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夜市攤位租賃合同(通用11篇)
隨著(zhù)人們法律意識的建立,合同出現的次數越來(lái)越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的夜市攤位租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
夜市攤位租賃合同 1
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)互惠互利原則,簽訂如下協(xié)議:
第一條:租賃場(chǎng)地的位置及用途
甲方將位于丹陽(yáng)市丹北鎮后巷夜市一條街的攤位(具體位置____________長(cháng)______,寬_____),租賃給乙方經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類(lèi),須經(jīng)甲方同意后方可執行。
第二條:租賃期限和租賃費交納
1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期內乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費為_(kāi)__元/年,支付方式:先付后用。
3、本協(xié)議履行期滿(mǎn),雙方如有意延長(cháng)租賃期限,應在本協(xié)議期滿(mǎn)前一個(gè)月重新簽訂新書(shū)面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。
第三條:保證金
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現投訴而乙方不及時(shí)處理,則由甲方代為處理,費用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時(shí)補足保證金。
第四條:甲方的權利和義務(wù)
1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。負責夜市公共部分照明用電和用水。
2、在租賃期內向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設施及服務(wù)。
3、若乙方未能在甲方規定的時(shí)間開(kāi)業(yè),或者乙方在租賃期內無(wú)故撤場(chǎng),甲方有權沒(méi)收500元保證金。
第五條:乙方的權利和義務(wù)
1、乙方獨立承擔民事責任,嚴格遵守稅收、工商等規定,由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內必須配合管理。
3、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由乙方承擔,如不按時(shí)交納,甲方有權終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責任。
4、乙方必須服從甲方的統一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭,不得使用不正當的競爭手段。
5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉租他人,未經(jīng)甲方同意轉租的,甲方有權解除合同,收回場(chǎng)地。
6、在租賃期內,若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規劃、調整,乙方必須服從。
7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔安全責任,采取必要的防火措施,嚴禁私拉亂接電線(xiàn)電器。租賃期間因操作不當等引起的火災等事故,其經(jīng)濟、法律責任由乙方自負。
8、乙方應自覺(jué)愛(ài)護公共財物,保證甲方所提供設備、設施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應負責修繕或賠償。
9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔風(fēng)險責任,乙方在使用夜市攤位時(shí)所產(chǎn)生的衛生、治安、現場(chǎng)秩序等相關(guān)管理工作,由乙方自行負責。
10、在租賃期間,對租賃的夜市攤位的維護保養由乙方負責,發(fā)生的費用由乙方承擔。在租賃期內,乙方不得在承租的場(chǎng)地內搞永久性建筑。
第六條:協(xié)議的變更和解除
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場(chǎng)手續方可退場(chǎng)。
2、在租賃期間,乙方出現下列情況之一,甲方有權決定解除協(xié)議,由乙方承擔違約責任并賠償甲方經(jīng)濟損失:
(1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費的;
(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛生、消防、技監等法律法規,經(jīng)警告后不糾正的;
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的`;
(4)不妥善使用、維護公共設施,或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的;
(5)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;
(6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
第八條:違約責任
簽約雙方應本著(zhù)誠信合作、實(shí)事求是、嚴肅認真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應嚴格遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對方經(jīng)濟損失。
第九條:不可抗力
在租賃期內,如因城市建設(以政府職能部門(mén)的批文為準)需占用該場(chǎng)地,乙方應自行拆除其在該場(chǎng)地內自建的項目及相關(guān)設施。如發(fā)生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責條款。
第十條:爭議的解決方式及其他
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份,雙方各執壹份,簽字后生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
夜市攤位租賃合同 2
甲方(出租人):__________________
身份證:__________________
乙方(承租人):__________________
身份證:__________________
甲方將自己位于______城市自忠路168號美巢商業(yè)廣場(chǎng)商住樓農貿市場(chǎng)一樓C100號攤位租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租賃期限:
