装修合同

时间：2022-05-12 12:07:07 装修合同

【推荐】装修合同汇总6篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编收集整理的装修合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

【推荐】装修合同汇总6篇

装修合同篇1

　　上诉人（原审被告）：XX置业顾问有限公司

　　地址：XX市ZZ区美湖路ZZ号

　　法定代表人：

　　被上诉人（原审原告）： Z女士

　　地址：XX市XX区XX街

　　原审被告：XXA房地产开发有限公司

　　地址：XX市XX区XX东路XX号

　　法定代表人：

　　上诉请求：

　　1、撤销原审判决之第一、二项，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；

　　2、改判由被上诉人承担本案一审及二审全部诉讼费用。

　　上诉人XXV置业顾问有限公司、XXA房地产开发有限公司与许《委托购房及装修咨询合同》纠纷案件，上诉人不服原审判决之第一、二项，特提起上诉，具体事实与理由如下：

　　一、上诉人已经充分履行了委托合同项下的装修咨询义务，原审认定事实不清。

　　首先，上诉人委托合同项下义务为提供装修咨询服务，而不是进行实际的装修施工。

　　其次，上诉人已经为许华提供了XX苑精装修选集。该选集根据不同户型及各个类型的潜在客户群，分别制作了不同风格及多元功能的装修方案，该选集并附有各方案项下之图纸，可以说，上诉人已经充分、有效、善意的履行了装修咨询义务。

　　最后，至于装修方案最终未能付诸实施，原因并不在上诉人或者同洲公司，而在许华，原因正是许华不履行认购书、拒绝签署正式的商品房买卖合同。

　　因此，上诉人已经充分履行了委托合同的装修咨询义务。

　　原审法院并未对上诉人充分履行装修咨询服务义务的事实予以认定，系属认定事实不清。

　　二、委托购房及装修咨询合同已因合同相对方均充分履行合同义务而终止，不存在单方解除的前提，原审适用法律错误，并导致了错误判决。

　　前已述之，上诉人充分履行装修咨询服务义务，那么，根据合同法第405条“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬……”及合同约定，上诉人就应该依约足额相应报酬，事实上，许华也付清了相应的装修咨询报酬。因此，委托购房及装修咨询合同已因相对方均充分履行合同义务而终止，客观上不存在委托人单方解除委托合同的前提。

　　反观原审判决，在认定上诉人与许华之间就装修咨询事项的委托关系的情况下，迳行根据，合同法第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失”的规定支持了许华解除合同的诉求，系属适用法律错误。

　　总之，上诉人认为，原审认定事实、适用法律均有误。委托购房及装修咨询合同已因合同相对方均充分履行合同义务而终止，上诉人获取报酬有充分的事实与法律依据，无需向许华退还任何款项。请贵院支持上诉人的全部上诉请求。

　　此致

　　XX市中级人民法院

　　上诉人：XX置业顾问有限公司

　　（盖章）

　　日期：20 年月日

装修合同篇2

　　有人说，不管你再怎么尽心精心，装修都不可能百分之百没有遗憾。的确，装修是一件很让人烦心的事，从挑选材料到工程实施，各种问题纷繁复杂，这已经成为每个装修过房子的消费者的共识。而对建材装饰装修行业，消费者怎么看?

　　1 指数报告

　　得分最低的是装饰装修收费合理性

　　“华商指数·陕西消费指数”经过调查了解到：建材装饰装修行业仅装饰装修建材质量一项指标满意度达到60以上，其他指标均较低。得分最低的是装饰装修收费合理性，仅为54.33。

　　2 记者走访

　　基本装修花费相对稳定

　　装饰装修时，究竟怎么收费才算合理呢?哪些装修项目可以省?哪些装修项目是必不可少的?近日，华商报记者走访了西安多家装修公司以及一些单干的装修工长，为市民朋友探探底。

　　北京居泰隆实体家居副总经理李强以100平方米的房子举例，所有项目全部列明，半包价格基本在3万元到4万元之间，这其中人工费要占到很大一部分，“半包价格包括辅料和人工费，现在人工都比较贵，100平方米的房子人工费(包含木工、瓦工、水电工等)多在15000元到16000元之间，这个谁做都省不了;其次水泥沙子的价格大概也在4500元，另外还有乳胶漆，家装用的乳胶漆一般都比较贵，一桶价格在600元到700元，100平方米算下来也得6桶左右;最后，水电管线价格也占很大比例，这个根据业主要求的价格也有很大差异。”李强表示，全包价格是在半包价格基础上多了厨卫、地板、瓷砖、门窗(门窗装修效果图)套等装修项目，“这个价格是根据业主选择哪个档位的建材品牌来定的，100平方米中档价位的装修报价多在6万到7万之间。”

