3、課業(yè)輔導(dǎo)：負(fù)責(zé)每天督促學(xué)生完成作業(yè)，并在必要時給予相應(yīng)輔導(dǎo)，________________(能夠提供特殊輔導(dǎo)，或者家長對輔導(dǎo)有特殊要求的，另行約定)。

　　四、委托期限：自_______年___月___日至______年___月___日(或以學(xué)期為期限，如雙方續(xù)約，可直接在此款后續(xù)簽“經(jīng)雙方同意，延長期限至______”)。

　　五、報酬及支付方式：托管費(fèi)_______元/月(輔導(dǎo)費(fèi)______)，每月初預(yù)交(或集中于固定時間交納)。甲方應(yīng)以負(fù)責(zé)的態(tài)度按時交納托管費(fèi)用，延期交納需經(jīng)乙方同意，否則乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方交納，如甲方拒不交納的，乙方有權(quán)解除合同。

　　六、甲方要配合乙方為學(xué)生創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)條件和氛圍，教育學(xué)生遵守托管期間的有關(guān)規(guī)定，不得自行外出、擅自脫離乙方監(jiān)護(hù)。

　　因下列原因或者學(xué)生擅自脫離監(jiān)護(hù)發(fā)生意外事故而致人身或者財產(chǎn)損失的，乙方已履行了相應(yīng)職責(zé)，行為并無不當(dāng)?shù)模追讲坏孟蛞曳教岢鲑r償要求：

　　1、地震、雷擊、臺風(fēng)、洪水等不可抗拒的自然因素造成的;

　　2、來自與學(xué)生寄宿地點外部的突發(fā)性、偶發(fā)性或第三方侵害造成的;

　　3、學(xué)生有特異體質(zhì)、特定疾病或者異常心理狀態(tài)，乙方不知道或者難于知道的;

　　4、學(xué)生在校期間發(fā)生意外傷害的;

　　5、學(xué)生自殺、自傷的;

　　6、其它意外因素造成的。

　　七、乙方有義務(wù)提供安全的食宿條件，確保學(xué)生托管期間履行監(jiān)護(hù)義務(wù)。對因提供條件不當(dāng)、乙方故意或重大過失未能充分履行監(jiān)護(hù)義務(wù)，造成學(xué)生財產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　八、學(xué)生托管期間，食用藥品一般應(yīng)遵照醫(yī)囑進(jìn)行。托管期間若出現(xiàn)較重疾病和其它需要緊急救助情況，乙方要及時告知甲方，甲方得此信息后應(yīng)前往進(jìn)行積極救助。如果情況緊急，乙方應(yīng)及時將學(xué)生送往醫(yī)療機(jī)構(gòu)救治，并盡最大所能為甲方墊支搶救、治療和住院等費(fèi)用，甲方應(yīng)該盡快將此費(fèi)用如實歸還乙方。對不服從乙方教育管理擅自外出或打架斗毆對他人或自身造成傷害的，其造成的后果由甲方自行承擔(dān)。

　　九、甲方須配合乙方教育學(xué)生保管好自己的錢物，大額錢物可交由乙方代為保管。若非乙方管理責(zé)任原因，學(xué)生大意或者保管不善丟失錢物，乙方應(yīng)積極為甲方尋找，如缺乏線索尋找未果，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　十、在本協(xié)議簽訂之前，乙方應(yīng)實事求是地介紹所能提供的各種條件，不得對甲方作出任何不符合事實的宣傳和評價，如果由此造成學(xué)生不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　十一、合同解除

　　甲方對乙方服務(wù)不滿意或因其他原因可隨時解除本協(xié)議，其費(fèi)用按足月結(jié)算，不足半月的按半月計算。

　　學(xué)生有下列行為之一的，乙方可通知甲方終止協(xié)議，其費(fèi)用按時間據(jù)實結(jié)算。造成乙方或他人人身財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　1、五次以上不聽從乙方管理，經(jīng)教育無悔改表現(xiàn)的;

　　2、故意傷害同住其他學(xué)生造成嚴(yán)懲后果的;

　　3、故意損毀乙方財物造成重大損失的;

　　4、偷盜公私錢物無悔改表現(xiàn)的;

　　5、其他嚴(yán)重影響托管協(xié)議實施的行為。

　　十二、甲方要積極主動地保持與乙方的聯(lián)系和配合，甲方如果發(fā)生住址、單位、電話等聯(lián)系方式的變更應(yīng)該及時通知乙方。乙方也要將學(xué)生托管期間的表現(xiàn)與變化情況充分告之甲方，配合甲方確定學(xué)生的教育方案。

　　十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　______年___月___日

托管協(xié)議書7

　　本合同由甲方（出讓方）和乙方（受讓方）在自愿、平等、公正、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，擬訂并簽訂如下托管轉(zhuǎn)讓合同，以資共同遵守：

　　第一條交易標(biāo)的及價格

　　1.1 交易標(biāo)的：甲方將以下托管互聯(lián)網(wǎng)資源，即（______________），作為交易標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　1.2 價格：甲方與乙方在商定后，將______________資源合法、公正地進(jìn)行成交，成交價格為人民幣____________元整。

　　第二條托管交易的保障及約定

　　2.1 保障：為本次交易目的，乙方在支付全部成交價款后，甲方應(yīng)按照乙方的`指示將______________資源下放至乙方賬號下，并在____________工作日內(nèi)完成甲方賬號與乙方賬號的交接工作。