自____年____月____日至____年____月____日。
二、租賃結算:
在本合同簽訂后,每年租金必須一次性全部付清,年租金:________元。
三、甲方承諾條款:
1、甲方提供給乙方租賃使用攤位,規范、整潔。
2、在乙方承租期內,甲方將該出租攤位產(chǎn)權轉讓給第三者后,不影響效力。乙方依據本合同享受的權利對第三方仍有約束力,到承租期屆滿(mǎn)。
3、在乙方承租期內,甲方不得收回攤位。
4、乙方承租期滿(mǎn),在同等條件下享有優(yōu)先續租權。
四、乙方承諾條款:
1、依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,并服從攤位所在地物業(yè)管理。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責任、安全事故及民事糾紛,由乙方自行處理。乙方自己承擔并及時(shí)繳納水電費及物業(yè)管理費。
2、乙方承租期屆滿(mǎn)時(shí),應按期將攤位騰退甲方。否則按期占用時(shí)間,照本合同租金結算雙倍賠償甲方。
3、乙方每年11月1日按期足額交納下一年度租金。否則甲方有權解除本合同,并不承擔乙方任何經(jīng)濟損失。
五、違約責任:
雙方若違反本合同義務(wù),除承擔相應條款責任外,另承擔伍仟元違約金。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
夜市攤位租賃合同 3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________________
身份證號:________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲乙雙方權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將市場(chǎng)內攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內從事經(jīng)營(yíng)。
第二條租賃期限為貳年。即自______年____月____日至______年____月____日止。租憑期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方在發(fā)租規定的最后期限屆滿(mǎn)前天內還未辦理續租手續,即視為放棄優(yōu)先承租權,甲方有權將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限
1、第一年租金為捌萬(wàn)貳仟元整,第二年起每年遞增,交納時(shí)間為上一年期滿(mǎn)前一個(gè)月內。
2、合同簽訂后,乙方在______年____月____日前一次性繳付第一年的攤位租金,
第四條雙方權利和義務(wù)約定
1、乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權,但必須遵守國家法律、法規和市場(chǎng)內的各項規章制度,合法經(jīng)營(yíng)規定范圍內的玩具類(lèi)產(chǎn)品;
2、乙方需服從市場(chǎng)管理部門(mén)的管理,依法按期繳納各項稅費、水電費、物業(yè)費、衛生費等一切經(jīng)營(yíng)相關(guān)費用;
3、乙方為所租賃攤位的安全責任人,對該攤位使用安全和防火安全負責,并遵守市場(chǎng)內各項消防安全、用電安全管理規定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔相應的法律責任;
4、愛(ài)護本市場(chǎng)內公共設施、維護攤容、攤貌及市場(chǎng)環(huán)境衛生;
5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品、占用通道;
6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉租、轉讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
7、甲方有權對乙方利用所租攤位銷(xiāo)售偽劣商品和其他違反國家法律、法規以及損害消費者利益的'行為進(jìn)行教育和管理,并報有關(guān)執法部門(mén);
8、在租賃期間因市場(chǎng)內部改造、房屋維修,甲方需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),乙方必需無(wú)條件配合。
9、甲方需做好攤位各項證件的年審手續,不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng),不得擅自提前終止合同。
第五條違約責任
1、甲乙雙方應履行本合同規定的各自義務(wù),保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位當年租金____%向甲方收取違約金;
3、未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方擅自中途退租、轉租、轉讓?zhuān)追接袡嗵崆敖K止與乙方的租賃合同,并按攤位當年租金____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續租資格。
第六條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可以向義烏市仲裁委員會(huì )仲裁方式進(jìn)行解決。
第七條本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)合同法律、法規的規定,由雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第八條本合同一式四份,雙方當事人簽章后生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
夜市攤位租賃合同 4
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲乙雙方本著(zhù)互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條:租賃房屋的位置和用途
甲方將租賃位于乙方入口處的展位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第二條:租賃期限和租賃費的支付
1.租賃期從___________(日期)開(kāi)始至___________(日期)。
2.夜市營(yíng)業(yè)時(shí)間:每天到___________;
3.租賃期內,乙方應向甲方支付總租金人民幣___________/月,支付方式為:___________先付后用。第一次付款交三個(gè)月房租,房租到期提前10天交下月房租。
4.水電費按乙方的用電和用水頻率(人民幣___________/月)支付。
5.本協(xié)議到期時(shí),如雙方有意延長(cháng)租賃期限,應在本協(xié)議到期前一個(gè)月重新簽訂新的書(shū)面租賃協(xié)議。同等條件下,承租人享有優(yōu)先權。
第三條:甲方的權利和義務(wù)
1.甲方應根據本協(xié)議第二條向乙方收取場(chǎng)地租賃費。
