（合集）物業(yè)工程崗位職責15篇

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)工程崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)工程崗位職責1

　　1、具有全面的技術(shù)知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹的工作態(tài)度，具備健康的身體素質(zhì)。

　　2、經(jīng)常性深入設備現場(chǎng)，巡查各種設備的運行技術(shù)狀況，對所有設備狀況，要心中有數。

　　3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實(shí)設備保養措施，監督其實(shí)施。

　　4、負責制定各設備的'月度和年度維修保養計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質(zhì)量。

　　5、及時(shí)組織人力、物力對發(fā)生故障的設備進(jìn)行搶修，并及時(shí)向上級報告。

　　6、認真貫徹落實(shí)"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執行"操作規程"。

　　7、督導下屬做到"三干凈"：設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。"

　　8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的培訓、培養員工團結協(xié)作，精益求精的企業(yè)責任感、培養出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。

　　9、及時(shí)收集匯報顧客意見(jiàn)和建議。

　　10、協(xié)助、監督其它崗位工作，提出合理化建議。

物業(yè)工程崗位職責2

　　1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，制定、貫徹、執行各物業(yè)服務(wù)中心設備管理方面的規章、制度。

　　2、對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進(jìn)行同意管理，制定相應的管理規定;

　　3、對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的器具實(shí)行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;

　　4、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　5、統一調配公司工程部人員，組織人力、物力及時(shí)完成住戶(hù)提出的報修要求，為住戶(hù)提供良好的工作、生活條件。

　　6、組織編制各種設備的'保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。

　　7、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)檔案管理工作。

　　8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監督執行。

物業(yè)工程崗位職責3

　　1、負責寫(xiě)字樓/商場(chǎng)的空調、冷暖送風(fēng)、排風(fēng)系統設備的修為保養,冷凍機組運行,確�？照{系統的正常運行；

　　2、實(shí)施設備的.換季檢修、保養及系統轉換運行。按照所測定的室外溫度相對濕度,調節各空調區域的溫度和濕度；

　　3、設備額系統故障時(shí),要及時(shí)組織人力搶修,在最短的時(shí)間內恢復其使用功能；

　　4、每天詳細記錄系統設備在運行過(guò)程中的工作狀態(tài)；

　　5、負責人員的排班、調動(dòng)、協(xié)調等工作；

　　6、服從領(lǐng)導安排,包括班次調動(dòng),專(zhuān)業(yè)調整,完成上級交代的其他臨時(shí)工作

物業(yè)工程崗位職責4

　　負責日常維修和值班工作的安排和調整，制定本小區設備的檢修計劃和備件計劃，做好各項記錄并匯總，;

　　按專(zhuān)業(yè)條線(xiàn)規章制度、操作規范、服務(wù)質(zhì)量標準和工作流程，嚴格落實(shí);

　　負責處理業(yè)戶(hù)維修申請、及時(shí)安排維修人員為業(yè)戶(hù)提供服務(wù)，核定收費項目和標準，現場(chǎng)督導維修工作;

　　組織機電設備的`定期檢查、檢修工作，把好維修質(zhì)量關(guān)。以身作則，帶領(lǐng)并督促員工嚴格遵守崗位職責、操作規程、員工守則及公司各項規章制度;

物業(yè)工程崗位職責5

　　1、負責制定本部門(mén)制度、工作流程、作業(yè)規程、工作計劃;

　　2、審核本部門(mén)設施、設備維修保養計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;

　　3、負責制定部門(mén)培訓計劃，定期開(kāi)展對本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓和安全培訓;

　　4、監督、檢查、指導本部門(mén)員工的工作，審批本部門(mén)員工考核工作;

　　5、參與工程類(lèi)各項工作的洽談及合同評審工作;監督工程類(lèi)工作實(shí)施情況，組織對工程類(lèi)工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;

　　6、負責組織開(kāi)展項目物業(yè)設備的.維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進(jìn)行運行分析總結上報;

