房地產(chǎn)項目可行性研究報告框架
一、房地產(chǎn)項目總論
1、項目背景
2、建設單位基本情況
3、項目建設意義及重要性
4、存在問(wèn)題及建議
二、房地產(chǎn)項目市場(chǎng)分析和營(yíng)銷(xiāo)戰略
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
2、市場(chǎng)預測
3、營(yíng)銷(xiāo)戰略
三、建設條件與場(chǎng)址選擇
1、建設條件
2、場(chǎng)址選址
四、房地產(chǎn)項目建設規模及功能標準
1、建設規模
2、功能標準
五、房地產(chǎn)項目建設方案
1、建筑方案
2、平面布置方案
3、配套公用工程
六、項目實(shí)施進(jìn)度安排
1、工程項目管理
2、項目實(shí)施進(jìn)度
七、房地產(chǎn)項目投資估算與資金籌措
1、投資估算
2、資金籌措
3、投資使用計劃
八、房地產(chǎn)項目財務(wù)分析與敏感性分析
1、生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算
2、財務(wù)評價(jià)
3、不確定性分析
4、敏感性分析
九、社會(huì )效益分析
1、社會(huì )效益分析
2、項目與所在地區互適性分析
十、風(fēng)險分析
1、風(fēng)險類(lèi)別
2、風(fēng)險應對措施
十一、可行性研究結論與建議
1、結論
2、建議
附件：
1、項目承辦單位營(yíng)業(yè)執照、法人證書(shū)復印件
2、當地規劃、國土、環(huán)保等部門(mén)關(guān)于項目的支持文件
3、自有資金存款證明
4、相關(guān)銀行貸款承諾
5、其他相關(guān)證明材料
6、項目財務(wù)分析報表
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