2.甲方應根據國家政策法規制定各項管理制度,并根據這些制度對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統一管理和監督。
4.租賃期內,乙方在租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外提供輔助設施和服務(wù)的費用由乙方支付。
5.按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,以保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。
6.如因不可抗力因素導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應向乙方退還相應的租金。
第四條:乙方的權利和義務(wù)
1.乙方從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應獨立承擔民事責任,嚴格遵守稅收、工商等法規。,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
2.乙方工作人員必須配合管理,負責工作場(chǎng)所和工作時(shí)間的夜市清潔。
3.乙方必須按照本協(xié)議第二條的.規定及時(shí)支付場(chǎng)地租賃費和電費。如未按時(shí)付款,甲方有權終止租賃協(xié)議,并追究乙方違約責任。
4.乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng)。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象。乙方必須文明經(jīng)商,公平競爭,不得使用不正當競爭手段。
5.乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉租給他人。未經(jīng)甲方同意轉租的,甲方有權解除合同并收回房屋。
6.租賃期內,如甲方規劃和調整經(jīng)營(yíng)所需的市場(chǎng),乙方必須服從。
7.乙方必須對租賃房屋承擔安全責任,并采取必要的防火措施。嚴禁私自接電線(xiàn)和電器。租賃期內如因操作不當造成火災等事故,由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任。
8.乙方應愛(ài)護公共財產(chǎn),確保甲方提供的設備和設施處于良好狀態(tài)。如有損壞,乙方應負責修理或賠償。
第五條:協(xié)議的變更和解除
1.如乙方在租賃期內要求終止協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可退出。
2.租賃期內,乙方有下列情形之一的,甲方有權決定解除協(xié)議,乙方應承擔違約責任,并賠償甲方經(jīng)濟損失:
(一)未按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費的;
(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、公安、衛生、消防、技術(shù)監督等法律法規的。經(jīng)書(shū)面警告仍不改正的;
(3)因商品或服務(wù)質(zhì)量受到新聞媒體曝光而影響甲方聲譽(yù)的;
(4)違反甲方各項管理制度,造成嚴重后果的;
(5)公共設施使用維護不當,或甲方財產(chǎn)損失嚴重的;
(6)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)存在質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告仍不改正的;
(7)與客戶(hù)吵架或打架,或有其他嚴重侮辱客戶(hù)、影響甲方聲譽(yù)的行為。
第六條:違約責任
雙方本著(zhù)誠信合作、實(shí)事求是、嚴肅認真的態(tài)度簽訂本協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)簽署即具有法律效力,雙方應嚴格遵守。如有違反,按《中華人民共和國合同法》及本協(xié)議處理,違約方賠償對方經(jīng)濟損失。
第七條:不可抗力
租賃期內,因不可抗力導致合同無(wú)法履行或造成損失的,雙方免除責任條款。
第八條:“解決爭端的方法”及其他
1.雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,向甲方所在地仲裁委員會(huì )提起訴訟。
3.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,與本合同相關(guān)的所有補充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
夜市攤位租賃合同 5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律 、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列檔鋪的租賃達成如下協(xié)議:
一、檔鋪地址
甲方出租的檔鋪坐落于廣東省惠州市仲愷區陳江街道辦五一村委會(huì )嚇塘仔村14號一樓,建筑面積約 120 m2。
二、租賃期限
檔鋪租期為貳年,自___年1月1日起至___年12月31日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回檔鋪:
1、利用承租檔鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3、故意損壞承租房屋;
4、欠租金累計達1個(gè)月。
四、合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租檔鋪,乙方享有優(yōu)先權。租金則按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金的漲幅,由雙方協(xié)商后作合理適當的調整。
五、租金及押金的交納方式
乙方必須在本合同生效之日向甲方支付租金人民幣2500元整及檔鋪押金人民幣5000元整。租期第壹年即____年1月1日起至___年12月31日止每月租金為人民幣2500元整,租期第貳年即___年1月1日起至___年12月31日止每月租金為人民幣2700元。租金按月結算,由乙方于每月1日一次性付清給甲方。
六、租賃期間檔鋪修繕
甲方將檔鋪交給乙方后,乙方自行裝修,其經(jīng)營(yíng)情況與甲方無(wú)關(guān)。
七、各項費用的繳納
1、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)____度,電表底數為_(kāi)____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。
2、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃檔鋪的質(zhì)量或檔鋪的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
3、使用該檔鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
