固定資產(chǎn)評估報告

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，報告對我們來(lái)說(shuō)并不陌生，報告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。一起來(lái)參考報告是怎么寫(xiě)的吧，以下是小編為大家收集的固定資產(chǎn)評估報告，希望能夠幫助到大家。

固定資產(chǎn)評估報告1

　　一、評估目的：

　　對委托評估資產(chǎn)在評估基準日的市場(chǎng)價(jià)值作出公允反映,為XX女士擬為子女出國留學(xué)提供資產(chǎn)價(jià)值證明。

　　二、評估范圍與對象：

　　根據委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細表，本次委托評估對象為XX女士一套住宅(詳見(jiàn)評估明細表)，建筑面積XX平方米。

　　三、評估基準日：

　　20xx年11月20日。

　　四、評估原則：

　　遵循獨立性、客觀(guān)性、科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經(jīng)濟原則。

　　五、評估方法：

　　對本次委托評估的住宅采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評估。

　　六、評估結論：

　　本次委托評估的一套住宅(詳見(jiàn)評估明細表), 建筑面積XX平方米。,經(jīng)評定估算，評估值為XX萬(wàn)元。大寫(xiě)：XX

　　七、報告提出日期：

　　20xx年11月18日。

　　以上內容摘自資產(chǎn)評估報告書(shū)，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書(shū)全文。

　　八、評估結論

　　本次委托評估的一套住宅(詳見(jiàn)評估明細表), 建筑面積XX平方米。經(jīng)評定估算，評估值為XX萬(wàn)元。大寫(xiě)：伍拾貳萬(wàn)捌仟肆佰元。

　　評估結論詳細情況見(jiàn)評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。

　　九、評估報告評估基準日期后事項說(shuō)明

　　1、評估基準日后，有效期內當資產(chǎn)數量發(fā)生變化時(shí)，應根據原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應調整。

　　2、評估基準日后，有效期內當資產(chǎn)價(jià)格標準發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價(jià)格已產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應及時(shí)聘請評估機構重新確定評估值。

　　十、特別事項說(shuō)明

　　1、委托評估一套住宅的評估價(jià)值中含房屋所應分攤的土地價(jià)值。

　　2、委托評估的一套住宅為房改房。

　　十一、評估報告法律效力

　　1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內實(shí)現時(shí)，以評估結果為價(jià)格參考依據，超過(guò)有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。

　　2、評估結論只在上述原則、依據、前提條件下成立，沒(méi)有考慮將來(lái)可能發(fā)生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價(jià)格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)值的影響，當前述條件及持續經(jīng)營(yíng)原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，本評估結論失效;

　　3、本評估報告依據法律、法規的有關(guān)規定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的.，本評估結論失效;

　　4、本報告書(shū)及附件未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得向委托方和評估報告審查部門(mén)之外的單位和個(gè)人提供，報告書(shū)的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上;

　　5、本次評估的主要依據是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現狀，委托方、資產(chǎn)占有方應如實(shí)提供，并對其真實(shí)、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實(shí)有效的前提下，我所對本報告書(shū)的客觀(guān)、公正負責。

　　十二、評估依據

　　(一)法規依據

　　1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

　　2、國家國有資產(chǎn)管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》;

　　3、財政部財評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》;

　　4、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準則》;

　　5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

　　6、中華人民共和國國家標準GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規范》。

固定資產(chǎn)評估報告2

　　評估目的：

　　我想了解我的電腦現在的價(jià)值，并對我學(xué)過(guò)的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。

　　評估對象：

　　本人的電腦

　　評估基準日：

　　二零一X年十二月1號

　　資產(chǎn)的取得方式：

　　外購

　　評估方法：

　　成本法

　　評估原則:

　　(由于本人的電腦僅供個(gè)人使用，并沒(méi)有任何經(jīng)濟性收益，不涉預期收益原則及貢獻原則等.)

　　1.獨立性原則

　　2.客觀(guān)公正性原則

　　3.科學(xué)性原則

　　4.經(jīng)濟技術(shù)原則

　　5.評估時(shí)點(diǎn)原則

　　6.替代原則

　　基本步驟:

　　1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料

　　2.進(jìn)行市場(chǎng)調查，選擇參照物

　　3.調整差異

　　4.確定評估值

　　本人的電腦規格型號：A42J 酷睿i3

　　制造廠(chǎng)家：華碩筆記本

　　出廠(chǎng)日期：20xx年12月

　　投入使用日期：20xx年3月

　　附件：齊全

　　使用年限一般是5年。這是正常情況，依據個(gè)人可能微微不同，我很愛(ài)惜。

　　評估過(guò)程：

　　我到哈爾濱電子商場(chǎng)百腦匯調查并與網(wǎng)上進(jìn)行了對比，現行市價(jià)4000元。由于我的'電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現行購買(mǎi)價(jià)格，無(wú)安裝調試費及運費等。

