项目建议书

时间：2023-02-26 18:17:43 建议书

项目建议书15篇

　　在生活中，我们可以使用建议书的机会越来越多，建议书是单位或集体向有关单位或上级机关和领导，就某项工作提出某种建议时使用的一种常用书信。如何写一份恰当的建议书呢？下面是小编整理的项目建议书，希望能够帮助到大家。

项目建议书15篇

项目建议书1

　　第一章总论

　　第一节项目概况

　　一、项目名称

　　江西某影视传媒发展公司文化创意产业园建设项目

　　二、项目承办单位

　　江西某影视传媒发展有限公司

　　三、项目性质

　　新建

　　四、项目总投资额

　　项目总投资30106.20万元，其中：建筑工程费23000万元，设备购置费1300万元，设备安装费65万元，工程建设其他费用4120.53万元，工程预备费1529.13万元，流动资金641.94万元。

　　五、项目建设周期

　　根据本项目工程量，参照北京市建设工期定额及类似工程建设工期估算，本项目建设周期为3年。

　　七、项目资金筹措

　　项目总投资30106.20万元，全部为企业自筹。

　　八、项目建设目标

　　本文化创意产业园将打造以原创艺术为核心，集投资、创意、制作、营销、消费再到创意的一体化循环产业链。基于产业园区规划的需要，将打造以下空间：学术研究交流中心、成果展览展示及交易中心、soho办公区、创意创业孵化中心等。

　　第二节建议书编制依据

　　第二章项目背景与建设必要性

　　第一节项目背景

　　一、政策背景

　　1、国家政策背景

　　(1)20xx年3月29日，国家统计局正式出台《文化及相关产业分类》、《文化及相关产业指标体系框架》两个文件，不仅是首次从统计学意义上对文化产业概念和范围所做的权威界定，将文化产业发展情况统计列入国民经济的统计框架体系，还使原来分属多个部门和领域的文化产业统一了统计口径，为今后全面把握文化产业的发展趋势，并进行科学规划打下基础。

　　(2)20xx年10月15日-18日召开的中共十七届六中全会第一次提出了建设社会主义文化强国的奋斗目标。全会明确提出了大力发展文化产业的要求：必须坚持把社会效益放在首位、社会效益和经济效益相统一，推动文化产业跨越式发展，为推动科学发展提供重要支撑;要构建现代文化产业体系，形成公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局，推进文化科技创新，扩大文化消费。借此，文化产业获得了前所未有的关注，各地促进文化产业发展的政策如雨后春笋般出现。

　　(3)20xx年2月，中国文化部发布《“十二五”时期文化产业倍增计划》，提出要在“十二五”期间，文化部门管理的文化产业增加值年平均现价增长速度高于20%，20xx年比20xx年至少翻一番，实现倍增。

　　(4)文化部《“十二五”文化科技发展规划》规划提出以下指标：重点围绕传统文化产业的技术改造和新兴文化产业发展，加强技术研发、集成应用和产业化示范，组织实施8-10项国家级科技重点项目。加强基础环境建设，依托文化单位、科研院所和高校设立3-5个文化与科技研发基地，2-4个文化部重点实验室与工程技术研究中心，建设5-8个文化科技创新平台，重点培育20个文化科技企业，认定20家左右文化与科技融合示范基地。

　　2、北京市政策背景

　　(1)北京市文化局、北京市商务委员会关于联合下发《关于促进文化与商务融合加快发展新型文化业态的实施意见》的通知中指出：到20xx年，形成与首都作为全国文化中心的地位相匹配，与建设中国特色世界城市的目标相一致的现代文化商贸服务体系，建成服务全国、辐射世界的国际文化商贸中心。按照“规范化、高端化、特色化、现代化、国际化”发展要求，形成一批特色鲜明、类型多样、满足不同群体需求的文化消费产品，培育一批高附加值、高成长性、低碳环保的文化新业态，打造一批国内外知名的文化商务服务、产品和活动品牌，壮大一批在国内外具有较大影响力、竞争力、社会效益和经济效益俱佳的文化商务企业，形成文化与商务互相融合、互相促进、互相提升、共同发展的良好格局。

　　同时指出在推动文化创意产业功能区建设过程中，充分发挥商务活动在文化创意产业发展过程中所具有的创新、孵化、应用、激励等功能，实现创意的价值发现、资源整合、市场推广和商业回报，形成良性的产业循环发展机制。在推进文化创意产业功能区建设过程中，合理规划和完善配套商业设施建设，提高园区商务服务能力。鼓励有条件的文化创意产业功能区设立文化消费体验区或大型文化商业综合体，形成创意、开发、体验、消费一站式服务，将文化创意产业的规模化生产、服务设施建设与文化活动空间及消费人员的聚合加以有机融合，促进在文化创意产业功能区内形成特色文化产品生产和消费集群，产生独特的消费体验，吸引消费人群，推动园区形成文化生产与消费关联增值、相互促进的运行机制，打造新的文化消费地标，促进产业整体发展。

　　(2)北京政府《关于进一步鼓励和引导民间资本投资文化创意产业的若干政策》中指出：鼓励民间资本进入文化创意产业领域，支持民营企业健康快速发展。鼓励民间资本进入文化艺术、广播影视、新闻出版、艺术品交易等文化主导行业，发展内容创作、交易传播等重要环节。引导民间资本在设计服务、广告会展、动漫网游等创意主体行业实现规模化发展、品牌化运营。促进民营文化创意企业和机构在增加投资、引导消费、扩大出口等领域发挥更大作用。

　　(3)北京市财政局“北京市文化创意产业发展专项资金管理办法”中指出：文化创意产业发展专项资金来源于市财政拨款，重点用于扶持符合北京市文化创意产业发展总体规划和相关政策的文化创意项目。专项资金按照“公开、公平、公正”的原则进行管理和使用，实行项目负责人制，突出重点、专款专用、讲求实效。

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　　二、经济背景

　　1、经济快速发展为项目建设提供良好宏观环境

　　在日趋复杂的国际经济环境中，我国经济始终保持较快的增长势头。

　　20xx年国内生产总值568845亿元，比上年增长7.67%。其中，第一产业增加值56957亿元，增长4.0%;第二产业增加值249684亿元，增长7.8%;第三产业增加值262204亿元，增长8.3%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为10.0%，第二产业增加值比重为43.9%，第三产业增加值比重为46.1%，第三产业增加值占比首次超过第二产业。

　　20xx年国内生产总值636463亿元，比上年增长7.4%。其中，第一产业增加值58332亿元，增长4.1%;第二产业增加值271392亿元，增长7.3%;第三产业增加值306739亿元，增长8.1%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为9.2%，第二产业增加值比重为42.6%，第三产业增加值比重为48.2%。

　　三、社会背景

　　四、文化背景

　　第二节项目建设的必要性

　　一、本项目符合地区文化创意产业发展现状、规划

　　《“十二五”文化创意产业发展规划》指出，“十二五”期间，文化创意产业发展的总体任务是：一是营造良好环境，制定并完善有利于文化创意人才作用发挥、促进文化创意产业发展的政策;二是加强城市环境建设，突出水城特色，以运河文化建设旧城，以历史信息还原古城，以时尚气息扮靓新城;三是重点扶持和打造国内一流的文化产业园区，为文化创意企业的集聚创造良好条件。

　　项目公司作为具有雄厚实力的文化创意产业园建设企业，审时度势建设本文化产业园，首先是满足了文化产业发展的需要，为文化产为的发展提供必要基础设施条件，间接上为促进北京，乃至全国的经济发展作贡献，项目建设具有促进文化产业发展的经济效益。

　　二、文化创意产业区域竞争情况的需要

　　在全球化条件下，经济区位竞争已经让位于作为一个整体的经济区域竞争，基本竞争单位已经从企业和国家转向城市，特别是大城市圈和大城市群。“十二五”将会成为一个全国区域经济重组的重要时期。北京市的区域布局调整也将步入新阶段。从各个区县正在制定的“十二五”规划中可以看出，一场争夺文化产业高端的“区位优势”之争正在展开。因此，应破除以行政区域为单位的传统区位之争，按照经济规律和产业发展需要，进行区域性规划，以避免出现新一轮重复建设和区域产业结构雷同问题。

　　欲把新城打造成为具有中国与北京特色的文化创意产业基地，打造“北京?中央艺术区(cad)”的城市品牌。必然会使成为文化创意产业的高端区域，对文化创意产业的发展具有十分显著的促进作用。本项目应紧跟产业发展趋势，占领有利位置，为后续发展与进步打好基础。

　　三、项目的实施能提高当地高效、现代文化产业发展

　　本项目建成后的主要服务内容是创意设计、研发和创业孵化、文化研究，将有效促进北京市现代文化创意产业发展，为文化创意企业提供优良的发展环境与发展空间，帮助产业进步。

　　本项目的采取高效、现代化管理模式，能深入推进北京市文化创意产业结构调整，发展优势特色产业和循环经济，促进文化传媒，智慧物流等文化创意相关行业发展。

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　　第三章项目市场分析

　　第一节文化创意产业概述

　　资本和技术主宰一切的时代已经过去，创意的时代已经来临。文化创意产业以其特有的产业优势，展示着朝阳产业的旺盛生命力，逐渐成为新的经济增长点。

　　一、文化创意产业概述

　　“文化创意产业”最早出现于1998年出台的《英国创意产业路径文件》，指“那些发源于个人创造力、技能和天分，能够通过应用知识产权创造财富和就业机会的产业。”当文化创意产业在中国落地生根后，《北京市文化创意产业分类标准》率先将文化创意产业定义为：“以创作、创造、创新为根本手段，以文化内容和创意成果为核心价值，以知识产权实现或消费为交易特征，为社会公众提供文化体验的具有内在联系的行业集群”。

　　英国的定义强调“个人创造力”之于文化创意产业的根本性，北京的定义则凸显了文化创意产业的“创作、创造和创新”三大本质特征。无论是哪种定义，都突出了“创造性”，这是文化创意产业区别于文化产业的本质所在。若承认法兰克福学派对文化工业的批判，那么文化创意产业则通过人的创造性去除文化产品中的工业化气息，为此注入了内涵与灵魂。此外，从产品的属性及类型而言，文化创意产业是对文化产业的超越。文化创意产业的产品分为两类：一是消费性文化创意产品，即直接满足大众消费的文化产品，如电影、电视、电子游戏、音乐及表演艺术等，提供此类产品的产业类似于传统的文化产业;二是生产性文化创意产品，它们为文化产业在内的各产业提供中间产品，如剧本、服装设计、工业品外观设计、广告方案、软件等。文化产业的产品仅仅局限于消费性的范畴，而文化创意产业的产品则开拓了生产性的范畴。

　　二、文化创意产业的集群化发展趋势

　　1、产业集群是经济发展的必然

　　现代产业的发展几乎都有一个共同的特点，那就是产业聚集。产业集聚是区域经济和城市高度发展的结果，它具有三个基本特征：集聚性、专业性、辐射性。一般具有如下功能和优势：促进优势产业的形成;形成区域品牌、城市经济特色和竞争优势。正是由于产业聚集不仅可以促进单个企业的发展和提高，更能通过各种经济效益促进区域优势经济的发展，促进区域品牌的形成，因此产业聚集成了现代产业发展的趋势。

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　　第二节文化产业市场

　　一、全球视野下的文化创意产业发展

　　文化创意产业是近年来在发达国家和地区首先兴起的新兴产业，美国经济学家已经发出“资本的时代已经过去，创意的时代已经来临的宣言”。它的兴起和发展，是当代经济、文化、科技融合发展在产业层面的具体表现。文化创意产业以其独特的形态和运行方式与其他产业发生广泛而复杂的产业关联，深刻地影响着一个城市、一个地区、一个国家，进而影响全球的.经济运行和文化发展。因此，许多国家随着后工业时代的来临，把文化创意产业作为优化社会经济结构的主要途径，把文化创意产业作为可持续发展的强大支撑，并在实践中取得诸多成就。

　　据联合国20xx年举行的贸易和发展会议统计，文化创意产业已占世界gdp份额的11%，并以每年10%的速度在增长，文化创意产业实践的全球蜂起已成为一个基本的事实和发展趋势。20xx年，英国经济学家约翰·霍金斯公布：全球文化创意产业每年产值达20xx亿美元，文化创意产业已经成为英国、美国、日本和韩国等发达国家重要经济组成部分。20xx年由于文化创意产业并没有受经济危机的影响而出现负增长，全球文化创意产业总产值超过6000亿美元。20xx年以来，文化创意产业仍保持了较高的增长速度，20xx年全球文化创意产业规模超过1.7万亿美元。

　　图表 4：20xx-2013年全球文化创意产业规模及增长情况

　　二、中国文化创意产业的强力发展

　　三、北京市文化创意产业发展

　　四、文化创意产业发展情况

　　第三节文化创意园区发展概况

　　一、文化创意产业园区概述

　　文化创意产业园区作为文化创意产业的物质载体，指“以创意生产为主要活动，主导产业明确、公共服务平台和设施完备、产业链相对完整、示范作用明显的集聚区。”文化创意产业园区作为一种新兴的产业发展基地，不同于传统的工厂或技术园区。首先，文化创意产业从事的是精神文化产品的创作，以创意为核心要素，因此园区依靠创意人士来吸引企业的进驻，而非像传统产业那样借助企业的平台来招募人员。其次，文化创意产业园区是工作与生活、消费与生产的综合体，而不像传统产业基地那样只是工作的场所。最后，传统的产业由于要考虑生产原料的获取及产品运输的成本等问题，因此在地理位置的选取上以物质资源(包括自然资源、交通资源等)为主;而文化创意产业从事的是精神文化产品的创作，所以当地的文化资源就成了影响园区地理位置选取的主要因素。

