物業(yè)安全消防的管理制度（通用8篇）

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。擬定制度需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)安全消防的管理制度（通用8篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　物業(yè)安全消防的管理制度1

　　1 、消防安全工作遵照《中華人民共和國消防法》等法律、法規的要求，貫徹“ 預防為主，防消結合” 的方針，堅持項目部職能部門(mén)與職工相結合的原則，實(shí)行防火安全責任制。

　　我合同段消防安全責任牌已經(jīng)張掛于各部門(mén)、各單位門(mén)口，具體消防安全責任劃分如下：

　　經(jīng)理部駐地領(lǐng)導辦公區消防安全責任人：xxx

　　經(jīng)理部駐地技術(shù)室、安全環(huán)保部、計劃合同部消防安全責任人：xxx

　　經(jīng)理部駐地中心試驗室消防安全責任人：xxx

　　經(jīng)理部駐地員工宿舍消防安全責任人：xxx

　　經(jīng)理部駐地員工食堂消防安全責任人：xxx

　　混凝土拌和站消防安全責任人：李援朝xxx

　　鋼筋加工制作場(chǎng)消防安全責任人：xxxxxx

　　梁板預制場(chǎng)消防安全責任人：xxx

　　臨時(shí)油庫消防安全責任人：xxx

　　2 、防火防爆安全工作由項目部辦公室負責監管，安全監察部門(mén)協(xié)助管理，設置專(zhuān)職或兼職管理人員。

　　3 、項目部制定消防安全制度和消防安全操作規程，實(shí)行消防安全責任制，確定所屬各部門(mén)、崗位的消防安全責任人；針對項目特點(diǎn)對員工進(jìn)行消防安全宣傳教育；組織防火檢查，及時(shí)消除火災隱患；按照國家有關(guān)規定配置消防設施和器材、設置消防安全標志，并定期組織檢查、維修，確保消防設施和器材完好、有效；保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規定的消防安全疏散標志。

　　4 、防火重點(diǎn)部位，必須做到“ 四有” ：有責任人，有安全制度，有消防組織，有消防設施和器材。消防設施和器材必須放置在安全、醒目地點(diǎn)，必須懸掛明顯標志。

　　5 、對從事易于引起火災爆炸的特種作業(yè)人員，必須進(jìn)行消防專(zhuān)業(yè)知識培訓，達到“ 三懂三會(huì )” （懂得本崗位的火災危險性，懂得預防火災的措施，懂得火災的'撲救方法；會(huì )報警，會(huì )使用滅火器，會(huì )撲救初期火災），經(jīng)考試合格后持證上崗。

　　6 、項目部根據需要，建立由職工組成的義務(wù)消防隊，()有針對性的制定火災應急預案，并實(shí)施演練，提高火災撲救能力。

　　7 、施工現場(chǎng)應明確劃分用火作業(yè)區域，易燃、易爆可燃材料堆放區域，倉庫、廢品集中站和辦公生活及機械站等區域。施工現場(chǎng)的道路應暢通無(wú)阻；夜間應設照明，并加強值班巡邏。不準在高壓架空線(xiàn)下搭設臨時(shí)性建筑物或堆放可燃物品。開(kāi)工前應將消防器材和設施配備好，并應敷設好室外消防水管、消防栓、砂箱、鐵鍬等。乙炔氣瓶與氧氣瓶的存放之間的距離不得少于5m ，使用時(shí)兩者之間的距離不得少于10m 。未經(jīng)辦理動(dòng)火審批手續，不準進(jìn)行焊割和生火作業(yè)。用可燃材料作保溫層、冷卻層、隔音、隔熱設備的部位，或火星能飛濺到的地方，應采取切實(shí)可靠的防火措施。冬季施工采用煤炭取暖，應符合防火要求，并指定專(zhuān)人負責管理。制定施工現場(chǎng)火災事故預案及緊急救援措施。建立防火制度，組織義務(wù)消防隊，每班有消防員；定期、不定期檢查，發(fā)現火災隱患，必須立即消除；建立各級消防負責人責任制。