　　并且據我調查，按稅法規定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。

　　至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個(gè)月。

　　我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。

　　公式:評估價(jià)值=重置成本-年貶值額×已使用年限

　　用直線(xiàn)折舊法又稱(chēng)定額法，假設電腦的價(jià)值損耗是均勻的，即在耐用年限內每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：

　　我的電腦年貶值額=(4000-200)÷5=760元

　　我的電腦的評估價(jià)值=4000-760×9÷12=3430元

　　評估結果：本人筆記本電腦的評估價(jià)值為3430元。

　　收獲：

　　通過(guò)本次評估，我對資產(chǎn)評估報告有了初步了解，并且對我所學(xué)得知識進(jìn)行了穿線(xiàn)。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂(lè )。

固定資產(chǎn)評估報告3

　　一、委托方和其他評估報告使用者：

　　委托方：珠海xx股份有限公司

　　委托方以外的其他評估報告使用者：xx司資產(chǎn)轉讓涉及的相關(guān)各方。

　　二、資產(chǎn)占有方基本情況：

　　名稱(chēng)：xx有限公司

　　注冊號：企合津總字第000670號

　　登記機關(guān)：xx

　　地址：xx

　　法定代表人：xx

　　企業(yè)類(lèi)型：中外合資經(jīng)營(yíng)

　　經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)食品、飲料、及化妝品的各類(lèi)容器（不含玻璃瓶、涉及化學(xué)危險品及監控化學(xué)品除外）

　　三、評估對象：

　�。ㄒ唬┰u估對象：

　　為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車(chē)間裝修工程和機器設備。

　�。ǘ�）主要概況：

　　1、車(chē)間裝修工程狀況和權利狀況：

　　本次委托評估的是車(chē)間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20xx年3月竣工，裝修面積1800平方米�？梢岳m租，沒(méi)有租期的限制，維護保養狀況良好。清查調整后評估帳面原值：63500000元，凈值：61238003元。

　　2、建筑物裝修情況：

　　裝修工程包括：1、廠(chǎng)房設備氣管、水管安裝；

　　2、車(chē)間暖氣安裝；

　　3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車(chē)間隔斷墻及粉刷；

　　4、給排水部分；

　　5、室內照明部分（含裝防爆燈）。

　　3、機器設備狀況和權利狀況：

　　本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設備、輔助生產(chǎn)設備、辦公用設備。

　　生產(chǎn)設備主要包括外購專(zhuān)用設備。如：大桶機等。部分設備狀況良好，能滿(mǎn)足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。

　　四、評估目的：

　　本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉讓提供價(jià)值參考依據。

　　五、價(jià)值類(lèi)型和定義：

　　根據委托評估要求，本次評估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。

　　市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計數額。

　　六、評估基準日：

　　評估基準日為20xx年12月31日。

　　選擇評估基準日的依據如下：20xx年4月9日本所接受珠海xx股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉讓提供價(jià)值參考。為使評估基準日與評估目的實(shí)現日盡量接近，根據實(shí)際情況選擇20xx年12月31日作為評估基準日。

　　七、評估假設和限制條件：

　�。ㄒ唬┰u估假設：

　　1、本次評估的基本前提是國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策無(wú)重大變化、評估對象的現狀條件基本保持不變；

　　2、本次評估沒(méi)有考慮特殊的交易方式可能追加付出的成本費用等對評估值的影響，也未考慮遇有自然力和其他不可抗力對評估值的影響；

　　3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無(wú)風(fēng)險報酬率保持目前的水平。

　　4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續使用的假設前提下進(jìn)行估算，當假設條件發(fā)生變化時(shí)，評估結果一般會(huì )失效。

　　5、評估對象車(chē)間裝修工程的房屋是租用房，車(chē)間裝修工程是在可以續租，沒(méi)有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。

　　6、本評估結果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實(shí)、準確、完整、客觀(guān)基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價(jià)值類(lèi)型定義下的評估價(jià)值。

　　本評估結果僅在滿(mǎn)足上述有關(guān)基本前提及假設條件的情況下成立。

　�。ǘ�）限制條件：

　　1、本評估結果依照法律法規的有關(guān)規定，針對本次評估目的，并在被評估企業(yè)所處現行經(jīng)營(yíng)條件不變的情況下有效；

　　2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責。

　�。ㄈ�）評估結論的有效使用期限：

　　本評估報告依照法律法規的規定發(fā)生法律效力，其評估結論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20xx年12月31日至20xx年12月30日內有效。

　�。ㄋ模┰u估報告的使用范圍：

　　本評估報告僅供委托方為本次評估目的.使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書(shū)的使用權歸委托方所有。