　　7、有權對本部門(mén)員工工作內容進(jìn)行調整，在公司規定的審批適用范圍內批準本部門(mén)員工的請假、休假，對本部門(mén)員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;

　　8、完成項目等相關(guān)部門(mén)交辦的相關(guān)工作。

物業(yè)工程崗位職責6

　　一、堅決執行國家的各項方針政策，省、市有關(guān)物業(yè)管理、政策以及公司的有關(guān)規章制度。

　　二、負責制定、貫徹、落實(shí)本部門(mén)崗位責任,制定工作要求、工作目的、以及建立各項管理制度及工作計劃并指導、協(xié)助下級負責人在制定工作計劃，定期檢查、監督、查處違章，提出改正措施。

　　三、負責計劃、組織好物業(yè)公司與業(yè)主的樓宇交付工作;

　　四、負責對分承包合同的相關(guān)條款提出意見(jiàn)并對分承包商的工作情況進(jìn)行監督、檢查、評定;

　　五、負責確保本部門(mén)質(zhì)量記錄的完整、準確有效,并做好歸檔工作。參與公司組織的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及做好相關(guān)之管理質(zhì)量評定工作;

　　六、負責制定本部門(mén)每月的工作計劃、物品需求計劃及資金使用計劃,并保證計劃的貫徹執行及成本的有效控制;

　　七、負責對客戶(hù)部每月的工作進(jìn)行總結；

　　八、負責物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作。

　　九、負責組織社區文化活動(dòng)及社區宣傳工作。

　　十、協(xié)助總經(jīng)理做好年度財務(wù)預算的數據統計匯總工作。

　　十一、負責小區日常服務(wù)管理工作的檢查、監督，對不符合理要求的現象，及時(shí)糾正或向上級及相關(guān)部門(mén)反映。

　　十二、負責小區業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪(fǎng)及意見(jiàn)征詢(xún)工作，制訂并組織實(shí)施小區業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏(yíng)得廣大業(yè)主的理解、支持。

　　十三、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續及相關(guān)資料的歸檔；

　　十四、負責處理住戶(hù)對本管理處工作的投訴，不拖延、不推諉，搞好與業(yè)主的'友好關(guān)系并組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時(shí)安排維修部上門(mén)處理，并做好相應督促和業(yè)主對處理結果的意見(jiàn)征詢(xún)工作；。

　　十五、協(xié)助并參與日常業(yè)主聯(lián)系走訪(fǎng)工作，與業(yè)主建立良好的溝通關(guān)系。

　　十六、負責監督本部門(mén)用品的采購、入庫、出庫工作。

　　十七、負責區內商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和居家服務(wù)攤點(diǎn)的全面管理及家政服務(wù)、環(huán)衛管理和便民服務(wù)項目的制定及協(xié)調組織工作。

　　十八、對綠化和清潔工作實(shí)行分區劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定清楚，責任明確。

　　十九、堅持每天巡視小區或者公寓二遍，發(fā)現問(wèn)題現場(chǎng)督導解決。

　　二十、負責培訓及提高本部門(mén)人員的文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)技能;

　　二十一、負責客服部員工的考核和任免工作。

　　二十二、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程崗位職責7

　　1、崗位名稱(chēng):工程部副經(jīng)理

　　所屬部門(mén):工程部

　　直接上級:工程部經(jīng)理

　　直接下級:工程部服務(wù)主任、維護主任

　　2、工作職責:

　　2.1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下，協(xié)助經(jīng)理處理部門(mén)各種系統工作。

　　2.2、熟悉小區的各種設備設施，負責對所管轄物業(yè)的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統、空調系統、給排水系統、運輸系統(電梯)、弱電智能化系統、消防系統等設備設施的運行、維修、保養方案的起草工作，經(jīng)上級批準后組織實(shí)施。

　　2.3、負責所轄新物業(yè)管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統、土建、和裝飾專(zhuān)業(yè)的工程檔案核查工作，并整理歸檔。