　　物業(yè)安全消防的管理制度2

　　1、公司的消防工作是安全生產(chǎn)的重要組成部分，納入公司的安全生產(chǎn)體系中進(jìn)行統籌管理。

　　2、公司安全檢察監督部負責全公司消防工作歸口管理，其它部門(mén)負責各自分管范圍內的消防日常管理工作。

　　3、公司總經(jīng)理為消防安全總負責人，應當履行以下職責：

　　3.1貫徹執行消防法規，保障單位消防安全符合規定，掌握本單位的消防安全基本情況。

　　3.2將消防工作與本單位的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)結合起來(lái)，統籌安排。

　　3.3督促各部門(mén)籌建消防設施、購置和維護消防器材。

　　3.4協(xié)調專(zhuān)業(yè)部門(mén)組織防火專(zhuān)項檢查，督促落實(shí)火災隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大隱患。

　　3.5組織撲救火災，調查處理火災事故。

　　4、分管安全生產(chǎn)的副總經(jīng)理為消防管理的第一責任人，具體履行總經(jīng)理的消防管理職責。

　　5、各部門(mén)經(jīng)理為本部門(mén)的消防安全第一責任人，各部門(mén)可以根據需要視實(shí)際情況指定本部門(mén)消防安全管理員，消防安全管理員對本部門(mén)的消防安全責任人負責。消防安全管理員應當履行以下職責：

　　5.1組織實(shí)施日常消防安全管理工作。

　　5.2組織實(shí)施防火檢查和火災隱患整改工作。

　　5.3組織實(shí)施對本單位消防設施、滅火器材和消防安全標志的保養，確保其完好，安全通道的暢道。

　　5.4在員工中組織開(kāi)展消防知識、技能的宣傳教育，提高全員消防意識和技能。

　　5.5確定本部門(mén)一旦發(fā)生火災可能影響危及人身和財產(chǎn)安全以及對消防安全有重大影響的部位為火災重點(diǎn)部位，設置明顯的防火標志，實(shí)行嚴格管理。

　　5.6組織制訂部門(mén)消防安全管理制度和消防安全操作規程，并檢查督促落實(shí)。

　　5.7完成部門(mén)消防安全責任人委托的其它消防安全管理工作。

　　5.8建立健全消防安全檔案，包括：

　　5.8.1建筑物或施工場(chǎng)所、使用或者開(kāi)始使用前的消防設計審核、消防驗收以及消防安全檢查的`文件、資料。

　　5.8.2消防安全制度。

　　5.8.3消防設施、滅火器材情況。

　　5.8.4義務(wù)消防隊人員及消防裝備情況。

　　5.8.5有關(guān)燃氣及燃氣生產(chǎn)所使用電氣設備的檢測(防雷、防靜電)等記錄。

　　5.8.6消防安全培訓記錄。

　　5.9加強對部門(mén)消防設施、滅火器材和消防安全標志的維護保養，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通。

　　5.10消防安全管理員應定期向消防安全責任人報告消防安全情況，及時(shí)報告涉及消防安全的重大問(wèn)題。

　　物業(yè)安全消防的管理制度3

　　一、社區消防工作應落實(shí)消防安全責任制原則，實(shí)行消防安全責任人負責制，社區居委會(huì )主任對社區消防安全工作負總責，并確定一名副主任具體負責社區的消防安全工作。

　　二、社區內物業(yè)管理公司和其他非消防重點(diǎn)單位應按公安部61號令的要求明確本單位的消防安全責任人和消防安全管理人，并履行各自消防安全職責。

　　三、社區居委會(huì )每年應和社區內每戶(hù)居民簽定居民防火公約，并檢查防火公約的落實(shí)情況。

　　四、社區居委會(huì )每年應和社區內非消防重點(diǎn)單位、個(gè)體工商戶(hù)和物業(yè)管理公司簽訂年度《消防安全責任書(shū)》。

　　五、實(shí)行承包租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，當事人雙方應在相應的合同或協(xié)議中明確各方的消防安全責任，對消防車(chē)通道、涉及公共消防安全的'疏散設施和其他建筑消防設施應明確管理責任。