　　通过富有个性的创造活动，文化创意产业不仅满足了人们的精神需求，同时也能促进经济的发展。作为文化创意产业的依托，分布在全国各地的文化创意产业园区正成为瞩目的关注对象。

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　　二、我国文化创意产业园区类型划分

　　三、文化创意产业园区总数及其具体分布

　　四、文化创意产业园区类型分析

　　中国现有的文化创意产业园区可分为五大类，即产业型、混合型、艺术型、休闲娱乐型和地方特色型，每一类型的园区数目及比例如下图所示：

　　图表 11：中国文化产业园区类型分布

　　由此可见，目前中国的文化创意产业园区以产业型和混合型为主，艺术型、休闲娱乐型以及地方特色型尚处于起步阶段。

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　　五、不同文化地理中的文化创意产业园区发展状况

　　第四节文化消费市场

　　一、城乡居民人均文化消费

　　二、中国文化消费指数

　　第四章项目建设方案

　　第一节建设内容

　　项目所在地为北京市，该地区处于自然条件优越，基础设施完善、人流、物流、信息流集中，区位优势明显，适合本项目的建设和运营。

　　考虑到项目各方面的规划面积，以及市场调查中对于总建筑面积的需求，项目规划用地达33394 平米，约50亩，建筑面积共计6.94万，主要包括学术研究交流中心0.61万，成果展览展示及交易中心1.20万，soho办公区3.44万，创意创业孵化中心1.20万，相关配套设施0.48万。

　　图表 16：项目建设内容一览表

　　第二节规划主题

　　为保证项目建设，在建筑设计、景观设计聘请有资质的设计单位，精心做好规划和建筑设计及景观设计。项目区域基本上可以满足当地和周边地区消费群体的消费需求。开放的小区空间与半围合的空间组合，保持空间的开方性和通透性。以人为本，因地制宜，融入周边生态环境，使项目与周边区域融为一体，营造创意、合理的空间变化，使其具有良好视觉景观和空间效果。

　　文化创意产业园是一种连接过去(丰富的文化遗产)、未来(文化创意事业)、现在(社会共享的多元文化)，以个人创意和产业化的组织形态为核心的一种族群结构，是一种能聚集创意资源的优良社会结构。文化创意产业园区规划，遵循可持续发展原则，在完善内部功能的同时，坚持特色性、整体性的统一。

　　文化创意产业园以绿化为铺垫，灵动的水系为串联，产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博物馆、画廊、艺廊、特色走廊、步行街、酒吧、茶室、音乐厅、保龄球馆、网球场、泳池、健身馆等混合组合，使创意人在紧张与放松、压力与兴奋的交替中，激发出最大的创造热情。

　　第三节项目功能分区

　　第四节项目招商范围

　　第五节园区经营管理

　　第五章组织机构及劳动定员

　　第一节项目建成后管理

　　第二节劳动定员

　　一、定员依据

　　二、劳动定员

　　第六章项目建设进度安排

　　第七章投资估算及资金筹措

　　第一节估算范围

　　第二节估算依据

　　第三节项目总投资估算

　　项目总投资30106.20万元，各功能区投资情况位：

　　图表 19：项目总投资估算表

　　其中：建筑工程费约23000万元，设备购置费1300万元，设备安装费65万元，工程预备费1497.98万元，建设工程其他费用约4101.29万元(土地费用3000万，其他101.29万元)，流动资金641.94万元。

　　第四节资金筹措

　　要保证本项目建设按计划完成，首先应落实资金计划筹措。具体措施如下：

　　1、及时准确编报项目资金使用计划;

　　2、切实做好项目年度资金计划的落实工作;

　　3、项目资金计划落实后，及时划拨到专用基建账户。

　　项目总投资30106.20万元，全部为企业自筹。

　　第八章经济效益评价

　　第一节评价依据

　　第二节项目的营业收入结构

　　第三节项目成本费用分析

　　一、水电消耗

　　二、工资及福利

　　三、折旧与摊销

　　四、管理费用

　　五、总成本费用和经营成本

　　第五节项目的盈利模式及利润主要来源

　　第六节项目投资未来的现金流量预测

　　一、预测基础

　　二、项目现金流量净现值npv

　　三、项目内部收益率irr

　　四、投资回收期pt

　　五、投资利润率

　　第七节盈亏平衡分析

　　第八节可能影响项目盈利能力连续性和稳定性的主要因素

　　第九节财务评价结论

　　第九章结论

　　本项目建设地点是位于北京市，该地区具有良好的区位优势，地质稳定，外部水和电等基础设施配套完善，交通方便。因此，本项目建设条件可行。

　　本项目资金通过项目单位自有资金方式进行筹集，项目建设中资金安排合理，不会因为资金问题影响项目进度。

　　项目的总投资额为30106.20万元，建设周期为3年。经测算，所得税前项目投资财务内部收益率为16.78%，所得税后项目投资财务内部收益率为12.96%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率。投资利润率13.36%，投资利税率13.36%，从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力很好。所得税前项目投资财务净现值17764.38万元，所得税后项目投资财务净现值9795.27万元，远大于零。所得税后项目动态投资回收期为9.99年(不含建设期)，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。计算结果表明，只要生产能力达到设计能力的34.54%，项目就可保本，由此可见，该项目风险较小。整个项目建设投资、建设周期和投资回报比较协调、合理，所得税前后净现值npv均远大于零，该项目经济效益显著。

　　本项目属于当地文化创意产业的一项重大工程，规划、品牌优势明显，项目建成后将有助于改变当地文化创意产业行业面貌，提高城市文化品位，营造高品质的生活环境，有效地提升区域内文化创意产业的整体品质，提高周边人气，从实质上带动区域价值提高，对于提升文乃至北京市化创意产业档次与水平，改善区域环境，提升城市形象，具有十分重要的意义。

　　本工程建设过程中充分注意环境保护，对“三废”采取了综合治理措施，所有排放物可达标排放，不会对环境造成污染;项目运营过程中产生污染环境的废水、废气和固废也均采用相应的治理措施，不会对环境造成污染。

　　综上所述，该项目建设的条件成熟，通过经济、环境保护和经济效益等方面预测分析，不仅项目的盈利能力强，而且抗风险能力大，在项目取得较高经济效益的同时，不会破坏自然环境，故该项目是完全可行的。

项目建议书2

　　一、总论

　　1、项目名称：“云谷田园”—“月季奇石盆景”现代农业生态观光园

　　2、项目主管单位：凯里市舟溪镇政府

　　3、项目实施单位：贵州云谷花舟园艺有限公司（注册资金500万元，正报批）法人代表：李勇

　　4、项目性质：新建

　　5、建设地点：凯里市舟溪镇大中村

　　6、生产规模：建设用地200亩，每年培育6万株大花、丰花、藤本月季；1万株树桩月季、500株古桩月季；造型黑松300株、奇石盆景300盆

　　7、建设内容：土地整理，月季园120亩，黑松园50亩，水景园10亩，奇石园2亩，生态农业体验园20亩，产品展示厅20xx平方米，水、电、观光园路基础设施等约8亩。

　　8、建设年限：建设期为一年。

　　9、投资规模及资金筹措：

　　（1）投资规模：项目总投资1500万元，其中固定资产投资1000万元，流动资金500万元。

　　（2）资金筹措：实施单位自筹资金1500万元。

　　10、结论与建议：项目投资中等，经济效益和社会效益都显著，年利润率为65%。实施单位有较强的经济和技术实力，此项目的实施，可带动周边农户增加

　　经济收入，能促使我镇旅游观光业和现代花卉种植业的跨越式发展。

　　二、市场调查分析与需求预测

　　1、本项目符合国家及凯里市的有关农业产业政策和发展规划，具有较强的示范带动作用。项目建设对发展舟溪镇特色产业，改善农业产业结构、增加农民收入、安置劳动就业、改善生态环境、提高农民的科学文化素质等均具有重要的意义。

　　2、市场前景好、规模适度，技术成熟，符合环保要求。月季属于蔷薇科蔷薇属植物，是世界最主要的切花和盆花之一，在我国具有悠久的栽培历史，是我国的传统名花，也是世界著名花卉，素有“花中皇后”之称，深受人们喜爱。作为花木界的朝阳产业之一，月季产业的发展潜力巨大，月季除了绿化和观赏以外，还有着巨大的.附加经济价值（如：月季油、月季酒、月季菜系等）。如今月季生产，销售已步入产业化发展轨道。

　　3、项目经济效益和社会效益明显，项目示范性强，周期短，带动农民增收效果明显。项目建成后，可带动项目区农民种植花卉苗木增收致富，对发展地区经济、增加就业、改善当地农民生活环境质量、解决市区居民休闲娱乐具有重要意义。

　　4、舟溪自然资源优越，光照良好，土层深厚肥沃，是栽植月季的理想场所，业主单位具有成熟的产品销售渠道、有较强的后续资金投入能力，地方政府也积极支花卉苗木产业的发展。

　　综上所述，本项目建设是必要的、也是可行的。

　　三、项目对农民增收作用明显

　　本项目通过“基地+农户”的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用当地村民进园务工和回收农民种植的成品月季方式使其得到稳定的收入来源。

　　项目区涉及舟溪镇大中村受益农民近1000人，人均纯收入4000元，比原有收入高出1000元以上，因此，项目带动农民增收效果明显。

　　四、就业带动效益

　　通过项目的实施，业主公司的花卉苗木观光基地可以为当地劳动力提供固定就业机会30个。通过产业化的运作，还可以促进运输、商业、包装、农家乐、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对园区产业空虚化具有积极的意义。

　　五、生态效益显著

　　本项目建设目的旨在发展精品观赏花卉种植和奇石盆景制作，项目本身有利于生态环境的保护和水土保持。同时还将有效带动周边村寨退耕还林工程的实施和村寨的周边环境美化。发展花卉苗木产业产品，能够产生较好的生态效益和社会效益，对城市绿化和提升地区生态环境品位具有积极的推动作用。对带动和推广凯里“云谷田园”现代高效农业示范区花卉苗木种植也具有重要意义。

　　六、项目建设方案

　　1、项目建设指导思想：以保护现有土地资源为前提，以月季花卉景观造型为基础，以产品销售和居民休闲旅游为主导，以普及生态科学知识为主题，把园区建设成（基地+农户）集产、供、销、游、学为一体的循环经济实体。实现公司和农户经济效益增加、农民科技素质不断提高的双赢局面。

　　2、建设期为一年，20xx年为建设期，20xx年开始为投产期。

　　3、建设内容及规模：

　　（1）建设规模及构成：项目建设总面积200亩，其中核心区100亩，核心区拟建大花系月季园10亩，丰花系月季园10亩，藤本系月季园10亩，地被系月季园5亩，微型系月季园5亩，树桩月季园40亩，水景园10亩，古桩月季盆景园4亩，黑松园3亩，产品陈列厅20xx平方米，其他花卉种植区1.5亩。

　　月季精品示范园计划年生产出售商品月季3万株，商品树月季5000株；培育古桩月季500株，造型黑松300株和奇石盆景300盆，吸引旅游观光顾客10万人次。预计年产值达20xx万元。

　　（2）基础设施建设：①种苗繁育与管护设备：育苗大棚5座（6*30m）；500m2的简易房为管护站，作为工作人员的临时住所和其它物资的存放地方。②信息管理系统建设：以项目实施单位现有的档案信息为基础，结合项目建设，购置两套计算机系统，建立一套生产管理监控系统，为项目组织实施提供全方位服务。③其它基础设施建设：如电力通讯、安全监控、观光园路、园林机械、水利灌溉等，根据现实需要适当配置。

　　（3）项目技术措施：基地选择在凯里市大中村荷花池周边，总面积200亩左右，项目建设所需的用地要土层深厚，土壤疏松，营养元素平衡，排水良好。公司已从中国著名的月季繁殖基地引进了优质种苗20000余株，现长势良好。

　　七、项目组织机构

　　1、经营管理形式：本项目由舟溪镇政府统一领导、指挥、调控，贵州云谷花舟园艺有限公司（正报批）负责实施建设。项目建成后，由贵州云谷花舟园艺有限公司（正报批）负责经营管理。

　　2、机构设置：本项目建成后，下设办公室、财务部、销售部、采购部、生产技术部等部门运作。

　　3、人员设置：本项目建成后，设总经理1名，负责全面经营管理工作，副经理2名，协助工作。下属各部门设主任各1名，员工若干名。

　　八、投资概算与资金筹措

　　1、投资概算：项目总投资包括项目建设投资和流动资金总计1500万元，其

　　中项目建设资金1000万元，流动资金500万元（详见附表1）。

　　2、资金筹措：项目实施单位自筹投入资本金1000万元。

　　3、资金使用：计划项目建设投资1000万元，一年建成。流动资金500万元，投产后半年开始使用。

项目建议书3

　　一、项目概况

　　项目名称：西宁市电子商务创业园

　　项目建设单位：北京博驰远东投资有限公司

　　建设地点：西宁市城东区

　　项目背景：城东区位于西宁市东部，地处湟水河西宁段下游，区域面积114平方公里，总人口34.61万人，城东区交通便利，西宁火车站、长途汽车站均坐落于此，兰西高速公路、山川秀美、资源丰富、历史悠久、文化繁荣。是投资者必选的良好的投资区域。