　　2.4、負責核查用戶(hù)裝修申報材料的專(zhuān)業(yè)內容，并督促下級做好巡查工作

　　2.5、負責起草小區技術(shù)改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書(shū)中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)內容;核查施工承包合同的內容;

　　2.6、負責編制小區計量表具、電梯、供水系統等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實(shí)施，辦理小區各重大設備的'外部委托維護和保養工作，并做好相關(guān)評價(jià)和記錄。

　　2.7、負責業(yè)主返修工作的處理，召開(kāi)相關(guān)單位的工程協(xié)調會(huì )，監督下級做好工程責任劃分、現場(chǎng)監理等工作，加快效率，確保業(yè)主滿(mǎn)意。

　　2.8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　3、任職要求:大學(xué)本科以上學(xué)歷(工科專(zhuān)業(yè))，工程師職稱(chēng)，持有管理上崗證，有4年以上本職工作經(jīng)驗，具有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識基礎，豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。

物業(yè)工程崗位職責8

　　一、在工程部主管的領(lǐng)導下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時(shí)制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應急處理措施。

　　二、負責解決轄區設備的技術(shù)問(wèn)題，帶領(lǐng)員工做好系統的維護保養，保證系統的正常運作。

　　三、熟悉掌握所屬設備的性能，當設備系統出現故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復其使用功能。

　　四、制定轄區設備改造、技術(shù)革新及隱患問(wèn)題的解決方案，報工程部主管審批。

　　五、安排轄區系統設備改造、隱患處理、維修保養工作的月計劃，并對其

　　實(shí)施情況進(jìn)行督促和檢查。

　　六、及時(shí)向工程部主管匯報轄區系統的隱患及無(wú)法解決的問(wèn)題。 七、負責完成轄區設備、系統的`文字性工作，做好系統的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規定的各種報表。

　　八、制定設備定期檢修計劃，對設備的定期檢修工作進(jìn)行督促和檢查。

　　九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。

　　十、在已有的技術(shù)資料基礎上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。

　　十一、定期檢查設備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發(fā)現問(wèn)題要求員工立即整改。

　　十二、監督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權提出建議和意見(jiàn)，要求其整改。

　　十三、負責每年一次的變配電系統的測試、調整、清掃工作。

　　十四、負責配電系統各種計量?jì)x表每?jì)赡暌淮蔚臋z測工作及各種測量?jì)x表

物業(yè)工程崗位職責9

　　一、崗位說(shuō)明

　　直接上級：管理處經(jīng)理

　　直接下級：工程維修人員

　　二、工作職責：

　　1. 負責審核小區住戶(hù)裝修申請；

　　2. 負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進(jìn)工作；

　　3. 負責小區物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；

　　4. 負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；

　　5. 負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；

　　6. 組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行；

　　7. 負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；

　　8. 負責小區改建、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作，及時(shí)辦理工程竣工驗收手續；

　　9. 負責監督小區各類(lèi)設施、設備等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區各類(lèi)設施、設備保持良好的運行狀態(tài)；

　　10. 負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準；

　　11. 制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；

　　12. 制訂本部門(mén)職員工培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果；

　　13. 組織召開(kāi)工程維修工作例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，安排、指導下級工作，解決下

　　級工作中出現的問(wèn)題；

　　14. 檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進(jìn)改善情況；處理維修工作中

　　出現的突發(fā)事件；

　　15. 組織本部門(mén)工作人員做好節約能源工作；

　　16. 申請本部門(mén)所需物資，驗收采購回的'物質(zhì)質(zhì)量，監督、檢查維修倉庫的

　　各項工作；

　　17. 組織人力、物力，及時(shí)完成住戶(hù)提出的請修要求，為住戶(hù)提供快捷、優(yōu)