　　六、社區消防安全服務(wù)中心應負責《消防安全責任書(shū)》的年度考評并落實(shí)各種獎懲措施。

　　七、社區和各單位應在落實(shí)逐級消防安全責任制的基礎上建立落實(shí)各個(gè)崗位的消防安全責任，明確各個(gè)崗位的消防職責和消防安全責任人。

　　物業(yè)安全消防的管理制度4

　　為切實(shí)加強消防安全工作，提高所有人員消防安全意識，有效防止火災事故的發(fā)生，特制定本制度。

　　一、消防安全工作的組織管理

　　1、消防安全工作由項目經(jīng)理孫永平全面負責。

　　2、建立安全工作領(lǐng)導小組，組長(cháng)由項目經(jīng)理孫永平擔任，副組長(cháng)分別為楊奇峰、王瑞江、何仁清擔任，成員由專(zhuān)職謝遠征、范東旭、孫戰軍、高樹(shù)海、鹿波、楊賽波、王喜兵、郭銀杰、朱延龍。

　　3、項目部所有人員均應依法履行消防安全教育管理責任。

　　4、組織項目部人員適時(shí)開(kāi)展消防知識和技能培訓。

　　二、消防安全工作領(lǐng)導小組主要職責

　　1、進(jìn)行消防宣傳教育、培訓

　　(一)結合實(shí)際，對項目部人員進(jìn)行消防宣傳教育。不定期向項目部人員宣傳消防知識，警醒項目部人員提高消防意識，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義。

　　(二)對項目部人員進(jìn)行消防安全培訓，不定期組織消防演練。

　　2、組織消防檢查

　　(一)定期或不定期地對項目經(jīng)理部和施工現場(chǎng)進(jìn)行全面或局部的防火檢查，主要檢查消防設施是否完整;消防器材是否在有效使用期內;消防責任制是否落實(shí);是否設置消防安全疏散標志;火災隱患是否存在等，并寫(xiě)出檢查情況書(shū)面通報。

　　(二)通過(guò)檢查，如發(fā)現有的未履行消防安全責任制，存在火災隱患時(shí)，應通知責令其限期整改。

　　三、施工現場(chǎng)防火責任制度

　　1、各工區負責人應全面負責其工區的防火安全工作，專(zhuān)職安全員應積極督促施工現場(chǎng)的消防管理和檢查工作。

　　2、施工現場(chǎng)都要建立健全防火檢查制度，發(fā)現火險隱患，必須立即消除，一時(shí)難以消除的隱患，要定人員、定時(shí)間、定措施限期整改。

　　3、施工現場(chǎng)發(fā)生火警或火災，應立即報告公安消防部門(mén)并組織力量撲救。

　　4、根據“四不放過(guò)”的原則，在火災事故發(fā)生后，應做好現場(chǎng)保護和會(huì )同消防部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)勘察的工作，對火災施工的處理提出建議，并積極落實(shí)防范措施。

　　5、在編制施工組織設計時(shí)，施工總平面圖、施工方法和施工技術(shù)均要符合消防要求。

　　6、施工現場(chǎng)應明確劃分易燃可燃材料堆場(chǎng)、倉庫、易燃廢品集中站和生活區等區域。

　　7、施工現場(chǎng)夜間應有照明設備，保持消防車(chē)通道暢通無(wú)阻，并要安排力量和加強值班巡邏。

　　8、施工作業(yè)期間需搭設臨時(shí)性建筑物，必須經(jīng)技術(shù)負責人批準，施工結束后應及時(shí)拆除。不得在高壓架空線(xiàn)路下面搭設臨時(shí)性建筑物或堆放可燃物品。

　　9、施工現場(chǎng)應配備足夠的消防器材，指定專(zhuān)人維護、管理定期更新，保證完整好用。

　　10、焊、割作業(yè)點(diǎn)，氧氣瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的.距離應符合有關(guān)規定;如達不到安全防護要求的，應執行動(dòng)火審批制度，并采取有效的安全隔離措施。

