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最新商品房團購協(xié)議書(shū)（精選5篇）
在日常生活和工作中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，協(xié)議的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的最新商品房團購協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
最新商品房團購協(xié)議書(shū) 1
編號：______________
甲方(銷(xiāo)售方)：______________
法定代表人：______________
地址：________________________
電話(huà)：____________________
乙方(認購方)：______________
身份證號碼：______________
地址：________________________
電話(huà)：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、認購房屋基本情況
1.乙方預定甲方建設開(kāi)發(fā)的______項目，位于______區______路______號院______號樓______單元______層______號(戶(hù))房屋，戶(hù)型為_(kāi)___________ .該房屋暫測建筑面積______平方米(該認購協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權登記部門(mén)實(shí)測面積為準)。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米)，總房款人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元(￥____________元)。
3.認購方共有人：
____________
身份證號碼：____________
電話(huà)：____________
____________
身份證號碼：____________
電話(huà)：____________
____________
身份證號碼：____________
電話(huà)：____________
____________
身份證號碼：____________
電話(huà)：____________
____________
身份證號碼：____________
電話(huà)：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書(shū)簽定日起15日(含15日)止。
三、認購訂金
本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元(￥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購房?jì)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購房?jì)r(jià)款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照證號：__________________
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號：__________________
3.國有土地使用權證書(shū)證號：__________________
4.建設工程規劃許可證(包括附圖)證號：__________________
5.房屋預(銷(xiāo))售許可證證號：__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的'法律責任。
2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。
七、乙方承諾
1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買(mǎi)受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。
2.如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。
3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。
八、其它補充協(xié)議
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九、
雙方應保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
十、
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：______
共有人(簽章)：_______
_________年______月_____日
最新商品房團購協(xié)議書(shū) 2
甲方（出售方）：
乙方（團購方）：
總則
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關(guān)法律法規，經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協(xié)議雙方共同遵守執行。
為確保乙方對甲方開(kāi)發(fā)建設的 項目房屋享有優(yōu)先認購權，并以?xún)?yōu)惠價(jià)格、團購的方式簽訂本協(xié)議項下的商品房住宅，在甲方該建設項目取得預售許可證之前，雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，就乙方向甲方認購普通商品房住宅事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 乙方團購的基本情況
1.乙方接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的唯一代表，有權處理團購商品房過(guò)程中包括但不限于簽約、支付購房款等與之相關(guān)的所有事項。
2 本項目基本概況
2-1 項目位置：
2-2 項目名稱(chēng)：
2-3 總用地面積：
2-4建筑面積：
2-5用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地
2-6建設周期：兩年半
2-7 其它：建筑容積率：3.47% 綠地率：33% 建筑密度：22% 一期總戶(hù)數：598戶(hù) 停車(chē)位：約613個(gè)