　　2.2 約定：為按時按質(zhì)完成該筆托管轉(zhuǎn)讓交易，甲方與乙方約定如下：

　　1）在托管物品下放完成后，甲方有義務(wù)向乙方提供所托管物品的所有權(quán)證明和相關(guān)資料。

　　2）在托管物品下放完成后，若因甲方問題導(dǎo)致物品損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)當(dāng)立即聯(lián)系乙方，協(xié)商解決方式；若因甲方原因無法協(xié)商解決，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，如有郵寄費(fèi)用及人工費(fèi)用等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　　3）乙方應(yīng)保證在簽訂合同時所提供的個人信息是真實、準(zhǔn)確及完整的。

　　第三條合同的生效和履行

　　3.1 生效方式：本合同自甲方與乙方簽字章生效，至托管資源轉(zhuǎn)移完畢之日止。若甲方與乙方采用郵寄方式簽訂合同，以郵戳確定合同簽訂時間。

　　3.2 合同履行：為保證雙方權(quán)利和合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)各自履行合同中規(guī)定的義務(wù)和法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，確保本合同得以順利履行。

　　第四條違約責(zé)任

　　4.1 違約責(zé)任：一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向另一方承擔(dān)法律責(zé)任。因違約引起的損失，由違約方賠償。

　　4.2 違約賠償：由違約方賠償?shù)膿p失包括：因托管物件損壞或丟失造成乙方的損失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償要求；因乙方未按合約要求承擔(dān)合同中規(guī)定的約定責(zé)任，給甲方造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

　　第五條其他約定

　　5.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　5.2 本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等事項均適用中華人民共和國法律。

　　第六條合同變更和解決爭議

　　6.1 合同變更：本合同的任何內(nèi)容，在未經(jīng)甲乙雙方書面同意前，不得進(jìn)行任何修改。

　　6.2 爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成可向__________仲裁委員會提交仲裁申請，或向人民法院起訴。

　　甲方：

　　法定代表人/授權(quán)代表（簽章）：

　　日期：

　　乙方：

　　法定代表人/授權(quán)代表（簽章）：

　　日期：

托管協(xié)議書8

　　甲方：河北____開發(fā)有限公司

　　乙方：

　　由甲方開發(fā)的____市____產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地______畝，甲方補(bǔ)償工作已完成；因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r不能進(jìn)行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：

　　1、甲方委托乙方對該____畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾恚刂谷掌?0____年__月__日；管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負(fù)責(zé)期間的.安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、乙方繳付甲方每畝____元，共計________元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。

　　3、麥?zhǔn)胀瓿?0____年__月__日后協(xié)議終止作廢。

　　4、委托管理期間，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。

　　5、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費(fèi)用。

　　6、乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種（養(yǎng)）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報告。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：________

　　乙方（簽章）：________

　　20____年__月__日

托管協(xié)議書9

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為規(guī)范處理拆并校點空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項達(dá)成一致意見。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：

　　一、甲方將鐵廠完小校點所有資產(chǎn)委托給乙方管理。

　　(一)、學(xué)校校址四至：東：西：

　　南：北：

　　(二)、林權(quán)四至范圍：東：西：

　　南：北：

　　三、管理期限與形式

　　委托管理從年，年月起至村組長換屆同步進(jìn)行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。

　　四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方依法對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

　　2、管理期間，學(xué)校的.全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。

　　(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實用技術(shù)培訓(xùn)，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于發(fā)展農(nóng)村社會公益事業(yè)。

　　2、管理期間，乙方享有對學(xué)校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。

　　3.乙方在對學(xué)校進(jìn)行具體的管理過程中，應(yīng)加強(qiáng)對學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。

　　五、合同的解除與違約責(zé)任

　　若出現(xiàn)以下事由之一時，雙方簽訂的協(xié)議可隨時提前解除：

　　1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項按協(xié)議辦。

　　2、對于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時終止委托管理。

　　3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。

　　六、協(xié)議的生效與變更

　　本協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、公正的原則共同協(xié)商，及時作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

　　甲方：法人代表或委托人：年月日

　　乙方：法人代表或受托人：年月日

托管協(xié)議書10

　　為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、本住宅區(qū)情況

　　1、地點____________區(qū)____________路；

　　2、總占地面積：____________平方米；

　　3、總建筑面積：____________平方米，其中：住宅____________平方米，非住宅____________平方米（商業(yè)用房____________平方米，（商業(yè)用房____________平方米，其他____________平方米）；

　　4、樓宇____________棟____________套；其中：高層樓宇____________棟____________套，多層樓宇____________棟____________套；

　　5、業(yè)主數(shù)量：____________個；

　　6、管委會財產(chǎn)：

　　（1）公用設(shè)施專用基金；____________元；

　�。�2）物業(yè)管理用房____________平方米，其中：管委會____________平方米，物業(yè)管理公司____________平方米；

　�。�3）商業(yè)用房____________平方米；

　�。�4）其他；

　　7、公用設(shè)施及公共場所（地）狀況：

　�。�1）道路：車行道____________平方米；人行道____________平方米；

　�。�2）園林綠化地面積：____________平方米；

　�。�3）教育設(shè)施：中學(xué)____________所，建筑面積____________平方米；小學(xué)____________所，建筑面積____________平方米；幼兒園____________所，建筑面積____________平方米；

　�。�4）文體設(shè)施：文娛活動中心____________個，建筑面積____________平方米；網(wǎng)球場____________個，占地面積____________平方米；門球場____________個，占地面積____________平方米；游泳池____________個，建筑面積____________平方米；兒童游樂場所____________個，占地面積____________平方米；