　　11、施工現場(chǎng)的焊割作業(yè)，必須符合防火要求，并嚴格執行電焊“十不燒”規定。

　　12、施工現場(chǎng)用電，應嚴格執行上級有關(guān)文件規定，加強電源管理，防止發(fā)生電氣火災。

　　13、冬季施工采用保溫加熱措施時(shí)，應進(jìn)行安全教育，施工過(guò)程中，應安排專(zhuān)人巡查檢查，發(fā)現隱患及時(shí)處理。

　　四、材料倉庫防火責任制度

　　1、施工現場(chǎng)材料倉庫的安全防火由材料倉庫負責人全面負責。

　　2、對進(jìn)入倉庫的易燃易爆物品要按類(lèi)存放，并掛好警示牌和滅火器。

　　3、經(jīng)常注意季節性變化情況，高溫期間如氣溫超過(guò)38℃以上時(shí)，應及時(shí)采取措施，防止易燃品自燃起火。

　　4、倉庫間電燈要求吸頂，離地不得少于2.4m，電線(xiàn)敷設規范，夜間要按時(shí)熄燈。

　　5、工地其他易燃材料不得堆垛在倉庫邊，如需要堆物時(shí)，離倉庫保持6m以外，并掛設好滅火器。

　　五、特殊部位防火責任制度

　　1、不準在高壓架空線(xiàn)下面搭設臨時(shí)焊、割作業(yè)場(chǎng)，不得堆放建筑物或可燃品。

　　2、各種警告牌、操作規程牌、禁火標志懸掛醒目齊全。

　　3、焊、割作業(yè)點(diǎn)與氧氣瓶、電石桶和乙炔發(fā)生器等危險物品的距離不得少于10m，與易燃易爆物品的距離不得少于30m。

　　4、乙炔發(fā)生器和氧氣瓶的存放距離不得少于2m，使用時(shí)兩者的距離不得少于5m。

　　5、施工現場(chǎng)的焊割作業(yè)，必須符合防火要求，每30平方應配置兩具滅火級別不少于4B的滅火器，嚴格執行“十不燒”規定。

　　六、項目經(jīng)理部防火責任制度

　　1、項目經(jīng)理部防火工作由專(zhuān)職安全員負責，全體人員共同配合。

　　2、項目經(jīng)理部嚴禁燒電爐，熱得快等電器具。

　　3、宿舍內電線(xiàn)由電工安裝完畢后，禁止他人亂拉亂接。

　　4、嚴禁躺在床上吸煙，電扇不得放在床內吹風(fēng)。

　　5、項目經(jīng)理部每50m2設置一只滅火級別不少于3A的滅火器，定期檢查其使用可靠性，按時(shí)補換藥物。

　　6、專(zhuān)職安全員要保持高度警惕，經(jīng)常巡視生活區域及宿舍，發(fā)現危險因素，及時(shí)消除隱患。

　　七、食堂間防火責任制度

　　1、工地食堂防火安全工作由炊事班長(cháng)全面負責，經(jīng)常對炊事人員進(jìn)行防火安全教育，提高滅火技術(shù)，增強防火意識。

　　2、炊事人員在作業(yè)時(shí)嚴禁吸煙，使用電器設備時(shí)要嚴格檢查，發(fā)現隱患及時(shí)整改。

　　3、食堂間內特別是灶間，滅火器掛設齊全、有效、各種防火警告牌掛設完整、醒目。

　　4、做好經(jīng)常性防火檢查工作。

　　5、灶間嚴禁堆入易燃物品，炊事人員如有違反有關(guān)規定所引起的'火災事故，應追究當時(shí)人責任。

　　八、消防器材安全管理制度

　　1、在防火要害部位設置的消防器材，由該部位的消防職能人負責修理及保管。

　　2、對故意損壞消防器材的人，按照處罰辦法進(jìn)行處理。

　　3、器材保管人員，應懂得消防知識，正確使用器材，工作認真負責。

　　4、定期檢查消防器材，發(fā)現超期、缺損的，及時(shí)向消防領(lǐng)導小組匯報，及時(shí)更新。

　　九、義務(wù)消防隊訓練計劃

　　為了保證工程項目順利實(shí)施，保護國家財產(chǎn)及職工生命安全，工程項目部成立一支義務(wù)消防隊。為更好的發(fā)揮義務(wù)消防隊的預警預報能力，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，成為一支訓練有素、機動(dòng)靈活適應工地錯綜復雜的消防環(huán)境需要的隊伍，特制定以下訓練計劃。