3、在本協(xié)議書(shū)簽署之后，房屋產(chǎn)權證辦理完畢之前，乙方單位團購人員不準私自對外轉讓團購指標或房屋，如遇特殊情況確需轉讓的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。私自轉讓的一律無(wú)效，甲方不予承認，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由私自轉讓人自行承擔。
第二條 團購商品房的價(jià)款
乙方團購高層住宅的均價(jià)為 2980 元/m2，以乙方擬團購 號樓，建筑面積約 平方米（最終結算的建筑面積及分戶(hù)建筑面積以房管局測繪數據為準），初步估算價(jià)款 萬(wàn)元。
附：乙方團購的房屋為： 三室二廳一廚二衛 ， 號樓 單元 樓 戶(hù)
第三條 團購價(jià)款支付方式
�。�1） 本協(xié)議簽訂之日起，乙方首付團購商品房估算總價(jià)款為總房款的%，計 八 萬(wàn)元；無(wú)償送美的空調（每間臥室送一臺掛機，客廳送一臺柜式空調）。
�。�2）團購住宅工程基礎部分施工至正負零之日起 5 個(gè)工作日內，乙方向甲方支付團購商品房估算總價(jià)款的30%（其中包含第一次付款）；
�。�3）主體工程第十層墊頂時(shí)交付總房款的30%。
�。�4）主體全部墊頂時(shí)交總房款另30%。
�。�5）余款在交鑰匙時(shí)全部交清。
�。�6）乙方應統一向團購職工收取團購房款，并在前款約定時(shí)間內足額交付給甲方，否則構成違約。
第四條 工期及工程質(zhì)量
1.乙方團購的高層住宅工程，自甲方收到團購首付款之日起30個(gè)月內完工。
2.工程進(jìn)度，在20_____年2月30日，正負零完工；20_____年6月30日，十層封頂；20_____年10月30日，主體封頂。
3.甲方應及時(shí)向乙方通告施工進(jìn)度及乙方關(guān)注的問(wèn)題。
在團購住宅工程施工過(guò)程中，如遇下列特殊情況，甲方可據實(shí)予以延期，并免責：
�。�1）遭遇地震、臺風(fēng)、洪水、火災或其他雙方認可的、不可預見(jiàn)的不可抗力的直接影響；
�。�2）政府法律法規或行政命令、城市規劃的變化；
�。�3）連續陰雨天氣造成施工過(guò)程中累計30天以上不能施工（以本地氣象部門(mén)和施工監理部門(mén)的記錄為依據）；
�。�4）其他類(lèi)似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀(guān)事件。
4.甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達到《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等國家現行有關(guān)規范、標準的規定。
第五條 簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
1.甲方取得《商品房銷(xiāo)（預）售許可證》，向乙方發(fā)出簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的書(shū)面通知后，乙方應在甲方書(shū)面通知的.期限內，組織團購職工到指定地點(diǎn)簽署分戶(hù)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方購房職工逾
期未辦理簽約手續的，視為放棄本認購書(shū)中優(yōu)先認購和價(jià)格優(yōu)惠的權利。
2.乙方團購的房屋為毛坯房。具體交房時(shí)間、交房標準以正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的條款為準，甲方依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將經(jīng)過(guò)竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。
3.乙方團購房屋的所有權證由甲方負責協(xié)助辦理，相關(guān)稅費按國家有關(guān)規定由乙方繳納，產(chǎn)權證具體辦理時(shí)間在乙方團購職工與甲方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中注明。
第六條 違約責任
1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，違約方應據實(shí)賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失。
2.乙方應嚴格按照本認購協(xié)議約定的金額、時(shí)間繳納認購款，每逾期一日，應向甲方支付團購總價(jià)款 3 %的違約金；逾期三十日時(shí)，甲方有權單方解除本合同，已收購房款不予退還，乙方應按團購總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。
3.乙方繳納團購首付款后，如提出減少本協(xié)議第一條約定的高層住宅的團購面積，須取得甲方書(shū)面同意。甲方不同意變更團購面積的，本合同繼續履行。
第七條 其他
1.本協(xié)議為整體團購協(xié)議，主要規定甲乙雙方團購過(guò)程中各自應承擔的責任及約定事項。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定執行。
2.本協(xié)議的法律效力及于乙方參與團購人員。乙方應自支付首付款15個(gè)工作日內，將乙方團購職工名單及其身份證復印件提交給甲方，作為協(xié)議附件。
3.本協(xié)議一式 貳 份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
簽約代表人：
_________年______月_____日
乙方：
簽約代表人：
簽約于
最新商品房團購協(xié)議書(shū) 3
出售方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
團購方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
第一條 合同原則
為充分保護雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購買(mǎi)甲方龍湖街項目商品房一事達成如下事宜。
第二條 甲方承諾
1、甲方已依法取得乙方所購商品房開(kāi)發(fā)項目的土地使用權，項目所占用的土地符合商品房住宅建設用地要求，并具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì)；
2、甲方保證所建設的商品房項目開(kāi)發(fā)手續齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；