　　質(zhì)的維修服務(wù)；

　　18. 負責管理處各類(lèi)社區文化活動(dòng)及接待活動(dòng)中與工程維修相關(guān)的工作的

　　組織實(shí)施工作；

　　19. 負責工程維修工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢查工作，按時(shí)匯總本部門(mén)

　　質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔；

　　20. 編寫(xiě)部門(mén)季度工作總結報部門(mén)經(jīng)理審核、匯總；及時(shí)將相關(guān)信息報信息

　　管理員；

　　三、溝通職責

　　(一) 外部溝通：

　　3.與顧客的溝通：與小區住戶(hù)交流，及時(shí)回訪(fǎng) ,了解住戶(hù)對工程維修工作的

　　4.與發(fā)展商、施工單位溝通及時(shí)與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調，確保圓滿(mǎn)

　　解決各類(lèi)工程遺留問(wèn)題。

　�。ǘ�）內部溝通：

　　2.定期組織工程維修工作例會(huì )，與各工程維修班組進(jìn)行溝通，了解各班組工

　　3.與管理處其他部門(mén)溝通，對服務(wù)環(huán)節、人員調配進(jìn)行協(xié)調，充分發(fā)揚團隊

物業(yè)工程崗位職責10

　　1、執行總物業(yè)經(jīng)理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系。

　　2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門(mén)的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

　　3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。

　　4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量。

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜。

　　6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門(mén)操作情況及監督員工的`行為、考勤、衣著(zhù)、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。

　　7、檢查下屬各類(lèi)工作報告，定期向總物業(yè)經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告。

　　8、有計劃的組織部門(mén)員工的培訓，不斷提高對整個(gè)物業(yè)的管理水平。

　　9、協(xié)調好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛星接收及環(huán)保等設施的正常使用。

　　10、跟進(jìn)維修單的及時(shí)處理和解決，堅持深入現場(chǎng)，抽查工程各項工作的執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，按時(shí)完成領(lǐng)導布置的其他任務(wù)。

物業(yè)工程崗位職責11

　　1、向項目經(jīng)理匯報，履行公司總部和項目部決定，完成本部門(mén)質(zhì)量目標；

　　2、負責組織設備的使用、維修、更新直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備處于完好的技術(shù)狀態(tài)；

　　3、負責項目設備設施的交接驗收；

　　4、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，做好節約能源的工作；

　　5、組織編制各種設備的'保養、維修計劃，采購計劃，并組織實(shí)施；

　　6、根據運作管理要求，進(jìn)行成本控制；

　　7、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作；

　　8、組織擬訂設備管理、操作、維修養護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行；

　　9、定期組織開(kāi)展工程部維修人員技術(shù)業(yè)務(wù)和體系管理學(xué)習，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；

　　10、負責對項目設備外包的技術(shù)聯(lián)系、交流、合作、協(xié)調等；

　　11、完成上級經(jīng)理交辦的其他工作和協(xié)調職能范圍內的相關(guān)事宜工作。

物業(yè)工程崗位職責12

　　1.嚴格遵守公司的各項規章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經(jīng)理完成本部門(mén)的各項工作任務(wù)。

　　2.監督、檢查所轄各班組的日常工作、專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓和考核、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量，等方面的執行情況。 3.負責組織、監督、指導本部門(mén)員工對設備的`使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　4.組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。

　　5.組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。

　　6.組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行。

　　物業(yè)工程部崗位職責1、負責部門(mén)的組織管理工作，并負責組織落實(shí)工作維修項目，檢查各專(zhuān)業(yè)人員按崗位規程和操作規程

　　2、檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設備運作情況，技能狀況，發(fā)現事故隱患立即采取措施，保證設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài) 3、建立設備管理的信息檔案，及時(shí)檢查各設備運行的報表數，定期上報

　　4、負責根據能耗和費用開(kāi)支統計數作出分析報告，提出節能建議，報告公司領(lǐng)導批示實(shí)施

　　5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃，并組織實(shí)施

　　6、組織和實(shí)施重大工程項目的改造和協(xié)調

　　7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請 8、制定、實(shí)施部門(mén)月度設備設施維修計劃、部門(mén)物資采購計劃