　　其他：a、___________

　　b、___________

　　c、___________

　　（5）路燈____________盞；庭園燈____________盞；其他為燈：a、

　　b、

　�。�6）污水檢查井____________個，排污管____________米；雨水檢查井____________個，雨水管____________米；化糞池____________座；明溝____________米；暗溝____________米；

　�。�7）消防水泵頭接口____________個；

　　（8）停車場____________個，總占地面積____________平方米，車位____________個；

　�。�9）綜合樓____________座，建設(shè)面積____________平方米，其中：a、　 b、

　�。�10）肉菜市場____________個，建筑面積____________平方米；

　�。�11）郵電局（所）____________個，建筑面積____________平方米；

　　（12）影劇院____________座，建筑面積____________平方米；

　　（13）醫(yī)院____________座，建筑面積____________平方米；

　�。�14）其他：

　　以上所有公用設(shè)施和公共場所（地0有____________、____________、____________項已竣工音樂會使用，有____________、____________、____________項尚未竣工或交會使作，預(yù)計____________年____________月可交會使用。

　　8、其他事項：

　　二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式

　　1。業(yè)主大會的召集：

　�。�1）第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。

　　A、由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加；

　　B、籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準(zhǔn)備等工作；

　　C、籌委會在業(yè)主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內(nèi)容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告

　　D、籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程；

　　E、第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項權(quán)利；

　　F、住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任；

　　G、各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

　　（2）管委會成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次。

　　經(jīng)持有10%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。

　　管委會應(yīng)于如開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告。

　　業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

　　1、業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行；如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。

　　2、業(yè)主大會的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　3、大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

　　4、在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準(zhǔn)的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

　　5、業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

　　三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

　�。ㄒ唬I(yè)主的權(quán)利

　　1、依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利；

　　2、依法合理使用房屋體公用設(shè)施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設(shè)備等）和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等）的權(quán)利；

　　3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造；

　　4、有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù)；

　　5、有機(jī)根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出；

　　6、有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房（棚）等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所（地）的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出；

　　7、有機(jī)要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正；

　　8、有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán)；

　　9、有權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項管委會、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù)；

　　10、有權(quán)要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目；

　　11、有權(quán)對住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰；

　　12、有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會；

　　13、有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆或提出意見與建議；

　　14、有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

　�。ǘI(yè)主的義務(wù)

　　1、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

　　2、在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　（1）未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途；

　�。�2）不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占；

　�。�3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；

　�。�4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；

　　（5）不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

　　3、業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督；

　　4、房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)；

　　5、凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；

　　6、業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備；

　　7、在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

　　（1）踐踏、占用綠化地；

　�。�2）占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施而影響其正常使用功能；

　�。�3）亂拋垃圾、雜物；

　�。�4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；

　�。�5）損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑；

　�。�6）聚眾喧鬧；

　�。�7）隨意停放車輛和鳴喇叭；

　�。�8）發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

　�。�9）排放有毒、有害物質(zhì)；

　�。�10）經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)；

　　（11）防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所（地）；

　　（12）法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

　　8、對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證（牌）或有關(guān)證明后，在合理時間內(nèi)（上午11：45—12：45，下午6：00—7：00）進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓；

　　9、按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等；

　　10、業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：

　�。�1）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細(xì)則；

　�。�2）深圳市公共衛(wèi)生條例；

　�。�3）深圳市園林綠化管理條例；

　�。�4）深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定；

　　（5）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理條例；

　　（6）深圳市消防管理暫行規(guī)定；

　�。�7）深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告；

　�。�8）深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告；

　�。�9）深圳市住宅裝修管理規(guī)定；

　�。�10）其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

　　11、業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

　　四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

　　1、業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（柵）等公共設(shè)施和公共場所（地）的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。

　　2、業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：0.5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。

　　3、業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。

　　4、業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。

　　5業(yè)、主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所（地）時，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。

　　五、違約責(zé)任

　　1、違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施；造成損失的，有權(quán)要求賠償。

　　2、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

　　3、主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三的滯納金；無正當(dāng)理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。

　　4、業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。

　　六、其它事項

　　1、本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。

　　2、本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

　　3、業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

　　修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

　　4、本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

　　業(yè)主（簽章）：____________

　　物業(yè)管理公司（蓋章）：____________

　　簽約時間：____________

　　代表：____________

　　聯(lián)系地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　名下物業(yè)：住宅：____________棟____________房

　　商業(yè)用戶____________棟____________房（店、鋪）

　　其它：

　　附：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程

　　第一條____________住宅區(qū)業(yè)主管委會（以下簡稱本管委會）是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細(xì)則》（以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則）的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團(tuán)體，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門貪污核準(zhǔn)登記后，取得社會團(tuán)體法人資格。本管委會的一發(fā)合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

　　第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家，省，市有關(guān)物業(yè)管理的.法律政策規(guī)定。

　　第三條本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學(xué)、發(fā)主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護(hù)信宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。

　　第二章管委會的產(chǎn)生及職權(quán)

　　第四條本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。

　　第一屆管委會的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。

　　第五條本管委會設(shè)委員______名，其中主任一名，副主任______名，執(zhí)行秘書______名。執(zhí)行秘書負(fù)責(zé)處理管委會日常事務(wù)。

　　管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產(chǎn)生。

　　管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

　　管委會主任，執(zhí)行秘書為專職或兼職。

　　第六條本管委會委使下列職權(quán)：

　　1、按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會；

　　2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；

　　3、采用公開招標(biāo)或其他方式，聘請物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進(jìn)行牧業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同；

　　4、審查物業(yè)管理公司上年對本住宅區(qū)的管理計劃完成情況及其費(fèi)用決算報告；

　　5、審議物業(yè)管理公司制訂的對本住宅區(qū)的年度管理計劃，住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目；