　　九朝装饰工程总监秦继安也认为基本装修花费相对稳定，他以100平方米的住宅装修为例，给出更加详细的价格解析，“100多平方米的房子多是两室一厅或是小三室，水路管道铺设多在38米到46米，电路管线(包括强弱电)铺设多在110米以上，复杂的一般也不超过130米，另外厨卫及生活阳台(阳台装修效果图)的防水一般做到40平方米左右。走水电是最基本也是最重要的一部分花费，此外，除辅材外，装修总价格主要是由门窗套、卫浴、橱柜、木地板、瓷砖、铝扣板吊顶这六大项主材的品牌档位决定的，一般情况下，100平方米的房子全包价可控制在9万元内。”

　　刘先生干装修这一行也有多年，他手底下有一批跟随他多年的得力工人，“我做的活多是回头客介绍的，装修这活儿做不到人人都满意，但你不能坏了良心，不能用便宜的材料冒充家装材料。而如果用一样的材料，你找装修队至少比装修公司少几千元的管理费。”

　　3 各方声音

　　别盲目追求低价位装修前多问多了解

　　市民王先生20xx年1月在一家装修公司交付5000元签订了全包装修合同，并且按照合同约定开始付款，先后付款4万余元。6月开始进行装修时，王先生发现没有设计图，与设计师联系，设计师让看电脑，电脑上所显示的却并不是王先生家，但设计师说就参照这个来装修。装修中，之前订制的门和窗套迟迟不能安装，施工时间一拖再拖，合同约定70天完工，但半年都没有结束。王先生多次找装修公司协商，但一直未能解决。王先生向消协投诉，经过消协与装修公司多次协调，装修公司给王先生赔偿8000余元。

　　李女士去年11月和一家装修公司签订了装修合同，交了6600元，但后来因为各种原因房子退了，但装修公司却以各种理由一直不给退预交的装修款。王女士称，20xx年12月，自己去一家装修公司了解装修问题，在房子未测量、还没出设计图的情况下，业务员催促她签了合同，预交了20%的款项，为8400元钱。后来，她发现合同漏洞多多，但再去退款就被以各种理由拒绝。

　　采访中，一些市民表示，各种装修陷阱防不胜防。但一位从事装修行业多年、不愿具名的人士表示，其实装修前只要深入了解装修究竟都包括哪些方面，清楚自己要装成什么标准和风格，那么很多问题都可以避免，“装修一套房子价位基本是稳定的，只有高中低档之分，价格不会有太大改变。很多装修纠纷都是因为消费者盲目追求低价位，所以一些装修公司故意在签合同时玩文字游戏，比如橱柜只写单价，但后期施工时业主才知道这个价格至少得翻几番。”

　　“不要盲目追求低价位，装修前多走多问多了解，先确定是找装修队还是装修公司。确定好后量房出设计图，仔细敲定报价单中的每一项，例如橱柜需要做多少米，水电路大概需要走多少米，还记着一定把品牌都写进合同，这样后期增项就能在可控范围内。”

　　4 专家支招

　　签合同时要仔细看材料和品牌要约定清楚

　　如此看来，装修时最重要的就是签订合同，这样才能提前消除问题。华商报记者采访了陕西永嘉信律师事务所律师王奎，王律师目前担任陕西省法学会民法学、商法学

装修合同篇3

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　依照《中华人民共和国安全生产法》、《____省安全生产管理条例》等安全生产各项法律法规,地方政府的有关规定和本工程具体情况，为认真贯彻执行“安全第一，预防为主”的安全生产工作方针，确保承包期间作业安全，乙方已认真学习并认可甲方提出的各项有关安全生产的内容，经双方协商一致，签定本合同。