　　八、評估依據：

　�。ㄒ唬┬袨橐罁�：

　　委托方與本所簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)

　�。ǘ�）法規依據：

　　1、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》（財會(huì )[20xx]20號）

　　2、《關(guān)于發(fā)布<資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)（試行）>的通知》（中評協(xié)[1996]03號）

　　3、《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定>的通知》（財評字[1999]91號）

　　4、《房地產(chǎn)估價(jià)規范》（GB/T50291—1999）

　　5、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規、標準

　�。ㄈ�）產(chǎn)權依據：

　　1、主要設備報關(guān)單、購置合同和發(fā)票。

　�。ㄋ模┤�價(jià)依據：

　　1、天津工程造價(jià)信息；

　　2、《機電產(chǎn)品報價(jià)手冊》；

　　3、《全國資產(chǎn)評估價(jià)格信息》；

　　4、本所評估人員在市場(chǎng)上調查了解的價(jià)格信息。

　　九、評估方法：

　　本次評估采用成本法進(jìn)行。

　　成本法：求取估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對象的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值的方法。

　　十、評估程序實(shí)施過(guò)程和情況：

　�。ㄒ唬┟鞔_評估業(yè)務(wù)基本事項：

　　本所接受珠海xx股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉讓提供價(jià)值參考。根據委托評估要求，本次評估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關(guān)各方，評估基準日確定為20xx年12月31日。

　�。ǘ�）簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)：

　　20xx年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)。

　�。ㄈ�）編制評估計劃：

　　本所根據評估項目的具體情況，指派項目經(jīng)理和評估小組成員。由項目經(jīng)理編制評估計劃，對評估項目的具體實(shí)施程序、時(shí)間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經(jīng)部門(mén)經(jīng)理和所長(cháng)審核批準。

　�。ㄋ模┈F場(chǎng)調查：

　　根據批準的評估計劃，評估人員進(jìn)駐天津中富容器有限公司進(jìn)行現場(chǎng)調查工作，主要包括對車(chē)間裝修工程、設備進(jìn)行現場(chǎng)勘察并拍照取證。

　�。ㄎ澹┦占�評估資料：

　　根據評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車(chē)間裝修工程、設備的市場(chǎng)價(jià)格信息等。

　�。�六）評定估算：

　　根據評估對象的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，制定具體評估方法，對評估對象進(jìn)行評估測算，對委托評估的車(chē)間裝修工程和設備采用成本法。

　�。ㄆ撸┚幹坪吞峤辉u估報告：

　　項目經(jīng)理召集評估小組成員討論分析評估結論，并由項目經(jīng)理撰寫(xiě)評估報告，經(jīng)三級審核后向委托方提交資產(chǎn)評估報告。

　　十一、評估結論：

　　評估基準日時(shí)，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬(wàn)元，調整后賬面值為人民幣387.16萬(wàn)元，評估值為人民幣413.49萬(wàn)元，增幅為6.80%。（具體詳見(jiàn)固定資產(chǎn)清查評估明細表）

　　十二、評估報告特別事項說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┰谠u估基準日至本報告出具期間，國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策及市場(chǎng)基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場(chǎng)變化對評估結果的影響。

　�。ǘ�）遵守相關(guān)法律、法規和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是注冊資產(chǎn)評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。

　�。ㄈ�）參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產(chǎn)中沒(méi)有現實(shí)和預期的收益，同時(shí)與相關(guān)各方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系和偏見(jiàn)。

　�。ㄋ模�對于評估中可能存在的影響評估結果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時(shí)未作特別說(shuō)明，在評估人員根據專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關(guān)責任。

　�。ㄎ澹┰u估對象車(chē)間裝修工程的房屋是租用房，車(chē)間裝修工程是在可以續租，沒(méi)有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。

　�。�六）評估結果是估價(jià)對象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)20xx年12月31日的資產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，未考慮該資產(chǎn)的他項權和涉及的債權債務(wù)對結果的影響。

　�。ㄆ撸�《固定資產(chǎn)—房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進(jìn)行查證及核實(shí)。

　�。ò耍┯蜏貦C及備件、水溫機及備件、輸送系統為免稅進(jìn)口設備，評估基準日時(shí)尚處于海關(guān)監管期內，依《中華人民共和國海關(guān)法》的規定，該等設備及備件用于轉讓時(shí)應經(jīng)海關(guān)許可。另外該等設備的評估結果未考慮進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口增值稅。

　�。ň牛┛諝膺\輸機《進(jìn)口貨物報關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們取得該設備產(chǎn)權屬于天津中富容器有限公司的說(shuō)明函。