八、出租方與承租方的'變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。甲方出賣(mài)檔鋪,須提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間,乙方有權將檔鋪轉租給第三方使用。取得使用權的第三方為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。
九、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方必須退還乙方全額押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方無(wú)須退還乙方押金。
3、租賃期間雙方須信守合同,任何一方違反本合同的規定造成對方的經(jīng)濟損失由違約方負責。
4、乙方在向甲方所租賃房屋內的所有行為均由乙方自行負責,甲方不承擔任何連帶責任。
5、因不可抗力因素導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
6、租賃期間,防火、防盜、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
夜市攤位租賃合同 6
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號:
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定,為明確甲乙雙方權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場(chǎng)內________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內從事經(jīng)營(yíng)。
第二條c期限為_(kāi)_______年。即自________年____月____日至________年____月____日止。租憑期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方在發(fā)租規定的最后期限屆滿(mǎn)前____天內還未辦理續租手續,即視為放棄優(yōu)先承租權,甲方有權將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法
1、租金每月_________元,共計_________元,交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后,乙方在________年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性?xún)?yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣___________元。
第四條甲方權利和義務(wù)
(一)甲方權利:
1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執行;
2、有權對乙方利用所租攤位銷(xiāo)售偽劣商品和其他違反國家法律、法規以及損害消費者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報有關(guān)執法部門(mén);
3、在租賃期間因市場(chǎng)內部改造、房屋維修,需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___天書(shū)面通知乙方,乙方接到甲方書(shū)面通知后須于____天內謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿(mǎn)之日止的攤位租金。租金退還計算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規定的承租天數,乘以拆攤之日起至承租合同期滿(mǎn)之日止的天數。
(二)甲方義務(wù):
1、不得擅自提前終止合同;
2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設施,如通風(fēng)設備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。
3、對自然原因造成的.攤位損壞及照明燈光設施的故障進(jìn)行維修、更換、保養。
4、維護市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第五條乙方權利和義務(wù)
(一)乙方的權利:
1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權;
2、甲方違反規定給乙方造成損失的,乙方有權要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù):
1、遵守國家法律、法規和市場(chǎng)內的各項規章制度,合法經(jīng)營(yíng);
2、服從管理,依法按期繳納各項稅費;
3、乙方為所租賃攤位的安全責任人,對該攤位使用安全和防火安全負責,并遵守市場(chǎng)內各項消防安全、用電安全管理規定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔相應的法律責任;
4、愛(ài)護本市場(chǎng)內公共設施、維護攤容、攤貌及市場(chǎng)環(huán)境衛生;
5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;
6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉租、轉讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
第六條違約責任
1、甲乙雙方應履行本合同規定的各自義務(wù),保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;
3、未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方擅自中途退租、轉租、轉讓?zhuān)追接袡嗵崆敖K止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續租資格。
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:
1、武漢仲裁委員會(huì )仲裁;
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)合同法律、法規的規定,由雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份,雙方當事人簽字(蓋章)后生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號: 帳號:
電話(huà): 電話(huà):
擔保人(蓋章):
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
夜市攤位租賃合同 7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將面積為_(kāi)____平方米的門(mén)面(攤位)租賃給乙方,作使用。
二、租期從______年____月____日起至______年____月____日止。