　　6、審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　7、監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的牧業(yè)管理工作；

　　8、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議。

　　前款的第3、5、6項規(guī)定的事項，必須經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。

　　第七條本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支帳目，管委會應(yīng)每三個月到少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　第八條下列人員經(jīng)管委會決定產(chǎn)經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后要獲得適當(dāng)津貼；

　　1、管委會主任；

　　2、管委會執(zhí)行秘書；

　　3、業(yè)主選舉的樓長；

　　4、管委會同意的其他人士。

　　第三章管委會會議

　　第九條管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書面呈述議題時，可召開管委會特別會議。

　　第十條管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達(dá)每們委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。

　　第十一條管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

　　第十二條管委會召開會議時，可以邀請政府有關(guān)部門，居民委員會，物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。

　　第十三條管委會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進(jìn)行表決時，每一委中央電視臺有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。

　　第十四條管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。

　　第四章管委會委員

　　第十五條本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。聘請委員擔(dān)任管委會主任，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。

　　第十六條本管委會委員則熱心公益事業(yè)。責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔(dān)任。

　　第十七條本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。

　　第十八條本管委會委員的撤換，減增由管委會會議通過后，提交業(yè)主大會投票決定。

　　第十九條有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會委員，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員并由下次業(yè)主大會追認(rèn)：

　　1、已宣告破產(chǎn)；

　　2、因身體或精神上的疾病已喪失履行職責(zé)的能力；

　　3、未經(jīng)管委會同意無故在管委會會議中連續(xù)缺席三次以上；

　　4、以業(yè)主身份當(dāng)選為委員，但已不再是業(yè)主；

　　5、以書面形式向管委會提出辭呈；

　　6、有違法犯罪行為的；

　　7、業(yè)主大會已將其罷免的。

　　第二十條任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳簿以及屬于本管委會的任何財產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)）移交給本管委會。

　　第二十一條本管委會委員的權(quán)利：

　　1、選舉權(quán)，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

　　2、對本管委會的建議和批評權(quán)；

　　3、參與本管委會有關(guān)事項的決策；

　　4、參加本管委會組織的有關(guān)活動；

　　第二十二條本管委會委員的義務(wù)：

　　1、遵守本管委會章程；

　　2、執(zhí)行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作；

　　3、積極參加本管委會組織的仁義和活動；

　　4、向本管委會的工作提供有關(guān)資料和建議。

　　第五章管委會日常經(jīng)費(fèi)收支與只公用房

　　第二十三條本管委會的經(jīng)費(fèi)來源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)。

　　第二十四條本管委會的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會和管委會會議；購置設(shè)備；編印資料。購買書刊資料；國內(nèi)外交往；有關(guān)人員的津貼；日常辦公及其他項目的費(fèi)用等。經(jīng)費(fèi)收支帳目（不包括現(xiàn)金）由執(zhí)行秘書管理，每月臺票向管委會會議匯報，每年度向業(yè)主大會匯報。

　　第二十五條本管委會的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購買的物業(yè)管理用房中劃出。

　　第六章附

　　則

　　第二十六條業(yè)主大會通過有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分。

　　第二十七條管委會的終止與解散：本管委會依照業(yè)主大會的決定或市社團(tuán)登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。

　　第二十八條本章程的解釋權(quán)屬管委會。

　　第二十九條本章程與有關(guān)法規(guī)不符時，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

　　第三十條本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。

　　附：住戶手冊

　　一、前言

　　二、簡介

　　三、物業(yè)管理

　　四、管理費(fèi)用

　　五、設(shè)備及服務(wù)

　　六、裝修管理

　　七、入住前期的特別服務(wù)

　　八、業(yè)主及用戶的其它責(zé)任

　　九、保安/安全

　　十、關(guān)于防盜門、窗安裝的有關(guān)辦法

　　十一、防火

　　十二、清潔

　　十三、衛(wèi)生管理細(xì)則

　　十四、保險

　　十五、常用電話號碼

　　十六、結(jié)語

　　一、前言

　　為了便于業(yè)主/用戶進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作情況，管理公司物編寫此住戶手岫，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業(yè)，而并非對業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。

　　二、小區(qū)簡介

　　小區(qū)占地公頃，總建筑面積__________平方米，綠化面積平方米，綠化率為。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。

　　1、按照建設(shè)國際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。

　　2、注意加強(qiáng)物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長久良好。

　　3、實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣大業(yè)主的認(rèn)可。

　　4、物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作：

　�。�1）管理：具有嚴(yán)格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。

　　（2）保安：小區(qū)有專門保安力量，實行24小時晝夜值班。

　�。�3）清潔：保潔員定時清掃和清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無煙頭，無紙屑，地痰跡，無污印，垃圾清運(yùn)采用塑料袋，以防垃圾清運(yùn)時再污染。

　　（4）綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化，四季維護(hù)樹木，花草，修剪花木，維護(hù)綠化景觀。

　　（5）車輛交通管理：對機(jī)動車輛進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛。

　　（6）有償服務(wù)：代請保姆，代為購物，你訂機(jī)票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動中心等生活服務(wù)系列。

　�。�7）有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。

　�。�8）設(shè)立便民的小型超市、便民商店等。

　　三、物業(yè)管理

　　1、管理公司

　　根據(jù)管理公約的條文，物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。

　　2、管理公司之代表權(quán)

　　管理公司有絕對的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問題。

　　3、公共地方及設(shè)施管理

　　管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力，將管理及負(fù)責(zé)所有公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理。