　　1、義務(wù)消防隊每月組織一次活動(dòng)，如消防知識講座、經(jīng)驗交流會(huì )、觀(guān)看錄象等。

　　2、活動(dòng)的形式和內容由消防領(lǐng)導小組或義務(wù)消防隊長(cháng)負責安排，

　　物業(yè)安全消防的管理制度5

　　(一)機構和人員:

　　責任人:總經(jīng)理責任部門(mén):行政部消防隊長(cháng):部門(mén)經(jīng)理

　　消防隊員:公司全體員工

　　(二)職責:

　　責任人:負責公司安全管理全面工作

　　責任部門(mén):檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實(shí)。組織和健全消防機構;制定消防制度;具體檢查、落實(shí)各項消防工作;組織消防工作的學(xué)習和宣傳;組織貫徹上級對消防工作的指示;完成責任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設備,確保各類(lèi)消防器材和設備處于良好狀態(tài),能隨時(shí)啟用。

　　消防隊長(cháng):發(fā)生火情時(shí),指揮人員火速到現場(chǎng),本著(zhù)先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無(wú)關(guān)人員疏散,維護現場(chǎng)秩序;熟悉各類(lèi)消防器材和地下消火栓的位置。

　　消防隊員:要保持高度的'警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時(shí)聽(tīng)從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類(lèi)消防器材的使用。

　　(三)消防安全制度:

　　1、消防隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。

　　2、清楚電源開(kāi)關(guān)的位置,根據火情斷電。

　　3、清楚消防設施的位置。

　　4、經(jīng)常檢查消防設施、滅火器,設施應完好能用。

　　5、正確掌握報警方法,發(fā)生火情保衛處7110、7119。

　　6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內嚴禁使用各類(lèi)違章電器。

　　7、員工宿舍樓內禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內點(diǎn)蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內亂拉電線(xiàn)。

　　8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

　　9、樓內及宿舍內不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。

　　10、宿舍內嚴禁拉床圍、墻圍。

　　(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:

　　首先不要驚慌,聽(tīng)從統一指揮。視情況首先報警,保衛處:7110、7119、情況嚴重時(shí)同時(shí)打119。

　　拉電閘:發(fā)生火情時(shí)應立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。

　　在報警、斷電的同時(shí)積極滅火,盡量減少損失。并疏散無(wú)關(guān)人員、維持秩序。

　　物業(yè)安全消防的管理制度6

　　(1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。

　　(2）各項目的消防責任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責任人的'工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導的檢查。

　　(3）檢查項目見(jiàn)《消防系統檢查項目》。

　　(4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規定時(shí)間更換或補充，不允許過(guò)期存放。

　　(5）根據《消防系統檢查項目》的規定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。

　　(6）對物業(yè)區域（物業(yè)區域）內的公共地方的用電、設備、線(xiàn)路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門(mén)處理。

　　(7）對任何私拉亂接管線(xiàn)的行為，一經(jīng)發(fā)現，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規定強制執行和處罰。

　　(8）嚴格執行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過(guò)程的監督工作。

　　(9）積極配合有關(guān)供氣、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作。

　　(10）值班人員應每天對公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應增加巡查次數。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。

　　(11）秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區域。

　　物業(yè)安全消防的管理制度7

　　一、總承包及分包公司須知

　　1.在大廈內辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個(gè)4kgabc型干粉滅火器。

　　2.辦公室內抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災。

　　3.下班后應檢查所有的電源開(kāi)關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災。

　　4.各公司必須將防火責任人、管理人名單報安全管理部門(mén)備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。

　　5.加強對下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現意外。

　　6.管理處有權檢查各公司辦公室的安全防火情況。

　　二、入住裝修須知

　　1.業(yè)主入住時(shí)應向管理部門(mén)介紹所聘裝修公司的情況及主要負責人和消防安全事項。

　　2.管理部門(mén)應向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款。

　　3.裝修公司在大廈內裝修時(shí)間為星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,應到安全管理部門(mén)填寫(xiě)加班申請表,待批準后方可加班施工。