　　二、项目内容与发展方向

　　以电子商务经济模式建设由西宁地区展开面向全国的电子商务创业园项目，建成包括办公、物流、管理、营销、培训为一体化的新型园区，聚集省内外有一定发展潜力的、有一定市场规模的项目和经济实体入驻园区，以电子商务为发展方向，带动传统经营模式升级转型为目的；依托省内外资源，发展商贸、金融、物流等现代服务业，以内部和外部融资平台为助力，为西宁市老牌产业和新兴

　　产业转型提升服务，在西宁市建设有特色独树一帜的精品创业园区，是我们建设西宁市电子商务创业园的基本任务。北京博驰远东投资有限公司，在园区内设立创业园管理有限公司、创业管理服务中心、创业园创业投资服务中心。从项目引进、项目评审、项目服务、资金扶持等方面全方位服务于项目、服务于西宁市电子商务发展、服务于创业园迅速成长，服务于西宁市地方经济社会发展。计划建设产业园，物流园，和相关配套设施。发挥现代电子商务的优势，大力引进高端服务业，培育西宁市地方现代电子商务和服务业的发展，在商贸、物流、服务、环保等产业大力引进领先经验和产业投资；以先进的理念和服务，创新引领西宁市老牌产业的转型提供升级助力。同时另设教育培训中心，实施紧贴西宁市优势支柱产业，完善上电子商务及物流的创新和人才培养，以及园区创新平台人才的产业教育和培训。同时开设高等教育培养，引入国内大学硕士教育和国内外其他高校在职研究生教育。计划入驻企业60家，依托本地资源，发展电子商务；物流；配套服务。适度引进部分物联网、文化创意企业，做成在

　　西北最具有影响力的电子商务创业产业地基。

　　三、项目建设规模与投资：

　　1、建设规模：项目开发计划约占地200亩，建筑面积约为 8

　　万㎡。

　　2、投资预算：投资分建设资金、配套和运营资金三部

　　分，总投资为1.8亿元。

　　3、资金筹措：园区建设资金1.8亿元全部为自筹。

　　四、社会效益及经济效益

　　经济效益：本方案经济效益为初步分析，项目主要经济收益来源于以下几方面：

　　1.企业税收（政府留成部分）的返还；

　　2.办公和商用场地的租金；

　　3.自建建筑的土地使用权；

　　4.创投收益项目的社会效益；

　　5.以紧贴西宁市社会发展及产业转型为目的，打造由众多企业和机构组成的电子商务生产链配套体系创造的收益；

　　6.依托现有资源，发展商贸、物流、金融、等现代服务业，培育地方现代服务，为西宁市提供生产、生活市场提升服务所

　　带来的收益。

　　社会效益：

　　1. 能够解决近千人的'就业岗位，为西宁市的劳动力市场带来帮助。

　　2. 引进目前市场先进的管理理念，培养本地中高层管理人员，以产业实践提升基层工作人员的素质，使其迅速成才。

　　3. 以大量的资金流入、技术的转移、和人才的引进，繁荣本地区社会发展。

　　4. 大量的商业互动交流，将促进西宁市在西北地区、国内的影响力。产业成果和市场占有率将促进西宁市的经济的新发展。

　　5. 以电子商务及物流项目带动传统产业发展、完善和补充西宁市产业布局和转型发展。

　　6. 以投资资本促进产业发展，创业园区达到成熟期后，年收入总额将超过3亿元，其利税可达1亿元以上，而且按目前电子商务产业及其相配套的物流等其他产业正是在国内目前需求量最大的产业，将来其收益更为稳健。

　　我们认为，在整合了政府扶持、社会资金和产业发展等

　　各方面的有利因素，以创造产业聚集和合作发展为目标的、以民间资本运营的社会化、商业化产业园区是符合中国经济发展方向，是贴合政府振兴经济的初衷的一种新发展模式，是社会经济发展转型的有力补充。

　　五、结论

　　综上所述，西宁市电子商务创业园项目是符合中国产业发展的，项目一旦建成，将会在经济和社会影响力方面产生巨大影响，对本地区的新兴战略转型有着巨大的促进意义。同时也是对政府主导产业园区的模式予以补充。从项目发展来看，无论经济价值和社会价值都具有相当可观的前景和巨大收益，西宁市电子商务创业园项目是可行的，请城东区发改局给予大力支持，对本项目予以批复。

　　北京博驰远东投资有限公司

　　20xx年11月21日

项目建议书4

　　（一）项目投资的必要性和重要性：

　　本创业策划书是关于为客户制作数码回忆录，数码纪念册等一系列相关服务的方案。初步市场是各高校毕业大学生。主要项目是为其制作电子毕业纪念册。市场逐步扩大后将针对社会各阶层需要，为其制作各种电子纪念产品，如毕业留恋，大型聚会，回忆录等活动纪念电子产品。以“创新，专业”为特色，为客户留下珍贵的纪念。

　　在中国社会背景下，人们注重感情的维系。亲情、友情、爱情等等的思想感情在人际交往中值得深入体会。但感情是抽象的，随着时间的流逝，感情会逐渐被消磨，最后不复存在。在人们的思想境界和精神境界不断的提升的今天，人们更加注重感情，物欲横流的现在让人们更希望有一份美好的感情去回味，电子纪念产品随之而产生。在一个人孤独的时候看一看电子纪念册，美好回忆在眼前重现，看到自己亲人，友人，爱人，那种逝去的欢乐仿佛一瞬间就回来了，使人们重新找回自信与快乐。。。我们团队进行的大量调查显示，电子纪念产品在各高校需求量巨大，除了针对毕业班级制作毕业纪念册，高校恋人的幸福时光，友人聚会的美好场景的记录需求量也是惊人的，广阔市场加上专业化强大的制作团队让我们团队对生产电子纪念产品的前景持非常乐观的态度。

　　（二）项目性质（产品方案、规模、等级）

　　1、在市场上，初期，我们的市场就会比较小，主要是面向本校大学生，但是，随着业务的不断扩展，市场也会逐步扩大。

　　2、在竞争上，在重庆虽然已经出现了部分以制作纪念册为主要经营项目的公司，但是大部分以书本形式制作，而我们主要是以CD的方式记录，相对于书本，更加的方便，便于储存。

　　3、在技术上，现在我们的制作技术还不是很成熟，但是，当业务发展起来，我们也会聘请一部分专业人才，以弥补这方面的缺陷。

　　4、在我们看来，现在已经是一个数字时代，人们会更加倾向与我们这种数字的记录方式，也更符合时代要求。这将是我们的优势。

　　（三）项目建设条件

　　地理：学校附近，方便毕业生出门即可定制，地理位置优越经济：该纪念册成本较低，学生完全可以承担，故经济状况良好交通：紧邻公交站，故交通便利通讯：通讯情况良好水电：水电情况良好

　　（四）投资估算和资金筹措

　　1。预测对象，目标。

　　预测对象：本团队的成本、收入和利润。

　　预测目标：明晰本团队的运营成本、所有者权益和利润分配，以便为公司管理层提供确实有效的决策依据。

　　2。预测计划。

　　（一）成本表

　　综上表，本团队首月成本共13680元。

　　（二）所有者权益

　　以团队中五人每人投入4000元，总额20000元，作为首期投入，抵消首月成本13680元后所剩余的6320元作为流动资金。后期的资金需要将视情况追加投资。所有者权益按投资比例享有。

　　（三）利润分配表

　　（四）项目的大体进度和安排

　　大体进度：

　　初期，在本校做一定的宣传，包括发传单及到寝室去给同学们介绍我们的业务，首先在本校为我们的发展打下一定的基础，在一年内的时间将我们的业务在本校作出一定的知

　　名度，之后再向外扩展，两年年内将业务扩大到其他各大高校，当我们的人力，财力和物力都达到了一定的水平，即可以面向整个城市的各个企业及单位。安排：

　　1、人力上：集纳高思维、有独特创新思想的人才进入；同时，人员必须要有吃苦耐劳的精神。在此基础上采取有秩序的管理模式;

　　2、宣传上：开业期间可在资金允许的基础上，发放大量的宣传单，先吸引群众眼球，打入寝室内部做宣传；

　　3、经营上：为了弥补资金上的缺乏，可同时在店内附上打印复印业务，不仅可以增加收入，还可以在一定程度上增加知名度，让前来打印复印的同学了解本店的业务范围，扩大宣传面；

　　4、策略上：开业期间可采取五折优惠、免费服务等业务；开业大概一个星期后即可恢复正常营业，而在售后服务方面，如果顾客对我方的制作不满意，可以提供一定的建议，在我方认可的情况下可以给予免费的修改。

　　5、店面上：店面需设在引人瞩目的地方，店面设计上需新颖独特，体现智慧形象；

　　6、设备上：需要两台电脑、打印机、复印机、电话、桌椅、及微小办公用品。起初，采取入股制，自备电脑等大件物品；打印机、复印机可以先购二手的`以节省资金。

　　7、价格上：根据情况的不同，进行不同的收费价格体制

　　8、对销售队伍的激励机制：按个人接受项目、完成项目及顾客的满意度分配，将员工的个人业绩分为甲、乙、丙三个等级，从而分配提成。

　　（六）项目的经济效益和社会经济效益

　　1、经济效益

　　（1）制作室在第一年估计会略有亏损亏损额预测为3000元左右，其原因为公司第一年的规模较小和各种初期投入较大，加之巨额的广告费用。

　　（2）第二年保守估计市场增长4%，则利润预测为37080元。利润主要部分用于来年的市场宣传费用。

　　（3）继续加大营销投入同时引入先进的管理经验降低管理成本，预计第三年利润为72027。

　　2、社会经济效益

　　（1）领导政绩体现

　　毕业纪念册可以全方面反映学校动态变化，无论是校园硬件建设还是精神文明建设，都是学校领导班子政绩体现。

　　（2）名师名校体现

　　毕业纪念册内可以全方面介绍学校发展历程，展示学校各项荣誉称号。同时还可以把本校名师及历年累累硕果全方面展示出来。

　　（3）珍藏记忆体现

　　毕业纪念册可以成为学生的终身纪念，每次翻开册子都会想起同桌的“他（她），友谊天”

　　长地久，师生感恩之情永存。曾记否，到中流击水，浪遏飞舟的岁月，在毕业纪念册尽情回顾。

　　（4）以人为本体现

　　毕业纪念册是新时代下学生情感的展示载体，每当学生翻开经典纪念留影时，都会感谢学校为他们做了一本一辈子值得珍藏的人生纪念刊。

项目建议书5

　　一、项目名称：敦煌市七里镇养殖场环境治理项目

　　二、项目业主名称：七里镇人民政府

　　三、项目建设地：七里镇

　　四、项目申报条件：近年来，随着产业结构的不断调整，七里镇养殖业蓬勃发展，有效推动了农民的增收工作。经过近几年的发展，辖区内的养殖场不断兴起，在带来效益的同时，也给周边的环境和居民生活带来了极大地影响。

　　五、建设内容及规模：项目计划对5家养殖场产生的畜禽粪便及废水等进行彻底治理，包括养猪场2家、养鸡场2家、种羊场1家。5家养殖场计划共同购置吸粪车5辆、固液分离器5台，修建化粪池5个，建设堆粪场5处。

　　六、建设期：（20xx年1月-20xx年12月）。

　　七、项目概算总投资：150万元

　　八、资金来源构成：项目计划总投资150万元，其中：申请上级财政扶持资金100万元，自筹资金50万元。

　　九、效益分析：通过项目的`实施，养殖场内苍蝇、蚊子满天飞，臭气冲天的现状得到极大地改善，周边环境面貌及群众生活环境得到明显改善；养殖场通过环境整治后，畜禽粪便均可集中进行堆放、清理，圈舍整洁、干净，畜禽生长环境舒适后，生长速度加快，饲料报酬提高，养殖效益更加显著。

　　负责人（签字）填报单位（盖章）

　　年月日

项目建议书6

　　1）项目建设的目的和意义，即项目提出的背景和依据，投资的必要性及经济意义

　　2）产品需求初步预测

　　3）产品方案和拟建规模

　　4）工艺技术初步方案（如原料路线、生产方法、技术来源）

　　5）主要原料、燃料、动力的供应

　　6）建厂条件和厂址初步方案

　　7）公用工程和辅助工程的初步方案

　　8）环境保护

　　9）工厂组织和劳动定员

　　10）项目实施初步规划

　　11）投资估算和资金筹措方案

　　12）经济效益和社会效益的初步估算

　　13）结论与建议

　　一、项目建设的目的和意义

　　随着生物和食品营养健康工程的启动实施，我区以改善全民饮食健康问题，

　　探索如何充分利用我区农产品资源丰富，改善深加工技术不完善的现状为首要任务，解决我区农产品附加值低和群众的食品营养问题。

　　我区经过近年的实践探索，总结出发展农产品经济水平效益，在解决我区的

　　饮食健康问题的同时，处理好农民征收和地方财政增长的关系，让农民在农产品种植和养殖中能增收，地方在管理农产品经济建设中财政能增长。通过抓农产品经济产业链的建设，全面激活国家、地方和农民三者的积极性和内在动力，提高我区农产品发展的建设水平。

　　为了切实抓好我区农产品产业的建设，促进农业经济的快速发展，根据区委、区政府发展农产品经济的总体思路和建设目标，制定我区“香肠片休闲食品绿色食品加工及其推广技术项目”的实施方案。

　　北碚区地处嘉陵江边，缙云山脚下，是重要的水源涵养区。长期以来，由于历史的原因，农民经济来源主要依靠农产品种植，大大阻碍了我区经济的发展，使当地群众始终摆脱不了贫困，县农村经济发展也受到了严重制约，直接影响了社会经济的可持续发展。所以，发展农业经济，建设农产品深加工基地对促进农民增收、区财政增长，带动全区农业产业的发展，加速我区农业经济建设有着十分重要的意义。