　　4、管理職員

　　為提供完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質(zhì)服務(wù)，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。

　　5、建議及投訴

　　任何人士若對小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。

　　6、小區(qū)管理處辦公時間

　　小區(qū)管理處辦公時間為上午9：00—12：00，下午13：30—17：30，在上述時間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務(wù)。

　　管理公司電話（辦公時間）：

　　管理處電話（二十四小時服務(wù)）：

　　四、管理費(fèi)用

　　1、管理費(fèi)

　　管理費(fèi)乃根據(jù)每年度之管理開支預(yù)算而制定，計有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費(fèi)、公共地方之清潔費(fèi)用，公共設(shè)施維修費(fèi)，法律及其他專業(yè)咨詢費(fèi)用、小區(qū)保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費(fèi)金額將根據(jù)日后實際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。

　　2、管理保證金及管理基金

　　各業(yè)主應(yīng)于驗收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)用作為履約保證金。同時亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當(dāng)管理基金不足時，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項應(yīng)付費(fèi)用。

　　3、繳付管理費(fèi)

　　樓宇管理費(fèi)于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費(fèi)，管理公司有機(jī)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費(fèi)用，甚至停止供應(yīng)水，電及采取適當(dāng)?shù)姆尚袆幼酚憽?/p>

　　付款時間：星期一至星期五08：30—20：30

　　星期六、星期日及假期09：00—17：30

　　付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。

　　4、管理費(fèi)盈虧

　　小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項開支時，各業(yè)主須按比例交付不足之?dāng)?shù)目，如有盈余，則將會撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶床相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤�，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人，而不涉入業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。

　　管理帳項

　　5、管理帳項以實報實銷方式處理，收入及支出帳項將按時向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費(fèi)用的，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)帳單副本作為參考。

　　6、業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，管理費(fèi)保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述做主金及基金。

　　五、設(shè)備及服務(wù)

　　1、電力

　　各單位都已安裝獨(dú)立電箱、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格（指定）的電器技工進(jìn)行。

　　2、供水

　　小區(qū)24小時供應(yīng)冷、熱水。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必須由合格技工進(jìn)行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方，設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。

　　3、煤氣

　　小區(qū)24小時保障煤氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格（指定）的技工進(jìn)行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。

　　4、電話

　　小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達(dá)各物業(yè)單位，用戶可向管理中心呂請接駁及安裝電話。

　　5、電梯服務(wù)

　　小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯，為客戶提供24小時服務(wù)。

　　6、公共天線

　　各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。

　　7、消防系統(tǒng)

　　小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作。

　　六、裝修管理

　　1、政府法規(guī)、公約條文

　　用戶在室內(nèi)進(jìn)行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關(guān)政府部門之法例及管理公約條文，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌，直至有關(guān)方面滿意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢。

　　2、用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng)，并須書面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計圖及向有關(guān)政府部門申請，待申請批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。

　　3、裝修保證

　　（1）裝修按金——此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當(dāng)處理。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發(fā)還。

　�。�2）第三者保險——為減少在裝修時發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。

　　4、裝修規(guī)則

　�。�1）提供足夠之保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對于桉宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用。

　�。�2）裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償。

　�。�3）盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內(nèi)收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，用戶不要受到干擾和感覺不便。

　�。�4）施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備，如惡意火簡等，以備發(fā)生事故時緊急應(yīng)用。

　　（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程。

　�。�6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。

　�。�7）不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途。

　�。�8）裝修工人必須空著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈牍ぷ鞣秶�，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。

　�。�9）所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。

　�。�10）所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗始可放行。

　�。�11）裝修承造高須對其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任，管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。

　�。�12）切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi)。

　　5、物業(yè)外墻

　　所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或?qū)⑵渌锲费b置物業(yè)外墻上。

　　發(fā)吸任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔(dān)所修正工程及管理公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

　　6、裝修承造商

　　各用戶所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌粑飿I(yè)構(gòu)成破環(huán)，有關(guān)用戶必須負(fù)責(zé)所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹(jǐn)慎。

　　七、人往前期的特別服務(wù)

　　尊敬的業(yè)主：

　　歡迎您入住物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負(fù)責(zé)及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充份享受到物業(yè)管理有限公司丫區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務(wù)。

　　為了便于您盡快、順利地進(jìn)駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾、搬家業(yè)務(wù)，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系。

　　聯(lián)系電話：（裝飾）：

　　聯(lián)系電話：（搬家）：

　　八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任

　　1、物業(yè)用途限制

　　各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。

　　2、飼養(yǎng)寵物

　　住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。

　　3、噪音氣味

　　為優(yōu)質(zhì)環(huán)境寧靜用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。

　　4、公眾通道

托管協(xié)議書11

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　簽訂日期：_____年____月_____日

　　企業(yè)托管協(xié)議書新

　　說明

　　說明：本合同內(nèi)容僅供甲乙雙方的一種參考，使用時須仔細(xì)閱讀所列條款，合同內(nèi)容根據(jù)雙方實際情況來進(jìn)行調(diào)整，切勿直接套用。文件可直接下載編輯，可用于電子存檔。

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　乙方就企業(yè)托管項目接受甲方委托，為更好的為甲方提供全方位的服務(wù)，雙方就以下條款達(dá)成協(xié)議：

　　一、協(xié)議服務(wù)標(biāo)地（相應(yīng)項目上挑√）

　　1、公司托管

　　2、聯(lián)絡(luò)處托管

　　3、辦事處托管

　　二、甲方義務(wù)