3、甲方保證所委托的設計、施工、監理等單位都具備合格資質(zhì)。
4、甲方承諾______住宅小區商品房銷(xiāo)售均價(jià)為_(kāi)__元/㎡（其中不含有線(xiàn)電視、天然氣初裝費及辦理房產(chǎn)、土地證等費用），甲方不得以任何理由提高此售價(jià)，
第三條 乙方承諾
乙方保證已接受本單位所有購房團體人員的委托,作為團購商品房的代表,有權協(xié)調處理所購商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項。
第四條 乙方所購商品房數量及建筑面積要求
建筑面積 平方米 套；
建筑面積 平方米 套；
建筑面積 平方米（樓中樓） 套。
上述面積僅為甲方設計提供依據，戶(hù)型面積（包括套內和公攤）最后以房地產(chǎn)管理部門(mén)測繪為準。
第五條、付款方式
團購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團購商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應按以下約定，負責通知購房職工按時(shí)付款。
1、一次性付款方式:
�。�1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交 定金__元，四房二廳交定金__元。
(2) 出賣(mài)人取得《預售房屋許可證》后15日內，由出賣(mài)人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認雙方權利和義務(wù)�！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的主要內容應與《商品房團購協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內，向出賣(mài)人付清全部購房款。
�。�3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及按時(shí)支付購房款的前提下，可享受按總房?jì)r(jià)__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠（預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開(kāi)發(fā)商有權解除合同，定金不予退還）
2、按揭付款方式：
�。�1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交 定金__元，四房二廳交定金___元。
(2) 出賣(mài)人取得《預售房屋許可證》后15日內，由出賣(mài)人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認雙方權利和義務(wù)�！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的主要內容應與《商品房團購協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內，按貸款的要求，向出賣(mài)人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》十個(gè)工作日內，辦妥按揭貸款手續。按揭金額以銀行實(shí)際批準金額為準, 按揭貸款未獲批準部份,買(mǎi)受人須以現金方式向出賣(mài)人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
�。�3）選擇按揭付款方式的.購房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續的前提下，可享受按總房?jì)r(jià)___％付款的優(yōu)惠，逾期任何一項的，不享受該___％付款優(yōu)惠
�。�4）（預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開(kāi)發(fā)商有權解除合同，定金不予退還）
第六條 工期
1、甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程)。
2、工程建設中，乙方可派代表對工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項內容的實(shí)施進(jìn)行監督；
3、工程開(kāi)工后，如出現影響安全或質(zhì)量的事項和使用功能?chē)乐夭缓细駮r(shí)，甲方有權變更。如出現乙方要求變更時(shí)，在設計允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費用的由乙方個(gè)人承擔，實(shí)際減少的費用從乙方應付房款中減除。
第七條 交房約定
1、交付期限
甲方應當在開(kāi)工后24個(gè)月內，依照國家和地方人民政府的相關(guān)規定，將具備下列條件的商品房向購買(mǎi)人交付。
商品房和小區景觀(guān)、綠地等配套設施符合《合同書(shū)》和政府有關(guān)部門(mén)的驗收交付使用標準。
2、交接手續
商品房達到交付使用條件后，甲方應當在經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收后20日內通知乙方辦理交付手續。
第八條 乙方知情權
因乙方購買(mǎi)商品房的目的為本團體人員居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權：
1、有權獲知項目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設計、施工、監理等機構及相關(guān)資質(zhì)；
2、有權了解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及品牌；
3、甲方在工程報批前，對戶(hù)型的設計需征求乙方的意見(jiàn)。
第九條 違約責任
本《協(xié)議書(shū)》簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力，應共同遵守。
甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)間交房，需向乙方按月承擔已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房?jì)r(jià)每月每平方米上漲1%。
雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計算。
一方終止合同，須向另一方支付標的物總額5%的違約金。