　　二、产品需求初步预测

　　人们越来越注重饮食的合理搭配，然而对于忙碌的现代生活，买鲜肉自己进

　　行煮炖已经颇为费时费力，而且现代大部分年轻人并未有从小下厨的经历，所做饭菜口味可想而知。然而若将肉食先行加工，放入市场，有可直接食用的，也有只需小小加热便可得到自己煮炖鲜肉的口感与味觉的肉制品，定会有许多都市男女购买。需求量十分可观。

　　北碚生态环境优美，文化积淀深厚，是重庆市著名的风景旅游区和文化区。

　　也为产品的推广、销售提供了有利条件。

　　产出预测：该生态经济产业香肠片休闲食品用示范林建设项目实施1年便可

　　投产，5亩的生产基地投产后，可年产香肠片5000吨，按均价1000元/吨计算，年总产值可达500万元。

　　三、产品方案和拟建规模

　　1、产品方案

　　生产的产品有川味和广味两种，产品生产能达到每年5000吨，规格为每包

　　90克，生产周期为一年，旺季一天班次为3班，淡季班次为1班，因为全年只有300天的实际生产日，其中旺季3个月，淡季3个月，中季4个月，取k=0.9.所以班产为9.2吨左右，冷却抽真空包装方式以软罐头为主。

　　2、拟建规模

　　项目占地5亩，建筑面积2331平方米，年加工生产香肠片5000吨。

　　四、工艺技术初步方案（如原料路线、生产方法、技术来源）

　　1、原料路线

　　原材料分类采购→肠衣的准备→切肉→配料和腌制→灌制→结扎→排气→

　　漂洗→熏制→切片→冷却抽真空包装→检验→入库。

　　2、生产方法

　　原料：肥肉30公斤瘦肉70公斤白糖4公斤食盐2.6公斤白酒2公斤硝

　　酸盐0.05公斤

　　①肠衣的准备：将猪或羊的小肠除去内容物，清洗干净，浸在20～30℃的.

　　清水中12小时，用刮刀(竹片)刮去粘膜、浆膜和肌肉层，仅留下乳白色、半透明、有弹性的粘膜下层(即肠衣)。要求用力均匀，刮干净，不刮破。

　　②腌制：将猪肉洗净、晾干、剔骨、去皮、去筋腱等，肥肉和瘦肉分开，把

　　肉切成小立方块，以0.8～1立方厘米为宜。然后根据肉的数量放入有一定比例的混合配料中，并加水5公斤，充分拌匀，放置2～4小时。

　　③灌制：将肠衣的一头打一个结，另一头套在广口漏头上，把腌制的肉灌入肠衣内(也可以用搅肉机取下筛板和搅刀，装上漏斗代替灌肠机)。要求装得紧密均匀，用手挤紧，不能过松或过饱满。如果过松则留有较多的空气，易于，如果过于饱满则肠衣易于破裂。

　　④结扎：每隔25～30厘米，可用细线结扎，使灌肠后的湿肠有很多节。每节的中间用细麻绳套结成对，便于提挂。

　　⑤排气：结扎后的湿肠，用细针每隔1～2厘米刺一个小孔，以便排出肠内的空气，并使肠内水分容易蒸发。

　　⑥漂洗：将湿肠放在温水中漂洗一次，除去表面的污物，然后挂在竹杆上，以便爆晒或熏制。

　　⑦熏制：热熏法：烟熏时食品周围熏烟及空气混合的温度超过22℃的烟熏过程称为热熏法。热熏的温度一般控制在120～140℃之间，时间一般2小时左右。热熏食品因为温度过高而出现表层蛋白质迅速凝固，食品表面快速形成干膜，抑制了食品内部的水分进一步向外渗透，使干燥过程延长，食品含水量高，可达50％～60％，而食品中的脂肪因受热易熔化，不利于储藏，一般4～5天。但热熏食品的味道和色泽优于冷熏食品。

　　⑧切片，用切片机将香肠切成大小均匀的片状

　　⑨冷却、抽真空冷却抽真空包装。待肠体冷却后，从肠衣扭结处剪开，注意

　　不要肠两头露出，以防二次杀菌时出水，装入真空蒸煮袋中，二次杀菌100℃10分钟，用水冷却至常温下，入1℃-3℃贮藏间贮存。

　　⑩保藏：香肠在10℃左右温度下挂在通风干燥处，可保藏2个月。若在香肠表面涂一层植物油，还可延长保存时间。

　　3、技术来源：

　　香肠(腊肠)、香肚系指以鲜(冻)猪肉切碎或绞碎后加入辅助材料灌进经加工

　　的肠衣或膀胱，再晾晒或烘焙而成的肉制品。香肠片休闲食品按照一般性的常规加工技术加工，其料略带腥味，但在西南大学食品学院的专家、教授帮助下，已攻克该难题，生产出了色鲜味美的香肠片休闲食品。

　　五、主要原料、燃料、动力的供应

　　1、原料供应：

　　县委、政府把农业产业作为我县农业产业化建设的重中之重来抓，从20xx

　　年开始至今已发展牲畜养殖面积23万亩，另外全区有着大量的剩余劳动力，为建设农业经济产业基地提供了良好的地理环境和充足的人力物力条件。故主要原料猪肉完全可以在本区内自给自足，由农户养殖，工厂统一收购检验。

　　2、燃料动力：

　　农业牲畜养殖繁荣，农家燃料可收购利用。

　　北碚区地处嘉陵江边，缙云山脚下，是重要的水源涵养区。有充足的水力资

　　源可以利用。

　　此外煤、电等燃料就是靠买进了。

　　六、建厂条件和厂址初步方案

　　1、建厂条件

　　厂址选择的原则可归纳为如下几项

　　（1）厂址的位置要符合城市规划（供汽、供电、给排水、交通运输）等要求。

　　（2）厂的地区要接近原料、燃料基地和产品销售市场，还要接近水源和电源。

　　（3）具有良好的交通运输条件。

　　（4）场地有效利用系数较高，并有远景规划的最终总体布局。

　　（5）有一定的基建施工条件和投产后的协作条件。

　　（6）厂址选择要利于三废处理。

　　1.1地理位置与条件

　　北碚区是重庆主城九区之一，位于重庆市西北郊，背靠缙云山，面临嘉陵江，

　　享有“嘉陵江畔的一颗明珠”之美誉。全区幅员755平方公里，人口72万，辖5个街道，12个镇。北碚交通发达，是重庆进出川北的咽喉要地。襄渝铁路横穿东西，嘉陵江黄金水道纵贯南北，区间干道连接四面八方。北碚距重庆市中心24公里，距重庆江北国际机场27公里，交通极为便捷。两大工程实施以来，全区有着大量的剩余劳动力，为建设农业经济产业基地提供了良好的地理环境和充足的人力物力条件。

　　1.2气候优势

　　北碚生态环境优美，文化积淀深厚，是重庆市著名的风景旅游区和文化区。

　　全区森林覆盖率达33.9%，城区绿化率达44.2%。境内山岳雄奇，江河秀美，四季花香。缙云山之雄气、小三峡之秀美、北温泉之润泽、金刀峡之朦胧、胜天湖之瑰丽、绍龙寺之神奇，黛湖之淡雅，博得了海内外游客的广泛赞誉。北碚文化积淀丰厚，张自忠烈士陵园、复旦大学旧址、邓小平旧居、梁漱溟故居等人文景观和100多个陪都遗址，成为点缀其间的粒粒珍珠。今日碚城，绿树成荫，四季花香，街景秀美，游人如织，城市雕塑形态各异，城市建筑风格别致，大街小巷交错成趣。因此我区发展农业产业具有十分良好的气候优势。

　　1.3资源优势

　　北碚科技实力雄厚，文化教育事业发达，是全国文化教育先进区和体育先进

　　区。辖区内有各类科研机构43个，高等院校5所，部属研究所3所，中央、市属大中型企业几十个，各类研究人员万余人，科技转换率和对国民经济的贡献率大大高于同类先进地区。北碚工业基础良好，是重庆市知名的生态工业区。全区规模以上工业企业344户，工业资产存量达215亿元，是全国三大仪器仪表工业基地之一和全国五大玻璃制品基地之一。全区形成了以仪器仪表工业为主体、行业齐全、门类众多的现代化工业体系。100多个科技产品远销海内外120个国家和地区。四联仪器仪表集团、华立控股公司、华伟电子集团、北盛玻璃器皿公司等一大批企业，其生产规模、技术水平和产品质量在全国处于领先地位。 2、厂址拟建于北碚区

　　七、公用工程和辅助工程的初步方案

　　1、食品工厂总平面设计

　　建筑物的建筑特征为长方形型，划分为厂前区，生产区，厂后区，厂房右侧区，厂前区主要用于行政管理及后勤职能部门，如食堂，住宿，车库，传达室等，生产区包括生产厂房及其联系紧密的辅助车间厂房和动力车间厂房，厂后期为成品仓库。厂左侧为原料仓库，厂房右侧为机修，给排水系统，水电站。

　　主车间朝偏南方向，与北碚风向呈60度方向，加强车间内通风采光，辅助车间及动力车间位于厂区的下风向。以免烟尘污染厂区和易引起火灾。厂内运输连接各个加工，中转，贮存等环节，为方便则设计为环状式！

　　2、车间总设计

　　对产品方案，生产方法和工艺流程等多方面的考虑，现对生产车间进行总的设计，车间外形为长方形，内部呈U型，以靠近厂前区的一侧作为大门入口，进入生产车间，首先为一个消毒池，对原料和员工进行一个最简单的消毒，消毒间挨着更衣间，即进入生产流水线，第一道工序为原料的清洗，包括原料肉和原料肠的清洗，第二道工序为切肉，将肉肉块切成小的颗粒，第三道工序为将肉粒和配料混合腌制，这个小车间应配设一个配料间，方便配料，第四道工序为灌肠，第五道为结扎，每隔25～30厘米，可用细线结扎，使灌肠后的湿肠有很多节，结扎的时候应该排出肠内空气，方便后面的切片，然后漂洗，熏制，切片，冷却抽真空包装，杀菌，入库，将生产车间分为两部分，由参观走廊隔开，每一道工序战占一个小的车间，各小车间之间通过小门隔开，而且在靠参观走廊的一侧设有大面积的玻璃透明玻璃，方便企业管理和参观。各车间之间设有距地一米左右高度的纱窗门（可以开，关），用此来联系物料的传递，且各窗最好不要在一条直线上，最后一个车间应配设一个检验室，对产品进行理化及生物性质进行检验，最后的成品通过与原料入口相反的车间方向出生产区。即入成品仓库贮存。

　　3、生产车间和仓库选择用钢筋混凝土结构，此高强度具有耐久性更好的功能！

　　八、环境保护

　　肉制品的生产，由于种类繁多的加工工艺，对于环境的污染也不会是单方面

　　的，因此要应用各种设备技术，在“三废”达标的同时使其有更好的利用价值。如制取沼气、堆肥。

　　同时噪音污染也不容小觑，厂房建设隔音要好，造隔音壁等;为工人配备耳

　　塞等护具;厂区周围植树阻噪音。

　　厂房周围大面积植树，种植一些农作物，如樟树、松柏、垂柳等，净化空气，

　　阻隔噪音，净化污水，调节小区气候，监测污染环境。

　　九、工厂组织和劳动定员

　　生产周期为一年，旺季一天班次为3班，淡季班次为1班。

　　班产量的确定：工厂生产能达到每年5000吨，规格为每包90克，因为全年

　　只有300天的实际生产日，其中旺季3个月，淡季3个月，中季4个月，取k=0.9.所以班产量为9.2吨左右。

　　班生产需生产工人为20人，为保证生产的正常进行，以虑某些工人有病假、事假等特殊情况时，有人照顾生产，故可放宽定为25人。对车间一线的生产工人要求熟悉各工段的工艺操作，以便应付任何突发情况。

　　每班劳动力定员表

　　十、项目实施初步规划

　　首先第一年建设厂房等等工程，招聘工人，技术人员进行培训，绿化工场，

　　然后第二年对于原料等物品购置渠道的确定，最后就是要使用营销手段开辟市

　　1、广告策略：a.产品定位：是中低端市场

　　b.目标消费群：广大消费者，游客特产及快节奏的上班族

　　c.表现的主题：为了身体健康，方便快捷补充蛋白质

　　2、促销活动策略：a.对象：广大消费者以及游客、上班族

　　b.促销活动方式：在人流量多的地方摆摊,在人流量大的地方，比如火车站、市中心之类的地方多投广告,再结合广告做好销售的覆盖率,同时也可进行促销活动，应该很快能够抢占市场。（进行活动时可免费试吃,买2送1等方式进行促销） c.希望达到的效果是：提高产品的销售量，打击竞争对手，提升品牌的知度及美誉度。

　　十一、投资估算和资金筹措方案

　　1.投资估算

　　按照有关要求和产业基地建设内容及工程量，从20xx-2012年实施生态经济

　　产业基地建设项目共需投资300万元，其中：基建费80万元；设备款200万元，作业设计费、培训费15万元，香肠片原料费5万元。

　　2.资金筹措及使用安排

　　香肠片休闲食品加工厂基地建设项目资金投入主要包括国家补助、企业自

　　筹、农民劳务折资三个部分，总投资300万元，其中：国家补助100万元，企业自筹150万元，农民劳务折资50万元。年度资金使用计划：第一年投资255万元，用于基地建设材料购置和基地建设、劳务支出、香肠片试加工费及技术培训等费用；第二年投资5万元，用于原料购买及流通等开支。