　　1、與乙方充分合作，提供與協(xié)議項目相適應(yīng)的資料，并對資料的真實性、完整性和合法性負(fù)法律責(zé)任。

　　2、按協(xié)議金額及時足額支付服務(wù)費(fèi)。

　　3、甲方承諾不利用乙方提供的便利條件進(jìn)行違法和欺詐活動，否則承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切后果。

　　三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、自簽訂該項業(yè)務(wù)后，立即委派工作人員投入工作，按照協(xié)議內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　2、恪守獨(dú)立、客觀、公正和為企業(yè)保守商業(yè)秘密的原則，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序執(zhí)行。

　　四、服務(wù)費(fèi)用及付款方式

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，服務(wù)費(fèi)用暫定_________元人民幣�？筛⻊�(wù)項目的'增減經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

　　2、上述服務(wù)費(fèi)用乙方按以下方式支付（相應(yīng)方式前挑√）

　　每月（無優(yōu)惠）

　　每季度（9.5折）

　　每半年（9.0折）

　　每年（8.0折）

　　3、甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書后_________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方要求延期付款，延期期間乙方有權(quán)要求甲方每日按約定金額的千分之一交付滯納金。

　　五、協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極按約履行，不得無故終止。如因特殊原因確需終止的，提出終止的一方應(yīng)提前_________月通知另一方，并給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　　六、合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補(bǔ)充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式兩份（經(jīng)甲、乙蓋章簽字，各存一份），做為本合同的補(bǔ)充件。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　七、爭議的處理

　�。�1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　（2）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　a．提交_________仲裁委員會仲裁；

　　b．依法向人民法院起訴。

　　八、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（或法定代表授權(quán)人）簽字并加蓋單位公章后生效。

　　九、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議有效期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

托管協(xié)議書12

　　甲方（負(fù)責(zé)人）：xxx

　　乙方（學(xué)員）：xxx（監(jiān)護(hù)人）：xxx

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在誠實誠信的原則下，自主協(xié)商，達(dá)成此協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

　　第一條：協(xié)議責(zé)任期限：

　　甲方輔導(dǎo)教學(xué)時間（周一至周五下午學(xué)校放學(xué)——晚上19：00）。

　　第二條：輔導(dǎo)協(xié)議

　　1.甲方為乙方提供輔導(dǎo)場所、師資、輔導(dǎo)資料，對乙方進(jìn)行學(xué)習(xí)輔導(dǎo)；乙方支付甲方輔導(dǎo)費(fèi)用。

　　2.甲方須盡職盡責(zé)、有耐心、有效率，對乙方進(jìn)行有關(guān)課程的輔導(dǎo)。

　　3.輔導(dǎo)期間，乙方須聽從甲方的教導(dǎo)，認(rèn)真落實甲方布置的各項要求，認(rèn)真消化甲方所授知識。做到誠實虛心，不懂就問，大膽主動的參與到輔導(dǎo)學(xué)習(xí)中來。

　　4.輔導(dǎo)班行課期間，如因乙方單方面原因不到托管班，或故意逃課等，甲方概不退返對其所收取的費(fèi)用。

　　5.如因甲方原因停課，甲方將如數(shù)退還所收的'乙方的輔導(dǎo)費(fèi)用，如因無法抗拒力量（如地震、火山等）而不得已停課，甲方將不退還所收取的輔導(dǎo)費(fèi)用。

　　6.甲方應(yīng)隨時向乙方監(jiān)護(hù)人匯報乙方學(xué)習(xí)和輔導(dǎo)情況，乙方監(jiān)護(hù)人在接到甲方電話或家訪時，應(yīng)予以積極配合。

　　7.甲方和乙方監(jiān)護(hù)人共同促成和見證乙方輔導(dǎo)效果，所以監(jiān)護(hù)人有必要支持和理解甲方工作。

　　第三條：安全協(xié)議

　　為確保學(xué)員在被輔導(dǎo)期間的人身安全，明確責(zé)任，強(qiáng)化學(xué)院的安全教育，明確學(xué)員的安全防護(hù)及事故出現(xiàn)的處理方法等，根據(jù)教育部《學(xué)生傷害事故處理方法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成一致協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：

　　1.甲方在孩子放學(xué)后親自到學(xué)校接孩子來托管中心。輔導(dǎo)結(jié)束后，監(jiān)護(hù)人應(yīng)親自接被監(jiān)護(hù)學(xué)員離開托管中心。如不愿意到托管中心接學(xué)員，在托管中心外所發(fā)生的一切事故均自負(fù)，托管中心不負(fù)任何法律責(zé)任。如監(jiān)護(hù)人在親自接送過程中仍發(fā)生安全事故，責(zé)任自負(fù)，托管中心不負(fù)任何法律責(zé)任。

　　2.學(xué)員監(jiān)護(hù)人是其父母或者法定監(jiān)護(hù)人，其監(jiān)護(hù)關(guān)系不因?qū)W員的入學(xué)而轉(zhuǎn)移給托管中心。托管中心與學(xué)員是教育管理關(guān)系。乙方監(jiān)護(hù)人和輔導(dǎo)班都應(yīng)對學(xué)員進(jìn)行安全和遵紀(jì)守法教育，提高學(xué)員的安全意識和自我保護(hù)能力。

　　3.學(xué)員監(jiān)護(hù)人有義務(wù)對甲方說明乙方的有關(guān)情況，有特殊體質(zhì)或殘疾病者，必須在其進(jìn)入輔導(dǎo)班前向甲方說明。