第十條 本《協(xié)議書(shū)》未盡事項，可由雙方在本《協(xié)議書(shū)》簽定后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本《協(xié)議書(shū)》具有同等法律效力。
與本協(xié)議建設工程相關(guān)的效果圖、戶(hù)型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條 本《協(xié)議書(shū)》一式六份，雙方各持兩份。
第十二條 本《協(xié)議書(shū)》自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（甲方)：
法定代表人：
_________年______月_____日
購買(mǎi)人（乙方)：
法定代表人：
最新商品房團購協(xié)議書(shū) 4
出賣(mài)人：營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：______：
買(mǎi)受人：身份證號碼：
地址：______：
根據雙方多次協(xié)商了解，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成以下認購協(xié)議，以資共同遵守。
一、房屋概況
出賣(mài)人籌劃開(kāi)發(fā)的“____苑”位于____市____路南側，占地約45畝，擬建____棟9層電梯式住宅小區______其中1號樓1號梯為_(kāi)___層住宅______，該項目工程預計20____年____月30日前動(dòng)工興建，預計于20____年5月30日前交付使用。
二、合作方式
出賣(mài)人擬開(kāi)發(fā)的“____苑”土地正在辦理買(mǎi)受手續中，為了確保該項目工程能順利開(kāi)工，經(jīng)出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方協(xié)商，買(mǎi)受人同意先預付誠意金______即首期______￥：萬(wàn)元正______大寫(xiě)：______，買(mǎi)受人預付誠意金給出賣(mài)人用作該項目土地的購買(mǎi)和開(kāi)發(fā)專(zhuān)款使用，買(mǎi)受人有權監督該款項的落實(shí)情況。
出賣(mài)人為了感謝買(mǎi)受人的支持，同時(shí)為了使雙方的利益得到更好地保證，同意交誠意金的`買(mǎi)受人可享受團購價(jià)______接近成本價(jià)______購房一套。如買(mǎi)受人因其它原因在本項目未辦理土地交易之前提出退出認購協(xié)議，出賣(mài)人在接到申請后7天內退還其預付誠意金。
三、房屋面積計算及付款方式
1、雙方同意按建筑面積計價(jià)和結算，房屋面積為出賣(mài)方暫測面積，實(shí)際面積以市房產(chǎn)局測量為準，結算最后房款多還少補。
2、買(mǎi)受人簽訂本協(xié)議后雙方到____市建設銀行____分理處以買(mǎi)受人名字開(kāi)設“百易安”個(gè)人帳戶(hù)，并將誠意金￥萬(wàn)正元存入該帳戶(hù)內，該帳戶(hù)的誠意金待出賣(mài)人簽訂“ ____苑”土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后______經(jīng)買(mǎi)受人核實(shí)______，“百易安”帳戶(hù)的誠意金￥萬(wàn)正元自動(dòng)解
凍，隨即轉入出賣(mài)方的帳戶(hù)__________市____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司帳戶(hù)，帳號：_________________，開(kāi)戶(hù)行：_________________銀行______，出賣(mài)人同時(shí)開(kāi)出收據給買(mǎi)受人______收據注明該款為購房款首期______。
3、買(mǎi)受人所認購的“____苑”號樓梯號房,建筑面積約M2，房屋單價(jià)為建筑面積每平方米￥：元______大寫(xiě)：__________________ ______總房屋款為￥：______大寫(xiě)：____________________________________。
4、買(mǎi)受人同意在該工程______預訂單位______度建至時(shí)__________天內______交第二期房款,為總房屋款扣除誠意金的三分之一，即￥：元______大寫(xiě)：________________________;第三期房款在工程______預訂單位______度建至封頂時(shí)__________天內______付，為余款的1/2，即______大寫(xiě)：______________________________;最后余款在工程______預訂單位______驗收后____天內付清,為￥：__________元______大寫(xiě)：_____________________________。交清購房款、辦證費、物業(yè)管理費______暫交1年______后出賣(mài)人交房給買(mǎi)受人使用。
5、如果買(mǎi)受人在交首期之后，余額需要用銀行或公積金貸款的，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續，按規定每平方米加50元;一次性付款的則每平方米減50元。
四、物業(yè)管理收費標準
前期______暫定一至三年______物業(yè)管理暫由出賣(mài)人管理，物業(yè)管理范圍包括：保安、保潔、綠化、垃圾回收、電梯運行及維修、水箱清潔、下水道______公共部分______及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物業(yè)管理費按建筑面積收費______二、三層：0.5元/M2·月;四、五層：0.6元/M2·月;六、七層：0.7元/M2·月;八、九層：0.8元/M2·月______。
五、辦證
1、房產(chǎn)證由出賣(mài)人負責代辦，辦證的各項稅費按市商品房交易規定繳交______約是總房?jì)r(jià)款的4.5%______，屬買(mǎi)受人承擔______如有新政策頒布按新政策執行______。
2、對于土地分割證問(wèn)題，雙方同意按照當時(shí)新政策頒布執行，其費用屬買(mǎi)受人承擔。
3、雙方同意在預定單位面積核準后3天內簽訂正式《商品房賣(mài)買(mǎi)合同》。
六、交樓標準及材料要求
1、結構：框架結構______使用國家免檢產(chǎn)品______。
2、外墻：貼95__95mm方格外墻面磚______使用名廠(chǎng)優(yōu)等產(chǎn)品______。
3、窗：高級電泳鋁合金窗______國家免檢產(chǎn)品______，綠色玻璃。
4、內墻：水泥、石灰砂漿批蕩。