　　4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門(mén)將自行清理,其一切費用由施工隊負責。

　　5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載。

　　6.施工用的臨時(shí)電線(xiàn)和電源開(kāi)關(guān)應布置有序,不得亂敷亂設,以免遺留隱患。

　　7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應指派專(zhuān)人加強管理,防止易燃物品發(fā)生意外。

　　8.各施工單位應加強工地的消防安全管理工作,防止在施工過(guò)程中發(fā)生意外。

　　三、業(yè)主須知

　　1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應由安全管理員24小時(shí)值守,若大廈內面積較大,管理部門(mén)應指派人員巡邏,以確保安全。

　　2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應立即打電話(huà)通知大廈安全管理部門(mén)。

　　3.物業(yè)大廈每天上班時(shí)間為8:00-17:00。各業(yè)主因為工作需要延長(cháng)工作時(shí)間請填寫(xiě)好加班表報送大廈管理部門(mén)備案。

　　4.節假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。

　　5.因工作需要向大廈外搬運大型物品時(shí),應填寫(xiě)物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門(mén)批準后方可放行。需要向大廈內搬運或儲存易燃、易爆危險品時(shí),應向大廈安全部門(mén)申請,待批準后方可搬入大廈,并指派專(zhuān)人保管。

　　四、安全管理部門(mén)職能

　　1.安全管理部門(mén)的職責是為業(yè)主解決在大廈內遇到的各類(lèi)消防安全防范問(wèn)題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。

　　2.業(yè)主因工作需要增加消防報警系統,消防管理部門(mén)應具體指導安裝。

　　3.安全管理部門(mén)對所屬員工應有嚴格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無(wú)關(guān)的事情,如打電話(huà)向公司管理部門(mén)投訴,管理公司應盡快處理和防止意外事故發(fā)生。

　　4.大廈的安全管理部門(mén)要經(jīng)常對消防設施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習和對員工進(jìn)行嚴格的救護培訓,以較全面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。

　　五、火警應變措施

　　1.聽(tīng)到火警警報聲時(shí):

　　(1)當聽(tīng)到火警鐘聲響起時(shí),表示附近可能發(fā)生火警。

　　(2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周?chē)�是否有火災發(fā)生。

　　(3)消防責任人應盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發(fā)生。 (4)消防責任人發(fā)現有危險,應組織員工有秩序地撤離大廈。

　　2.所在區域未發(fā)出火警報警時(shí):

　　(1)所在樓層警報沒(méi)有響,則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生,不會(huì )有現時(shí)的危險。

　　(2)保持鎮定,即使沒(méi)通知疏散,自己也可自行決定是否離開(kāi)大廈。

　　(3)做好疏散準備工作,當接到通知或聽(tīng)到所在樓層的火警警報聲響后,立即離開(kāi)大廈。

　　(4)無(wú)任何火警跡象,請勿隨便按動(dòng)所在樓層的報警按鈕。

　　3.發(fā)現著(zhù)火時(shí):

　　(1)按動(dòng)附近的火警報警按鈕,告知其他住戶(hù)并通知大廈消防中心。

　　(2)利用附近的滅火設備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災。

　　(3)如果火勢仍無(wú)法得到控制,請立即離開(kāi)大廈,待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?/p>

　　4.疏散與逃生

　　(1)保持鎮定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的`指令有秩序地從消防樓梯疏散。

　　(2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門(mén)窗。

　　(3)消防責任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪(fǎng)的人數,以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開(kāi)展,如發(fā)現有職員或到訪(fǎng)者失蹤,請立即通知在場(chǎng)消防指揮員。

　　(4)應從消防通道離開(kāi)大廈,并關(guān)閉所有防火門(mén),切勿將防火門(mén)固定,除特殊情況外,所有人員均需離開(kāi)大廈,到外面開(kāi)闊地帶集合,切勿留在大廈內。

　　(5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報聲響起時(shí)會(huì )自動(dòng)停止運行。