　　4.學(xué)員造成他人人身財產(chǎn)損害的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé)任；學(xué)員在托管期間損害賠償糾紛，一般由肇事者及其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé)任。如果肇事方或受害方能證明托管中心、教員明知有上述危險情況而不制止的，托管中心承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　5.學(xué)員在托管期間，因第三人原因造成身體傷害的，一般由第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，如能證明托管班有過錯的，托管班承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　6.嚴(yán)禁教員侮辱、毆打、體罰或變相體罰學(xué)員，如因此造成后果的，由教員本人或托管中心共同負(fù)責(zé)。

　　7.托管中心開展集體活動，因組織不周，造成意外傷害的，托管中心承擔(dān)責(zé)任；因?qū)W員不聽指揮，違規(guī)有關(guān)規(guī)定，造成意外傷害的，托管中心不承擔(dān)責(zé)任；上課期間，學(xué)員未到或私自離開，托管中心不承擔(dān)責(zé)任。

　　8.嚴(yán)禁學(xué)員玩火、水、炮竹、銳刀鈍器等危險物品，因此發(fā)生賠償糾紛，一般由肇事者及其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé)任。如果肇事方或受害方能證明托管中心、教員明知有上述危險情況而不制止的，托管中心承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　9.嚴(yán)禁學(xué)員私自下河游泳或玩耍；不得非法占有他人財物，因自身原因保管不善而造成財物損失的，自行負(fù)責(zé)；嚴(yán)禁學(xué)員出入網(wǎng)吧，游戲廳；不得從樓上往樓下仍任何東西；不準(zhǔn)在托管中心內(nèi)追逐，不準(zhǔn)爬欄桿、圍墻、鐵門等；不準(zhǔn)在教室走廊及其他地方追逐打鬧；違反托管中心規(guī)定造成意外事故的，托管中心不負(fù)任何責(zé)任。

　　10.發(fā)現(xiàn)或發(fā)生有關(guān)安全問題應(yīng)及時通知；安全事故發(fā)生后，受傷害的學(xué)員，其監(jiān)護(hù)人不愿協(xié)商調(diào)解的，或經(jīng)協(xié)商、調(diào)教無效的，可依法向人民法院提起訴訟。

　　第四條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議即日生效。

　　甲方負(fù)責(zé)人：xx

　　聯(lián)系方式：xx

　　乙方（學(xué)員）：xx

　　乙方（監(jiān)護(hù)人）xx

　　聯(lián)系方式：xx

　　年xx月xx日

托管協(xié)議書13

　　甲方：________住址：________工作單位：________電話：________身份證號：________

　　乙方：________住址：________電話：________身份證號：________

　　在委托合同中，應(yīng)對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報酬。甲方因上班較忙，特委托乙方對甲方的子女__________進(jìn)行上學(xué)、放學(xué)時間段的托管。甲乙雙方秉承平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方委托乙方在規(guī)定時間段內(nèi)對其__________進(jìn)行托管，時間段為上學(xué)前一小時，放學(xué)后兩小時，上學(xué)、放學(xué)時間以__________幼兒園時間為準(zhǔn)，托管時間段以甲方和乙方將兒童實際交接時間為準(zhǔn)。

　　合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的'解決。

　　二、甲方義務(wù)按月支付乙方托管費(fèi)用，月費(fèi)用__________元，每月最后一天結(jié)算。若當(dāng)月幼兒因放假、請假等原因未按學(xué)校開課日期足日進(jìn)行托管的，托管費(fèi)用按__________元天酌情扣減。

　　三、乙方義務(wù)按時送幼兒上學(xué)、按時接幼兒放學(xué)，負(fù)責(zé)托管期間幼兒的安全監(jiān)護(hù)義務(wù)，保證托管期間幼兒的健康安全；關(guān)心、愛護(hù)幼兒，在托管時間段內(nèi)如有幼兒不舒服等緊急情況應(yīng)及時聯(lián)系幼兒父母。

　　四、委托期限自________年____月____日至________年____月____日，具體時間以學(xué)校開學(xué)、放假為準(zhǔn)。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：________簽訂日期：________年____月____日

　　乙方（簽字）：________簽訂日期：________年____月____日

托管協(xié)議書14

　　甲方：_________人才服務(wù)中心

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方同意，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方根據(jù)《中華人民共和國檔案法》和中組部、國家人事部關(guān)于流動人員人事關(guān)系、檔案管理的政策規(guī)定，為乙方管理人事關(guān)系和檔案，并按國家有關(guān)規(guī)定計算工齡，保留其原有身份。

　　二、甲方僅負(fù)責(zé)管理乙方的人事關(guān)系和檔案，乙方的就業(yè)、工資、福利、醫(yī)療、人身意外等均應(yīng)自理。

　　三、甲方可應(yīng)乙方要求提供以下服務(wù)（需另收費(fèi)）：辦理大、中專畢業(yè)生轉(zhuǎn)正定級；晉升或確認(rèn)專業(yè)技術(shù)資格的申報；辦理出國、赴港（澳）政審；辦理退休申報；出具以檔案為依據(jù)的有關(guān)證明等。

　　四、乙方應(yīng)遵守國家及施市的法律法規(guī)，遵守計劃生育管理的有關(guān)規(guī)定，服從居住地計劃生育管理部門的管理。

　　五、乙方應(yīng)將更名、學(xué)歷、職稱等各類個人情況的變更材料及時交甲方歸檔，已利于個人檔案內(nèi)容更新充實。

　　六、乙方向甲方繳納檔案托管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/年，首次托管須交檔案整理費(fèi) 元。