　　十二、经济效益和社会效益的初步估算

　　1.经济效益

　　我县香肠片休闲食品用基地建设项目从设计到投产总成本为300万元，根据

　　香肠片休闲食品产量和各自价格，估算在生产周期内年总产值可达500万元，其中：税费两金总计150万元。用总产值减去总成本和税费、“两金”，即为该项目的见效后第一年总利润60万元。按1年后投产计算，成本基金可增加60万元/年，财政收入可增加60万元/年。同时，由于示范点的辐射，可带动全区28456户农户，11.2万人，对养殖业实施集约化经营管护力度，年产优质肉1.35万吨，产值4050万元，为全区农村人口人平增收332元，企业在加工香肠片休闲食品的工程中既可帮助消化农村剩余劳动力，每年还可创造上千万元的加工利润。更为重要的是它为我区养殖业的后期管理与发展提供了集约化经营管理模式，可见这5亩的生产产业基地建设的经济效益是十分可观的。

　　2.社会效益

　　香肠片休闲食品用示范生产基地建成后，对全区、全市的香肠片休闲食品用肉源建设将起到巨大的辐射带动作用，特别是对我区已建5.3万亩养殖区的管护将起到示范和推动作用，加速“北碚养殖业“的建设步伐。优化了工程区的农业资源，推动了自然的永续利用和社会经济的可持续发展，实现了全区的社会稳定。可增加深加工食品资源以及大量的原料资源，支援了国家建设和城乡人民的生活需要，又增加了农民的经济收入，对人民群众的生活和生产创造了良好的生态环境条件。此外，项目的实施，需要劳动力1.0万个工日，解决了乡（镇）部分剩余劳动力的去向，增加了就业机会，这将对社会的稳定和繁荣起到积极的推动作

　　十三、结论与建议

　　总的来说，香肠片休闲食品绿色食品加工，不仅是对食品市场的一个新的补充，更为该区当地人民的生产生活提供了另一条道路。

项目建议书7

　　国家收费标准

　　1、项目建议书国家收费标准

　　按建设项目估算投资额分档收费标准（单位：万元）

　　注：

　　1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2、建设项目的`具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系

　　数和工程复杂程度调整系数(见下表)。

　　按建设项目估算投资额分档收费的调整系数

　　2、项目建议书经略智到编制时间及费用

　　(1)编制时间：项目建议书经略智到的编制时间通常为15天左右，具体根据项目情况而定。

　　(2)编制费用：详见下表。

　　项目建议书经略智到定价一览表（仅供参考）

　　注：

　　上表所述价格仅供参考，根据具体项目确定最终报价。定价主要影响因素有： (1)项目类别、行业特点及项目工程复杂程度; (2)项目方资料完整程度;

　　(3)报告完成时间需求，如时间紧迫，价格相应上升; (4)报告完整程度，如只需要报告简版，价格相应降低

项目建议书8

泰州市城市建设项目管理中心：

　　你单位“关于审批泰州市永定路广场工程项目建议书的请示”(泰建项〔xxxxx〕3号)及有关附件收悉。经研究，批复如下：

　　一、为加快完善永定路快速化改造的`相关配套设施，带动周山河新城人气，提升新城整体形象，根据《泰州市区城建新提升新两年行动计划(xxxxx-20xx)》安排，同意实施泰州市永定路广场工程。

　　二、项目建设内容：项目位于泰州市金融中心以南、华润万象城以北、海陵路以东、鼓楼路以西。建设内容主要包括广场地面铺装工程、景观绿化工程、音乐喷泉工程、亮化工程、景观廊桥工程等。

　　三、项目总投资1.7亿元。

　　请按照《关于印发泰州市市级政府投资项目管理暂行办法的通知》(泰政规〔xxxx〕3号)要求，尽快完善项目前期手续，并按规定编制项目可行性研究报告报我委审批。

　　此复。

xxx

　　xx年xx月xx日

项目建议书9

　　一、项目建议书的概念和分类

　　结合资源情况、建设布局等条件和要求，经过调查预测和分析，提出某一项目，着重论述其建设的必要性，供国家有关部门选择并确定是否进行下步可行性研究的建议性文件；是企业向上级主管部门陈述兴办某个项目的内容与申请理由、要求批准立项的建议文书，是项目报请审批过程中不可缺少的文件材料。

　　项目建议书由部门、地区、单位根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求，经过调查、预测、分析后编制。按照建设总规模和限额划分：大中型或限额以上的项目建议书，由各省市区及计划单列市计委、国家各部门（总公司）或计划单列企业集团提出；中央与地方合资建设的重大项目建议，其项目建议书由中央各部门（总公司）与项目所在省市区联合组织编制、审议并提出；小型或限额以下的项目建议书，由中央各部门（总公司）、省市区及计划单列市的项目提出单位负责编制。

　　一个工程项目的基本建设，从计划到竣工投产要经过许多程序和步骤，而编制项目建议书是全部程序中的首要工作，是项目可行性论证的前提和基础。项目建议书应写明项目建议的理由、政策依据、项目内容、实施方法等情况。同时应对上报项目的性质、任务、工作计划、方法步骤、预期目标及实施可能性等内容作详细、全面的汇报，以达到建议书审批的目的。

　　能不能对拟上项目的基本情况做出完整、准确的描述，所建议的项目能不能得到如期批复，可行性研究报告等后续程序能不能顺利实施，项目建议书起着至关重要的作用。只有编制人员深刻认识项目建议书在项目开发过程中的重要意义，熟练掌握项目建议书编制的内容、方法、要求、规律，认真调查研究，对拟上项目有全面、系统、透彻的了解，才能做好项目建议书的编制工作。

　　二、项目建议书的基本内容及格式

　　（一）项目建议书的基本内容。应包括：1、项目名称，项目主办单位及负责人；2、项目的内容、建设规模、申请理由、项目意义、引进技术和设备，还要说明国内外技术差距、概况以及进口的理由、对方情况介绍；3、产品方案和生产工艺技术；4、主要原料、燃料、电力、水源、交通、协作配套条件等情况；5、建厂条件、厂址选择；6、组织机构和劳动定员；7、投资估算和资金来源，利用外资的要说明利用外资的可能性以及偿还贷款能力的概算；8、产品市场需求预测分析；9、安全劳动卫生与环境保护、经济效益与社会效益评价分析。

　　在实际工作中，常常有技术引进项目、设备进口项目、合资合作项目、新产品开发项目、改造扩建项目、大型工业、交通建设项目等不一而足，在编写不同种项目建议书时，要根据以上编制内容的基本要求，结合具体情况，把握重点，灵活运用。

　　（二）项目建议书的格式。项目建议书的格式一般为标题、项目承办单位、项目负责人、编制单位及时间、正文。标题要开宗明义，涵盖单位名称、事由、文种类别。标题、项目承办单位、项目负责人、编制单位、时间等内容一般单独编排在一页内作为封面。正文包括前述的九项内容，是项目建议书的主体，通篇着力的重点，需编写人员狠下功夫，认真完成。根据建议书的内容应开列一个目录表，按目录表编排正文。正文内容应做到指标明确、参数准确、理由充分、论证科学、项目方案先进、内容充实、条理清楚。

　　三、编制项目建议书应注意的问题

　　（一）认真调查研究，广泛收集资料。用完整的资料数据作依据，是写好项目建议书的基本要求。编制项目建议书之前必须深入实际，围绕拟上项目展开调查研究，尽可能多的了解、掌握项目的基本情况，收集项目涉及的各方面资料、信息、数据，求证资料、数据的真实性、准确性，做到资料详实、数据准确、全面系统、融会贯通，为编写项目建议书作充分准备。一般应收集的资料范围包括：相关的国家标准、行业标准、规范、国家产业政策；同类产品的结构、性能、工艺、技术指标、成本、价格、生产厂家、市场销售情况等；国内外同类技术工艺的应用情况及技术水平；建厂地区的自然情况、辅助协作条件、政府的税收、土地政策等。涉及合作方的还应收集合作企业的基本情况、经营实力等。

　　（二）注意分析方法。项目建议书的写作，是以数量方面所表现出的规律性为依据的，要求对未来的发展趋势进行科学、严密的推断分析。如投资估算、厂址选择、产品市场需求预测分析、经济效益评价分析等项目需要通过一定方法分析计算才能得出结论。如果分析方法不当或计算出现偏差，那么得出的结论就会和实际有出入，甚至出现错误，所以分析方法的选定十分重要。例如，选址经济评价中有分级评分法、重心法、线性规划法三种，经济效益评价又有时间指标、数量指标、利润指标等，其他项也有多种分析评价方法。针对条件不同，各种分析评价方法各有侧重，难免有片面性，而现实情况又千差万别。实际操作中，如何选定分析方法，是单选一种，还是多种方法综合运用，参数如何确定等等，都是需要认真研究的问题，这就要求我们在编制过程中，一定要从实际出发，具体问题具体分析，认真研究，反复比较，不能盲目套用，确定最符合实际、最科学合理的分析方法，以获得真实、最有价值的结论，为科学决策提供正确依据。

　　（三）项目建议书与可行性研究报告的区别与联系。项目建议书和可行性研究报告是项目开发计划决策阶段的`两项工作。项目建议书不同于可行性研究报告，二者有密切的联系，但也有区别。从程序上看，项目建议书在前，可行性研究报告在后，项目建议书得到批复后，才转入可行性研究阶段，可行性研究是在批复的项目建议书的基础上进行的。从内容上看，项目建议书主要包括：项目名称、项目内容、提出的依据、必要性、产品生产工艺方案、建厂情况、产品的市场前景、产品的经济和社会效益评估、投资及资金来源等；而可行性研究报告还需在批复的项目建议书的基础上增加项目总论（含编制依据、原则、范围、自然情况等）、详细的工艺方案、项目实施规划、成本估算、编制财务计算报表、总图、储运、土建、公用工程和辅助设施、项目招投标、项目进度安排、综合评价及结论等内容。项目建议书以叙述说明为主，可行性研究报告以分析论证为主。可行性研究报告的内容比项目建议书更详细、更具体、分析更深入透彻。项目建议书解决的是上什么项目、为什么上、依据是什么、怎么上的问题。可行性研究报告是对拟上项目从技术、工程、经济、外部协作等方面进行全面调查分析和综合论证，从深层次上研究分析产品市场是否可行、生产技术是否可行、经济效益是否可行的问题，为项目建设决策提供依据。所以，在实际编排中，要妥善把握项目建议书与可行性研究报告的区别和联系，正确取舍、合理编排，使项目建议书更趋完善。

　　（四）语言表达清楚，事实陈述准确。编写项目建议书主要用叙述和说明的方法，通过叙述与说明把项目表达清楚，把建议陈述完整。叙述时必须不折不扣地反映客观事实，切记浮泛描写，说明中不能掺杂想象、主观因素。图表、计算与叙述说明相互补充；专业描述尽量使用专业术语；计算方法选用正确，结果准确，结论明确；推理分析要有高度的科学性和严密的逻辑性；数据、引用的内容核实无误，论述的部分要做到理由充分，论述严密；项目编排，条理清楚，内容详实；语言文字简洁凝练，准确明了。

项目建议书10

　　一、项目背景

　　（一）从国内外的经验来看，集团化运作是企业有效整合资源的重要手段之一。但中国企业最大的问题，就是无法形成合理的集团管理控制体系，无法保证集团整体资源和能力的有效整合，也不能通过人、财、物、信息等内容的有效控制来管理集团企业。最后导致企业的发展过程中速度和质量难以均衡，失去发展的良好契机。

　　（二）集团化企业的核心竞争优势和面临的问题

　　1、要适应环境和市场的变化，集团化企业需要从以下六个方面建立企业的核心竞争优势

　　1)企业愿景

　　①定义清晰的使命和企业发展远景

　　②准确描述集团发展方向和目标

　　2)公司战略

　　①定义清晰的`目标市场选择标准

　　②明确未来的业务发展方向

　　③灵活、有远见的集团模式组合

　　④有清晰的实现步骤和方法

　　3)监管治理结构

　　①明确母公司和子公司之间的职责和权限的界定

　　②对下属投资企业建立监督系统

　　③明确对下属投资企业的监控维度和指标

　　4)组织结构

　　①明确集团总部公司的功能定位

　　②明确高层管理人员的职责分工

　　③明确部门和岗位的职责和权力

　　④搭建适合的内部管理体系和组织结构

　　5)业务流程标准化

　　①建立合理的管理流程

　　②建立规范的业务运作流程

　　③建立流程与绩效管理体系的密切联系

　　6)业绩评估和激励、培养机制

　　①对总部和下属企业建立规范的绩效管理体系

　　②完善企业的绩效考评制度、薪酬激励制度和用人机制

　　③根据行业、地域和企业发展阶段的不同，对下属投资企业

　　④建立不同的激励机制

　　2、根据AA的相关咨询经验，集团化企业普遍所面临的管理问题,主要可以分为三个方面

　　1)做什么－发展战略问题

　　①许多企业对于长远的发展战略考虑很多,但是具体到科学化地明确投资的方向、明确项目的选择标准和保证管理如何与企业的长远战略进行有机的结合方面，并没有很成熟的考虑和可操作的方案