三、____年租金____元整,乙方于每年____月份一次性向甲方交清當年的租金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付____元押金,合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的'水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_____元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
乙方法人代表簽字:
______年____月____日
夜市攤位租賃合同 8
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________
有效證件號碼:_______________
聯(lián)系電話(huà):_______________
第一條:甲方同意將夜市攤位________出租給乙方該攤位長(cháng)度2米。
第二條:租賃期限:____________
第三條:租金為一年________元(¥________)元整。
第四條:租賃攤位的用途,乙方向使用承諾租賃攤位僅作為經(jīng)營(yíng)小吃產(chǎn)品的攤位使用。
第五條:乙方未經(jīng)甲方允許不得轉租承租攤位。由此造成的第三人損失,由乙方承擔賠償責任。
第六條:合同期滿(mǎn)后,若乙方繼續承租,乙方對現承租房有優(yōu)先承租權,甲方在價(jià)格合理的.情況下,一律不回收攤位。如果乙方租期已滿(mǎn)提前需一個(gè)月通知甲方。
第七條:乙方在租賃期間,水電費由自己負擔。本合同一式兩份,雙方各執行一份,自簽字之日起生效。
甲方 :___________
乙方 :___________
________年________月________日
夜市攤位租賃合同 9
出租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號: 根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的.規定,本著(zhù)自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現就民和縣滿(mǎn)坪鎮百貨市場(chǎng)攤位租賃達成如下協(xié)議:
第一條 租賃場(chǎng)地
經(jīng)乙方要求,甲方同意將民和縣滿(mǎn)坪鎮百貨市場(chǎng)____號攤位出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
自______年____月____日起至______年____月____日日止,共計20年個(gè)月;
第三條租金
租金共元,大寫(xiě):____萬(wàn)____仟____ 佰_____拾____元。乙方需將租金已現金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。
第四條 解除協(xié)議
乙方在租賃期內不得擅自轉租,如若乙方擅自轉租攤位,甲方有權單方解除合同;乙方承租攤位后不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),若發(fā)現存在非法經(jīng)營(yíng)現象甲方有權單方解除合同,并移交司法機關(guān)進(jìn)行處理。
第五條 不可抗力
本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件(如城鎮規化及政府行為的占用市場(chǎng)等不可抵抗因素)乙方應無(wú)條件搬遷。
第六條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年,自______年____月____日至______年____月____日。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方 (蓋章) 乙方(蓋章)
電話(huà): 電話(huà):
日期:______年____月____日 日期: ______年____月____日
夜市攤位租賃合同 10
甲方(甲方):
乙方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規的規定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就農貿市場(chǎng)攤位租賃事宜達成一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條攤位基本情況
本合同所指攤位位于嵊州濱江農貿市場(chǎng)交易區319號攤位,具體位置以商戶(hù)與市場(chǎng)協(xié)商的具體位置為準,面積㎡,市場(chǎng)規劃要求經(jīng)營(yíng)范圍。
第二條租賃期限
雙方約定攤位租賃期限自___年____月____日交付至___年____月____日期滿(mǎn)。
第三條租金及交付時(shí)間、方式
該攤位租金為人民幣____(小寫(xiě):____-)元整,以現金方式支付租金;并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。
第四條攤位的轉租
乙方轉租攤位,應事先征得甲方書(shū)面同意,如私自轉租,乙方所交管理保證金甲方全部扣除,乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時(shí)由第三方向甲方繳納轉租剩余總租金10%的轉讓費以及攤位保證金。甲方同意轉租的,乙方應當與第三人訂立轉租合同(必須經(jīng)甲方簽章方為有效),轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間,本合同繼續有效,合同效力及于第三人。
第五條攤位的調整在市場(chǎng)運營(yíng)過(guò)程當中,甲方對乙方均不做任何獨家經(jīng)營(yíng)以及嚴格經(jīng)營(yíng)范圍劃分的承諾,甲方有權根據市場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行調整,乙方不得無(wú)理糾纏,否則甲方有權單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場(chǎng)需要甲方對攤位進(jìn)行調整,甲方應提前10日書(shū)面通知乙方,擴充攤位的行為甲方無(wú)需向乙方通知,擴充攤位數量的行為乙方也無(wú)權過(guò)問(wèn)。調整攤位,乙方可以決定是否接受。接受調整的,雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的,提前解除合同,甲方應于30日內退回乙方已交付的多余租金及保證金。
第六條廣告宣傳
市場(chǎng)內建筑物即附屬物屬甲方所有,乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場(chǎng)內張貼廣告,如需做廣告宣傳申報市場(chǎng)管理辦公室由市場(chǎng)管理辦公室統一策劃進(jìn)行制作,進(jìn)行區域內經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,費用由乙方自行承擔。