　　七、協(xié)議有效期年，從年月日起至年月日止，檔案托管費(fèi)共計人民幣元。

　　八、本協(xié)議屆滿前一個月，乙方應(yīng)及時與甲方續(xù)簽協(xié)議，或?qū)⑵淙耸玛P(guān)系和檔案轉(zhuǎn)出；如協(xié)議期滿之日起三個月內(nèi)，乙方仍未辦理上述手續(xù)的.，甲方將停止為其提供服務(wù)，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。

　　十、本協(xié)議一式兩份自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　十一、乙方自愿選擇以下服務(wù)項目（以在項目前打“√”為準(zhǔn)）。

　　1、個人資料進(jìn)入甲方的獵頭人才庫儲備備用。

　　2、個人資料進(jìn)入甲方的人才租賃庫儲備備用。

　　甲方：

　　單位（蓋章）表簽名：

　　總部地址：

　　總部電話：傳真：

　　分部地址：

　　分部電話：傳真：

　　乙方（簽名）：身份證號碼：

　　地址：電話：

　　年月日

托管協(xié)議書15

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為了服務(wù)世博，發(fā)揮合作雙方的各自優(yōu)勢，本著誠實、信用、平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：委托內(nèi)容

　　1、樓面管理、服務(wù)

　　2、委托期限：____________年___________月___________日至_____________年___________月___________日

　　3、委托期限屆滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，當(dāng)有調(diào)整使用時，甲方將新的員工餐廳優(yōu)先委托給乙方管理服務(wù)。

　　4、管理服務(wù)內(nèi)容和要求：按照雙方確認(rèn)的《___________》執(zhí)行。

　　第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　一、權(quán)利：

　　1、依據(jù)《___________》要求，負(fù)責(zé)對餐廳進(jìn)行檢查、督導(dǎo)、考核，包括：服務(wù)質(zhì)量、食品衛(wèi)生、安全環(huán)保、客戶投訴、滿意率等，并有權(quán)作出整改的要求；

　　2、當(dāng)有調(diào)整使用時，有權(quán)做出相應(yīng)的調(diào)整；

　　3、因籌備進(jìn)展的需要，有權(quán)對餐廳服務(wù)提出新的要求。

　　二、義務(wù)：

　　1、提供餐廳現(xiàn)有的房屋、設(shè)備、廚具、餐具，并對現(xiàn)有的房屋、設(shè)備、廚具進(jìn)行一次保養(yǎng)維修使其處于可正常使用的狀態(tài)；

　　2、根據(jù)建設(shè)、籌備人員日益增加對餐廳用餐的需求，為餐廳增添部分廚具和餐具；

　　3、為餐廳提供水、電、燃?xì)赓M(fèi)、行政性收費(fèi)、前期餐廳房屋、設(shè)備、廚具維修費(fèi)及廚具、餐具添置費(fèi)；

　　4、提供辦餐廳的相關(guān)證照。

　　第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　一、權(quán)利：

　　2、有權(quán)在管理服務(wù)中使用“”品牌（僅限于在餐廳建筑物內(nèi)外）；

　　3、在保證機(jī)關(guān)人員正常用餐的前提下，有權(quán)發(fā)行餐飲就餐券從事餐飲服務(wù)。

　　二、義務(wù)

　　1、對餐廳經(jīng)營服務(wù)管理活動，承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事、刑事責(zé)任。

　　3、對餐廳招聘、使用的員工有教育管理的責(zé)任，并保證所使用的員工符合《勞動法》和《食品安全法》的要求；

　　4、必須維護(hù)上海世博會的形象，不得有損害上海世博會的行為；

　　5、對甲方提供的房屋、設(shè)備、廚具、餐具有愛惜使用、精心保管的.責(zé)任；

　　6、對甲方提供的水、電、燃?xì)庥泄?jié)約使用的責(zé)任；

　　7、對甲方提出的整改要求有盡快答復(fù)和整改的責(zé)任；

　　8、對甲方提出的新的服務(wù)要求有優(yōu)先滿足的責(zé)任。

　　第四條：財務(wù)結(jié)算方式

　　1、每月結(jié)算一次，乙方根據(jù)甲方就餐系統(tǒng)結(jié)算期結(jié)算的員工刷卡消費(fèi)金額，在隔月日前向甲方提交上一個月的餐飲服務(wù)收入發(fā)票，甲方在個工作日內(nèi)通過銀行向乙方支付。___________日內(nèi)，在餐廳作出通知并辦理退券服務(wù)。負(fù)責(zé)完成與業(yè)主的房屋租賃合同的簽訂；餐廳改造裝飾及設(shè)備安裝工程設(shè)計；完成與物業(yè)公司物業(yè)管理合同簽訂；協(xié)助辦妥相關(guān)證照；協(xié)助日常管理。

　　3、甲方及時支付餐廳水、電、燃?xì)赓M(fèi)和行政性收費(fèi)。

　　第五條：委托保證金

　　1、乙方第一個月的服務(wù)收入作為委托管理服務(wù)的保證金；

　　2、本協(xié)議期滿，在乙方向甲方交接完畢以后個工作日內(nèi)由甲方通銀行支付給乙方。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均不得有單方面終止協(xié)議的行為，因任一方的原因造成協(xié)議無法正常履行的，應(yīng)對由此造成的直接、間接損失向無責(zé)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方未在履行《___________》過程中出現(xiàn)違約行為，甲方可作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，分為A類過失處罰元、B類過失處罰元；C類過失處罰元；一個月內(nèi)出現(xiàn)次A類過失，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并扣罰保證金。

　　第七條：爭議解決

　　1、協(xié)議爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，訴訟至甲方所在地人民法院。

　　第八條：其他條款

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份；本協(xié)議自簽約之日起生效；

　　2、本協(xié)議需補(bǔ)充條款，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；