固定資產(chǎn)評估報告4

　　【一、格式要求】

　　1.頁(yè)面設置

　　基本頁(yè)面為A4紙，縱向，頁(yè)邊距為默認值，即上下均為2.54cm，左右為3.17cm;如遇特殊圖表可設頁(yè)面為A4橫向。

　　2.正文

　　正文內容采用四號宋體1.5倍行距;文中單位應采用國家法定單位及符號表示;文中數字能使用阿拉伯數字的地方均應使用阿拉伯數字，阿拉伯數字均采用Times New Roman字體。

　　3.圖表

　　文中圖表及插圖置于文中段落處，圖表隨文走，標明表序、表題、圖序、圖題。

　　表格標題使用四號宋體，居中，表格部分為小四或五號楷體，表頭使用1.5倍行距，表格內容使用單倍行距;表格標題與表格內容、表格與段落之間均采用0.5倍行距;表格注釋采用五號或小五宋體;表格引用數據需注明引用年份;表中參數應標明量和單位的符號。

　　4.體例樣式

　　封面式樣、著(zhù)錄項首頁(yè)樣、次頁(yè)樣張分別見(jiàn)圖1、圖2、圖3。

　　5.打印裝訂

　　節能評估文件應采用雙面打印方式打印裝訂。

　　【二、內容要求】

　　第一章總論

　　第一節項目由來(lái)

　　第二節評估依據

　　第三節評估內容

　　第四節評估重點(diǎn)

　　第五節評估原則

　　第六節評估目的

　　第二章項目概況

　　第一節項目地理位置

　　第二節建設單位概況

　　第三節項目基本情況

　　第四節項目產(chǎn)品方案

　　第五節項目原輔材料消耗與供應方案

　　第六節項目工藝技術(shù)方案

　　第七節輔助生產(chǎn)系統及附屬設施配置方案

　　第八節項目用能方案

　　第九節總圖布置

　　第十節工作制度與勞動(dòng)定員

　　第十一節項目實(shí)施計劃

　　第十二節項目投資估算及效益分析

　　第三章法律、法規、產(chǎn)業(yè)政策和規劃符合性評估

　　第一節行業(yè)發(fā)展概況

　　第二節法律、法規、產(chǎn)業(yè)政策符合性評估

　　第三節規劃符合性評估

　　第四章區域能源供應保障評估及能源消費預測

　　第一節區域能源消費狀況分析

　　第二節區域能源供應保障程度評估

　　第三節區域能源新增量與節能目標預測

　　第五章建設單位現有項目能源利用分析評估(適用于改、擴建項目)

　　第一節現有項目概況

　　第二節現有項目生產(chǎn)情況

　　第三節現有項目生產(chǎn)工藝技術(shù)評估

　　第四節現有項目主要用能設備評估

　　第五節現有項目的用能系統評估

　　第六節現有項目能耗指標核算及能源利用效率評估

　　第七節現有項目能源利用存在的問(wèn)題分析

　　第六章項目建設方案節能評估

　　第一節項目總圖布置評估

　　第二節項目產(chǎn)品方案評估

　　第三節生產(chǎn)工藝、技術(shù)及裝備方案節能評估

　　第四節主要用能工藝(工序)節能評估

　　第五節生產(chǎn)系統主要用能設備節能評估

　　第六節輔助生產(chǎn)系統節能評估

　　第七節附屬生產(chǎn)系統節能評估

　　第七章項目能源利用及能效水平評估

　　第一節項目能源消耗量核算

　　第二節項目能源消費結構與成本分析

　　第三節項目能源流向及能量平衡分析

　　第四節項目能效指標核算與能效水平對標分析

　　第五節項目改、擴建前后主要能效指標對比分析(適用于改、擴建項目)

　　第六節項目能源消耗對當地能源消費增量和實(shí)現節能目標的影響分析

　　第八章節能措施評估

　　第一節節能技術(shù)措施及效果評估

　　第二節單項節能工程評估

　　第三節節能管理措施評估

　　第九章評估結論及建議

　　第一節項目評估結論

　　第二節項目存在的`風(fēng)險及合理用能建議

　　第三節綜合評估結論

　　【三、附件要求】

　　依據項目的具體情況選擇下列內容是編入報告正文還是作為附件編排：

　　1.地理位置圖

　　2.廠(chǎng)(場(chǎng))區總平面圖

　　3.車(chē)間工藝平面布置圖

　　4.主要耗能設備一覽表

　　5.主要能源和耗能工質(zhì)品種及年需求量表

　　6.能量平衡表及能流圖

　　7.評估報告中涉及到的相關(guān)計算依據及計算過(guò)程等附件

　　8.使用專(zhuān)家判斷法時(shí)，專(zhuān)家組成員的意見(jiàn)作為評估結論的附件

　　9.固定資產(chǎn)投資項目摘要表

　　10.評估機構及評估人員資質(zhì)證書(shū)復印件

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