第七條物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由市場(chǎng)管理辦公室負責,物業(yè)管理費用(包括水、電、暖、衛生等費用)的承擔方式為:
1、電:市場(chǎng)內有分支電表的商戶(hù),電費按照每月電表實(shí)際用電度數____元計算由甲方管理人員收取;沒(méi)有分支電表的商戶(hù)按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值____元計算由甲方管理人員收取,副食、面點(diǎn)、蛋糕區柜臺電費按10元/月每節柜臺收齲
2、水、暖、衛生費、治安費:一次性繳清。
第八條管理保證金
攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金元整或者直接把試營(yíng)業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉成此合同保證金。在租賃期內,管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及早市規章制度和早市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設施和設備的保障。
下列情況下,甲方可有權自行動(dòng)用保證金進(jìn)行處置或者處罰:
1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無(wú)理拒絕的;
3、違反早市制定的各項規章制度或者損壞早市設施以及早市設備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后,可以要求乙方在___3__日之內予以補足。
(1)制定市場(chǎng)管理規章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
(2)設立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調解,配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)行政管理部門(mén)對場(chǎng)內發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調查與處理;
(3)設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;
(4)制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規劃區范圍內的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;
(5)制止乙方銷(xiāo)售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(6)開(kāi)展有關(guān)法律、政策的宣傳,組織場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)。
2、甲方義務(wù):
(1)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門(mén)規定的衛生、工商、稅務(wù)等營(yíng)業(yè)證、照,但是辦證費用及日后產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
(2)確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件,并按約定承擔維修責任。
(3)保證場(chǎng)內通道暢通、通道衛生整潔,場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;
(4)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;
(5)履行食品安全法定義務(wù),成立商品準入辦公室,落實(shí)專(zhuān)人負責市場(chǎng)商品準入工作,明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品安全管理責任,定期對入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,發(fā)現相關(guān)違法行為,及時(shí)予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)部門(mén)。
第九條乙方的權利義務(wù)
1、乙方權利
(1)在甲方核準的經(jīng)營(yíng)范圍內自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)有權拒絕甲方不合理的要求,并向有關(guān)部門(mén)反映;
(3)有權了解物業(yè)管理、管理保證金等有關(guān)費用的收娶支出等情況;
2、乙方義務(wù)
(1)依法經(jīng)營(yíng),誠信經(jīng)營(yíng),參加甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、消防安全的學(xué)習,遵守市場(chǎng)的各項規章制度,做到證照齊全,明碼標價(jià),亮照經(jīng)營(yíng),照章納稅(費);
(2)不得銷(xiāo)售《食品安全法》第28條規定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品,包括假冒偽劣商品,“三無(wú)”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他商品;
(3)愛(ài)護市場(chǎng)設施,配合、協(xié)助甲方做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作,維護市場(chǎng)的秩序和安全;乙方需使用用電器具,必須先經(jīng)得甲方同意方可使用,并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規定。
(4)乙方購進(jìn)商品,應當檢驗商品質(zhì)量,按規定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類(lèi)等按規定應當檢驗檢疫的農產(chǎn)品,還應索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。
(5)乙方從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的,應按照國家有關(guān)規定向購貨者出具銷(xiāo)售票據和其他有關(guān)憑證,并進(jìn)行臺賬登記備查。
(6)乙方要及時(shí)記錄商品準入臺帳,記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,也可委托甲方代為保管,保存期不少于2年。
(7)自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門(mén)對商品質(zhì)量的'抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,乙方應在有關(guān)管理部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;
