使用權房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的使用權房屋買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
使用權房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
合同編號：
甲方————(出售方)、身份證號碼：——————
乙方——————(買(mǎi)售方)、身份證號碼：——————
丙方——————(居間方)
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規及————市相關(guān)規定，本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)
一、成交房屋基本情況
1、房屋登記地址：——————
房屋權屬證號：——————土地使用證號：——————房屋用途：——————
登記所有人房屋抵押情況：——————
房屋共有人是否同意出售：□是□否
目前是否已出租：□是□否
承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權□是□否
房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房□使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他
房屋狀況建筑面積：——————平方米;房型：—————— ;樓層——————
其他情況
2、乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對房屋現狀沒(méi)有異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
二、成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣——————元，(大寫(xiě)：——————)。
三、付款方式
1、現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續;
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于——————前以現金方式補齊房款。
2、資金監管服務(wù)
__________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險由雙方自行承擔。
四、稅、費的承擔
1、甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
甲方承擔______乙方承擔_________ 。
五、權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于______年_____月_______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
2、甲乙雙方應于本合同簽訂之日起_______日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
3、雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
4、雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續，并結清費用。
房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。
六、違約責任
1、甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。
甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。
否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格——%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。
具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。
否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格———%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
3、因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
七、免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
八、爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的'，任何一方均有權向人民法院起訴。
九、其他約定：詳細約定內容。
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
十、丙方責任
1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);
2、免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。
十一、居間服務(wù)費及支付
1、甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
2、丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣————元，大寫(xiě)：————元，由————方承擔。
3、該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。
十二、特別聲明
1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權將暫存在指定帳戶(hù)中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
十三、合同生效及其他
1、本合同于三方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。
甲方：——————乙方：——————丙方：——————
代理人：——————代理人：——————
簽約日期：——————
使用權房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市_______________區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為_(kāi)______________平方米，國有土地使用證件為_(kāi)______________。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)______________，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證_______________字_______________號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第_______________號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的_______________房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)______________平方米(包括套內建筑面積_______________平方米，分攤的共有共用建筑面積_______________平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)______________平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_______________元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))_______________仟_______________佰_______________拾_______________萬(wàn)_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整(小寫(xiě))_______________元。乙方預付的定金_______________元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意_______________年_______________月_______________日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：________________銀行賬號為：_____________
第四條甲方同意在_______________年_______________月_______________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：___________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_______________(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______________日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_______________(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)_______________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的`附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_______________種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_______________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，___________________。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
地址：_________________地址：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
代理人：_________________代理人：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
_______年________月________日________年________月________日
預售登記機關(guān)：_________________(章)
經(jīng)辦人：________________
________年________月________日
使用權房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
1.房屋出賣(mài)方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
2.房屋買(mǎi)入方：＿＿＿＿＿
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
3.房屋買(mǎi)賣(mài)標的：＿＿＿＿＿
�。�1）甲方同意將上�！埃撸撸咧行摹贝髲B內第＿＿＿樓＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室內裝修、設備、家具等等）賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規定的房屋面積（指建筑設計圖計算）共計＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份）。
�。�2）本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以＿＿＿＿＿萬(wàn)美元中標，獲得五十年有償使用權（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
�。�3）如甲方的土地有償使用權結束時(shí)，本合同即行終止。
4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：
本契約所規定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項。
5.房屋的移交：
�。�1）本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規定的.有關(guān)建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
�。�2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6.管理、維修和其他費用：
�。�1）“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶(hù)進(jìn)行分攤及收取相應費用。
�。�2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。
�。�3）甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。
�。�4）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分攤，另加＿＿＿＿＿％代辦手續費。
�。�5）本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。
�。�6）本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
�。�7）上述各類(lèi)費用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后＿＿＿＿＿天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金。
7.房屋維修：
本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓?zhuān)?/p>
�。�1）乙方在購入本契約所規定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。
�。�2）乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓?zhuān)毎础渡虾Ｊ型恋厥褂脵嘤袃斵D讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。
�。�3）乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無(wú)條件地轉移到其買(mǎi)入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9.《上�！埃撸撸撸撸咧行摹庇脩�(hù)手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶(hù)部分的職責條件理解并同意遵守。
10.過(guò)戶(hù)手續辦理：
�。�1）甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。
�。�2）乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續，繳納過(guò)戶(hù)費和領(lǐng)取房產(chǎn)權證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
11.爭議解決條款
凡執行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會(huì )仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
附件：
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：＿＿＿＿＿
甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司
乙方：＿＿＿＿＿
法人代表簽章：
法人代表簽章：
日期：＿＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿
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