　　2)怎么做－管理运营模式问题

　　①缺乏以业务为驱动的管理流程

　　②公司治理不规范，相关利益主体的责、权、利不合理、不匹配，从而制约决策质量、效率

　　③母公司与子公司之间的功能定位和管理结构不清晰,造成管理不顺和资源浪费

　　④部分单位和部门仍然沿用原有的管理方式方法，已不适应业务项目化趋势

　　⑤企业的财务管理功能偏重于事后管理，难以做到事前预警和决策支持

　　⑥信息系统不能支持核心管理效率的提高

　　3)谁来做－人力资源管理问题

　　①公司没有完善的人力资源管理系统,无法完成系统和规范的人力资源开发

　　②对于总部各职能部门和子公司的绩效考核与薪酬激励没有很好的办法,延伸到管理时缺乏深度和针对性

　　③对人员的培养缺乏针对性，无法快速解决人才缺乏的问题。

　　二、项目关键问题

　　虽然我们取得了阶段性的发展，从原有规模发展到今天，实属不易。但现今面临的地产行业发展放缓，行业趋势不明确，行业精耕细作不足，行业价值链条正在形成，集团核心能力不完善等诸多问题。

项目建议书11

　　根据客户服务中心20xx年深度运营的发展要求，需要大力提高工作的效率及有效性，其中项目管理作为我中心的重点工作之一，涉及的覆盖面较广，为规范中心项目管理工作，本着“以客户为中心、以目标为导向、以计划为基础”的理念，特编制该建议书，优化项目管理流程，明确相关部门在项目立项、项目审批、项目谈判、物资采购、物资入库及出库、项目实施、项目监控等环节中的职责，实现项目管理的“程序化、动态化、体系化、可视化”，进一步加强项目成员的责任感，提高工作效率，提高项目实施的有效性，维护公司的合法利益。

　　一、项目主流程：xx

　　二、项目流程说明

　　1、项目可行性研究。

　　（1）概念定义：在投资项目建设前期，通过对项目相关“市场”、“资源”、“技术”、“社会”等方面的问题，进行全面的分析、论证、评价，从而决定投资项目“可行”或者“不可行”，并且在可行的几个投资方案中如何“选择最优方案”。

　　（2）考虑要素：

　　a、符合国家宏观经济调控的方针政策和法律。

　　b、市场预测。

　　c、技术把关。

　　d、资源储备。

　　（3）适用范围：各需求室经理、项目负责人对项目的立项考察，杜绝不合适的项目立项。对于10万元以上项目希望提出可行性研究报告。

　　2、项目团队的建设。

　　（1）项目经理的选择标准：从知识、能力、品格三方面进行衡量，具体可从以下三个方面考察。

　　a、调查候选人与项目环境相关的资质：知识储备、相关的技术、市场和客户参与、产品应用。

　　b、调查领导能力、技术专业知识、计划和控制、管理技能等。

　　c、调查所需的项目管理技能。

　　（2）适用范围：各需求室经理由此选择合适的项目负责人人选，保证项目的顺利实施，“合适的人干适合的事”。

　　3、供应商选择的标准

　　4、招标工作流程。

　　（1）招标人成立招标机构、确定招标方式；

　　（2）招标人编制投标资格预审文件和招标文件；

　　（3）发布招标信息（招标公告或投标邀请书）；

　　（4）发售资格预审文件；

　　（5）按规定日期接受潜在投标人发售招标文件，并按规定将招标文件向行政主管部门备案；

　　（6）组织购买招标文件的潜在投标人现场勘察，召开标前会答疑；

　　（7）在规定时间和地点，接受投标人的投标文件；

　　（8）组织开标会；

　　（9）组建评标委员会评标，评标委员会委员在中标结果确定前保密；

　　（10）在评标委员会推荐的中标候选人员中，确定中标人；

　　（11）向行政主管部门提交招标投标情况的书面情况；

　　（12）发中标通知书，并将中标结果通知所有投标人；

　　（13）进行合同谈判，并与中标人订立书面合同。

　　5、项目需求书及项目请示书写规范。（范文见附件一，备注：各室以word形式报送综合管理室审阅和存档）

　　（1）引言：对全篇项目需求书做一个大纲性统筹，简要介绍该需求书的目的。

　　（2）活动背景：包括市场状况；所遇问题；过往经验；项目的必要性。

　　（3）活动方案：包括时间、内容、风险控制、保障措施等。

　　（4）可行性研究及效果分析。

　　（5）成本预算：包括预算依据，费用列支项目等。

　　6、评审准备

　　（1）准备评标时间和场所，随机抽取评审委员。（严格保密状态）

　　①时间：每周三下午三点，其他时间不安排选型会议。

　　②地点：暂定长训楼三楼图书室，如需进行项目展示，请申请培训室进行。

　　③评选委员：按照《关于成立客户服务（东莞）中心选型、采购竞赛评选委员会成员分类库的通知》（附件二）要求具体执行。

　　评选委员专家库：根据项目的大小、评选委员的专业方向建设，具体安排如下：

　　a、按照项目费用标准划分：项目总费用在50万元及以上，评选委员人选在室经理以上人员中抽取；项目总费用在50万元以下，评选委员在所有人员中抽签决定。

　　b、按照项目属性划分：（选择其中一人作为项目专家参加）

　　综合类项目：xx

　　业务类项目：xx

　　培训类项目：xx

　　体验类项目：xx

　　宣传类项目：xx

　　基础管理类项目：

　　（2）项目经理须让评标委员会成员知悉招标情况。

　　a、招标的目标；

　　b、招标项目的范围和性质；

　　c、招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款；

　　d、招标文件中规定评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素。具体而言比如各供应商的背景资料、过往经验、时间进度、产品质量、费用控制；我中心的需求、所要达到的目标；风险控制，出现纠纷如何解决等。

　　（3）制定评标细则。（范例见附件三和附件四）

　　参照选型评分表，根据项目细项进行修改和分数调整；参加选型会时需提供5份打分表和1份汇总表，请注意打分表和汇总表的题目及监督员的编制。

　　7、详细评审。

　　（1）商务评审内容：

　　①将投标报价与标底价进行对比分析，评价该报价是否可靠合理。

　　②投标价构成和水平是否合理，有无严重不平衡报价。

　　③审查所有保函是否被接受。

　　④进一步评审投标人的财务实力和资信程度。

　　⑤投标人对支付条件有何要求或给予招标人以何种优惠条件。

　　⑥分析投标人提出的财务和付款方面的建议的合理性。

　　⑦是否提出与招标文件中的合同条款相悖的要求，如重新划分风险，增加招标人责任范围，减少投标人义务，提出不同的验收、计量方法和纠纷、事故处理方法，或对合同条款有重要保留等。

　　（2）技术评审内容：

　　①投标文件是否包括了招标文件所要求提交的各项技术文件，它们同招标文件中的技术说明或图纸是否一致。

　　②实施进度计划是否符合招标人的时间要求，这一计划是否科学严谨。

　　③投标人准备用哪些措施来保证实施进度。

　　④如何控制和保证质量，这些措施是否可行。

　　⑤组织机构、专业技术力量和设备配置能否满足项目需要。

　　⑥如果投标人在正式投标时已列出拟与之合作或分包的单位名称，则这些合作伙伴或分包单位是否有足够的能力和经验保证项目的实施和顺利完成。

　　⑦投标人对招标项目在技术上有何保留或建议，这些保留条件是否影响技术性能和质量，其建议的可行性和技术经济价值如何。

　　8、项目请示写作规范（范例见附件五）

　　（1）引言：简要介绍该项目的背景及需求。

　　（2）项目合作期限。

　　（3）项目选型过程：

　　①合作商邀请；②供应商方案报价；③评选委员评分汇总；

　　④评选委员评议：对参选供应商做公正客观的评价，选型的目的在于“优中选优”。

　　（4）合作建议；

　　（5）附件。

　　9、合同审批流程

　　流程工作细则/要求

　　1、主办人在合同管理系统起草合同，对于需要洽谈的合同组织洽谈完毕后附上立项相关文件（上级发文、会议纪要或请示等）、选型相关文件（询价、竞赛、招投标的必要文件和请示），以及对方当事人的营业执照、资质证书、法定代表人证明书、授权委托书等资质材料（电子版）文件，提交室经理审批。

　　2、承办部门审核指各区域中心负责人或省中心本部各室负责人审核。

　　3、合同预算审核部门指中心本部综合办公室，由负责财务工作的项目经理对预算、内控风险等进行审查。

　　4、合同归口管理部门指本部综合办公室，合同通过审查后，由中心本部综合办公室报送中心领导签字。合同送签时除合同文本外，还需要附上合同审批表及合同审查过程中的所有附件。

　　5、根据中心领导分管情况，合同将分别送交主管领导审批，对于30万元以上的合同必须送交中心总经理审批。

　　6、各审核环节应尽快出具审核意见，各环节原则上不超过2个工作日。

　　10、项目实施阶段。

　　（1）范围控制：项目经理实施项目管理的首要问题就是确定项目目标与范围，也就是明确为什么实施该项目，项目要达到什么样的结果，如何实施该项目，项目工作的具体内容是什么，以及如何定义项目完成。确定项目目标与范围是为项目的实施指明了方向，为项目划定了具体的活动范围。

　　对于各种具体项目而言，范围主要为以下三个方面：

　　①产品范围，即确定产品或服务中应包含有哪些功能和特征；

　　②项目范围，也就是为了交付具有一定特征和功能的产品或服务所应做的工作，简单讲，就是项目要做些什么、如何做才能实现项目的目标；

　　③产品规范，即项目产品或服务所包含的具体特征和功能。

　　（2）进度控制：指为确保项目按时完工所做的一系列管理控制活动。其目的在于：保证按时获利以补偿已经发生的费用支出；协调资源；使资源在需要时可以利用；预测在不同时间上所需的'资金和资源的级别以便赋予项目以不同的优先级；满足严格的完工时间约束。

　　（3）费用控制：关键在于经常及时地分析成本绩效。至关重要的是尽早发觉成本差异和低效率，以便在情况变坏之前能够采取纠正措施。

　　费用控制的主要依据有以下四方面：①项目成本基准计划；②项目成本管理绩效报告；③项目的变更要求；④项目成本管理计划。

　　（4）质量控制：项目质量的形成是一个系统过程，即项目可行性研究质量、项目决策质量、设计质量、施工质量和竣工验收质量，可由下图表示：

　　可行性研究质量（确定质量目标与水平的依据，体现“能否做”）

　　项目决策质量（确定质量目标与水平的依据，体现“做什么”）

　　项目质量项目设计质量（使质量目标与水平具体化，体现“如何做”）

　　项目施工质量（形成实体质量，体现“做出来”）

　　项目竣工验收质量（体现达到目标水平的程度）

　　影响项目质量因素主要有人、设备、材料、方案和环境等五大方面。

　　质量控制的具体操作步骤：

　　①优先考虑内部开发项目；

　　②制定项目目标；

　　③将项目目标分成分目标；

　　④制定里程碑计划和责任制图表；

　　⑤对每个项目部分进行评价；

　　⑥评价整个项目。

　　11、文件验收：项目的不同阶段，形成文件的范围与内容也不同。

　　（1）项目概念阶段应验收、移交、归档的资料主要为：

　　①项目机会研究报告及相关附件；

　　②项目初步可行性研究报告及相关附件；

　　③项目详细可行性研究报告及相关附件；

　　④项目方案及论证报告；

　　⑤项目评估与决策报告。

　　（2）项目规划阶段应验收、移交、归档的资料主要为：

　　①项目背景概况；

　　②项目目标文件；

　　③项目范围规划说明书（包括项目成果简要描述、可交付成果清单）；

　　④项目范围管理计划；

　　⑤项目工作结构分解图；

　　⑥项目计划资料（包括完整的项目进度计划、质量计划、费用计划和资源计划）。

　　（3）项目实施阶段应验收、移交、归档的文件主要为：

　　①全部项目的采购计划及工程说明；

　　②全部项目采购合同的招标书和投标书（含未中标的标书）；

　　③全部合格供应商资料；

　　④完整的合同文件；

　　⑤全部合同变更文件、现场签证和设计变更等；

　　⑥项目实施计划、项目安全计划等；

　　⑦完整的项目进度报告；

　　⑧项目质量记录、会议记录、备忘录、各类通知等；

　　⑨进度、质量、费用、安全、范围等变更控制申请及签证；

　　⑩现场环境报告；

　　⑾质量事故、安全事故调查资料和处理报告等；

　　⑿第三方所做的各类试验、检验证明、报告等。

　　（4）项目收尾阶段应验收、移交、归档的文件主要包括：（报告格式见附件六）

　　①项目竣工图；

　　②项目完成报告；

　　③项目质量验收报告；

　　④项目后评价资料；

　　⑤项目审计报告；

　　⑥项目交接报告。

　　12、付款流程

　　流程相关文档工作要求/细则

　　1、付款通知书由对方单位开出，非必须项目

　　2、经办人员在预算管理系统填写付款申请基本信息，路径：登陆系统－》报帐管理－》日常报帐，对于有合同的必须在审批表上填写合同名称、合同编号、合同内容、合同总金额及合同已付款

　　3、经办人员收集付款所要求完整附件（详见第三章：报帐指南），粘贴在付款申请基本信息表后，同时在预算管理系统内提交付款审批记录，付款申请在预算管理系统内进行电子流审批，无需再进行纸面审批，审批路径：登陆系统－》待办工作

　　4、部门审核环节，各区域中心：经办室负责人、专业审核人员及区域中心领导在预算管理系统内审批。

　　本部各室：经办室负责人在预算管理系统内审批

　　5、公司预算员对预算项目及预算审批情况进行审批，审批路径：登陆系统－》待办工作

　　6、财务会计、财务经理在预算管理系统内审批付款信息，根据我中心各级领导审批权限设置及领导班子工作分工情况，各级别付款分别由不同的领导审批结束，审批路径：登陆系统－》待办工作