　　第一条施工工作范围：

　　1．地面________每平方价________元（含走边）

　　2．地面________每平方价________元（含走边）

　　3．墙面________每平方价________元

　　4．楼梯每踏________元（含走边），楼梯地脚线________元/米

　　5．窗台板每米________元

　　第二条施工费用据实计算，发生一切安全责任由承包人自行承担，雇方已将一切保险费用含在总价内结算给乙方。

　　第三条乙方保证认真贯彻执行国家有关安全法律、法规、发包方《安全管理规定》、《消防安全条例》、《社会治安综合奖惩条例》、《建筑拆除工程技术规范》、《建筑工程安全生产管理条例》等安全管理制度及其他管理条例。

　　第四条乙方应按照国家有关安全法及国家、行业等有关的安全规范要求，制定相应的安全施工防范措施，设置专职安全员。组织对工作人员（特种作业人员持有国家颁发的有效资质证件）进行岗前安全教育和培训，并做好培训记录，承诺培训已达到预期效果。

　　第五条乙方在承包期间应明确现场安全负责人，经常实施对承包项目作业全过程的安全监督管理，及时处理过程中存在的事故隐患，做到防范事故于未然。

　　第六条乙方根据项目作业特点及安全需要配备必要的安全防护用品、用具，进入作业现场前，工作人员必须按规定穿戴各种安全防护用品，保证人员安全。

　　第七条乙方保证在现场进出口醒目处及施工区域等处设立醒目的警示标志以及围挡。

　　第八条乙方在施工现场临时用电必须按照国家标准《施工现场临时用电安全技术规范》的相关规定办理。

　　第九条乙方在拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。在对易燃易爆设备进行拆装过程中严格遵守《消防安全规定》，施工前做好施工过程的安全防护，没有做好防护准备严禁施工。

　　第十条乙方施工不得使用患有精神病、高血压、心脏病等危险症状的民工，不得使用超过50岁的人员进行作业。

　　第十一条乙方应积极配合并接受甲方的现场安全检查，对甲方查出的事故安全隐患或下达的《隐患整改通知书》，按要求及时整改到位，否则，接受甲方给予的处罚，罚款在限期时间内交至甲方财务部，逾期加倍处罚。对于因隐患整改不力而造成的安全后果由乙方全部自行承担。

　　第十二条项目承包期间发生任何安全责任事故，乙方应承担一切责任。

　　第十三条乙方必须保证无条件接受甲方提出的施工质量和工期要求，在不能达到要求的情况下，甲方有权找别的队伍的权利。

　　第十四条该合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　日期：_________ 日期：_________

装修合同篇4

　　发包方(甲方) 承包方(乙方)

　　姓名：单位名称：住所：注册地址：工作单位：联系电话：联系电话：

　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方发包的家庭装修工程，经协商达成以下协议：

　　1. 工程概况：

　　1.1 工程地点：

　　1.2 工程内容：

　　1.3 工程承包方式：

　　1.4 工程期限：天。

　　开工日期：20 年月日

　　竣工日期：20 年月日

　　因甲方未履行合同或因工程变更、停水、停电以及其它不可抗为因素影响工期的，工期顺延。

　　因乙方未履行合同或由于乙方原因造成工程返工的，返工费由乙方承担，工期不延期。

　　2. 甲方工作范围

　　2.1 在工程开工前，甲方需对乙方的施工图纸进行签认，在图纸签认后，施工过程中如发生变更，按工程变更处理。

　　2.2 负责提供水源、电源。

　　2.3 负责协调与邻居的关系。

　　2.4 对需拆改原建筑物结构或设备、管线，负责向有关单位办理相应手结。

　　2.5 施工期间甲方如需使用部分居室的，负责施工现场的保卫及消防。

　　2.6 负责工程质量和进度的监督及验收。

　　3. 乙方工作范围

　　3.1 严格按照合同及报价约定的项目认真施工，按期优质完成工程。

　　3.2 施工中严格执行有关的安全操作规程及质量标准。

　　3.3 严格执行有关施工现场的管理规定，不得干扰居民正常休息及污染环境。

　　3.4 负责保护好室内家具和陈设。

　　3.5 保证居室上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　3.6 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　3.7 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

　　4. 工程变更

　　工程内容及做法如需变更，甲、乙双方必须协商一致，相关费用的调整需双方同意，签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。

　　5. 材料供应

　　5.1 按乙方编制的本合同装修《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

　　5.2 乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方并提供材料、设备产品的质量、环保合格证明及对所购材料设备质量负责。

　　6. 工程验收

　　6.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收;

