農村簡(jiǎn)單的租山地合同模板
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編整理的農村簡(jiǎn)單的租山地合同模板,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
農村簡(jiǎn)單的租山地合同1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據:
1、甲、乙雙方達成的山地租賃意向;
2、甲、乙雙方在此意向之上依據自愿、平等、誠實(shí)信用、等價(jià)有償的原則進(jìn)一步協(xié)商達成的一致意見(jiàn);
3、浙江省林業(yè)廳、富陽(yáng)市林業(yè)局同意對國有富陽(yáng)市龍門(mén)林場(chǎng)程墳林區山地資產(chǎn)權變動(dòng)的批復;
4、甲方對其山地資產(chǎn)轉讓合法性的保證及甲方對此次轉讓標的物享有清潔所有權的承諾;
5、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及有關(guān)法律、法規規定。
甲、乙雙方就租賃國有富陽(yáng)市龍門(mén)林場(chǎng)程墳林區山地簽訂本合同,以茲遵守。
一、租賃標的:
甲方所有權項下的國有富陽(yáng)市龍門(mén)林場(chǎng)程墳林區的全部山地。
該山地的坐落、界至、范圍、面積以:
1、富政林字第000156號《浙江省山林所有權證》;
2、富政林字第000078號《浙江省山林所有權證》;
3、附圖
記載的內容為準,該《山林所有權證》及附圖復印件(經(jīng)富陽(yáng)市檔案局核對無(wú)異)作為本合同附件一。
二、租賃期限:
五十年,即自____年至____年,本合同獲得批準確認之日為起租日。
2、金額:按租期的順延依如下比例遞增,由乙方支付給甲方:
第一個(gè)十年,每年支付5萬(wàn)元;
第二個(gè)十年,每年支付6萬(wàn)元;
第三個(gè)十年,每年支付7萬(wàn)元;
第四個(gè)十年,每年支付8萬(wàn)元;
第五個(gè)十年,每年支付9萬(wàn)元。
本合同期限內租金最高不得超過(guò)9萬(wàn)元。
3、支付方式:一年一付,于每年度的12月底以前付清。
四、租賃山地的交付:
本合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準之日起為起租日,自該日起甲方將標的物山地轉移由乙方經(jīng)營(yíng)和使用。
七、管護責任:
在乙方租賃使用山地期間,乙方應自行承擔對林木的管護責任,作好消防、治安、森林病蟲(chóng)害的防治等工作。
八、出租方的協(xié)助義務(wù):
1、協(xié)助并以其名義共同申報更新造林和幼林撫育項目。
2、協(xié)助并以其名義處理山地權屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件。
3、協(xié)助征用或租賃山地范圍之內的水田和其它土地、資產(chǎn)。
4、撤消其原有在程墳林區內的機構并自行安置其職工。
5、按照林業(yè)行政主管部門(mén)的規定辦理山地權屬變更的手續。
6、處理出租山地的相鄰糾紛。
7、對乙方進(jìn)行林木的消防、治安、森林病蟲(chóng)害防治等管護責任進(jìn)行相關(guān)的指導和培訓。
九、租期屆滿(mǎn)后雙方的權利、義務(wù):
1、乙方可以要求合同展期,繼續承租該山地,租金為每年100000元,且最高不超過(guò)每年100000元,付款方式和時(shí)間如本合同第三條第3項。
2、如乙方不要求繼續租賃或甲方不同意繼續租賃,應在租期屆滿(mǎn)前三個(gè)月內通知對方,山地附屬的林木資源、地面建筑和附屬設備及其它所有資產(chǎn)由甲、乙雙方按當時(shí)評估價(jià)格的2:8折價(jià)進(jìn)行分配,即80%的份額歸乙方所有,20%的份額歸甲方所有;本條約定的林木資源、地面建筑和附屬設備及其它所有資產(chǎn)補償款應在雙方合同屆滿(mǎn)時(shí)償付,如甲方未能按時(shí)償付該款,乙方有權繼續經(jīng)營(yíng)該山地,甲方不得要求乙方增加租金。
3、甲方有義務(wù)對出租期限的約定符合國家法律和政策的規定負責。
十、地面附著(zhù)物的處理
1、甲方將該租賃山地現有地面附著(zhù)物資產(chǎn)的所有權轉讓給乙方,該地面資產(chǎn)包括:
。1)林木;
。2)建筑物及設備(以資產(chǎn)清單記錄為準,清單作為本合同附件二)
上述資產(chǎn)在交付租賃山地的同時(shí)交付給乙方所有。
2、乙方一次性支付地面資產(chǎn)轉讓費人民幣600000元,此款在甲方將出租的山地及地面附著(zhù)物交付給乙方后支付。
3、如遇合同在租期屆滿(mǎn)之前中止或解除,根據雙方對造成合同中止或解除的過(guò)錯責任,由甲方將尚存的地面資產(chǎn)按評估價(jià)返還給乙方。
十一、定金條款
1、乙方為本合同簽訂已向甲方支付的定金人民幣50000元,此款在合同生效之后折抵為乙方應付款的一部分。
2、甲方如在本合同報上級機關(guān)審批期間將合同項下的承租權轉由第三方行使,甲方應雙倍返還該定金。
十二、違約責任:
1、甲方未按本合同約定履行其義務(wù),乙方有權要求解除合同,甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失,并按損失額的5倍承擔違約金。
2、甲方未盡法律規定的合同報批義務(wù)導致合同無(wú)效,應賠償乙方的經(jīng)濟損失并比照前款規定承擔違約責任。
3、如甲方在山地權屬上設定擔;蛴衅渌鼨嗬敬迷斐杉m紛,影響乙方承租權的行使,乙方有權要求減少或免除糾紛解決期間的租金,甲方并應賠償乙方的經(jīng)濟損失并按前款規定承擔違約責任。