5、門(mén)：______大門(mén)是合板門(mén)。
6、地板：現澆混凝土樓板。
7、樓梯：用花崗巖鋪砌，精制鐵花紅木扶手。
8、電梯：安裝廣日牌電梯，載重量為630kg，或同等價(jià)錢(qián)、質(zhì)量的產(chǎn)品。
9、水電：水管為日豐管，表為6分表，電安__平方銅芯線(xiàn)，表為4千瓦/時(shí)，水、電分戶(hù)安裝到住戶(hù)門(mén)口。
七、違約條款
本協(xié)議書(shū)作為雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同的依據，如買(mǎi)受人不能按以上約定的時(shí)間內交付購房款則為違約，出賣(mài)人有權收回買(mǎi)受人認購的單位______房屋______另行出售，買(mǎi)受人所交的誠意金及購房款須等該項目______買(mǎi)受人預訂單位______竣工后一個(gè)月內再退還;如出賣(mài)人中途違約，不按時(shí)交房，則按每推遲一個(gè)月每套房罰____00元給買(mǎi)受人，直計至交房之日止。
八、其它
1、本《協(xié)議書(shū)》未盡事宜，根據出賣(mài)人《關(guān)于____苑內部團購若干問(wèn)題的說(shuō)明》條款執行。
2、簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，本《協(xié)議書(shū)》自行作廢。出賣(mài)人與買(mǎi)受人意見(jiàn)有分歧時(shí)，按照國家有關(guān)法律法規執行。
3、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執一份______附房屋平面圖一份______，經(jīng)雙方簽字立即生效。
出賣(mài)人：____市____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受人：
經(jīng)辦人：
簽約地址：
授權代表：_________年______月_____日
簽約時(shí)間：
最新商品房團購協(xié)議書(shū) 5
甲方：
乙方：
一、甲方自愿將甲方所在單位 在保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司團購的在建住宅一套，位于______，_____年___月___日向甲方一次付清。甲方在收到乙方支付的人民幣__萬(wàn)元整，同時(shí)將購房報名費收據壹張、購房定金收據壹張及房屋訂購卡交給乙方。
二、按照甲方單位文件，該房屋完全為商品房性質(zhì)，不是單位集資房或經(jīng)濟適用房，且甲方對該房屋指標擁有處分權，轉讓該房屋指標不存在法律障礙，不涉及第三方的權利。如果因甲方單位的建房政策發(fā)生變化，而不能確保本條前述情況，則認定為因非甲方人為因素導致合同不能履行。甲方全額退還乙方__萬(wàn)元整，同時(shí)乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據、購房卡等退還甲方。
三、甲方在收到乙方支付的全部金額后，必須積極協(xié)助乙方辦理購房的相關(guān)手續，并及時(shí)向乙方提供房屋建設的相關(guān)信息，當房屋的戶(hù)型、面積、價(jià)格等發(fā)生變化時(shí)應及時(shí)告知乙方。甲方房屋樓層單元號抽簽決定，抽簽時(shí)間以甲方單位通知為準，屆時(shí)甲乙雙方共同到場(chǎng)，由甲方無(wú)條件協(xié)助乙方進(jìn)行抽簽。
四、自協(xié)議簽訂并付清全款之日起，今后有關(guān)該房產(chǎn)發(fā)生的費用(如各種稅費、水電安裝費、裝修費及房產(chǎn)證辦理所需費用等)均由乙方負責支付，與甲方無(wú)關(guān)。待可以簽訂正式購房合同時(shí)，甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商直接簽訂有效的購房合同。在此過(guò)程中如有更名過(guò)戶(hù)費用，由甲方單獨承擔，甲方承擔有關(guān)更名過(guò)戶(hù)的各種費用。
五、根據甲方單位文件，該商品房合同均價(jià)(即開(kāi)發(fā)商定價(jià))為每平方人民幣__元，在正式購房時(shí)均價(jià)上下浮動(dòng)不超過(guò)20%。若簽訂正式購房合同時(shí)，均價(jià)超過(guò)每平方4000元，超出了乙方能承受的范圍，則認定為非甲乙雙方人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款，甲方全額退還乙方__萬(wàn)元整，同時(shí)乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據、購房卡等退還甲方。
六、雙方約定，今后的房屋質(zhì)量、驗收、物業(yè)管理費、裝修等問(wèn)題由乙方自行負責，甲方僅有從旁協(xié)助的.義務(wù)。乙方必須遵守開(kāi)發(fā)商的有關(guān)規定，不得擅自改變房屋結構，因該方面原因產(chǎn)生的責任均由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
七、自本協(xié)議簽訂之日起，若三年內開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房，可以認定為因非人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款。甲方全額退還乙方___元整(含利息)，同時(shí)乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據、購房卡等退還甲方。
八、違約責任：協(xié)議生效后，甲方不得以任何借口收回房屋指標權，如因甲方人為故意不協(xié)助乙方購買(mǎi)此房或確要收回房屋指標權，屬甲方違約，甲方須賠付乙方違約金人民幣__萬(wàn)元整，并將乙方已交付甲方的全部金額退還乙方，共計人民幣拾__萬(wàn)元整。乙方在簽訂本協(xié)議后如無(wú)上述條件而反悔不購買(mǎi)此房或不配合辦理更名手續，則屬乙方違約，乙方須賠付甲方違約金人民幣__萬(wàn)元整，乙方將甲方已交付的房屋有關(guān)資料、收據、購房卡等退還甲方。
九、本協(xié)議條款涂改無(wú)效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方簽章：_______________
乙方簽章：_______________
代表人：_______________
代表人：_______________
_____年___月___日
_____年___月___日
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