　　(6)各單位必須負責安排疏散傷殘職員和到訪(fǎng)者,如果需要協(xié)助,請通知大廈管理處。

　　(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門(mén)人員的允許,切勿再度進(jìn)入大廈。

　　六、大廈資料

　　1.消防指揮在公安消防隊未到達之前由大廈管理部門(mén)的最高領(lǐng)導任消防指揮員,待公安消防隊到場(chǎng)后,現場(chǎng)總指揮由公安消防隊最高指揮官負責。

　　2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔負現場(chǎng)指揮的責任。

　　3.火災報警按鈕大廈的火災報警按鈕均附有清楚的標志,火災報警按鈕一經(jīng)按動(dòng),火警鐘立即鳴響,信號即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。

　　4.自動(dòng)滅火報警系統大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報警系統,一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統立即發(fā)出警報,如果溫度達到攝氏60度以上,自動(dòng)噴淋系統將會(huì )噴水,將火撲滅。

　　5.太平門(mén)出口大廈每層設有多個(gè)太平門(mén)出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應急電源,在火災發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統均能正常工作,以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。

　　6.防火門(mén)防火門(mén)能自動(dòng)關(guān)閉,可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門(mén)應經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門(mén)打開(kāi)固定。

　　7.逃生途徑在緊急情況下逃生時(shí),切勿使用電梯,請使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合。

　　8.大廈消防廣播系統大廈各樓層均裝有公共廣播系統,如遇火警發(fā)生,該廣播系統以播放錄音帶的方式引導人員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語(yǔ)、普通話(huà)、本地方言播放。

　　物業(yè)安全消防的管理制度8

　　第一節 消防安全教育、培訓制度

　　1、每年以創(chuàng )辦消防知識宣傳欄、開(kāi)展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。

　　2、定期組織員工學(xué)習消防法規和各項規章制度，做到依法治火。

　　3、各部門(mén)應針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓。

　　4、對消防設施維護保養和使用人員應進(jìn)行實(shí)地演示和培訓。

　　5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。

　　6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓。

　　7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓，經(jīng)考試合格，持證上崗。

　　第二節 防火巡查、檢查制度

　　1、落實(shí)逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實(shí)巡查檢查制度。

　　2、消防工作歸口管理職能部門(mén)每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復查追蹤改善。

　　3、檢查中發(fā)現火災隱患，檢查人員應填寫(xiě)防火檢查記錄，并按照規定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

　　4、檢查部門(mén)應將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，各部門(mén)負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現本單位存在火災隱患，應及時(shí)整改。

　　5、對檢查中發(fā)現的火災隱患未按規定時(shí)間及時(shí)整改的，根據獎懲制度給予處罰。

　　第三節 安全疏散設施管理制度

　　1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

　　2、應按規范設置符合國家規定的`消防安全疏散指示標志和應急照明設施。

　　3、應保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風(fēng)、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養。

　　4、嚴禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

　　5、嚴禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。

　　第四節 消防控制中心管理制度

　　1、熟悉并掌握各類(lèi)消防設施的使用性能，保證撲救火災過(guò)程中操作有序、準確迅速。

　　2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話(huà)。

　　3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無(wú)交接班手續，值班人員不得擅自離崗。

　　4、發(fā)現設備故障時(shí)，應及時(shí)報告，并通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)修復。

　　5、非工作所需，不得使用消控中心內線(xiàn)電話(huà)，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。

　　6、上班時(shí)間不準在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報等，離崗應做好交接班手續。

　　7、發(fā)現火災時(shí)，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話(huà)通知公安消防部門(mén)并報告部門(mén)主管。

　　第五節 消防設施、器材維護管理制度

　　1、消防設施日常使用管理由專(zhuān)職管理員負責，專(zhuān)職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好。

　　2、消防設施及消防設備的技術(shù)性能的維修保養和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門(mén)負責，設專(zhuān)職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現異常及時(shí)安排維修，使設備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

　　3、消防設施和消防設備定期測試：

　　(1)煙、溫感報警系統的測試由消防工作歸口管理部門(mén)負責組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

　　(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。

　　(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統每半年檢測一次。