　　7、中心领导根据分工不同分别审批不同的支出项目付款情况，审批路径：登陆系统－》待办工作

　　8、除报帐人填写报帐单需进入预算系统外，其他人员审批任务都已直接推送至“portal其他待办任务”列表中，也可以进入预算系统点击待办任务进行审批操作

　　13、项目后评价

　　项目后评价是指对已经完成的项目（或规划）的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的系统的、客观的分析；通过项目活动时间的检查总结，确定项目预期的目标是否达到，项目或规划是否合理有效，项目的主要效益指标是否实现；通过分析评价找出成败的原因，总结经验教训；并通过及时有效的信息反馈，为提高未来新项目的决策水平和管理水平提供基础；同时也为后评价项目实施运营中出现的问题提出改进建议，从而达到提高投资效益的目的。

　　项目后评价的结果——后评价报告写作要求：

　　（1）项目后评价是评价结果的汇总，应真实反映情况，客观分析问题，认真总结经验；另外，后评价报告是反馈经验教训的主要文件形式，必须满足信息反馈的需要。

　　（2）后评价报告的内容包括：

　　①项目背景：项目的目标和目的、项目建设内容、项目工期、资金来源与安排、项目后评价；

　　②项目实施评价：简单说明项目实施的基本特点，对照项目评估找出主要变化，分析变化对项目效益影响的原因，讨论和评价这些因素及影响；

　　③效果评价：分析项目所达到和实现的实际结果，根据项目运营和未来发展以及可能实现的效益、作用和影响，评价项目的成果和作用；

　　④结论和经验教训：项目的综合评价、结论、经验教训、建议对策等。

项目建议书12

　　xx中学建始于19xx年，是一所寄宿性全日制农村初中，位于龙坪镇政府所在地龙兴路，是黄冈市示范学校，生源八个村一个居委会。校园面积32530平方米（50亩），其中建筑面积6847平方米。在校学生2496人，教职工136人，教学班33个。人均占地面积12.26平方米，人均教学面积1.6平方米，在校应住宿学生1786人，现在外借宿950人，教师家借宿330余人。学校现仅有一栋三层33间学生宿舍，建筑面积865.74平方米，挤住500余人，学生人均住宿仅为0.54平方米。因此，我们迫切要求改造新建一栋学生宿舍，改造方案如下：

　　1、建筑地点：本校校园内。

　　2、建筑内容及性质：新建学生宿舍楼。

　　3、建筑规模：新建一栋占地300平方米，五层建筑面积1500平方米的学生寝室55间，才能基本满足需要。

　　4、投资规模及投资来源：预计总造价80万元。全部申请国家预算内专项拨款。

　　5、建筑期限：20xx年8月——20xx年2月

　　xx中学

　　20xx年xx月xx日

　　xx中学学生宿舍楼

项目建议书13

　　一、总论

　　1、公司名称

　　2、行业及产品

　　3、地区

　　4、投资阶段

　　5、投资额和投资结构

　　6、投资主要原因

　　二、拟投资企业基本情况

　　1、公司概要：包括设立时间、背景、注册资本、实收资本等

　　2、股东及控制方和控制方式：股东构成；能够对被投资人实施控制的股东名称、出资方式、出资额、股比

　　3、组织架构：被投资企业的组织架构图或文字说明

　　4、管理团队：管理能力和稳定性等，管理团队人员、教育背景、从业经历、主要业绩

　　5、其他重要事项

　　三、市场及竞争

　　1、主营业务和业务规划：现有产品及主营业务和今后业务发展规划

　　2、行业发展概况：行业状况和发展趋势

　　3、市场竞争情况：现有竞争对手、替代产品分析、供应商评价、市场份额、行业排名、竞争优势、市场预测等

　　四、项目技术

　　1、技术成熟度论述

　　2、研究开发能力论述

　　3、技术团队主要经历、技术专长、创新意识、开拓能力及主要工作业绩

　　4、知识产权

　　五、财务分析

　　1、会计数据和财务指标：资产负债表、损益表和现金流量表摘要

　　2、投资估值：估值方法、结果及比较

　　3、内部收益率：假设及结果

　　六、交易结构和退出安排

　　1、计划融资金额

　　2、融资方式和来源

　　3、投资协议主要条款：包括合同中主要风险控制措施

　　4、监管手段和措施：包括是否参加董事会，主要表决权利等

　　5、退出安排：退出投资计划及保障措施

　　八、经济效益及社会效益

　　8.1经济效益

　　8.2社会效益

项目建议书14

　　改革开放后的三十年，我国食品工业得到了迅猛发展。1978年全国食品工业总产值仅471.7亿元，而目前全国食品工业总产值已居各工业部门之首，增加到4507.3亿元，食品行业发展如此迅速，使食品厂项目竞争愈加激烈，下面是食品厂项目建议书提纲，以供参考。

　　一、项目建议书总论

　　1、项目名称：

　　2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况)

　　3、拟建地点：

　　4、建设内容与规模：

　　5、建设年限：

　　6、概算投资：

　　7、效益分析：

　　二、项目建设的'必要性和条件

　　1、建设的必要性分析

　　2、建设条件分析：包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)

　　3、资源条件评价(指资源开发项目)：包括资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)、资源品质情况(矿产品位、物理性能等)、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等)

　　三、建设规模与产品方案

　　1、建设规模(达产达标后的规模)

　　2、产品方案(拟开发产品方案)

　　四、技术方案、设备方案和工程方案(食品厂项目建议书重点内容)

　　(一)技术方案

　　1、生产方法(包括原料路线)

　　2、工艺流程

　　(二)主要设备方案

　　1、主要设备选型(列出清单表)

　　2、主要设备来源

　　(三)工程方案

　　1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图)

　　2、建筑安装工程量及“三材”用量估算

　　3、主要建、构筑物工程一览表

项目建议书15

　　1. 项目概况

　　1. 1 项目名称瑞金市武橙脐橙专业合作社利用国际农业发展基金贷款项目。

　　1. 2 项目建设内容及规模项目计划总投资 200 万元人民币，拟在瑞金市武阳镇扩大脐橙种植基地规模，采取 “合作社+基地+农户 ” 的经营模式，把当地农民致富与企业发展有机地结合起来，公司采取统一标准，统一技术、统一收购措施。

　　具体建设内容: ( 1) 扩建厂房 600 ㎡，需资金 30万元。

　　( 2) 购置水果周转筐 2 万个，需资金 70 万元。

　　( 3) 支持合作社贫困农户 100 户( 贫困人数 426 人)，每户扶持资金 1 万元，需资金 100 万元。

　　1. 3 项目总投资及来源项目总投资 200 元人民币，其中申请国际农发基金扶贫贷款15 万美元，国内配套及企业自筹资金 105. 5 万元。

　　1. 4 项目建设期计划在 20xx 年--20xx 年用三年时间完成整个项目的建设。

　　1. 5 项目执行机构 1. 5. 1 项目执行机构: 瑞金市农业和粮食局 1. 5. 2 项目业主: 瑞金市武橙脐橙专业合作社。

　　1. 5. 3 项目办公室的设置: 成立“瑞金市利用国际农业发展基金贷款项目领导小组”，由市委常委、副市长何文庆任组长，市财政 4局、发改委、审计局、环保局等单位负责人为成员，领导小组下设办公室，由市农业和粮食局局长汤鸣锋兼任办公室主任，负责项目实施日常工作。

　　市农粮局为项目主管单位。

　　法人代表: 汤鸣锋法定地址: 江西省瑞金市农业和粮食局院内项目负责人: 汤鸣锋联系方式: 15XXX

　　2. 项目建设的必要性

　　2. 1 项目建设的背景和意义国际农业发展基金的宗旨是帮助农村贫困人群克服贫困。

　　农发基金通过筹集资金，以优惠条件提供给发展中的成员国，用于发展粮食生产，改善人民的食物营养，逐步消除农村贫困现象特别是消除发展中国家的农村贫困。

　　根据我国“十二五” 国家扶贫战略规划，国家将国际农业发展基金这类扶贫贷款着力解决集中连片和特殊类型贫困地区发展问题，改善农村生产生活条件的有关小型基础设施建设项目。

　　瑞金既是革命老区，又是贫困特殊地区。

　　因此在我市申请使用农发基金贷款，发展农业经济、夯实农业基础设施、改善农业生产环境，既符合使用农发基金贷款条件和国家扶贫政策，又符合我市农业经济发展和农业产业结构调整需要。

　　瑞金市位于江西省南部，赣州地区东部, 武夷山脉西麓, 赣江东 5源贡水上游, 界于东经 115° 42′ -116° 22′ 、北纬 25° 30 -26°20ˊ 。

　　它东与福建省长汀县交界 ( 距离 47KM); 南连会昌 ( 距离 48KM)，西邻于都( 距离 85KM); 北接宁都( 距离 85KM)、石城( 距离 76km)。

　　瑞金市是闻名中外的红色故都、共和国摇篮、中央红军长征出发地。

　　市境东西宽约 65 公里、南北长约 90 公里，总面积约 2448平方公里。

　　市驻象湖镇，距省会南昌 398 公里，距赣州市143 公里。

　　瑞金市辖象湖、壬田、沙州坝、九堡、武阳、谢坊、瑞林等 7 个镇和叶坪、日东、泽潭、云石山、拔英、冈面、万田、丁陂、大柏地、黄柏等 10 个乡，下设 223 个行政村、 16 个居委会。

　　人口 64 万。

　　瑞金是赣南东部新兴城市。

　　瑞金建市后，市委、市政府实施城市化发展战略， 1997 年委托中国城市规划设计研究院，以 1989 年城建规划为蓝本，对瑞金城市建设再行规划，将瑞金城定位为资源型加工业和商贸旅游业为主的赣南东部中心城市。

　　城区规划面积 30平方千米，常住人口 20 万。

　　瑞金这座古老的历史文化名城，展现出崭新的现代城市风貌，正朝着赣南东部中心城市的目标迈进。

　　近年来，江西省各地通过政策引导、项目扶持、典型示范、税收优惠等措施，鼓励发展农民专业合作社，提高农民的组织化程度，合作社围绕当地资源优势和产品特色，大力发展特色产业，切实增加了农民的收入，专业合作社逐渐成为引领农民参与市场竞争，带领农民增收致富的有效载体。

　　通过参与合作社的建设、组织管理和民主决策，逐渐培养了一批懂市场、通技术、能经营、会管理的新 6型农民。

　　专业合作社将分散的果农组织起来，把供、产、销各环节优势资源整合在一起，通过供产对接、产销对接，帮助果农取得效益最大化，同时也带动了社员周边广大农民的脱贫致富，社会效益明显。

　　瑞金自然生态条件非常适宜脐橙种植，瑞金市委市政府将脐橙作为农业支柱产业大力发展，脐橙种植已成为瑞金主导农产业之一。

　　但随着武橙合作社产业的发展，一些问题也逐渐显现。

　　由于合作社自有资金仅 100 万元，运作起来显得非常困难，社会上短期流动资金借款利息高，财务费用大，严重制约着合作社的进一步发展，因此特申请国际农发基金扶贫贷款 15 万美元用于扶持脐橙生产基地的建设。

　　2. 2 项目的创新意义和示范作用本项目的实施以循环经济和生态农业理论为指导，以扶贫开发为目的，通过瑞金市武橙脐橙专业合作社的辐射带动作用，立足瑞金农业资源的丰富优势，通过 3-5 年建设，着力打造当地脐橙产业品牌，增加产品附加值。

　　通过合理布局、集约化经营、适度规模经营及生产技术服务，带动农户从事专业生产，将生产、销售有机结合，进一步扶持当地脐橙产业发展，打造我市优质脐橙产业基地。

　　本项目的实施充分利用和发挥了属地乡镇特色农产品的优势，将带动属地脐橙产业的飞速发展，改变过去传统的观念，大力发展“公司 +农户 ” 的发展方式，加快农村产业结构调整的步伐，实现农业增效、农民增收，同时能扶助贫困妇女和残疾人士发展农业生产，脱贫致富。

　　7通过该项目实施，有利于项目区农业产业结构优化整合，促进农业区域化布局和专业分工，培育特色优势农产品和优势产区，有利于提升农业生产水平，提高农产品的加工增值率和农业资源的综合利用率，从而构建效益农业、精品农业和外向型农业新格局，对推进我市现代农业产业体系建设，促进农业产业化和生态农业的可持续发展具有十分重要的作用。

　　通过利用国际农发基金贷款，能够在项目的建设、融资、管理、安全保障等方面引进先进理念和管理方法，提高项目规划设计水平，使项目建设体现更高层次、更高效率、更高效益。

　　3. 项目建设条件、内容、规模及方案

　　3. 1 项目建设地基本情况项目区生态环境优越，地理气候适宜，交通便利，为项目建设提供有力条件。

　　3. 2 项目建设地选址原则

　　3. 2. 1 生产企业选址必须符合土地利用总体规划、城市规划和产业布局规划。

　　3. 2. 2 在国务院、国家有关部门和省( 自治区、直辖市) 规定的风景名胜区、生态保护区、自然和文化遗产保护区以及饮用水源保护区等法律、法规规定禁止建设工业企业的区域，不得建设生产企业。