　　9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃

　　10、項目前期介入工作組織

　　11、新建項目各個(gè)專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審

　　12、項目承接查驗工作組織

　　13、完成領(lǐng)導安排的其他工作

物業(yè)工程崗位職責13

　　1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實(shí)各類(lèi)設備運行規程及維修，保養計劃，保證各類(lèi)設備安全高效的'運行;

　　2、協(xié)助職能部門(mén)做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

　　3、做好項目設施設備臺賬、維修保養計劃的制定和落實(shí)，并根據日常變化及時(shí)更新，使物業(yè)增值保值;

　　4、檢查各類(lèi)設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時(shí)匯總;

　　5、滿(mǎn)足業(yè)主對工程維修需求;

　　6、完成領(lǐng)導交辦的其他事宜;

物業(yè)工程崗位職責14

　　1、負責協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理物業(yè)管理范圍的秩序、環(huán)境、營(yíng)業(yè)、裝修、設備管理等日常工作;

　　2、負責協(xié)助總經(jīng)理物業(yè)管理制度的制定、修訂及執行，管理流程梳理和制定等;

　　3、負責協(xié)助與街道、派出所等外部環(huán)境的協(xié)調和聯(lián)絡(luò )。

　　4、配合完成各類(lèi)會(huì )議匯報資料的準備，協(xié)助完成各類(lèi)資料的制作，跟蹤重點(diǎn)會(huì )議決策工作事項的落實(shí)及完成情況的跟蹤、督辦;

　　5、貫徹執行公司的`方針、決策，完成領(lǐng)導下達的各項工作指令，協(xié)助招商工作。

　　6、完成領(lǐng)導安排的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責15

　　1、負責物業(yè)管理區域內工程技術(shù)方面的管理和設施設備的維護保養工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設施設備、水電和消防設施設備的日常巡查、維護保養等工作，定期制定維護保養計劃、組織并落實(shí)大中修計劃，負責工程技術(shù)管理和部門(mén)人員管理工作。

　　2、制定并完善部門(mén)的各項規章制度，建立完善安全操作規程，培訓并督導相關(guān)人員嚴格遵守和執行;負責物業(yè)管理區域內的安全生產(chǎn)管理，落實(shí)并督導各項安全操作規程，建立并完善安全生產(chǎn)相關(guān)資料和檔案。

　　3、負責設施設備的日常運行和巡查工作，及時(shí)完成日常小修作業(yè);合理安排維護保養和大中修計劃，確保設施設備處于良好的運行狀態(tài);建立并完善設施設備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護保養記錄、大中修記錄等資料和檔案。

　　4、收集、組織、整理設施設備的相關(guān)技術(shù)資料，建立并完善設施設備管理臺賬和檔案。

　　5、負責制定設備設施年度維修保養計劃和方案，負責計劃方案的實(shí)施組織工作，按時(shí)呈報公司領(lǐng)導審批和驗收;

　　6、負責編制月度材料和工具采購計劃，呈報上級審批;

　　7、定期組織部門(mén)員工參加突發(fā)事件應急預案的演練和技術(shù)配合等培訓工作;

　　8、制定并落實(shí)二次裝修管理制度，負責裝修方案備案材料的審核，組織二次裝修的'驗收工作，完善與裝修申請相關(guān)的檔案管理工作;

　　9、組織和籌備日常維修工作所需的材料和工具，及時(shí)完成業(yè)主或商戶(hù)提出的日常維修要求;涉及共用設施設備的維修工作，負責制定維修方案并及時(shí)上報業(yè)主委員會(huì )審議;

　　10、負責供水、供電的抄表計量工作，定期對能源收支進(jìn)行審計，建立并完善水電計量和能源收支相關(guān)資料和檔案;

　　11、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

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