(8)不銷(xiāo)售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(9)乙方應服從管理方對商品劃行歸類(lèi)的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內貨物陳列有序,保持攤位內部衛生,不在攤臺襯墊雜物,不占道經(jīng)營(yíng),不在攤位內及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。
(10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應當符合食品安全標準,并符合《食品安全法》第27條要求。
第十條責任的劃分
1、因供電部門(mén)檢修或者調度造成市場(chǎng)停電所導致的乙方經(jīng)營(yíng)或者商品受到損失,甲方不承擔責任。
2、經(jīng)營(yíng)者亂拉電線(xiàn)造成人員傷亡的甲方不承擔責任。
3、因經(jīng)營(yíng)者忘記關(guān)水龍頭而導致自己或者其他商戶(hù)受損失甲方不承擔責任。
4、乙方多次違章屢教不改,不服從市場(chǎng)管理人員管理,甲方有權擅自將其清除出場(chǎng),攤位另行安排,所有后果乙方自擔。
5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛生費、采暖費、治安費超過(guò)規定期限半個(gè)月的,甲方有權終止合同沒(méi)收乙方的保證金。
6、甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任,給乙方造成人身財產(chǎn)損害的,應承擔賠償損失的責任。
7、位交付后1個(gè)月內,乙方未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內無(wú)正當理由累計停業(yè)1個(gè)月以上的,甲方有權解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,甲方有權向乙方追償;
8、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)證照,或拒不執行出租方正當管理要求的,給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的,甲方有權解除合同;
9、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將攤位轉租他人的,甲方有權解除合同,乙方并應向甲方支付年租金10%的違約金;因過(guò)錯造成攤位嚴重毀損的,承擔賠償損失的責任;
10、乙方不服從甲方對市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)商品陳列、圈內貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、攤位衛生的統一管理,經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正,甲方有權解除合同。
11、承租方不服從甲方的統一管理,擅自銷(xiāo)售或提供不符合國家相關(guān)標準的塑料購物袋,經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現三次以上的,甲方有權解除合同。
12、乙方未按相關(guān)規定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現三次以上的,甲方有權解除合同。
13、對嚴重失信經(jīng)營(yíng)者或者信用低下經(jīng)營(yíng)者,取消其下年度入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格。乙方被行政管理部門(mén)年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質(zhì)的,列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的,甲方有權將其清退出市常
第十一條其他
(1)賣(mài)熟食或者直接入口食品的商戶(hù)如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。
(2)甲方制定并且張貼明示的各項市場(chǎng)規章制度作為本合同的附件,乙方同意遵守。
(3)以上合同文本所涉及的款項全部交清方為有效。
第十二條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向工商行政管理部門(mén)申請調解。協(xié)商、調解不成的,按以下第2種方式解決:
1、提交嵊州市仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十三條本合同未盡事宜
雙方可協(xié)商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。
本合同一式2份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:甲方1份,乙方1份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
夜市攤位租賃合同 11
甲方:_________
乙方:_________
1、甲、乙雙方在平等自愿的`基礎上,就甲方黃河夜市攤位出租給乙方,為明確雙方的權利義務(wù),達成以下協(xié)議:
2、甲方將黃河夜市攤位出租給乙方做熱菜、涼菜、面食;租期為1年,租金:____元(自____年____月____日至____年____月____日)在租賃期間,租金不做調整,租賃期滿(mǎn),乙方可續租,續租租金隨行就市,如不續租提前一個(gè)月內通知甲方。
3、協(xié)議簽訂后,由乙方一次性支付甲方租金;經(jīng)營(yíng)期間、必須服從甲方安排,必須保證飯菜質(zhì)量干凈衛生,如出現質(zhì)量問(wèn)題,造成甲方損失由乙方承擔,如果問(wèn)題嚴重,甲方有權終止協(xié)議。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,因經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)營(yíng)不下去,甲方不退還租金;甲方要保證乙方正常經(jīng)營(yíng),提供水、電、桌子、凳子、灶具等一切服務(wù);保證乙方正常經(jīng)營(yíng),因甲方不能夠保證乙方正常經(jīng)營(yíng),甲方有權退還乙方租金。在因不可抗拒的條件下雙方互不承擔責任。
5、經(jīng)營(yíng)期間,乙方不得再轉租。
此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,簽字蓋章生效。
甲方(公章):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
_________年____月____日
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