　　(1)材料验收

　　(2)隐蔽工程验收

　　(3)竣工验收

　　6.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提供交其施工部分的水电改造图。

　　6.3 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　7. 违约责任

　　7.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　7.2 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，每延期一日，应当向乙方支付延迟部分工程款2‰的违约金。

　　7.3 由乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰

　　7.4 由于乙方责任导致工程质量不合格，对工程质量不合格部位，乙方必须进行乇底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按7.3的标准支付违约金。

　　8. 争议解决方式

　　本合同项下发生争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成功的，向人民法院起诉，或向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。

　　9. 工程预算

　　9.1 双方商定，本工程合同造价为该价款仅作为付款依据，实际工程款待完工结算时根据实际工程量结算。

　　9.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到工程结算资料后无异议，双方应填写工程结算单。甲方应在工程结算单签字后结清工程全部款项。

　　9.3 付款方式：甲、乙双方商定按如下方式进宪工程付款：

　　a.合同签定后，甲方付合同总款的

　　b.乙方木工进场时，甲方付合同总款的，计人民币￥元大写元，给乙方作进度款。

　　c.乙方木活做完90%，开始油漆时，甲方付合同总款的，计人民币￥元，大写元，给乙方作进度款。

　　d.余10%尾款，计人民币￥元，大写元，待乙方工程完工甲方验收合格后一次付清，该款项以结算单总款为准。

　　甲方：乙方：

　　签字：签字：

　　签章：签章：

　　年月日

装修合同篇5

　　甲方(业主)：

　　乙方(施工方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1. 工程地址：

　　2. 居室规格：室厅厨卫

　　3. 建筑面积平方米;

　　第二条：施工工期

　　总工期：天

　　工程开工日期：年月日

　　工程竣工日期：年月日

　　1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第三条：工程价格

　　以附表《装修工程价格表》所定的价格为准。

　　第四条：质量要求

　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

　　2. 工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4. 质量检查监督部门：市家居装饰专业委员会。

　　5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　6. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第五条：甲方义务

　　1、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

　　第六条乙方义务

　　1.乙方应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

　　2. 指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　3. 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。

　　5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

　　第七条：材料供应

　　1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第八条：工程验收

　　1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　　第九条：付款方式

　　1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

　　甲方付清工程价款，乙方开具统一发

装修合同篇6

　　委任单位：

　　施工单位：

　　装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、工程项目内容：

　　四、工程期限;本工程自年月日至年月日完工。

　　五、工程造价为人民币：

　　六、付款方式：

　　1、合同签订后乙方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额 %预付款。

　　2、开工后，甲方按工程进度，分期支付乙方工程总额 % 预付款，

　　余额在工程验收合格一次性付清。(以预算书单价为标准，以实际工程量结算)

　　七、材料设备：

　　本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。

　　八、工程施工：

　　1、乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。

　　2、乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。

　　3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。

　　4、乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。

　　5、如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。

　　九、工程质量：

　　1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。

　　2、由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。

　　3、由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。

　　4、装饰工程质量保修一年。

　　十、工程验收：

　　由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。

　　十一、违约责任：

　　任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。

　　十二、备注：

　　本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲、乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。

　　十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经

　　双方代表签字和盖章

　　后即生效，具有法律效力。

　　甲方单位(盖章)：乙方单位(盖章)：嘉音装饰工程公司

　　代表人：代表人：

　　日期：日期：

　　签订合同地点：

　　怎样与装饰公司签订装修合同范本，请看本站小编为各位整理的相关介绍：

　　一、合同签订前七项原则

　　1、应查看装饰公司是否有工商营业执照;

　　2、应查看装饰公司是否具有资质证书;

　　3、应让装饰公司先出设计草图;

　　4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同;

　　5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎;

　　6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订;

　　7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。

　　二、合同签订时16个基本点

　　首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。

　　合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格;第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。

　　合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的`，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。

　　1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。

　　2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。

　　4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。

　　5、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。

　　6、第六条是工程变更。

　　7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

　　8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。

　　9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照XX年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

　　10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。

　　11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。

　　12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。

　　13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。

　　14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。

　　15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。

　　三、签订装修合同注意事项：

　　1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

　　2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质goodfeel，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

　　3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

　　4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等图行天下，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

　　5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。

　　6、合同要由法定代表人签订焦点房地产网，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

　　7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

　　8、工程完工后不同的项目有不同的保修期网络超女，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

　　9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等焦点房地产网，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

　　10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

　　11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

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