　　3. 2. 3 禁止在城市建成区和城市非工业规划区新建生产企业。

　　3. 2. 4 项目选择在脐橙种植条件良好，经济发展较为落后的区 8域实施。

　　3. 3 项目建设实施的有利条件

　　3.1.3 项目实施的有利条件瑞金市具有优良的生态环境条件与优越的农业资源特色，脐橙产业是瑞金市大力扶持农业的产业之一，脐橙产业发展潜力大。

　　3.1.3.1 自然生态环境优越瑞金市位于江西省南部，武夷山脉南段西麓，赣江东源贡水上游。

　　全市水能理论储量达 10 万千瓦，可开发量 4 万千瓦，全市现有耕地面积 35. 69 万亩，山地面积 280 万亩，宜养殖水面 2. 6 万亩，草坡地 8 万亩，森林覆盖面积 724 平方公里，系赣南林区和长江防护林区之一。

　　市内动植物种类较多，属于珍稀者有: 金环蛇、银环蛇、獭、龟、油杉、黄绵木、红豆杉、楠木、银杏、观音竹、四方竹等等。

　　3. 1. 3. 2 地理气候适宜瑞金地处华中气候区与华南气候区的过渡带，属亚热带季风湿润型气候。

　　热量丰富、雨量充沛，光照充足，四季分明，平均无霜期 286 天，年平均气温 18. 9℃. 最热以 7 月平均气温 28. 5℃，最冷的 1 月平均气温 7. 6℃。

　　年平均降雨量 1710 毫米，年均降雨天数163. 7 天。

　　不寒不热，不湿不燥，宜人宜物。

　　3. 1. 3. 3 交通状况便利瑞金地扼赣闽咽喉，素为赣闽粤湘四省通衢，是中西部省市沟通东南沿海的中转要地，是海峡西岸经济区的第一腹地。

　　瑞金交通 9发达。

　　323、 206、 319 三条国道交汇瑞金市区; 赣龙铁路( 赣州-龙岩、瑞金境内 32 公里) 横贯瑞金东西并在实施扩能改造，纵贯瑞金南北的鹰瑞梅铁路( 鹰潭-瑞金-梅州、瑞金境内 65 公里) 已于 20xx年开工建设; 厦蓉高速公路横贯瑞金东西( 瑞金境内 35 公里，济广高速公路纵贯瑞金南北( 瑞金境内 62 公里)，瑞金即将形成双“十”字枢纽型的铁路网和高速公路网。

　　同时，以瑞金为中心，周边于都、宁都、石城、会昌、及寻乌距离均在 100 公里内，市场辐射能力极强。

　　从瑞金市区出发， 1. 5 小时车程内有赣州新黄金机场、福建连城机场， 3 小时车程可到厦门、南昌等地， 5 小时车程可达广州、深圳等城市。

　　瑞金在围绕构建赣粤闽湘四省通衢的特大型、区域性、现代化中心城市，打造现代综合交通枢纽和物流中心，从而加快建立综合交通运输体系步伐，公路网络显著优化，路网服务能力显著提高，带动了交通运输队伍不断壮大。

　　3. 4 建设内容、规模 3. 4. 1 项目建设内容及规模: ( 1) 扩建厂房 600 ㎡，需资金 30万元。

　　( 2) 购置水果周转筐 2 万个，需资金 70 万元。

　　( 3) 支持合作社贫困农户 100 户( 贫困人数 426 人)，每户扶持资金 1 万元，需资金 100 万元。

　　4. 投资估算及融资方案

　　4. 1 投资估算项目总投资 200 万元，固定资产投资 100 万元，铺底流动资金100 万元。

　　11项目分年投资估算表序号建设内容金额( 万元)第一年第二年第三年一固定投资 100 50 30 20 二金融服务三铺底流动资金 100 50 30 20 四建设期利息 2. 565 0. 855 0. 855 0. 855 五公共服务和项目管理六预备费七合计 200. 565 100. 855 60. 855 40. 855 分项投资估算表序号建设内容金额( 万元) 一固定投资 100 1 土建 30 1. 1 示范区建设 1. 2 基础设施建设 1. 3 技术推广站用房 1. 4 道路建设 1. 5 其它 2 设备 70 2. 1 生产设备购置费 70 2. 2 设备购置费 2. 3 实验检验设备二金融服务三铺底流动资金 100 四建设期利息 2. 565 五公共服务和项目管理六预备费 124. 2 国内配套资金来源项目总投资 200 万元人民币，其中申请国际农发基金扶贫贷款15 万美元，国内配套及企业自筹资金 105. 5 万元。

　　4. 3 贷款规模及用途项目的国际金融贷款用于生产基地的建设 15 万美元。

　　5. 项目业主简况及实施组织安排

　　5. 1 项目业主简况瑞金市武橙脐橙专业合作社位于瑞金市武阳镇，目前已有社员116 人，果园面积 5800 亩。

　　5. 2 组织安排为加强我市农发基金贷款项目的管理，提高资金使用效益，确保贷款资金的合理、安全、有效运转，专款专用，及时回收，保证项目目标顺利实现，我市成立“瑞金市利用国际农业发展基金贷款项目领导小组”，由市委常委、副市长何文庆任组长，市财政局、发改委、审计局、环保局等单位负责人为成员，领导小组下设办公室，由市农业和粮食局局长汤鸣锋兼任办公室主任，负责项目实施日常工作。

　　市农粮局为项目主管单位，负责项目日常管理和办事机构。

　　成立项目技术委员会为项目提供技术咨询服务。

　　在财务管理上，由市财政部门负责对项目资金的监管，由市农粮局和财政局负责对项目资金的`管理发放与收贷，确保专款专用。

　　6. 偿还及担保责任

　　根据农发基金规定，贷款还款计算期 18 年( 含 5 年宽限期)，利息为 0. 9%。

　　项目贷款由瑞金市利用国际农发基金贷款项目领导小组办公室逐级转贷，同时与各项目受益人签订转贷协议，并由受益人按期还本付息，按照“谁收益，谁负担” 的原则，逐级建立还款责任制。

　　各级财政建立相应的还款准备金，确保贷款按时偿还。

　　在项目区和受益人选择方面将严格按照有关条件筛选，并签订有关借款法律合约，以确保还贷责任的落实。

　　7. 项目效益

　　7. 1 经济效益分析瑞金市武橙脐橙专业合作社共有社员 116 人，果园面积 5800亩。

　　其中: 贫困农户 100 户，果园面积 900 亩。

　　年产脐橙 17400 吨，年产值 1044 万元，年利润 522 万元，其中: 贫困农户种果户均年净收入 0. 45 万元。

　　7. 2 社会效益分析本项目采用“公司+基地+农户 ” 的方式，与农户签订脐橙种植及供应合同，农户在公司指导下生产公司所需的脐橙产品，公司则向农户提供优质种子、对农户进行种植技术培训、按合同价足额收 14购农户生产的脐橙，从而降低农户种植风险，提高农户种植积极性，增加了农户经济收入，确保了企业加工原料供应，具有极为重要的社会意义。

　　7. 2. 1 壮大主导产业，促进结构调整分析培育龙头企业，推进农业产业化经营。

　　发展农业，实现脐橙增产、农业增效、农民增收。

　　在市场经济条件下，按照现代经营理念，主推龙头企业，以龙头企业的发展来壮大当地米粉产业，进而壮大当地的脐橙产业，促进当地农业产业结构调整。

　　7. 2. 2 完善产业链条，促进产业化发展调整结构，构建立体农业产业链。

　　农业结构调整是实现农业增效、农民增收的有效途径。

　　结构调整与立体农业产业链的进一步联系、联结，需要下大力气，在优化品种、提高品质上下功夫，在调整中出效益，在产业链上要效益。

　　要大力培育助民增收的增长点。

　　围绕脐橙等农产品，积极推进农业产业结构调整，选择市场效益最好、最适合当地特点的产品，走订单农业之路。

　　把产品做大做强，打造品牌名牌，使之成为农业增效、农民增收的支柱产业。

　　7. 2. 3 辐射带动能力分析项目强化了农户与龙头企业之间的科学利益联结机制，不管是新品种的引进，还是新技术的推广，都十分注重技术培训、科学管理，从而促进了观念的更新，科技意识不断得到增强。

　　一方面有利于农民与市内外农牧技术推广单位、大专院校相联系，掌握科技信息; 另一方面有利于公司注重市内外、省内外市场的研究与分析， 15及时向农户和其他种植户提供生产经营信息。

　　坚持以产业化拓展，放大龙头企业带动效应和农业标准化示范区辐射效应，加快促进本地农民增收，是本项目的重点。

　　瑞金市武橙脐橙专业合作社抓好12000 亩优质脐橙种植基地，加大科技兴农意识，充分发挥流通优势，积极推广科学技术的综合应用 7. 3 环境和生态效益分析通过对建设项目实施阶段和使用阶段产生的环境问题有效的分析，项目在实施阶段或者运营阶段只要采取有效的保护环境措施，项目产生的环境问题就会得到减缓或者消除，项目对环境方面的不利影响会降到最小。

　　7. 4 节能分析

　　7. 4. 1 建筑节能根据江西省建筑节能设施标准对区内的车间厂房、办公生活等辅助设施采取保温节能设计，在施工中在不增加投资的前提下，采用新型节能的墙体材料，重点使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。

　　推广使用新技术、新工艺，各主要房间朝南，充分利用自然光和自然通风，以节能降耗。

　　积极采用工厂布置一体化。

　　除生产上有特殊要求外，柱网及承重结构的布置符合建筑模数的要求，构件的种类和类型尽量统一。

　　建筑材料的选择尽量做到标准化、系列化、定型化，并积极推广新技术、新材料以取得技术进步和经济效益，并尽量采用当地的建筑材料。

　　167. 4. 2 工艺设计的节能该项目采用先进的技术及关键设备，先进的生产技术和先进设备带来能源和原材料的节省，主要表现在半成品和成品的质量得到控制，提高了产品合格率，节省了原材料。

　　7. 4. 3 设备节能措施通过多方比选，尽量选用先进适用的节能型生产设备，充分运用新技术、新工艺，合理布置生产工艺流程，以达到节约能源降低成本的目的; 合理设计生产工艺，防止设备空转; 在工艺上，合理调整工艺路线，使得物流通畅、运输便捷，降低能源消耗，以达到节能目的; 电力设计节能措施，车间变电所的位置尽量靠近负荷中心，以缩短供电距离，减少电力的损耗。

　　7. 4. 4 电气节能措施供电设备均应选用国家推荐使用的节能型电器 ( 如选用 S11系列节能型电力变压器)，选择合理的无功功率补偿( 使全厂功率因数达到 0. 92 以上) 和最优的供电方案，力求降低电能损耗; 电动机选用YB 系列，照明灯具尽量采用高效节能高压汞灯或钠灯。

　　7. 4. 5 节水措施项目用水主要是生活用水及绿化用水。

　　为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施: 给水阀门选用高质量的防泄漏阀门，卫生器具选用延时自闭冲洗阀门，降低水资源的耗费，各用水户均配置计量水表，便于计量考核。

　　控制绿化用水。

　　根据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免 17水份较快蒸发。

　　7. 4. 6 主要管理节能措施加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏现象，以减少不必要的浪费。

　　加强对车间用水、电、气的计量，为企业管理提供依据，搞好能源管理，合理地实现供水、供电、供气及用水、用电、用气。

　　7. 4. 7 节能效果分析该项目最大限度的降低了原材料及公用工程消耗，最大可能地提高其利用率，如: 为节约水资源，冷却水采用循环水循环利用，废水处理处理后进行再利用，实现循环经济。

　　项目最大限度的节约和提高资源的利用率，消耗达到国内先进水平，保证了企业的可持续发展。

　　8. 项目风险

　　8. 1 技术风险应对技术风险，项目成立市项目技术委员会提供技术支援，主要依托相关科研院所和推广部门的专业和技术优势，将我省、市、及市内熟悉有关种植、农产品加工等方面专家，纳入项目技术委员会，直接对项目实施中的有关事宜进行咨询服务和技术指导，对项目执行中出现的问题和需解决的难题，研究制定解决办法和方案。

　　18项目成立市项目管理办公室，由财政、农业、相关技术人员组成，配备必要的办公和培训设备，统一管理技术服务、对企业进行培训。

　　项目管理办的技术人员要对项目农户提供技术上的指导和进行必要的培训，传授推广先进的科学技术，加强项目农业生产的经营和管理。

　　各级项目技术人员也必须进行国际、国内培训和再教育，以保证他们掌握项目各方面最新的知识，特别是技术和环境保护方面的知识。

　　同时我们将聘请项目咨询专家，解决项目中所遇到的新的技术问题，提出合理的解决方案，并协助项目管理人员广泛宣传和推广这种技术，对技术人员和项目企业进行培训，使他们能掌握这种新的技术。

　　8. 2 市场风险随着城市化进程不断加快和人民生活水平的不断提高，农产品刚性需求不断增长，具有巨大的市场发展空间。

　　目前我国无公害农产品、有机农产品产量还不到常规农产品总量的 0. 2% 在今后长时期内有机农产品将处于严重供应不求的状态。

　　本项目主要生产无公害农产品，有机农产品市场前景好。

　　因此，本项目产品的市场风险低，且处于可控范围。

　　8. 3 汇率、利率风险受国际金融危机的影响，我国目前正采取一个较为宽松的货币政策，市场利率水平较低，企业所面临的财务压力较小。

　　但可以预见，当经济在这样一个较为宽松的货币政策下，将会在较短的时间内复苏，进入一个通胀水平较高的时期，我国将重新采取一个较为紧缩的货币政策，导致市场利率水平的上升。

　　在这种情况下，将明显提高企业的财务费用，加大项目的财务压力，给项目的盈利能力 19带来负面影响。

　　但是本项目贷款利率低，还款期长，大大减低金融市场利率的风险。