4、乙方無(wú)故不履行本合同約定的付款義務(wù),經(jīng)甲方催要后仍不付款的,甲方有權解除本合同,收回程墳林區的經(jīng)營(yíng)權,并根據乙方的過(guò)錯程度扣除乙方已交的資產(chǎn)轉讓款。
十三、免責條款
1、在租賃山地經(jīng)營(yíng)期間如因不可抗力導致乙方遭受損失、合同無(wú)法繼續繼續履行,乙方有權要求解除合同。
2、如合同不能獲得批準或經(jīng)修改的合同條件乙方不能接受,甲方應將定金返還給乙方。
十四、合同權利、義務(wù)的轉讓
1、乙方在本合同生效后依法設立林業(yè)公司,公司成立后本合同的權利、義務(wù)由該公司承受。
2、在合同有效期限內,經(jīng)甲方同意乙方可以將其承租的山地轉租給他人。
十五、糾紛的解決和處理
如因本合同的簽訂或履行發(fā)生爭議,雙方可以協(xié)商或由主管部門(mén)調解,也可以依法向人民法院起訴。
本合同自浙江省林業(yè)局批準確認后生效,合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定。本合同一式六份,甲、乙雙方各執三份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村簡(jiǎn)單的租山地合同2
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法權益,規范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定,經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
第一條租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的山地位于____村,以實(shí)際丈量為準。
具體面積、位Z以合同附圖為準。附圖己經(jīng)甲乙雙方簽字確認。乙方配合甲方做好賽輝村婁新高速西連線(xiàn)高速公路管理處邊三角空地十多平方米左右山地一塊給乙方使用。該山地上農作物、樹(shù)木、小廣告牌及其他矛盾由甲方負責拆除、解決。
第二條山地用途
山地用途:合情合理的原則辦企業(yè)(嚴格符合國家法律、法規)。
第三條租賃期限
租賃期限為35年,自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期限內土地經(jīng)營(yíng)使用權、管理權屬乙方,所有權屬甲方。
第四條租賃費用和支付方式
租金:初始每畝租金人民幣捌佰元整,之后按每五年5%上調,即第一至五年租金800元/畝,第六至第十年租金840元/畝,第十一年至第十五年租金882元/畝,第十六年至第二十年租金926元/畝,第二十一年至第二十五年租金972元/畝,第二十六年至第三十年租金973元/畝,第三十一年至第三十五年租金1022元/畝。
支付方式:在簽訂本合同同時(shí)一次性支付前叁年租金,之后每年九月份支付下一年度租金。租金以現金或轉賬方式支付給甲方指定的財務(wù)管理人員。
第五條甲乙雙方的'權利和義務(wù)
1、甲方對所租土地擁有所有權。乙方按本合同取得土地承包經(jīng)營(yíng)權、使用權、管理權(產(chǎn)權證由乙方保管)。
2、甲方有權對乙方租用的土地使用進(jìn)行監管,乙方有義務(wù)按照合同約定的用途合理利用所有租賃的土地。
3、甲方有權制止乙方實(shí)施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。乙方有權在租賃期間對所租賃的山地進(jìn)行合理的利用和投資建設。甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(臨時(shí)用地等)。
4、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用,在合同有效期內,按本合同約定收取租金,不得隨意提高租賃費用。乙方有義務(wù)按本合同第四條約定及時(shí)繳納租金。
5、甲方有義務(wù)按本村村民同等待遇向乙方提供水、電、路等基礎設施的接入和使用。水電搭火的接入,甲方配合乙方協(xié)調相關(guān)手續,但水電費用由水、電部門(mén)規定核收。乙方有義務(wù)遵守甲方村里的水、電、路相關(guān)規定使用、繳費。
6、租賃期滿(mǎn)后,如果乙方明確終止合同,不再續租,甲方可以自行處理該土地;如乙方要續租,甲乙雙方提前半年時(shí)間共同協(xié)商,但甲方必須在同等條件下按婁星區周邊村組當時(shí)的土地價(jià)格上浮10%優(yōu)先續租給乙方。
7、甲方有義務(wù)在簽訂本合同之初,處理好與租賃土地有關(guān)的權屬糾紛,確保所有租賃土地能夠順利交付給乙方。在租賃期限內,如因甲方原因造成所涉及的租賃土地出現糾紛,甲方有義務(wù)負責解決,若造成乙方經(jīng)濟損失,通過(guò)減免租金或依國家法律規定進(jìn)行現金賠償。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為對周邊農戶(hù)造成侵權,引起土地糾紛,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理,協(xié)調處理費用和乙方的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
第六條合同的轉包
在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,告知甲方,并必須經(jīng)求甲方同意的前提下,才可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù),甲方與再包方簽訂有關(guān)事項的補充協(xié)議。
甲方:
乙方:
____年____月____日
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